二零二五年度办公楼租赁合同（含租赁合同争议解决）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度办公楼租赁合同（含租赁合同争议解决）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物描述2.1办公楼的具体位置2.2办公楼的面积和结构2.3办公楼的装修情况3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还时间及条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修与保养7.1租赁方责任7.2承租方责任8.产权及使用权8.1产权归属8.2使用权界定9.水电费及其他费用9.1水电费承担9.2其他费用承担10.租赁合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除条件11.1租赁方解除合同的条件11.2承租方解除合同的条件12.违约责任12.1租赁方违约责任12.2承租方违约责任13.合同变更及终止13.1合同变更程序13.2合同终止条件14.合同附件及其他14.1合同附件清单14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息名称：[承租方全称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]联系电话：[承租方联系电话]第二条租赁标的物描述2.1办公楼的具体位置：[办公楼所在具体地址]2.2办公楼的面积和结构：[办公楼总面积及结构说明，如：一层1000平方米，共三层，每层均设有独立卫生间、会议室、休息室等]2.3办公楼的装修情况：[办公楼装修状况说明，如：精装修，包含墙面、地面、天花板、门窗等]第三条租赁期限3.1租赁开始日期：[具体日期]3.2租赁结束日期：[具体日期]3.3租赁期限的延长条件：[租赁期限延长需满足的条件，如：提前一个月书面通知对方，经双方协商一致]第四条租金及支付方式4.1租金金额：[每月租金金额]4.2租金支付时间：[每月具体支付日期，如：每月5日前]4.3租金支付方式：[银行转账、现金支付等]第五条押金及退还条件5.1押金金额：[押金总金额]5.2押金退还时间及条件：[租赁合同期满后，承租方无违约行为，押金在合同期满后10个工作日内退还]第六条使用范围及限制6.1使用范围：[办公楼用途说明，如：仅限办公用途，不得进行生产、储存危险品等]6.2使用限制：[对办公楼使用过程中的限制条件，如：不得擅自改变房屋结构、不得擅自增设设施等]第七条维修与保养7.1租赁方责任：[租赁方负责房屋主体结构、公共设施的维修保养，如：外墙、电梯、消防设施等]7.2承租方责任：[承租方负责房屋内部设施、设备的维修保养，如：办公设备、空调、照明等]第八条产权及使用权8.1产权归属：[办公楼产权归[租赁方/承租方]所有，具体产权证明文件为[文件名称]，编号为[文件编号]]8.2使用权界定：[承租方在租赁期间获得办公楼的使用权，但不得侵犯租赁方的所有权，租赁期满后，承租方须将办公楼恢复原状，无权要求返还押金]第九条水电费及其他费用9.1水电费承担：[租赁期间的水电费由[租赁方/承租方]承担，具体费用按实际使用量由[租赁方/承租方]支付]9.2其他费用承担：[租赁期间产生的物业管理费、清洁费、保安费等由[租赁方/承租方]按物业管理处规定支付]第十条租赁合同争议解决10.1争议解决方式：[双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼]10.2争议解决机构：[如选择仲裁，应明确仲裁机构名称和仲裁规则；如选择诉讼，应明确法院名称和管辖范围]10.3争议解决程序：[仲裁或诉讼的具体程序，包括申请、答辩、证据提交、开庭审理、判决或裁决等]第十一条合同解除条件第十二条违约责任12.1租赁方违约责任：[租赁方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]12.2承租方违约责任：[承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等]第十三条合同变更及终止13.1合同变更程序：[任何一方要求变更合同内容，应提前[时间]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议作为合同附件]13.2合同终止条件：[合同终止的情形包括：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形]第十四条合同附件及其他14.1合同附件清单：[包括但不限于房屋平面图、租赁清单、维修保养清单、费用清单等]14.2其他约定事项：[双方认为需要约定的其他事项，如：保密条款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1第三方：指在租赁合同履行过程中，为促成合同订立或履行提供中介服务、咨询、评估、担保、保险等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的类型2.1中介方：指为租赁双方提供信息对接、沟通协调等服务的第三方机构或个人。2.2评估方：指对租赁标的物进行价值评估、技术鉴定等服务的第三方机构或个人。2.3担保方：指为保证租赁合同履行，提供担保服务的第三方机构或个人。2.4保险方：指为租赁标的物或租赁双方提供保险服务的第三方机构或个人。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，明确第三方介入的类型、职责、权利和义务。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的具体职责、权利和义务。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，确保合同履行。第四条第三方介入的职责和权利4.1职责：4.1.1中介方：协助甲乙双方沟通、协调，促成合同订立；4.1.2评估方：对租赁标的物进行价值评估、技术鉴定；4.1.3担保方：保证租赁合同履行，承担相应的担保责任；4.1.4保险方：为租赁标的物或租赁双方提供保险服务。4.2权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行；4.2.3第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.1第三方与甲乙双方签订的书面协议中明确约定的责任限额；5.2.2法律、法规规定的最高赔偿责任限额；5.2.3根据第三方履行职责的具体情况，合理确定的责任限额。第六条第三方介入与其他各方的划分说明6.1.1甲乙双方应按照合同约定履行各自义务，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系；6.1.2第三方在履行职责过程中，不代替甲乙双方的权利义务，不承担甲乙双方的违约责任；6.1.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担责任，但有权要求违约方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1.1第三方介入的变更和解除，需经甲乙双方书面同意；7.1.2第三方介入的变更和解除，不影响甲乙双方的权利义务关系；7.1.3第三方介入的变更和解除，应书面通知甲乙双方。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁或向[法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋的面积、房间布局、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是租赁双方确定租赁范围和面积的依据。2.租赁清单要求：详细列出租赁房屋内所有设施设备的清单，包括型号、数量、使用状况等。说明：租赁清单是租赁双方确认房屋状况和设备使用权的依据。3.维修保养清单要求：列明房屋及设施设备的维修保养记录，包括维修时间、原因、维修费用等。说明：维修保养清单是租赁双方确认房屋维护责任的依据。4.费用清单要求：详细列出租赁期间产生的水电费、物业管理费、清洁费、保安费等费用。说明：费用清单是租赁双方确认费用承担的依据。5.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：合同变更协议是合同变更的有效证明。6.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方与第三方之间的关系。说明：第三方协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.违约责任协议要求：明确违约行为及违约责任认定标准。说明：违约责任协议是违约责任认定和履行的依据。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：租赁方未按时支付租金，应向承租方支付违约金，违约金按日计算，每日租金的[百分比]。示例：若每月租金为10万元，违约金为每日租金的1%，则每日违约金为1000元。2.违反使用范围责任认定：承租方违反使用范围，造成房屋损坏或存在安全隐患，应承担修复责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若因承租方违规使用造成墙体损坏，承租方应负责修复墙体，并赔偿因修复产生的费用。3.房屋损坏责任认定：租赁期间房屋损坏，若非因正常使用造成，由责任方承担修复责任和赔偿损失。示例：若因自然灾害造成房屋损坏，由保险公司承担赔偿；若因人为原因造成损坏，由责任方承担修复责任和赔偿损失。4.维修保养不到位责任认定：租赁方或承租方未按约定进行房屋及设施设备的维修保养，造成损坏或安全隐患，应承担修复责任和赔偿责任。示例：若因维修保养不到位导致设施设备损坏，责任方应负责维修或更换，并承担相关费用。5.未经同意改变房屋结构责任认定：未经租赁方同意，承租方擅自改变房屋结构，应恢复原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自拆除房屋隔断，应恢复原状，并赔偿因拆除造成的损失。全文完。二零二四年度办公楼租赁合同（含租赁合同争议解决）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物基本情况1.3租赁期限及租金1.4租赁物使用及维护责任1.5租赁物装修及改动1.6租赁保证金1.7租金支付方式及时间1.8押金及退还1.9租赁物保险1.10租赁合同争议解决1.11合同生效及终止1.12违约责任1.13不可抗力条款1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人或负责人姓名：1.1.4出租方联系方式：1.1.6承租方地址：1.1.7承租方法定代表人或负责人姓名：1.1.8承租方联系方式：第二条租赁物基本情况2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物地址：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物结构：_______2.1.5租赁物现状：_______第三条租赁期限及租金3.1.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.1.2租金金额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.3租金支付方式：_______第四条租赁物使用及维护责任4.1.1承租方在使用租赁物期间，应遵守国家法律法规、相关行业规定及出租方的管理要求。4.1.2承租方应爱护租赁物，保持租赁物原状，不得擅自改变租赁物的结构、用途和设施。4.1.3承租方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。第五条租赁物装修及改动5.1.1承租方如需对租赁物进行装修或改动，应提前_______天向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行。5.1.2承租方装修或改动后的租赁物，其产权仍归出租方所有。5.1.3承租方不得拆除租赁物内的任何设施或改变其功能。第六条租赁保证金6.1.1承租方应在签订本合同之日起_______日内，向出租方支付租赁保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.1.2租赁保证金在租赁期满后，无违约行为的情况下，应全额无息退还承租方。第七条租金支付方式及时间7.1.1租金支付方式：_______7.1.2租金支付时间：_______7.1.3承租方应按约定时间足额支付租金，逾期未支付租金的，出租方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同。第八条押金及退还8.1.1承租方在签订本合同之日起_______日内，向出租方支付押金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.1.2押金用于保证承租方遵守本合同约定，并在租赁期满后，无损坏租赁物、违约行为的情况下，押金应全额无息退还承租方。8.1.3若租赁期满时，租赁物存在损坏、违约等情况，出租方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还承租方。第九条租赁物保险9.1.1出租方和承租方应各自负责租赁物的保险事宜。9.1.2出租方应为其所拥有的租赁物办理财产保险，保险金额不低于租赁物的市场价值。9.1.3承租方在使用租赁物期间，应自行承担因使用不当或意外事故造成的租赁物损坏责任，并承担相应的保险费用。第十条租赁合同争议解决10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.1.2诉讼费用由败诉方承担。第十一条合同生效及终止11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同期满，如双方无续租意愿，合同自行终止。第十二条违约责任12.1.1若出租方未按合同约定提供租赁物，或提供租赁物不符合约定，出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。12.1.2若承租方未按合同约定支付租金，出租方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同，并要求承租方支付违约金。12.1.3若承租方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。第十三条不可抗力条款13.1.1不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.1.2发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并采取合理措施减少损失。13.1.3不可抗力事件持续超过_______日，双方可协商解除合同。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的必要性2.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，根据实际情况，可引入第三方参与，以协助解决合同履行中的特定问题或提供专业服务。第三条第三方介入的程序3.1.1任何第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务进行协商，并达成一致意见。3.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。第四条第三方权利和义务（1）根据《第三方介入协议》约定，获取甲乙双方提供的相关信息；（2）根据《第三方介入协议》约定，执行其职责范围内的任务；（3）根据《第三方介入协议》约定，获取合理报酬。（1）遵守国家法律法规和本合同的相关规定；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按照《第三方介入协议》约定，履行其职责，保证服务质量；（4）对因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1.1第三方在本合同中的责任，限于《第三方介入协议》中约定的责任限额。5.1.2若第三方责任超过《第三方介入协议》约定的责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其责任仅限于《第三方介入协议》的约定。6.1.2第三方不参与甲乙双方其他合同关系的履行，不承担甲乙双方其他合同关系的法律责任。6.1.3第三方在介入本合同过程中，如需与甲乙双方的其他合同关系方进行沟通，应经甲乙双方同意，并遵守相关法律法规。第七条第三方介入的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方无法继续履行其职责；（3）甲乙双方同意终止第三方介入；（4）法律法规或政策调整要求终止第三方介入。第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入本合同所需费用，包括但不限于报酬、差旅费等，由甲乙双方按《第三方介入协议》约定分担。8.1.2若第三方介入导致甲乙双方额外支出的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条本合同其他条款的适用9.1.1本合同中关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。9.1.2本合同未尽事宜，仍按照原合同条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度办公楼租赁合同》详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件。附件说明：本合同正式文本，包含所有条款和条件。2.《第三方介入协议》详细要求：协议、双方签字盖章页、协议附件。附件说明：明确第三方介入的具体条款、权利义务和责任范围。3.《租赁物现状确认书》详细要求：照片、文字描述、双方签字盖章。附件说明：租赁物交付时的现状描述，包括租赁物的完好程度和附属设施状况。4.《租金支付凭证》详细要求：支付凭证、支付日期、金额、双方签字盖章。附件说明：记录租金支付的凭证，证明租金已按照合同约定支付。5.《租赁