2025房屋所有权赠与合同

合同编号：合同各方：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条赠与房屋1.1甲方同意将位于（房屋地址）的房屋所有权赠与乙方。1.2乙方接受甲方的赠与，并愿意承担该房屋的一切权利和义务。第二条赠与条件2.1甲方保证赠与的房屋不存在任何权利争议、债务纠纷、租赁关系等法律问题。2.2乙方应在收到赠与房屋钥匙后，负责办理该房屋的所有权转移登记手续，并承担相关费用。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在赠与房屋所有权转移登记手续办理完成后，将房屋及附属设施的一切权利和义务转移给乙方。3.2乙方应在收到赠与房屋钥匙后，按照约定合理使用、管理和维护该房屋。第四条赠与房屋的过户及税费4.1乙方应在办理房屋所有权转移登记手续时，按照我国法律法规的规定，承担应由乙方支付的所有税费。4.2甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为赠与房屋总价值的%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移登记手续办理完成后终止。甲方（盖章或签字）：日期：乙方（盖章或签字）：日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件、户籍证明等。解决办法：核实对方的身份信息，可通过公安机关、居委会等机构查询。2.确认房屋所有权、使用权、土地使用权等权属清晰，无任何争议。解决办法：查阅房屋权属证书、土地使用权证书等相关文件，必要时可咨询专业律师或相关部门。3.明确房屋赠与范围，包括房屋本身及附属设施、装修等。解决办法：在合同中详细列举赠与房屋的范围和内容，以免日后产生纠纷。4.注意合同中关于税费、过户手续的约定，确保双方履行合的权益。解决办法：了解相关法律法规，明确双方在税费、过户手续方面的责任和义务。5.确保合同中违约责任、争议解决等条款明确、合理。解决办法：参考相关法律法规，结合实际情况，与对方协商确定合适的违约责任及争议解决方式。6.注意合同的签订、履行、终止等时间节点，确保合同的有效性。解决办法：明确合同各阶段的时间节点，留存相关证据，如签字、盖章、交付钥匙等。涉及的法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产所有权转移给他人的民事行为主体。2.受赠人：指接受他人赠与的民事行为主体。3.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。4.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，土地使用者在一定期限内对土地的使用权。5.所有权转移登记：指将不动产的所有权依法从原所有人转移给新所有人的登记手续。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.房屋所有权赠与：当房屋所有人愿意将房屋无偿赠与给他人时，双方可签订本合同。2.家庭遗产分配：在遗嘱或家庭协议中规定房屋赠与给特定家庭成员时，可使用本合同作为法律文件。3.慈善捐赠：房地产开发商或个人将房屋赠与慈善机构或公益组织时，可依据本合同进行。4.房产交易特殊情形：如购房人因特殊原因无法贷款，选择接受房产赠与时，可参考本合同。补充条款：1.赠与房屋的保修责任：如房屋在赠与后一定期限内出现质量问题，甲方应承担相应的保修责任。2.房屋保险转移：赠与房屋的所有权转移后，乙方应自行办理房屋保险手续。3.房屋维护保养：双方约定房屋赠与后的维护保养责任及标准。4.赠与房屋的用途限制：如甲方要求乙方不得改变房屋用途，应在合同中明确。5.房屋拆迁补偿：如房屋在赠与后遭遇拆迁，双方如何分配补偿款项。附件列表：1.赠与人身份证件复印件。2.受赠人身份