二零二五年度乌鲁木齐房屋租赁合同解约条件及赔偿3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度乌鲁木齐房屋租赁合同解约条件及赔偿本合同目录一览1.解约申请的提出与接受1.1解约申请的形式1.2解约申请的期限1.3解约申请的送达2.解约原因的认定2.1双方协商一致2.2不可抗力2.3违约行为2.4其他原因3.解约程序3.1解约通知3.2解约期限3.3解约保证金的处理3.4租赁物的返还3.5租金及押金的退还4.解约赔偿4.1解约赔偿的计算方式4.2解约赔偿的支付期限4.3解约赔偿的争议解决5.租赁物损毁及维修责任5.1租赁物的保养责任5.2损毁责任的认定5.3维修责任的处理6.租赁合同解除后的其他事项6.1临时替代措施6.2租赁物恢复原状6.3临时替代措施的解除7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除后的其他约定8.1解除合同后的保密义务8.2解除合同后的债权债务处理8.3解除合同后的知识产权保护9.合同解除后的通知义务9.1通知方式9.2通知期限9.3通知内容10.合同解除后的权利义务10.1租赁物占有权的转移10.2租赁物使用权的终止10.3租赁物返还后的权利义务11.合同解除后的违约责任11.1违约责任的认定11.2违约责任的承担11.3违约责任的免除12.合同解除后的其他约定12.1解除合同后的违约金12.2解除合同后的争议管辖12.3解除合同后的合同解除通知13.合同解除后的后续处理13.1租赁物的退还13.2租金及押金的退还13.3解除合同后的其他后续事宜14.合同解除后的终止14.1合同解除的生效14.2合同解除后的终止14.3合同解除后的终止手续第一部分：合同如下：1.解约申请的提出与接受1.1解约申请应以书面形式提出，由申请人签名或盖章。1.2解约申请应在租赁期限届满前30日内提出，逾期提出的解约申请不予接受。1.3解约申请应通过书面形式送达至对方，送达方式包括但不限于挂号信、快递或直接送达。2.解约原因的认定2.1双方协商一致，可书面约定解约原因及解约时间。2.2发生不可抗力事件，如地震、洪水等，导致租赁合同无法继续履行，可视为解约原因。2.3租赁期间，如出租方或承租方出现违约行为，另一方有权提出解约，违约行为包括但不限于拖欠租金、损坏租赁物等。2.4其他经双方协商一致认定的原因。3.解约程序3.1解约通知应包括解约原因、解约时间、租赁物返还等事项。3.2解约期限为收到解约通知之日起10日内，双方应按照约定履行解约手续。3.3解约保证金应在本合同解除后7日内退还给承租方，如存在违约行为，保证金不予退还。3.4租赁物应在解约通知发出之日起7日内由承租方完好无损地返还给出租方。3.5租金及押金应在解约通知发出之日起15日内退还给承租方。4.解约赔偿4.1解约赔偿应根据租赁期限、剩余租金、租赁物损毁情况等因素计算。4.2解约赔偿应在合同解除后15日内支付，逾期支付应按每日万分之五支付滞纳金。4.3解约赔偿的争议解决，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.租赁物损毁及维修责任5.1租赁物在租赁期间内，如因正常使用而发生的自然损耗，由出租方负责维修。5.2租赁物在租赁期间内，如因人为损坏或不当使用导致的损坏，由承租方负责维修或赔偿。5.3租赁物维修费用应在维修后7日内由责任方承担。6.租赁合同解除后的其他事项6.1临时替代措施：如出租方同意，承租方可在合同解除前寻找临时替代住房，并承担相应费用。6.2租赁物恢复原状：租赁合同解除后，承租方应将租赁物恢复至合同签订时的状态。6.3临时替代措施的解除：如出租方同意的临时替代措施，应在合同解除后10日内解除。7.合同解除后的争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：双方同意选择乌鲁木齐市人民法院作为争议解决机构。7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。8.合同解除后的其他约定8.1解除合同后的保密义务：双方在合同解除后仍应遵守本合同中的保密条款，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。8.2解除合同后的债权债务处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系仍然有效，各方应按照合同约定履行相应的债权债务。8.3解除合同后的知识产权保护：合同解除后，双方对租赁物及其衍生作品所享有的知识产权仍受法律保护，任何一方不得侵犯对方的知识产权。9.合同解除后的通知义务9.1通知方式：通知应以书面形式进行，可通过挂号信、快递或直接送达等方式发送。9.2通知期限：通知应在合同解除后的5个工作日内送达对方。9.3通知内容：通知应包括合同解除的事实、原因、时间、租赁物的现状及双方的权利义务等内容。10.合同解除后的权利义务10.1租赁物占有权的转移：合同解除后，承租方应立即将租赁物交还出租方，出租方应确认接收。10.2租赁物使用权的终止：合同解除后，承租方应停止使用租赁物，并确保租赁物处于可使用状态。10.3租赁物返还后的权利义务：租赁物返还后，出租方不再对租赁物的使用承担任何责任。11.合同解除后的违约责任11.1违约责任的认定：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任的承担：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失，包括但不限于合同解除赔偿、维修费用等。11.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应尽合理努力减轻损失。12.合同解除后的其他约定12.1解除合同后的违约金：因违约导致合同解除的，违约方应支付相当于一个月租金的违约金。12.2解除合同后的争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交乌鲁木齐市人民法院管辖。12.3解除合同后的合同解除通知：合同解除通知应以书面形式发出，并在发出后的5个工作日内送达对方。13.合同解除后的后续处理13.1租赁物的退还：租赁物应在合同解除后的10个工作日内由承租方退还给出租方。13.2租金及押金的退还：租金及押金应在租赁物退还后的5个工作日内退还给承租方。13.3解除合同后的其他后续事宜：双方应在合同解除后的15个工作日内处理完毕所有后续事宜。14.合同解除后的终止14.1合同解除的生效：合同解除通知送达对方之日起，合同解除生效。14.2合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并通知相关第三方。14.3合同解除后的终止手续：合同解除后，双方应办理合同解除手续，包括但不限于签订解除合同协议、办理财产交接等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养服务商、法律顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请；16.2.2双方共同选定或委托第三方；16.2.3第三方与甲乙双方签订合作协议，明确各方权利义务；16.2.4第三方开始履行其职责。17.第三方的责任与权利17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及合作协议的约定。17.2第三方的权利：17.2.1根据合作协议，获取合理的报酬；17.2.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；17.2.3在必要时，向甲乙双方提出建议或要求。17.3第三方的责任：17.3.1对其提供的服务质量负责；17.3.2对因其疏忽或故意行为导致的损失承担赔偿责任；17.3.3遵守保密义务，对甲乙双方的信息保密。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取服务费用的三倍。18.2如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不适用。18.3第三方的责任限额不适用于因不可抗力导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助者，不参与甲乙双方的权利义务关系。19.2甲乙双方对第三方的指示和监督仅限于第三方履行职责的范围，不得干涉第三方内部事务。19.3第三方对甲乙双方的指示和请求，应予以尊重，但如认为指示不符合法律法规或合作协议的，有权拒绝执行。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对原合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。20.2合同变更不影响第三方在合作协议中的权利义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后产生的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙双方和第三方应共同选择争议解决方式，如仲裁或诉讼。22.第三方的退出与合同终止22.1第三方在履行完毕其职责后，可自行退出或经甲乙双方同意退出。22.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利义务。22.3第三方退出或合同终止不影响已发生事件的责任追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.解约申请书要求：书面形式，包含解约原因、时间、双方签名或盖章。说明：解约申请书是解约申请的正式文件，用于证明解约申请的提出。2.解约通知书要求：书面形式，包含解约原因、时间、租赁物现状、双方签名或盖章。说明：解约通知书是通知对方解约事宜的正式文件，用于证明解约通知的发出。3.租赁物现状确认书要求：书面形式，包含租赁物现状描述、双方签名或盖章。说明：租赁物现状确认书用于确认租赁物在解约时的状态，避免后续纠纷。4.租赁物维修清单要求：书面形式，包含维修项目、维修费用、维修时间、双方签名或盖章。说明：租赁物维修清单用于记录租赁物的维修情况，明确维修责任。5.租金及押金结算清单要求：书面形式，包含租金及押金金额、结算时间、双方签名或盖章。说明：租金及押金结算清单用于记录租金及押金的结算情况，确保双方权益。6.第三方合作协议要求：书面形式，包含各方权利义务、服务内容、费用等。说明：第三方合作协议用于明确第三方在介入合同履行过程中的职责和权利。7.争议解决协议要求：书面形式，包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于明确在合同履行过程中发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.拖欠租金责任认定标准：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例：承租方未在每月5日前支付当月租金，构成违约。2.损坏租赁物责任认定标准：承租方在租赁期间造成租赁物的损坏。示例：承租方在搬离时发现租赁物损坏，经鉴定为人为损坏，构成违约。3.未按约定使用租赁物责任认定标准：承租方未按约定用途使用租赁物。示例：承租方将租赁物用于商业用途，而非约定的居住用途，构成违约。4.逾期返还租赁物责任认定标准：承租方未在合同约定的租赁期限届满后及时返还租赁物。示例：租赁期限届满后，承租方未在10日内返还租赁物，构成违约。5.保密义务违反责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密。示例：出租方泄露承租方商业秘密，构成违约。6.不可抗力导致的违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且违约方已尽合理努力减轻损失。示例：发生地震导致租赁合同无法履行，出租方已尽合理努力减轻损失，不构成违约。全文完。二零二四年度乌鲁木齐房屋租赁合同解约条件及赔偿1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间4.2.房屋验收标准5.合同解除条件5.1.房东单方面解除合同的条件5.2.承租人单方面解除合同的条件5.3.双方协商一致解除合同的条件6.合同解除程序6.1.提前通知期限6.2.解除合同通知方式6.3.解除合同生效时间7.解约赔偿及费用7.1.房东违约赔偿7.2.承租人违约赔偿7.3.其他违约赔偿8.租赁押金8.1.押金金额8.2.押金退还条件8.3.押金退还时间9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同变更及补充10.1.合同变更条件10.2.合同补充条款11.合同解除后的权利义务11.1.房屋收回及返还11.2.租金及押金退还11.3.其他权利义务12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.税费承担13.2.合同附件13.3.合同附件效力14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.1.1.房东姓名：1.1.2.房东身份证号码：1.1.3.房东联系电话：1.1.4.房东住址：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名：1.2.2.承租人身份证号码：1.2.3.承租人联系电话：1.2.4.承租人住址：2.房屋基本情况2.1.房屋位置：乌鲁木齐市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：多层住宅2.4.房屋配套设施：卫生间、厨房、空调、热水器等3.租赁期限及租金3.1.租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日3.2.租金金额：每月人民币5000元3.3.付款方式：每月支付，提前一日支付4.房屋交付及验收4.1.房屋交付时间：2024年1月1日4.2.房屋验收标准：房屋及配套设施应完好无损，符合合同约定5.合同解除条件5.1.房东单方面解除合同的条件5.1.1.承租人未按时支付租金；5.1.2.承租人擅自改变房屋结构；5.1.3.承租人违反合同约定的其他行为；5.2.承租人单方面解除合同的条件5.2.1.房东未按时交付房屋；5.2.2.房屋存在重大质量问题；5.2.3.其他合同约定的情形；5.3.双方协商一致解除合同的条件6.合同解除程序6.1.提前通知期限：解除合同前，一方应提前30日书面通知对方；6.2.解除合同通知方式：通过书面信函、电子邮件或传真等方式；6.3.解除合同生效时间：自通知到达对方之日起解除合同7.解约赔偿及费用7.1.房东违约赔偿7.1.1.房东未按时交付房屋，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金；7.1.2.房东擅自解除合同，应向承租人支付相当于一个月租金的违约金；7.2.承租人违约赔偿7.2.1.承租人未按时支付租金，应向房东支付相当于一个月租金的违约金；7.2.2.承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿房东因此遭受的损失；7.2.3.承租人违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任；7.3.其他违约赔偿：根据双方协商一致或法律规定，承担相应的违约责任。8.租赁押金8.1.押金金额：人民币5000元8.2.押金退还条件：8.2.1.租赁期满，房屋及配套设施无损坏，且承租人已支付完毕所有应付费用；8.2.2.租赁期满前，承租人提前一个月书面通知房东，且双方确认房屋及配套设施无损坏；8.3.押金退还时间：租赁期满后15个工作日内，房东将押金无息退还给承租人。9.争议解决方式9.1.争议解决途径：9.1.1.通过友好协商解决；9.1.2.协商不成，可向乌鲁木齐市区人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构：乌鲁木齐市区人民法院。10.合同变更及补充10.1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更；10.2.合同补充条款：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的权利义务11.1.房屋收回及返还：11.1.1.合同解除后，承租人应在规定时间内将房屋及配套设施完好无损地返还给房东；11.1.2.房东应在收到房屋及配套设施后，将押金无息退还给承租人。11.2.租金及押金退还：11.2.1.租赁期满或合同解除后，房东应将承租人已支付的所有租金无息退还；11.2.2.如合同解除前，承租人已支付了租金，房东应按比例退还。11.3.其他权利义务：双方应按照合同约定及法律规定，承担相应的权利和义务。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2.合同终止条件：12.2.1.租赁期满；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.法律法规规定的其他合同终止情形。13.其他约定事项13.1.税费承担：房屋租赁涉及的税费由双方按照国家规定各自承担。13.2.合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。13.3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1.合同签署日期：2024年1月1日14.2.合同签署地点：乌鲁木齐市区路号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所称“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务提供者、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的情形2.1.甲方或乙方在履行本合同时，因特殊情况需要引入第三方提供专业服务或协助；2.2.因合同履行过程中出现纠纷，双方同意由第三方进行调解或仲裁；2.3.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务的性质和合同约定进行确定；3.2.第三方的责任限额应在本合同中明确列出，并在服务协议中予以确认。4.第三方介入的程序4.1.甲方或乙方提出引入第三方的需求，并书面通知对方；4.2.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等；4.3.甲方或乙方与第三方签订服务协议，并将协议副本送交对方。5.第三方责任5.1.第三方应按照合同约定或服务协议的规定，履行其职责和义务；5.2.第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；5.3.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担违约责任。6.第三方与其他各方的关系6.1.第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系；6.2.第三方不参与合同双方的权利义务关系，不承担合同约定的甲方或乙方的责任；6.3.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益。7.第三方介入的费用承担7.1.第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由双方根据实际情况协商确定；7.2.第三方介入的费用应在服务协议中明确列出，并在合同中予以确认。8.第三方介入的争议解决8.1.第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决；8.2.协商不成，可按照合同约定或服务协议的规定，提交相关机构调解或仲裁。9.第三方介入后的合同履行9.1.第三方介入后，合同双方应继续履行各自的义务；9.2.第三方介入不影响合同约定的权利义务关系。10.第三方介入的合同变更10.1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致；10.2.变更后的合同应重新签订，并作为本合同的一部分。11.第三方介入的合同终止11.1.第三方介入后，如合同双方或第三方提出终止服务，应按照合同约定或服务协议的规定进行处理；11.2.终止服务后，合同双方应按照约定办理相关手续，并结算相关费用。12.第三方介入的其他事项12.1.第三方介入的详细信息应在合同中予以明确；12.2.第三方介入的相关文件和资料应妥善保管，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、配套设施等信息。说明：此清单作为房屋交付和验收的依据。2.押金收据详细要求：注明押金金额、交付日期、退还日期等信息。说明：此收据作为押金交付和退还的凭证。3.房屋租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：此合同为双方履行权利和义务的法律依据。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议为第三方提供服务时的合同依据。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决争议时的法律依据。6.合同变更协议详细要求：注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：此协议为合同变更时的法律依据。7.合同终止协议详细要求：注明终止原因、终止日期、双方签字等。说明：此协议为合同终止时的法律依据。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及房产证、身份证复印件、维修记录等。说明：这些文件作为合同履行的辅助证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1.未按时交付房屋；1.2.未按时退还押金；1.3.擅自改变房屋结构；1.4.违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：2.1.未按时支付租金；2.2.擅自转租房屋；2.3.违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.甲方未按时交付房屋，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；2.2.甲方未按时退还押金，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；2.3.甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4.甲方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：2.1.乙方未按时支付租金，应支付甲方相当于一个月租金的违约金；2.2.乙方擅自转租房屋，应赔偿甲方因此遭受的损失；2.3.乙方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明：甲方未按时交付房屋：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，若未按时交付，则构成违约，应支付乙方违约金。乙方未按时支付租金：乙方应在合同约定的租金支付日期前支付租金，若未按时支付，则构成违约，应支付甲方违约金。甲方擅自改变房屋结构：甲方未经乙方同意，擅自改变房屋结构，造成乙方损失，甲方应承担恢复原状和赔偿损失的义务。全文完。二零二四年度乌鲁木齐房屋租赁合同解约条件及赔偿2本合同目录一览1.解约申请与通知1.1解约申请方式1.2解约通知期限1.3解约通知送达方式2.解约条件2.1房屋租赁期限届满2.2双方协商一致2.3不可抗力事件2.4房屋损坏严重2.5法律法规变化3.解约程序3.1解约申请审核3.2解约协议签订3.3租金结算3.4房屋交付4.租金及押金处理4.1租金结算方式4.2押金退还4.3押金扣除5.房屋修缮责任5.1租赁期间房屋修缮5.2房屋损坏赔偿5.3房屋维修费用承担6.房屋设施设备使用与维护6.1设施设备使用规定6.2设施设备维修责任6.3设施设备损坏赔偿7.房屋租赁期间的义务7.1保管房屋7.2使用房屋不得影响他人7.3保持房屋整洁8.违约责任8.1解约违约责任8.2租金违约责任8.3房屋损坏违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1合同变更方式12.2合同补充条款13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁设施设备清单14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.解约申请与通知1.1解约申请方式租赁双方在租赁期限内如需解约，应提前三十日书面通知对方，并说明解约原因。1.2解约通知期限解约通知应在租赁期限届满前至少三十日送达对方，以邮戳日期为准。1.3解约通知送达方式解约通知应通过挂号信或快递方式送达，并保留送达凭证。2.解约条件2.1房屋租赁期限届满租赁期限届满，双方均可不续签合同，但需按照本合同约定办理解约手续。2.2双方协商一致租赁双方经协商一致同意解除租赁合同的，应签订书面解约协议。2.3不可抗力事件因不可抗力导致租赁合同无法继续履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.4房屋损坏严重房屋因自然灾害或其他原因导致严重损坏，无法居住时，双方可协商解除合同。2.5法律法规变化因法律法规变化导致租赁合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。3.解约程序3.1解约申请审核接收到解约通知后，另一方应在七个工作日内对解约申请进行审核，并答复是否同意解约。3.2解约协议签订租赁双方同意解约后，应签订书面解约协议，明确双方的权利和义务。3.3租金结算解约协议签订后，租赁双方应按照协议约定办理租金结算。3.4房屋交付解约协议签订后，出租方应在五个工作日内将房屋交付给承租方，承租方应将房屋恢复原状。4.租金及押金处理4.1租金结算方式租金结算应按照合同约定的时间和方式执行。4.2押金退还解约后，如无违约行为，出租方应在七个工作日内退还押金。4.3押金扣除如有违约行为，出租方有权扣除相应的押金作为违约赔偿。5.房屋修缮责任5.1租赁期间房屋修缮租赁期间，房屋的日常维修和保养由出租方负责，重大维修和改造由双方协商解决。5.2房屋损坏赔偿因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。5.3房屋维修费用承担房屋维修费用按照合同约定或双方协商结果承担。6.房屋设施设备使用与维护6.1设施设备使用规定租赁双方应按照房屋设施设备的说明书和操作规程使用。6.2设施设备维修责任设施设备的维修责任按照合同约定或双方协商结果承担。6.3设施设备损坏赔偿因承租方使用不当导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.违约责任8.1解约违约责任如一方违反解约通知期限，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2租金违约责任如一方未按时支付租金，应向另一方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为中国人民银行同期贷款利率的1.5倍。8.3房屋损坏违约责任如因一方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，修复费用包括但不限于维修材料费、人工费等。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向乌鲁木齐市租赁合同纠纷调解委员会申请调解。9.2争议解决机构调解不成的，任何一方均可向乌鲁木齐市人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决；逾期未解决的，任何一方均有权采取法律途径解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件发生合同约定解除条件或法律规定解除情形的，合同可解除。10.2合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止。11.合同生效与解除11.1合同生效条件租赁双方在本合同上签字盖章后，合同生效。11.2合同解除条件合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致。12.合同变更与补充12.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁设施设备清单14.其他约定事项14.1通知方式租赁双方之间的通知，应通过书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同指定的，为协助甲乙双方履行合同、解决争议或提供专业服务的独立第三方。1.2.1房地产中介机构；2.法务顾问；3.房屋评估机构；4.争议调解机构；5.其他专业服务机构。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。2.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.3第三方对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务。2.2权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、参加会议等。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。3.第三方的介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确是否需要第三方介入，以及第三方介入的具体事项和条件。3.2需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。3.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。4.甲乙双方的责任与权利4.1甲乙双方应根据本合同和第三方合作协议的约定，各自承担相应的责任和权利。4.2甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能产生的损失，应设定合理的责任限额。5.2责任限额应在第三方合作协议中明确约定，并在合同附件中予以说明。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系负责。6.2第三方与房屋租赁合