二零二五年度单间租赁合同（含租客入住后维护保养要求）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度单间租赁合同（含租客入住后维护保养要求）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4违约金及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1使用范围6.2使用限制6.3禁止事项7.装修与改动7.1装修规定7.2改动审批7.3改动费用承担8.维修与保养8.1出租人责任8.2承租人责任8.3维修费用承担9.转租与转借9.1转租规定9.2转借规定9.3转租/转借审批10.房屋保险10.1保险种类10.2保险金额10.3保险费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份证号码：05678出租人联系电话租人住址：市区街道号1.2承租人信息承租人姓名：承租人身份证号码：05679承租人联系电话租人住址：市区街道号2.房屋基本情况2.1房屋地址：市区街道号单元室2.2房屋结构：独立单间2.3房屋面积：20平方米2.4房屋用途：居住3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币2000元整4.2支付方式：每月租金于每月的1日前，通过银行转账方式支付至出租人指定账户4.3支付时间：每月租金支付时间不得晚于每月1日4.4违约金及滞纳金：如承租人未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付违约金及滞纳金5.房屋押金5.1押金金额：人民币2000元整5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，租赁双方无其他纠纷5.3押金退还流程：租赁期满后，承租人应在一个月内将房屋及附属设施恢复原状，经出租人验收合格后，出租人应在7个工作日内退还押金6.房屋使用规则6.1使用范围：承租人仅限于个人居住使用，不得擅自改变房屋用途6.2使用限制：不得在房屋内进行任何违法活动，不得损坏房屋及附属设施6.3禁止事项：禁止在房屋内饲养宠物，禁止在公共区域吸烟7.维修与保养7.1出租人责任：负责房屋主体结构及附属设施的维修保养7.2承租人责任：负责房屋内部设施的合理使用，不得擅自损坏7.3维修费用承担：因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担；因房屋自然老化或不可抗力造成的损坏，维修费用由出租人承担8.装修与改动8.1装修规定：未经出租人书面同意，承租人不得对房屋进行任何形式的装修或改动8.2改动审批：如承租人确需对房屋进行改动，应向出租人提出书面申请，经出租人同意后方可进行8.3改动费用承担：因改动而产生的所有费用由承租人承担，改动后如需恢复原状，亦由承租人负责9.转租与转借9.1转租规定：未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租或转借他人9.2转借规定：如需转借，承租人应书面通知出租人，并保证转借期间房屋及附属设施的安全和完好9.3转租/转借审批：出租人有权在收到承租人申请后的15日内决定是否同意转租或转借10.房屋保险10.1保险种类：房屋及附属设施应投保财产保险10.2保险金额：保险金额应不低于房屋实际价值的80%10.3保险费用承担：保险费用由承租人承担11.违约责任11.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：具体赔偿金额及方式由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决12.合同解除与终止12.1解除条件：包括房屋无法继续居住、不可抗力事件等12.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续12.3合同终止：合同终止后，双方应按照约定办理房屋的交付和退还押金等手续13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼13.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院13.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或双方另有约定的除外14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、租金支付凭证等14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入租赁关系的中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险代理等非合同当事人，但与本合同的履行有直接关联的第三方主体。15.2第三方介入的情形：15.2.1租赁中介：在租赁过程中，双方同意通过中介机构提供服务，中介机构作为第三方，负责促成租赁关系的成立及后续服务。15.2.2评估机构：在租赁房屋的租金确定或房屋损坏评估时，双方同意引入第三方评估机构进行专业评估。15.2.3维修服务提供商：在房屋维修保养过程中，双方同意引入第三方维修服务提供商进行维修服务。15.2.4保险代理：在房屋保险方面，双方同意通过第三方保险代理进行保险的购买和理赔服务。15.3第三方责任限额：15.3.1中介责任：中介机构在提供租赁中介服务过程中，如因自身过失导致租赁关系未能成立或双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过中介服务费用的三倍。15.3.2评估机构责任：评估机构在提供评估服务过程中，如因评估结果不准确导致双方权益受损，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过评估服务费用的三倍。15.3.3维修服务提供商责任：维修服务提供商在提供维修服务过程中，如因维修不当导致房屋损坏，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过维修服务费用的两倍。15.3.4保险代理责任：保险代理在提供保险代理服务过程中，如因代理不当导致保险无法正常购买或理赔，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过代理服务费用的两倍。15.4第三方权利：15.4.1中介机构：有权收取中介服务费用，并在合同约定的范围内提供相关服务。15.4.2评估机构：有权根据合同约定进行评估，并收取评估服务费用。15.4.3维修服务提供商：有权根据合同约定进行维修，并收取维修服务费用。15.4.4保险代理：有权代理购买保险和进行理赔，并收取代理服务费用。15.5第三方义务：15.5.1中介机构：应诚实守信，为租赁双方提供真实、准确的信息，不得隐瞒或误导。15.5.2评估机构：应独立、客观、公正地进行评估，确保评估结果的准确性。15.5.3维修服务提供商：应按合同约定和质量标准进行维修，确保维修质量。15.5.4保险代理：应按照合同约定代理购买保险和进行理赔，确保保险的有效性和理赔的及时性。15.6第三方与其他各方的划分说明：15.6.1第三方与出租人：第三方与出租人之间不存在直接的租赁关系，其服务是基于出租人的委托和合同约定。15.6.2第三方与承租人：第三方与承租人之间不存在直接的租赁关系，其服务是基于承租人的委托和合同约定。15.6.3第三方与双方：第三方在合同约定的范围内，为出租人和承租人提供服务，其权利和义务由合同约定。15.7第三方介入的额外条款及说明：15.7.1出租人和承租人应确保第三方在提供服务的整个过程中遵守国家法律法规和合同约定。15.7.2出租人和承租人应共同承担第三方因提供服务而产生的合理费用。15.7.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行，出租人和承租人应协商解决。15.7.4出租人和承租人应确保第三方在提供服务过程中，不泄露双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列出房屋的详细情况，包括房间面积、装修情况、家具电器配置等。说明：租赁清单作为合同附件，用于明确房屋的具体状况，作为双方交接房屋的依据。2.房屋照片详细要求：提供房屋现状的照片，包括室内外环境、家具电器等。说明：照片作为附件，用于证明房屋在租赁前的状况，作为双方交接房屋的辅助证据。3.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证作为附件，用于证明租金的支付情况，作为双方履行合同义务的记录。4.押金收据详细要求：提供押金收据，明确押金的收取金额和退还条件。说明：收据作为附件，用于证明押金的收取情况，作为双方履行合同义务的记录。5.保险单详细要求：提供房屋保险单，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保险单作为附件，用于证明房屋已购买保险，保障双方权益。6.装修改动申请及审批记录详细要求：提供装修改动申请表及审批记录，明确装修改动的内容及是否得到出租人同意。说明：申请及审批记录作为附件，用于证明装修改动的合法性和双方的权利义务。7.维修记录详细要求：提供维修服务的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为附件，用于证明维修服务的实施情况和费用承担。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式、时间和地点。说明：协议作为附件，用于证明双方已就争议解决达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若每月租金为2000元，承租人逾期5天支付，则应支付违约金50元。2.擅自改变房屋用途责任认定：承租人擅自改变房屋用途，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若擅自改变房屋用途导致房屋损坏，承租人应赔偿出租人实际维修费用。3.损坏房屋及附属设施责任认定：承租人损坏房屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若承租人损坏房屋内的电器，应赔偿电器购买价格及维修费用。4.未按约定进行装修改动责任认定：承租人未按约定进行装修改动，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若承租人未按约定进行装修改动，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失。5.违反房屋使用规则责任认定：承租人违反房屋使用规则，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：若承租人在公共区域吸烟，出租人可要求承租人赔偿清洁费用。6.未经同意转租或转借房屋责任认定：承租人未经出租人同意转租或转借房屋，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应的违约责任。示例：若承租人未经出租人同意将房屋转租，出租人有权解除合同，并要求承租人赔偿损失。全文完。二零二四年度单间租赁合同（含租客入住后维护保养要求）1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁房屋信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2支付时间及方式2.3滞纳金规定3.租赁房屋的使用3.1使用范围3.2使用限制3.3使用要求4.租客入住手续4.1入住时间4.2入住手续4.3入住押金5.租客入住后维护保养要求5.1装修及设施维护5.2水电使用规范5.3环境卫生要求6.租客行为规范6.1日常行为规范6.2禁止行为6.3违规处罚7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除合同的条件8.租金调整及押金退还8.1租金调整8.2押金退还8.3退还条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约责任概述10.2违约责任种类10.3违约责任承担11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单11.2附件二：租赁房屋设施清单11.3附件三：其他相关文件12.合同签署及生效12.1签署时间12.2生效时间12.3生效条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息a.出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______b.承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______1.2租赁房屋信息a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋结构：_______d.房屋设施：_______1.3租赁期限a.租赁起始日期：_______b.租赁结束日期：_______c.租赁期限：_______个月2.租金及支付方式2.1租金金额a.每月租金：_______元b.一次性押金：_______元2.2支付时间及方式a.每月租金支付日期：_______日b.支付方式：_______2.3滞纳金规定a.滞纳金比例：_______%b.滞纳金计算方式：_______3.租赁房屋的使用3.1使用范围a.租赁房屋仅用于_______用途b.禁止用于_______用途3.2使用限制a.不得擅自改变房屋结构b.不得在房屋内进行_______行为3.3使用要求a.保持房屋整洁，不得随意丢弃垃圾b.合理使用水电设施，不得浪费4.租客入住手续4.1入住时间a.入住时间：_______4.2入住手续a.展示有效身份证件b.签订本合同c.交付押金4.3入住押金a.押金金额：_______元b.押金退还条件：_______5.租客入住后维护保养要求5.1装修及设施维护a.保持房屋原有装修风格b.不得擅自改变房屋结构及设施5.2水电使用规范a.严禁私自改动水电线路b.水电费用按实际使用计费5.3环境卫生要求a.保持室内整洁，定期进行清洁b.禁止乱扔垃圾，保持公共区域卫生6.租客行为规范6.1日常行为规范a.遵守国家法律法规b.不得从事违法活动6.2禁止行为a.不得在房屋内饲养宠物b.不得擅自转租、分租房屋6.3违规处罚a.违规行为一经发现，立即予以制止b.严重违规行为，可解除合同并追究法律责任7.合同变更与解除7.1合同变更a.合同双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式进行确认7.2合同解除a.出现合同约定的解除条件，可解除合同b.合同解除应以书面形式进行通知7.3解除合同的条件a.租客严重违约b.出租方房屋被依法收回c.出租方因故无法继续履行合同8.租金调整及押金退还8.1租金调整a.租赁期间，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金b.调整后的租金应书面通知对方8.2押金退还a.租赁期满后，房屋无损坏且设施齐全，无欠费的情况下，出租方应退还押金b.押金退还期限：_______日内8.3退还条件a.租客应提交房屋钥匙及合同规定的其他物品b.租客应结清所有费用，包括但不限于水电费、维修费等9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构a.争议解决机构：_______b.争议解决机构联系方式：_______9.3争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担b.如双方协商解决，费用由双方分摊10.违约责任10.1违约责任概述a.双方应严格履行合同约定的义务b.违约方应承担相应的违约责任10.2违约责任种类a.滞纳金违约责任b.损害赔偿违约责任c.解除合同违约责任10.3违约责任承担a.违约方应按照合同约定承担违约责任b.违约责任承担方式：_______11.合同附件11.1附件一：租赁房屋清单a.房屋名称：_______b.房屋面积：_______平方米c.房屋设施：_______11.2附件二：租赁房屋设施清单a.设施名称：_______b.设施状况：_______c.使用说明：_______11.3附件三：其他相关文件a.文件名称：_______b.文件内容：_______12.合同签署及生效12.1签署时间a.合同签署时间：_______12.2生效时间a.合同生效时间：_______12.3生效条件a.双方签字盖章b.合同内容经双方确认无误13.其他约定事项13.1不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括：_______13.2合同未尽事宜a.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议b.补充协议与本合同具有同等法律效力13.3合同解释权a.本合同解释权归_______所有14.合同附件清单14.1附件一：租赁房屋清单14.2附件二：租赁房屋设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供相关服务或协助而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务公司等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的促成、房屋及设施维护、纠纷调解、合同履行监督等。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。3.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任、权利及义务。4.第三方责任限额a.第三方的责任限额不应超过其自身承担能力。b.第三方的责任限额不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。c.第三方的责任限额应在合作协议中明确列明。5.第三方权利a.收取合理的服务费用。b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合。c.对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。6.第三方义务a.尊重甲乙双方的合法权益。b.保守甲乙双方商业秘密。c.按照合作协议的约定履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。b.第三方作为独立第三方，其行为不代表甲乙任何一方。7.2第三方与租赁房屋的关系：a.第三方对租赁房屋享有监督权，但无权改变房屋结构或设施。b.第三方在介入过程中，应确保租赁房屋的安全和完好。7.3第三方与租客的关系：a.第三方对租客享有监督权，但无权干涉租客的日常生活。b.第三方在介入过程中，应尊重租客的合法权益。8.第三方介入后的额外条款及说明a.甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。b.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告，并要求其改正。c.如第三方介入导致合同履行受阻，甲乙双方应积极配合第三方解决问题，确保合同履行。d.第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定分摊。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方可向合同约定的争议解决机构申请解决。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋清单详细要求：包括房屋地址、面积、结构、设施清单等详细信息。说明：此清单用于明确房屋现状，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。2.附件二：租赁房屋设施清单详细要求：包括家具、电器、装饰品等设施的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此清单用于明确房屋内设施的配置情况，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于物业费缴纳证明、水电费缴费记录、维修记录等。说明：此附件用于记录租赁期间发生的与房屋相关的重要事项，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。4.附件四：合同变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更日期等。说明：此协议用于记录合同履行过程中发生的变更，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在介入过程中的权利、义务和责任，作为合同附件，对双方具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的支付时间及方式，未按时支付租金。示例说明：租客应在每月_______日前支付当月租金，如未按时支付，则构成违约，需按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或设施。示例说明：租客未经出租方同意，私自拆改门窗、墙体等，构成违约，需承担恢复原状或赔偿损失的义务。3.违约行为：违反使用范围责任认定标准：将租赁房屋用于合同约定的使用范围之外。示例说明：租客将租赁房屋用于经营商业活动，构成违约，需承担停止非法经营并赔偿损失的义务。4.违约行为：未遵守环境卫生要求责任认定标准：未保持室内整洁，随意丢弃垃圾。示例说明：租客未按照合同约定保持室内整洁，随意丢弃垃圾，构成违约，需承担清理垃圾的费用。5.违约行为：未遵守行为规范责任认定标准：违反合同约定的日常行为规范。示例说明：租客在公共区域大声喧哗，影响他人正常生活，构成违约，需承担赔礼道歉或赔偿损失的义务。全文完。二零二四年度单间租赁合同（含租客入住后维护保养要求）2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋租赁基本信息1.3租赁期限及租金支付方式1.4租金调整及违约责任1.5房屋交付及验收1.6使用范围及限制1.7维护保养要求及责任1.8装修及改造规定1.9房屋占用及使用规范1.10房屋租赁合同解除及终止1.11租客权利与义务1.12物业管理及服务1.13争议解决方式1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________第二条房屋租赁基本信息2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面积：____________________平方米2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋装修情况：____________________2.1.5房屋设施清单：____________________第三条租赁期限及租金支付方式3.1.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2租金总额：人民币____元整。3.1.3租金支付方式：每月____日前支付，租金支付至出租方指定账户。3.1.4租金调整：租赁期间租金不得调整。第四条租金调整及违约责任4.1.1租金调整：本合同约定的租金为固定价格，租赁期间不得调整。4.1.2违约责任：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。第五条房屋交付及验收5.1.1出租方应于合同约定的交付日期前将房屋交付承租方。5.1.2承租方应在收到房屋后____日内对房屋进行检查，确认无损坏或不符合约定的情况。5.1.3如发现房屋存在损坏或不符合约定的情况，承租方应在____日内通知出租方，出租方应在____日内进行修复或赔偿。第六条使用范围及限制6.1.1承租方仅得将房屋作为居住用途使用。6.1.2承租方不得在房屋内从事违法活动，不得改变房屋结构，不得损坏房屋设施。第七条维护保养要求及责任7.1.1承租方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内乱扔垃圾。7.1.2承租方不得损坏房屋设施，如损坏应负责修复或赔偿。7.1.3出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责房屋附属设施的维修。7.1.4承租方在租赁期间不得擅自改变房屋内的水电设施，如需改动需征得出租方同意。第八条装修及改造规定8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。8.1.2如需进行装修或改造，承租方应提供详细的装修方案，经出租方书面同意后方可施工。8.1.3装修或改造完成后，承租方应恢复房屋原状，不得留下任何损坏或痕迹。第九条房屋占用及使用规范9.1.1承租方不得将房屋转租、转借或分租他人。9.1.2承租方不得利用房屋进行违法活动，不得存放易燃易爆物品。9.1.3承租方不得在房屋外进行影响他人正常生活的活动。第十条房屋租赁合同解除及终止10.1.1.1承租方未按时支付租金；10.1.1.2承租方违反房屋使用规范；10.1.1.3承租方从事违法活动。10.1.2.1出租方未按时履行维修义务；10.1.2.2出租方违反合同约定。10.1.3解除合同后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。第十一条租客权利与义务11.1.1承租方有权在租赁期间居住和使用房屋。11.1.2承租方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费等费用。11.1.3承租方应爱护房屋及设施，不得损坏或擅自改变。第十二条物业管理及服务12.1.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的各项服务。12.1.2出租方负责协调物业管理公司的服务，确保承租方权益。第十三条争议解决方式13.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十四条合同生效及附件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.1.3.1房屋租赁清单；14.1.3.2房屋设施清单；14.1.3.3其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、法律顾问等。第二条第三方介入的范围及方式2.1.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、房屋评估、房屋维修、法律咨询、保险理赔等。2.1.2第三方介入的方式可以通过甲乙双方共同邀请，或者由一方提出，经另一方同意后邀请。第三条甲乙双方权利与义务3.1.1甲乙双方有权根据本合同约定邀请第三方介入，并有权对第三方的服务质量进行监督和评价。3.1.2甲乙双方应保证第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务承担连带责任。第四条第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.3第三方的责任限额不应超过甲乙双方因第三方服务所获得的收益。第五条第三方服务费用及支付5.1.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务内容、市场行情及合同约定分担。5.1.2第三方服务的费用支付方式及时间由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方服务质量保证6.1.1第三方应保证其提供的服务质量符合行业标准，并对服务结果负责。6.1.2甲乙双方有权要求第三方提供相关的资质证明、服务记录等证明材料。第七条第三方变更及退出7.1.1第三方在服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____天通知甲乙双方。7.1.2第三方退出后，甲乙双方有权选择新的第三方继续履行相关服务。第八条第三方与其他各方的责任划分8.1.1