2025求民间房屋抵押借款合同VIP

合同编号：甲方（出借人）：地址：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系电话：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，甲方同意向乙方提供人民币借款，为确保双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额、用途和期限1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2乙方向甲方借款用于（注明用途）：1.3借款期限自年__月__日起至年__月__日止。第二条借款利率和还款方式2.1本合同项下的借款年利率为%，按月计息，借款利息自借款本金发放之日起计算。2.2乙方应按月向甲方支付利息，还款方式为每月__日前支付当月利息，到期还本。第三条抵押物3.1乙方为履行本合同债务，同意将位于的房产（房产证号：）抵押给甲方作为借款的担保。3.2抵押物价值与借款本金、利息、违约金及其他费用之和相挂钩，抵押物价值应足以覆盖借款本息及相关费用。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲乙任何一方要求变更或解除本合同，应提前__天通知对方，并达成书面协议。第五条违约责任5.1乙方未按本合同约定的期限和方式归还借款本息的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2乙方逾期支付利息或归还借款本金的，甲方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（出借人）：乙方（借款人）：签订日期：年__月__日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实借款用途的真实性，避免借款用于非法或风险较高的活动。3.明确抵押物的权属情况，确保抵押物无争议，手续齐全。4.注意借款利率符合国家法律规定，避免高利贷现象。5.约定明确的还款方式和期限，确保乙方按时还款。6.双方签订合仔细阅读合同条款，确保无误解或争议。7.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，履行各自权利义务。解决办法：1.出现主体资格问题，可依法补充或更改合同主体。2.借款用途出现争议，可协商调整或终止合同。3.抵押物权属纠纷，可通过法律途径解决，如诉讼或仲裁。4.违反国家法律规定的高利贷问题，应降低利率至合法范围。5.还款方式和期限不明确，可通过协商补充或修改合同条款。6.合同条款有误解或争议，可通过协商修改或解释，必要时可依法解决。7.违反合同约定，可依法追究违约责任，如支付违约金或赔偿损失。法律名词及名词解释：1.出借人：指提供借款的一方，具有借款给付能力。2.借款人：指接受借款并承担还款责任的一方。3.抵押物：指为担保债务履行，将其所有权转移或设定负担的财产。4.抵押权：指债务人未按约定履行债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.借款利率：指借款人按照借款本金支付给出借人的利息比例。6.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方一定数额的金钱。7.民事行为能力：指公民依法独立实施民事法律行为的能力。8.高利贷：指以高于国家规定的利率标准，向借款人发放贷款的行为。9.争议解决：指合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间的房屋抵押借款。2.企业之间的房屋抵押借款。3.个人对企业或企业对个人的房屋抵押借款。4.其它需要以房屋作为抵押的借款场景。补充条款：1.抵押房屋的评估报告。2.抵押房屋的产权证明文件。3.借款人财务状况的证明文件。4.借款人信用记录的证明文件。5.借款用途的详细说明。6.还款计划的详细说明。7.违约责任的具体规定。8.争议解决的详细程序。附件列表：1.抵押房屋的产权证明附件。2.抵押房屋的评估报