2025版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期及地点1.3合同有效期2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模及内容2.4工程进度安排3.改造工程内容3.1建筑结构改造3.2楼梯及公共区域改造3.3水电气改造3.4环境绿化及美化4.资金来源及管理4.1资金总额及来源4.2资金使用计划4.3资金监管5.施工单位及监理单位5.1施工单位资质及责任5.2监理单位资质及责任6.居民利益保障措施6.1居民权益保护6.2居民意见反馈机制6.3居民安置及搬迁方案7.工程验收及交付7.1验收标准及程序7.2验收时间及地点7.3交付条件及手续8.合同变更及终止8.1变更程序及条件8.2终止条件及程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构及程序11.合同解除11.1解除条件及程序11.2解除后的处理12.合同附件12.1改造工程图纸及技术规范12.2资金拨付计划12.3居民意见反馈表13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息a.合同甲方（改造工程主体）：X单位b.合同乙方（施工单位）：X施工单位c.合同甲方（监理单位）：X监理单位d.合同乙方（居民代表）：X居民代表1.2合同签订日期及地点：2024年X月X日，市区街道1.3合同有效期：自合同签订之日起至2025年X月X日止2.工程概况2.1工程名称：老旧小区改造工程2.2工程地点：市区街道小区2.3工程规模及内容：包括但不限于建筑结构加固、公共区域设施更新、水电气管网改造、环境绿化等2.4工程进度安排：分阶段进行，具体进度如下：2.4.1第一阶段：前期准备及设计阶段，预计2024年X月至2024年X月完成2.4.2第二阶段：施工阶段，预计2024年X月至2025年X月完成2.4.3第三阶段：验收及交付使用阶段，预计2025年X月至2025年X月完成3.改造工程内容3.1建筑结构改造3.1.1对建筑物的外墙、屋面进行加固3.1.2更新或改造楼板、梁柱等承重结构3.2楼梯及公共区域改造3.2.1更新或改造楼梯、电梯等垂直交通设施3.2.2改造公共区域，包括门厅、走廊、休息室等3.3水电气改造3.3.1更新或改造供水、供电、供气等基础设施3.3.2提升小区水电气供应的稳定性和安全性3.4环境绿化及美化3.4.1进行小区绿化规划，增设绿化带、景观小品等3.4.2对小区环境进行整体美化，提升居住品质4.资金来源及管理4.1资金总额及来源：本工程总资金为人民币X万元，资金来源为政府补贴及居民自筹4.2资金使用计划：资金使用计划如下：4.2.1设计费：人民币X万元4.2.2材料及设备费：人民币X万元4.2.3施工费：人民币X万元4.2.4管理费：人民币X万元4.3资金监管：由合同甲方设立专门账户，资金使用情况需定期公示，接受居民监督5.施工单位及监理单位5.1施工单位资质及责任5.1.1施工单位资质：具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的施工资质5.1.2施工单位责任：确保工程质量、进度、安全，严格按照合同约定履行施工义务5.2监理单位资质及责任5.2.1监理单位资质：具备国家建设行政主管部门核发的相应等级的监理资质5.2.2监理单位责任：对施工过程进行监督检查，确保工程质量、进度、安全符合合同约定6.居民利益保障措施6.1居民权益保护6.1.1在改造过程中，确保居民的正常生活秩序不受影响6.1.2居民有权对改造工程提出意见和建议，施工单位和监理单位应及时予以回应和解决6.2居民意见反馈机制6.2.1设立居民意见反馈渠道，包括电话、意见箱等6.2.2定期召开居民座谈会，听取居民对改造工程的意见和建议6.3居民安置及搬迁方案6.3.1对需要搬迁的居民，提供合理的搬迁方案和临时安置措施6.3.2确保搬迁过程中居民财产安全和人身安全8.合同变更及终止8.1变更程序及条件8.1.1合同任何一方提出变更要求，应提前X日以书面形式通知对方8.1.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议8.1.3变更内容不得违反国家法律法规和合同约定8.2终止条件及程序8.2.1合同因不可抗力等原因无法履行时，可终止合同8.2.2发生终止合同的情形时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失8.2.3终止合同后，双方应按合同约定进行结算和清算9.违约责任9.1违约情形及处理9.1.1任何一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担违约责任9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.2违约金及赔偿9.2.1违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的X%9.2.2赔偿损失应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构及程序10.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院10.2.2争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定进行11.合同解除11.1解除条件及程序11.1.1合同甲方或乙方在合同履行过程中出现重大违约行为11.1.2合同双方协商一致决定解除合同11.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.2解除后的处理11.2.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算和清算11.2.2合同解除不影响已发生违约责任的追究12.合同附件12.1改造工程图纸及技术规范12.2资金拨付计划12.3居民意见反馈表13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章13.1.2合同内容符合国家法律法规13.2合同备案13.2.1合同签订后X日内，双方应向合同签订地相关主管部门备案13.2.2合同备案手续齐全，备案信息准确无误14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式X份，甲乙双方各执X份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方同意介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、咨询公司等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，且其行为应符合相关法律法规及行业标准。15.2第三方介入的触发条件a.工程质量或安全问题需要专业机构评估和处理；b.资金管理需要独立审计或监督；c.项目进度需要专业第三方进行监理；d.需要第三方提供专业咨询或服务。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、时间等；15.3.2甲乙双方签订第三方介入协议，明确双方权利义务；15.3.3第三方介入后，其工作成果和意见需经甲乙双方认可。15.4第三方责任15.4.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，履行其职责。15.4.2第三方对其提供的评估、监理、咨询等服务的质量和结果承担相应责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的X%。15.5.2第三方责任限额的确定应考虑第三方的工作性质、风险程度等因素。15.6第三方与其他方的划分说明15.6.1第三方介入后，其工作成果和意见仅对甲乙双方有约束力，不直接对其他方产生法律效果。15.6.2第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的意见和决定，不得超越其授权范围。15.6.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应配合第三方进行现场调查、评估、监理等工作；16.1.2甲方应在第三方介入过程中提供必要的资料和信息；16.1.3甲方应对第三方在执行职责过程中可能产生的合理费用承担支付责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定和第三方的要求，提供必要的施工条件和技术支持；16.2.2乙方应接受第三方对工程质量和进度的监督检查；16.2.3乙方应配合第三方对施工过程中出现的问题进行处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.改造工程图纸及技术规范详细要求：包含设计图纸、施工图纸、材料清单、技术规范、施工方案等，确保工程实施有据可依。说明：图纸应清晰、完整，技术规范应详细，施工方案应具体可行。2.资金拨付计划详细要求：列出资金拨付的时间节点、金额、用途等，确保资金使用透明。说明：资金拨付计划应与工程进度相匹配，避免资金闲置或不足。3.居民意见反馈表详细要求：包括居民姓名、联系方式、意见内容、处理结果等，确保居民意见得到有效反馈。说明：反馈表应易于填写，便于居民表达意见和建议。4.施工单位资质证明文件详细要求：提供施工单位的营业执照、资质证书、相关许可证等，证明其具备施工资格。说明：资质证明文件应真实有效，符合国家相关法律法规。5.监理单位资质证明文件详细要求：提供监理单位的营业执照、资质证书、相关许可证等，证明其具备监理资格。说明：资质证明文件应真实有效，符合国家相关法律法规。6.合同签订及备案证明文件详细要求：提供合同签订证明文件和合同备案证明文件，证明合同合法有效。说明：证明文件应加盖双方公章，确保合同的法律效力。7.甲方及乙方相关证件详细要求：提供甲方及乙方的营业执照、法定代表人身份证明等，证明双方身份合法。说明：证件应真实有效，符合国家相关法律法规。8.不可抗力事件证明文件详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明文件应具有权威性，确保事件的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时拨付资金、未按时提供资料、未按时验收等。责任认定：甲方应支付违约金，并承担由此造成的损失。示例：甲方未按时支付工程款，导致乙方停工，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿停工损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成工程、工程质量不达标、施工过程中出现安全事故等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括支付违约金、修复工程、赔偿损失等。示例：乙方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，乙方应支付违约金并承担延期交付的责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估、监理不力、咨询意见失误等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方在评估过程中提供虚假数据，导致甲方作出错误决策，第三方应承担违约责任并赔偿损失。全文完。2024版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订时间及地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及内容2.4项目投资及资金来源3.改造工程范围及内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准4.居民利益保障措施4.1居民权益保障4.2居民参与改造4.3居民搬迁安置4.4居民补偿及奖励5.工程进度及节点5.1工程进度计划5.2工程节点及验收标准5.3工程延期及违约责任6.质量管理6.1质量标准6.2质量监督6.3质量纠纷处理7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.环境保护8.1环境保护要求8.2环境监测8.3环境纠纷处理9.资金管理9.1资金拨付9.2资金使用9.3资金监管10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力处理13.3不可抗力责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：市区街道社区居民委员会法定代表人：乙方：市区街道社区居民委员会下属的改造工程有限责任公司法定代表人：1.2联系方式及地址1.3合同签订时间及地点合同签订时间：2024年4月1日合同签订地点：市区街道社区居民委员会会议室第二条项目概述2.1项目名称2024版老旧小区改造工程2.2项目地点市区街道小区2.3项目规模及内容项目规模：涉及栋楼，共户居民项目内容：包括房屋修缮、配套设施改造、环境整治、公共设施维修等2.4项目投资及资金来源项目总投资：万元资金来源：政府补贴、居民自筹、企业投资第三条改造工程范围及内容3.1改造范围小区内所有住宅楼、公共设施及环境区域3.2改造内容3.2.1房屋修缮：外墙粉刷、屋面防水、窗户更换等3.2.2配套设施改造：电梯加装、消防设施改造、垃圾分类设施等3.2.3环境整治：绿化景观提升、道路维修、照明设施改造等3.2.4公共设施维修：公共厕所、休闲座椅、健身器材等3.3改造标准按照国家及地方相关标准和规定执行，确保改造工程达到安全、舒适、环保的要求第四条居民利益保障措施4.1居民权益保障4.1.1在改造过程中，尊重居民合法权益，保障居民知情权、参与权和监督权4.1.2对居民房屋进行修缮时，确保房屋结构安全，不影响居民正常生活4.2居民参与改造4.2.1成立居民代表小组，参与改造方案的讨论和决策4.2.2定期召开居民座谈会，收集居民意见和建议4.3居民搬迁安置4.3.1对搬迁居民提供临时安置方案，确保居民基本生活需求4.3.2对选择原地改造的居民，提供相应的补偿措施4.4居民补偿及奖励4.4.1按照国家及地方相关政策，对搬迁居民进行合理补偿4.4.2对积极参与改造的居民给予一定的奖励第五条工程进度及节点5.1工程进度计划5.1.1项目启动阶段：2024年4月1日至2024年5月31日5.1.2设计施工阶段：2024年6月1日至2025年3月31日5.1.3竣工验收阶段：2025年4月1日至2025年5月31日5.2工程节点及验收标准5.2.1设计节点：完成改造方案设计，并经居民代表小组讨论通过5.2.2施工节点：完成房屋修缮、配套设施改造、环境整治等工程，并达到验收标准5.2.3验收标准：按照国家及地方相关标准和规定执行，确保改造工程质量合格5.3工程延期及违约责任5.3.1因不可抗力等原因导致工程延期，经双方协商一致，可适当延长工期5.3.2乙方未按时完成工程节点，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定第六条质量管理6.1质量标准按照国家及地方相关标准和规定执行，确保改造工程达到安全、舒适、环保的要求6.2质量监督6.2.1甲方指定专人负责工程质量监督6.2.2乙方定期向甲方报告工程进度和质量情况6.3质量纠纷处理6.3.1发生质量纠纷，双方应协商解决6.3.2协商不成，可向相关政府部门或仲裁机构申请解决第一部分：合同如下：第八条安全管理7.1安全责任7.1.1乙方作为施工方，对施工现场的安全负全面责任7.1.2甲方对施工现场的安全进行监督管理，确保施工安全7.2安全措施7.2.1乙方应制定详细的安全施工方案，包括安全操作规程、应急预案等7.2.2乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，并定期进行安全检查7.3事故处理7.3.1发生安全事故，乙方应立即采取措施，防止事故扩大7.3.2乙方应在24小时内向甲方报告事故情况，并配合调查处理第八条环境保护8.1环境保护要求8.1.1乙方在施工过程中应遵守国家有关环境保护的法律法规8.1.2乙方应采取有效措施，减少施工对周围环境的影响8.2环境监测8.2.1乙方应定期进行环境监测，确保施工过程中的污染物排放符合标准8.2.2甲方有权对环境监测结果进行监督8.3环境纠纷处理8.3.1发生环境纠纷，乙方应积极配合相关部门进行调查处理8.3.2若因乙方原因导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任第九条资金管理9.1资金拨付9.1.1甲方根据工程进度和资金使用情况，按约定时间向乙方拨付资金9.1.2乙方应按工程进度和资金使用计划使用资金9.2资金使用9.2.1乙方应设立专账，对工程资金进行专款专用管理9.2.2乙方应定期向甲方报告资金使用情况9.3资金监管9.3.1甲方有权对乙方资金使用情况进行监督检查9.3.2乙方应配合甲方的监督检查工作第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求10.2.2双方应指定代表参加争议解决会议10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方拨付首期资金11.2合同终止条件11.2.1工程按合同约定完成11.2.2双方协商一致解除合同11.3合同解除条件11.3.1乙方严重违约11.3.2甲方严重违约第十二条违约责任12.1违约行为12.1.1乙方未按时完成工程12.1.2乙方工程质量不符合标准12.2违约责任承担12.2.1乙方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等12.2.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额根据合同约定及实际损失确定12.3.2乙方应按约定时间支付违约赔偿金第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然灾害13.1.2社会事件13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，乙方应立即通知甲方13.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题13.3不可抗力责任13.3.1因不可抗力导致的合同履行不能，双方互不承担违约责任13.3.2双方应共同努力，减轻不可抗力带来的损失第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程图纸、施工方案、质量保证书等14.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确定14.3合同附件变更14.3.1合同附件的变更，需经双方签字盖章后生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1甲方或乙方根据本合同的约定，认为需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够满足本合同的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请，并说明介入的原因和需求。2.2.2双方协商确定第三方介入的具体事项、服务内容和费用。2.2.3第三方签署书面协议，明确其权利、义务和责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保提供的服务符合合同要求。3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务质量不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为合法合规。3.2.2第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相关方的商业秘密。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以便其履行合同义务。4.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。5.2若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方协议约定。6.1.2甲方对第三方的监督和指导应限于第三方协议约定的范围内。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方协议约定。6.2.2乙方对第三方的监督和指导应限于第三方协议约定的范围内。6.3第三方与居民的关系6.3.1第三方在提供服务过程中，应尊重居民的合法权益，不得侵犯居民的个人隐私。6.3.2第三方应按照本合同约定，保障居民的知情权、参与权和监督权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方完成其服务内容，达到合同约定的目标。7.1.2双方协商一致，终止第三方介入。7.2第三方介入的终止程序7.2.1第三方提出终止介入的书面申请，并说明终止原因。7.2.2双方协商确定终止介入的具体事宜，并签署终止协议。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中的争议。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决程序8.2.1发生争议后，第三方应在30日内提出书面争议解决请求。8.2.2双方应指定代表参加争议解决会议。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由双方在合同中约定，并在第三方协议中明确。9.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、交通费等。第十条第三方介入的合同变更10.1第三方介入的合同变更条件10.1.1双方协商一致，认为需要变更第三方介入的合同内容。10.2第三方介入的合同变更程序10.2.1双方签署书面合同变更协议，明确变更内容。10.2.2第三方协议的变更，需经双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及施工方案要求：详细展示改造工程的平面布局、立面设计、施工流程等，需由具有相应资质的设计单位提供。说明：工程图纸及施工方案是指导施工的重要依据，必须准确、完整。2.质量保证书要求：由施工单位提供，详细列明工程质量保证措施、质量检测标准及检测方法。说明：质量保证书是确保工程质量的重要文件，需定期进行质量检测。3.安全施工方案要求：由施工单位制定，包括安全操作规程、应急预案、安全培训等。说明：安全施工方案是确保施工安全的重要文件，需严格遵守。4.环境保护措施要求：由施工单位制定，包括环境保护措施、污染物排放标准等。说明：环境保护措施是减少施工对环境影响的必要措施，需严格执行。5.资金使用计划要求：由甲方提供，详细列明资金拨付时间、金额及使用方向。说明：资金使用计划是确保资金合理使用的重要文件，需定期进行审核。6.居民补偿及奖励方案要求：由甲方提供，详细列明居民搬迁安置、补偿及奖励标准。说明：居民补偿及奖励方案是保障居民利益的重要文件，需经居民代表小组讨论通过。7.第三方协议要求：由第三方提供，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方协议是明确第三方介入事项的重要文件，需双方签字盖章。8.工程进度报告要求：由施工单位定期提供，详细列明工程进度、质量及资金使用情况。说明：工程进度报告是监督工程进度和质量的重要文件，需定期提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时完成工程进度。责任认定标准：根据合同约定的工程进度计划，若乙方未按时完成工程，视为违约。2.违约行为：乙方工程质量不符合标准。责任认定标准：根据国家及地方相关标准和规定，若工程质量不合格，视为违约。示例：若合同约定外墙粉刷厚度为20毫米，但实际施工厚度为15毫米，则视为违约。3.违约行为：甲方未按时拨付资金。责任认定标准：根据合同约定的资金拨付计划，若甲方未按时拨付资金，视为违约。示例：若合同约定2024年4月30日前拨付首期资金，但甲方于5月10日才拨付，则视为违约。4.违约行为：第三方未履行合同义务。责任认定标准：根据第三方协议约定，若第三方未履行合同义务，视为违约。示例：若第三方协议约定提供咨询服务，但第三方未按时提供，则视为违约。5.违约行为：居民利益受损。责任认定标准：根据本合同约定，若居民利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若居民在搬迁过程中遭受财产损失，乙方应负责赔偿。全文完。2024版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同目的2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程进度3.改造范围与内容3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准4.改造资金4.1资金来源4.2资金使用4.3资金监管5.工程实施与管理5.1施工单位5.2施工组织5.3施工进度5.4施工质量5.5施工安全6.居民利益保障6.1居民安置6.2居民补偿6.3居民参与6.4居民监督7.合同履行与变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：施工组织设计11.4附件四：居民安置方案11.5附件五：其他相关文件12.合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议1.2合同编号：20240011.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同双方：1.4.1甲方：市区街道办事处1.4.2乙方：市区房地产开发有限公司1.5合同目的：为规范老旧小区改造工程的管理，保障居民利益，实现小区改造的顺利进行，双方经友好协商，达成本协议。第二条工程概况2.1工程名称：小区改造工程2.2工程地点：市区街道小区2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米2.4工程内容：2.4.1外墙保温2.4.2供水供电改造2.4.3道路硬化与绿化2.4.4公共设施维修2.5工程进度：2.5.1施工准备阶段：2024年3月1日至2024年3月31日2.5.2施工实施阶段：2024年4月1日至2024年12月31日2.5.3竣工验收阶段：2025年1月1日至2025年1月31日第三条改造范围与内容3.1改造范围：小区全体住宅楼及配套设施3.2改造内容：3.2.1外墙保温：采用品牌外墙保温材料，厚度厘米3.2.2供水供电改造：更换老化管道，提高供水供电质量3.2.3道路硬化与绿化：铺设沥青路面，种植绿化植物3.2.4公共设施维修：维修损坏的公共设施，如路灯、座椅等3.3改造标准：按照国家相关标准和规范执行第四条改造资金4.1资金来源：政府财政拨款及居民自筹资金4.2资金使用：4.2.1严格按照工程进度拨付资金4.2.2资金使用情况接受居民监督4.3资金监管：设立专项资金账户，由街道办事处负责监管第五条工程实施与管理5.1施工单位：市区建筑工程有限公司5.2施工组织：5.2.1成立项目领导小组，负责工程的整体协调和管理5.2.2设立现场监理组，负责现场施工监督和质量控制5.3施工进度：5.3.1按照合同约定的工程进度进行施工5.3.2如遇特殊情况，需及时通知甲方并协商解决5.4施工质量：5.4.1严格按照国家标准和规范进行施工5.4.2工程验收合格后方可投入使用5.5施工安全：5.5.1施工单位负责施工现场的安全管理5.5.2定期对施工现场进行安全检查，确保施工安全第六条居民利益保障6.1居民安置：6.1.1对因改造工程需要搬迁的居民，提供临时安置或补偿方案6.1.2安置方案需征求居民意见，并经居民代表大会审议通过6.2居民补偿：6.2.1对因改造工程受损的居民，给予相应的经济补偿6.2.2补偿标准参照国家相关法律法规和行业标准6.3居民参与：6.3.1成立居民代表委员会，参与改造工程的决策和管理6.3.2定期召开居民座谈会，听取居民意见和建议6.4居民监督：6.4.1设立居民监督小组，对改造工程进行全程监督6.4.2居民可通过多种渠道反映问题和意见第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程进度8.1.2乙方施工质量不符合合同约定标准8.1.3乙方未按规定进行施工安全措施8.1.4甲方未按合同约定时间支付工程款8.1.5甲方未按合同约定提供工程所需材料8.2违约责任：8.2.1乙方未按时完成工程进度，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款的千分之五作为违约金8.2.2乙方施工质量不符合合同约定，需无条件返工并承担由此产生的费用8.2.3乙方未按规定进行施工安全措施，造成安全事故，乙方承担全部责任8.2.4甲方未按时支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金8.2.5甲方未按合同约定提供工程所需材料，每延迟一日，应向乙方支付材料费用的一倍作为违约金8.3违约处理：8.3.1双方应友好协商解决违约问题8.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决9.2争议解决程序：9.2.1争议发生后，双方应在30日内提交书面争议解决请求9.2.2仲裁机构应在收到争议解决请求后的60日内作出裁决9.2.3人民法院应在收到起诉状后的6个月内审结案件9.3争议解决地点：9.3.1争议解决地点为市区第十条合同生效与终止10.1合同生效：10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份10.2合同终止：10.2.1工程竣工验收合格，合同自动终止10.2.2合同双方协商一致，可提前终止合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止第十一条合同附件11.1附件一：工程图纸11.2附件二：工程量清单11.3附件三：施工组织设计11.4附件四：居民安置方案11.5附件五：其他相关文件第十二条合同签署12.1签署主体：12.1.1甲方：市区街道办事处12.1.2乙方：市区房地产开发有限公司12.2签署日期：2024年3月1日12.3签署地点：市区街道办事处会议室第十三条合同备案13.1备案机关：市区住房和城乡建设局13.2备案时间：2024年3月10日前13.3备案手续：双方应将本合同及相关附件报送备案机关备案第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同经双方签字盖章后具有法律效力14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版老旧小区改造工程合同管理与居民利益保障协议》中，除甲乙双方外的任何自然人和法人或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：工程监理、设计、施工监督、资金监管、居民代表、法律顾问、技术支持等。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方介入的职责和可能承担的风险确定。2.2第三方的责任限额应包括但不限于：因第三方自身过错导致的工程延误、质量不合格、安全事故等。2.3第三方的责任限额应在合同附件中明确列出。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定和职责要求，对工程实施过程进行监督和检查。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3第三方有权向甲乙双方提出意见和建议。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定履行职责，确保工程质量和进度。3.2.2第三方应保守合同内容及相关秘密。3.2.3第三方应承担因自身过错导致的相应责任。3.3第三方的责任：3.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致工程延误、质量不合格、安全事故等，应承担相应的责任。3.3.2第三方的责任范围和赔偿标准按照合同约定执行。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理。4.1.2第三方应向甲方报告工作进展和存在的问题。4.1.3第三方在执行甲方指令时，如发现存在问题，应及时报告甲方。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在履行职责过程中，应与乙方保持良好沟通，确保工程顺利进行。4.2.2第三方有权要求乙方提供必要的施工条件和支持。4.2.3第三方在执行乙方指令时，如发现存在问题，应及时报告乙方。4.3第三方与居民的关系：4.3.1第三方应尊重居民的合法权益，听取居民的意见和建议。4.3.2第三方应向居民提供必要的信息和解释，解答居