二零二五年度个人住房按揭贷款合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2贷款银行信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率3.2计息方式4.还款方式4.1等额本息还款4.2等额本金还款4.3一次性还款5.还款计划及还款日期5.1还款计划5.2还款日期6.贷款保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.贷款用途7.1贷款用途说明7.2贷款用途证明8.贷款审批及发放8.1贷款审批8.2贷款发放9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更9.2提前还款10.违约责任10.1贷款人违约责任10.2银行违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人姓名：_________________________1.1.2贷款人身份证号码：_____________________1.1.3联系电话：___________________________1.2贷款银行信息1.2.1银行名称：__________________________1.2.2银行机构代码：_____________________1.2.3联系电话：___________________________1.2.4联系地址：__________________________2.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币______元整（大写：______________________）2.2贷款期限：______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.贷款利率及计息方式3.1贷款利率：______年______月______日起执行中国人民银行公布的______年期贷款基准利率，并根据中国人民银行规定的浮动利率制度进行调整。3.2计息方式：按月计息，每月利率为贷款金额乘以月利率，每月利息于每月______日计提并计入下月应还本金中。4.还款方式4.1等额本息还款：每月还款金额固定，包括本金和利息。4.2等额本金还款：每月还款本金固定，利息逐月递减。4.3一次性还款：在贷款到期日一次性偿还全部本金和利息。5.还款计划及还款日期5.1还款计划：根据贷款金额、贷款期限和还款方式，制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。5.2还款日期：每月______日为还款日，贷款人应在还款日前将当月应还金额足额存入约定的还款账户。6.贷款保险6.1保险种类：贷款人需购买房屋保险、借款人意外伤害保险等。6.2保险金额：房屋保险金额为贷款金额的______倍，借款人意外伤害保险金额为______元。6.3保险期限：与贷款期限一致。7.贷款用途7.1贷款用途说明：贷款用途为购买______房产，贷款人承诺将贷款资金用于该房产的首付款或偿还原住房贷款。7.2贷款用途证明：贷款人需提供购房合同、首付款支付凭证等相关证明材料。8.贷款审批及发放8.1贷款审批：贷款银行在收到贷款人提交的完整申请材料后，进行贷款审批，并在______个工作日内作出审批决定。8.2贷款发放：经审批同意的贷款，银行将在______个工作日内将贷款资金发放至贷款人指定的账户。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更：贷款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前______个月向银行提出书面申请，经银行同意后方可变更。9.2提前还款：贷款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分本金，但需按照银行规定的提前还款程序进行。10.违约责任10.1贷款人违约责任：10.1.1未按时还款：贷款人未按时还款的，应向银行支付______%的逾期利息。10.1.2提前还款违约金：如贷款人未按规定提前还款，应向银行支付______%的提前还款违约金。10.2银行违约责任：10.2.1未按时放款：银行未按时放款的，应向贷款人支付______%的违约金。10.2.2保险服务违约：银行未按规定提供保险服务的，应向贷款人支付______%的违约金。11.争议解决11.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1贷款人严重违约：如贷款人严重违约，银行有权解除合同。12.1.2合同双方协商一致：合同双方经协商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1解除通知：解除合同的一方应提前______个月向对方发出书面解除通知。12.2.2解除生效：解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1贷款全部偿还：贷款本息全部偿还完毕，合同终止。13.2.2合同解除：按照合同约定的解除条件解除合同。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：贷款人同意银行在必要时对贷款用途进行监督。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提供专业服务或协助的第三方主体。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对提供的服务或协助承担相应的法律责任。15.3.2第三方在执行职责时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务：16.1.1甲方可选择是否引入第三方介入，并有权对第三方提供的服务或协助进行监督。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，遵守合同约定，不得损害乙方的合法权益。16.2乙方的权利义务：16.2.1乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方有权对第三方的服务或协助提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：为明确第三方责任，甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额如下：17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，每笔损失赔偿金额不超过______元。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在本合同中的职责和责任，仅限于协助甲乙双方履行合同义务，第三方不对甲乙双方之间的合同履行结果承担责任。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应提前______个月书面通知对方，并签订新的合作协议或服务合同。19.2新的第三方应具备与原第三方相当的资质和能力，并承担相应的法律责任。20.争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：无21.补充条款21.1本合同中涉及第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。21.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款人身份证明文件：身份证复印件户口簿复印件其他可能需要的身份证明文件2.房产证明文件：房产证复印件购房合同复印件首付款支付凭证复印件3.贷款申请材料：贷款申请表收入证明文件工作证明文件其他可能需要的申请材料4.贷款保险合同：房屋保险合同复印件借款人意外伤害保险合同复印件5.第三方合作协议或服务合同：中介机构合作协议评估机构服务合同担保机构担保合同律师事务所法律服务合同审计机构审计报告6.贷款变更申请材料：贷款变更申请表相关变更证明文件7.提前还款申请材料：提前还款申请表提前还款确认函8.违约责任认定报告：违约行为认定报告赔偿金额计算报告说明二：违约行为及责任认定：1.贷款人违约行为及责任认定：1.1未按时还款：责任认定：贷款人未按时还款，应向银行支付______%的逾期利息。示例说明：贷款人每月应还金额为人民币1000元，逾期一天，应支付10元的逾期利息。1.2提前还款违约：责任认定：贷款人未按规定提前还款，应向银行支付______%的提前还款违约金。示例说明：贷款人提前还款金额为人民币10000元，应支付1000元的提前还款违约金。1.3贷款用途不符：责任认定：贷款人将贷款资金用于非约定用途，应返还贷款本金及相应利息，并承担相应的法律责任。示例说明：贷款人将贷款资金用于购买非自用房产，应返还全部贷款本金及利息，并承担相应的法律责任。2.银行违约行为及责任认定：2.1未按时放款：责任认定：银行未按时放款，应向贷款人支付______%的违约金。示例说明：贷款金额为人民币10000元，银行未按时放款，应支付100元的违约金。2.2保险服务违约：责任认定：银行未按规定提供保险服务，应向贷款人支付______%的违约金。示例说明：银行未按约定为贷款人购买房屋保险，应支付100元的违约金。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款方式4.3还款日期4.4还款账户5.利息计算和支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.贷款保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“贷款”是指本合同项下，出借人根据本合同的约定，向借款人提供的用于购买房屋的款项。1.1.2“借款人”是指在本合同中借款的一方，即需要贷款购买房屋的个人。1.1.3“出借人”是指在本合同中提供贷款的一方，即提供贷款的个人或机构。1.1.4“房屋”是指借款人购买并用于居住的房产。1.1.5“贷款期限”是指借款人从出借人处取得贷款至全部归还本金及利息的期限。1.1.6“贷款利率”是指借款人按照约定的利率支付给出借人的利息。1.1.7“还款计划”是指借款人按照约定的还款方式和还款日期，分期偿还贷款本息的计划。1.1.8“违约”是指借款人未按照本合同的约定履行还款义务或其他义务的行为。第二条贷款基本信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下的贷款金额为人民币万元整。2.1.2贷款金额的确定以借款人实际购买房屋的成交价为准，不超过房屋评估价值的80%。2.2贷款期限2.2.1贷款期限为年。2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率2.3.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。2.3.2贷款利率在合同有效期内保持不变。2.4还款方式2.4.1借款人应按月等额本息方式偿还贷款本息。2.4.2每月还款日为每月的日。第三条贷款发放3.1贷款发放条件3.1.1借款人已与房屋出卖方签订房屋买卖合同。3.1.2借款人已支付房屋首付款。3.1.3借款人提供的贷款申请材料齐全、真实、有效。3.2贷款发放程序3.2.1借款人向出借人提交贷款申请材料。3.2.2出借人审核借款人提交的贷款申请材料。3.2.3出借人决定是否发放贷款。3.3贷款发放时间3.3.1出借人应在审核通过后的个工作日内发放贷款。第四条贷款还款4.1还款计划4.1.1借款人应按照还款计划，在约定的还款日期前偿还贷款本息。4.1.2还款计划包括每月的还款金额、还款日期和还款方式。4.2还款方式4.2.1借款人应通过约定的还款账户，按月等额本息方式偿还贷款本息。4.2.2借款人可在还款日前提前还款，但需提前通知出借人。4.3还款日期4.3.1每月还款日期为每月的日。4.4还款账户4.4.1还款账户为借款人在出借人指定的银行开设的账户。第五条利息计算和支付5.1利息计算方法5.1.1利息按照贷款金额、贷款利率和贷款期限计算。5.1.2利息计算公式为：利息=贷款金额×贷款利率×(1+贷款利率)^贷款期限/[(1+贷款利率)^贷款期限1]。5.2利息支付方式5.2.1借款人应按照约定的还款方式，在还款日期前支付利息。5.2.2利息支付方式与贷款本金的偿还方式相同。5.3利息调整5.3.1在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，出借人有权按照调整后的利率计算借款人的利息。第六条贷款保险6.1保险种类6.1.1借款人应购买房屋保险、借款人意外伤害保险和借款人失业保险。6.1.2保险金额应不低于贷款金额。6.2保险责任6.2.1房屋保险负责赔偿因自然灾害或意外事故导致的房屋损失。6.2.2借款人意外伤害保险负责赔偿借款人在保险期间内因意外事故导致的身故或残疾。6.2.3借款人失业保险负责赔偿借款人在保险期间内因失业导致的收入损失。6.3保险费用6.3.1保险费用由借款人承担。6.3.2保险费用从贷款本金中一次性扣除。第七条贷款担保7.1担保方式7.1.1借款人应提供抵押担保，抵押物为借款人名下的房屋。7.1.2抵押物价值不低于贷款金额。7.2担保责任7.2.1借款人未按合同约定偿还贷款本息时，出借人有权依法行使抵押权。7.2.2借款人应保证抵押物的完整性和使用权。7.3担保期限7.3.1担保期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还完毕之日止。第一部分：合同如下：第八条合同变更8.1变更条件8.1.1本合同内容如需变更，应经双方协商一致。8.1.2变更内容应书面记录，并由双方签字或盖章。8.2变更程序8.2.1一方提出变更要求后，另一方应在日内予以答复。8.2.2如双方同意变更，应在日内签订变更协议，并履行相应的变更手续。8.3变更通知8.3.1变更协议签订后，双方应及时通知各自相关人员。8.3.2变更内容对双方均有约束力。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1借款人严重违约，如连续个月未按时偿还贷款本息。9.1.2出借人依法行使抵押权，实现抵押担保权益。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同要求后，另一方应在日内予以答复。9.2.2如双方同意解除，应在日内签订解除协议，并履行相应的解除手续。9.3解除通知9.3.1解除协议签订后，双方应及时通知各自相关人员。9.3.2解除合同对双方均有约束力。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按约定时间偿还贷款本息。10.1.2借款人未按约定提供相关材料或提供虚假材料。10.1.3借款人未按约定履行合同中的其他义务。10.2违约责任10.2.1借款人未按时偿还贷款本息的，应支付滞纳金。10.2.2借款人提供虚假材料的，出借人有权解除合同并要求赔偿损失。10.3违约处理10.3.1违约责任的具体处理方式应在合同中明确约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁机构解决争议。11.2.2仲裁机构应为本合同签订地所在的仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应按照所选争议解决方式的规定，提交争议解决申请。11.3.2争议解决机构应在收到申请后的日内做出裁决。第十二条法律适用12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2本合同涉及的国际法律问题，适用国际惯例。12.2法律解释12.2.1本合同中的法律解释以中华人民共和国法律为准。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1双方签订本合同并签字或盖章。13.1.2合同经出借人审核通过。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件为本合同的有效组成部分。14.2其他约定效力14.2.1本合同的其他约定事项对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方的介入应经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。第二条第三方介入条件2.1.1合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助。2.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够满足合同履行的需要。2.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。第三条第三方责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确写入合同附件。3.1.2第三方的责任限额应合理，既能保障甲乙双方的合法权益，又不过分限制第三方的正常业务开展。3.1.3第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过失、疏忽或违反合同约定而产生的直接经济损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动，并收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保业务顺利进行。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在劳动关系，双方的权利义务由合同约定。5.1.2第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的监督和管理。5.2第三方与合同其他方的划分说明：5.2.1第三方与合同其他方（如担保方、保险方等）之间不存在直接的法律关系，各自的权利义务由各自的合同约定。5.2.2第三方在合同履行过程中，应与其他方保持沟通和协调，确保合同顺利履行。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。6.1.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。6.1.3第三方按照协议约定，开展业务活动，并定期向甲乙双方报告工作进展。6.1.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评估，必要时可要求第三方进行整改。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，无需第三方继续介入。7.1.2第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行协议，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1甲乙双方协商确定终止第三方介入的具体事宜。7.2.2甲乙双方与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务。7.2.3第三方按照协议约定，完成剩余工作，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。9.2如合同未约定，费用由实际承担方支付。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。10.2本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、成交价格、付款方式、交付时间等条款。合同需双方签字或盖章，并经房产管理部门备案。2.房屋评估报告详细要求和说明：房屋评估报告应由具备资质的评估机构出具，报告应包括房屋的区位、面积、结构、装修等信息，以及评估价值。3.贷款申请材料详细要求和说明：贷款申请材料包括借款人的身份证明、收入证明、婚姻状况证明、房屋买卖合同、房屋评估报告等。4.贷款合同详细要求和说明：贷款合同应包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款日期、违约责任等条款。5.保险合同详细要求和说明：保险合同应包括保险种类、保险金额、保险期限、保险责任、保险费用等条款。6.抵押合同详细要求和说明：抵押合同应包括抵押物的基本信息、抵押权人的权利和义务、抵押期限、抵押物的保管等条款。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。8.变更协议详细要求和说明：变更协议应包括变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。9.解除协议详细要求和说明：解除协议应包括解除原因、解除生效日期、解除后的权利义务等条款。10.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按时偿还贷款本息。1.2借款人未按约定提供相关材料或提供虚假材料。1.3借款人未按约定履行合同中的其他义务。1.4出借人未按约定发放贷款。1.5第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：3.1借款人未按时偿还贷款本息，应支付自逾期之日起至还款日止的滞纳金。3.2借款人提供虚假材料，出借人有权解除合同并要求赔偿因此造成的损失。3.3第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本2本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款发放时间2.贷款用途3.贷款条件3.1借款人资格3.2贷款用途审查3.3贷款额度确定4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放条件4.3贷款发放程序5.还款义务5.1还款期限5.2还款方式5.3还款计划5.4逾期还款责任6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息调整7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款用途变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及贷款人的相关规定进行调整。1.4还款方式：等额本息还款方式，每月偿还金额固定。1.5贷款发放时间：自贷款申请批准之日起____个工作日内，贷款人将贷款资金划拨至借款人指定的账户。2.贷款用途借款人承诺，本次贷款仅用于购买位于____市____区____路的自用住房，不得用于其他任何用途。3.贷款条件3.1借款人资格：借款人须具备完全民事行为能力，无不良信用记录，且具有稳定的收入来源。3.2贷款用途审查：贷款人有权对借款人的贷款用途进行审查，并有权拒绝不符合贷款用途的贷款申请。3.3贷款额度确定：贷款额度根据借款人的信用状况、收入水平、还款能力等因素综合确定。4.贷款发放4.1贷款发放时间：贷款人将在本合同生效后____个工作日内发放贷款。4.2贷款发放条件：借款人须按照贷款人的要求提供相关资料，并确保所提供资料真实、完整、有效。4.3贷款发放程序：借款人向贷款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订本合同，贷款人按照合同约定发放贷款。5.还款义务5.1还款期限：借款人应按照本合同约定的还款期限，每月偿还贷款本息。5.2还款方式：借款人应通过银行转账、现金支付或其他贷款人认可的还款方式，按月偿还贷款本息。5.3还款计划：借款人应按照贷款人提供的还款计划，按时足额偿还贷款本息。5.4逾期还款责任：借款人如未按时足额偿还贷款本息，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。6.利息计算与支付6.1利息计算方式：贷款利息按月计收，以贷款本金为基数，按约定的利率计算。6.2利息支付时间：借款人应于每月____日前支付当月应还利息。6.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权按照调整后的利率计算利息，并通知借款人。7.贷款保险7.1保险种类：借款人须购买房屋贷款保险，具体保险种类和保险金额由贷款人指定。7.2保险金额：房屋贷款保险金额不低于贷款本金。7.3保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用由保险公司根据实际保险金额和保险期限计算。8.贷款变更8.1贷款期限变更：借款人如需变更贷款期限，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，双方可签订补充协议，变更贷款期限。8.2贷款利率变更：如中国人民银行调整贷款基准利率，贷款人有权根据调整后的利率计算利息，并通知借款人。8.3贷款用途变更：借款人如需变更贷款用途，应提前向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意后，双方可签订补充协议，变更贷款用途。9.贷款提前还款9.1提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前还款，但需提前____个工作日向贷款人提出书面申请。9.2提前还款程序：借款人提交提前还款申请后，贷款人审核通过，双方签订提前还款协议，借款人按照协议约定支付提前还款金额。9.3提前还款费用：借款人提前还款无需支付额外费用，但如提前还款金额低于贷款本金减去已还利息，借款人需支付剩余的利息。10.贷款终止10.1贷款终止条件：贷款到期或借款人全部偿还贷款本息后，贷款终止。10.2贷款终止程序：贷款终止后，借款人应将贷款相关资料交还贷款人，贷款人将办理贷款终止手续。11.违约责任11.1借款人违约责任：借款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿贷款人损失等。11.2贷款人违约责任：贷款人如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿借款人损失等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于借款人身份证明、房屋买卖合同、贷款申请表等。14.2合同解释：本合同条款如发生歧义，应以有利于保护借款人权益的原则进行解释。14.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据本合同的约定或甲乙双方的共同委托，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.贷款申请及审批过程中，需第三方提供专业评估或担保服务。2.房屋买卖过程中，需第三方作为中介机构协助交易。3.合同履行过程中，需第三方提供法律咨询或调解服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，应当限于其专业范围内，且其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。15.3.2责任限额的约定：甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订：在第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。1.第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。2.第三方在本合同中的角色和职责。3.第三方责任限额及赔偿方式。4.第三方介入的具体程序和期限。5.第三方介入的费用承担。6.第三方介入终止的条件和程序。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：1.第三方应按照甲方的要求，提供专业、客观、公正的服务。2.甲方有权要求第三方按照约定的时间和标准完成工作。3.第三方在执行职务过程中产生的费用，由甲方承担。17.2第三方与乙方的划分：1.第三方应按照乙方的要求，协助乙方履行合同义务。2.乙方有权要求第三方提供必要的协助和配合。3.第三方在执行职务过程中产生的费用，由乙方承担。17.3第三方与贷款人的划分：1.第三方应按照贷款人的要求，协助贷款人进行贷前审查和贷后管理。2.贷款人有权要求第三方提供真实、准确的信息。3.第三方在执行职务过程中产生的费用，由贷款人承担。18.第三方介入的风险防范18.1风险评估：甲乙双方应在第三方介入前，对第三方进行充分的风险评估，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。18.2监督管理：甲乙双方应加强对第三方介入过程的监督管理，确保第三方按照约定履行职责。18.3风险责任承担：如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应按照合同约定或法律法规的规定，追究第三方的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明：要求：提供借款人有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份和资格。2.房屋买卖合同：要求：提供房屋买卖合同的正式文本，并经双方签字（或盖章）。说明：证明房屋买卖交易的真实性和合法性。3.贷款申请表：要求：填写完整的贷款申请表，并附上相关证明材料。说明：用于申请贷款，贷款人审核贷款申请的依据。4.收入证明：要求：提供借款人近半年内的工资单、银行流水或其他收入证明。说明：证明借款人具备还款能力。5.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋的价值，作为贷款额度确定的依据。6.贷款保险合同：要求：提供贷款保险合同的正式文本，并经双方签字（或盖章）。说明：证明借款人已购买贷款保险，以保障贷款安全。7.第三方介入协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，并经双方签字（或盖章）。说明：明确第三方在本合同中的角色、职责和责任。8.其他相关文件：要求：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所有必要文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定：1.1逾期还款：责任认定：借款人未按约定时间偿还贷款本息，应向贷款人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：借款人未在每月25日前偿还当月贷款本息，应支付逾期利息。1.2提前还款：责任认定：借款人未经贷款人同意，擅自提前还款，应支付提前还款费用。示例：借款人未提前____个工作日通知贷款人，擅自提前还款，应支付提前还款费用。2.贷款人违约行为及责任认定：2.1未按时发放贷款：责任认定：贷款人未在约定时间内发放贷款，应向借款人支付违约金。示例：贷款人未在合同生效后____个工作日内发放贷款，应向借款人支付违约金。2.2提高贷款利率：责任认定：贷款人未经借款人同意，擅自提高贷款利率，应向借款人支付违约金。示例：贷款人未经借款人同意，擅自提高贷款利率，应向借款人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按时完成工作：责任认定：第三方未按约定时间完成工作，应向甲乙双方支付违约金。示例：第三方未在合同约定的时间内完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金。3.2提供虚假信息：责任认定：第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在评估报告中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及计息方式3.1基准利率3.2调整方式3.3计息方式4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款发放时间4.3贷款使用范围5.还款计划与还款方式5.1还款计划5.2还款方式5.3还款时间6.还款违约责任6.1违约金计算6.2违约金支付6.3违约金减免7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险费用8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款处理方式8.3逾期还款罚息9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：抵押合同12.合同解除后的处理12.1贷款余额计算12.2抵押物处理12.3保险金处理13.合同终止后的处理13.1贷款余额清偿13.2抵押物解押13.3保险合同解除14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息甲方（借款人）：姓名（或名称），身份证号码（或统一社会信用代码），住址；乙方（贷款人）：银行名称，营业执照号码，地址；1.2合同签订日期本合同于二零二四年月日在地签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条贷款金额及期限2.1贷款金额甲方向乙方申请的住房按揭贷款金额为人民币元整。2.2贷款期限本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式甲方同意采用等额本息还款方式偿还本贷款。第三条利率及计息方式3.1基准利率本贷款的基准利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。3.2调整方式乙方有权根据中国人民银行规定的利率调整政策和市场情况，在贷款期限内对利率进行调整。3.3计息方式本贷款的计息方式为按月计息，每月计提利息。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放条件（1）已与房地产开发商签订房屋买卖合同；（2）已支付房屋首付款；（3）乙方审核通过的贷款申请；4.2贷款发放时间乙方在甲方满足贷款发放条件后，于年月日前将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。4.3贷款使用范围甲方仅可将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。第五条还款计划与还款方式5.1还款计划甲方同意按照乙方提供的还款计划进行还款，还款计划如下：（1）首期还款日为贷款发放之日起个月后的第一个还款日；（2）每月还款日为每月的日；（3）每月还款金额为人民币元整。5.2还款方式甲方同意通过银行代扣方式每月按时还款。5.3还款时间甲方应确保每月还款日当天，其还款账户内至少有足额的还款资金。第六条还款违约责任6.1违约金计算甲方如未按时还款，每逾期一日，应向乙方支付未还本金金额的‰的违约金。6.2违约金支付甲方应于逾期还款之日起日内支付违约金。6.3违约金减免乙方有权根据甲方的实际情况，在法律法规允许的范围内减免违约金。第七条贷款保险7.1保险种类（1）房屋抵押贷款保险；（2）借款人意外伤害保险。7.2保险金额房屋抵押贷款保险金额为本贷款金额；借款人意外伤害保险金额为人民币元。7.3保险费用保险费用由甲方承担，具体金额以保险公司报价为准。第八条逾期还款处理8.1逾期还款定义本合同所称逾期还款，是指甲方未按照本合同约定的还款时间、还款金额或还款方式还款的行为。8.2逾期还款处理方式（1）逾期还款发生后，乙方有权要求甲方立即支付逾期本金及相应利息；（2）逾期还款期间，乙方有权按照本合同约定的违约金标准计收违约金；（3）逾期还款达到一定期限，乙方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于诉讼、仲裁等。8.3逾期还款罚息逾期还款期间，甲方应按照逾期本金金额的每日万分之五支付罚息。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规政策变动；（2）贷款利率调整；（3）双方认为合理的其他情况。9.2合同变更程序（1）双方应以书面形式提出变更请求；（2）变更内容经双方签字（或盖章）后生效；（3）变更内容应作为本合同的附件。9.3合同解除条件（1）甲方违反本合同约定，经乙方催告后仍未改正；（2）乙方因国家政策调整或法律法规变化，无法继续履行本合同；（3）双方协商一致，决定解除本合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理未了事项；（3）合同解除后，乙方有权要求甲方立即清偿剩余贷款本金及利息。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担。第十一条合同附件11.1附件一：贷款申请表11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：抵押合同第十二条合同解除后的处理12.1贷款余额计算合同解除后，乙方应重新计算甲方剩余贷款余额，并书面通知甲方。12.2抵押物处理合同解除后，乙方有权要求甲方办理抵押物的解押手续。12.3保险合同解除合同解除后，甲方应与保险公司协商解除保险合同。第十三条合同终止后的处理13.1贷款余额清偿合同终止后，甲方应按照乙方要求清偿剩余贷款本金及利息。13.2抵押物解押合同终止后，乙方应协助甲方办理抵押物的解押手续。13.3保险合同解除合同终止后，甲方应与保险公司协商解除保险合同。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）贷款担保机构；（3）房屋评估机构；（4）律师事务所；（5）其他经甲乙双方认可的机构或个人。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同或提供相关服务过程中产生的法律责任，由其自行承担的最高金额。2.2责任限额约定（1）第三方在履行本合同或提供服务过程中，其责任限额不超过其提供服务时的合理费用。（2）第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或损害甲乙双方权益的，其责任限额不受前款限制。第三条第三方责任划分3.1责任主体（1）甲方责任：甲方对本合同履行的全部义务负责，包括但不限于贷款申请、还款、房屋购买等。（2）乙方责任：乙方对本合同履行的全部义务负责，包括但不限于贷款发放、利率调整、还款催收等。（3）第三方责任：第三方对本合同履行的部分义务负责，具体责任范围由甲乙双方另行约定。3.2责任承担（1）第三方在履行本合同或提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行不能或损害甲乙双方权益的，应承担相应的法律责任。（2）第三方在履行本合同或提供服务过程中，如因不可抗力导致合同履行不能或损害甲乙双方权益的，不承担法律责任，但应及时通知甲乙双方。第四条第三方权利义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照约定提供必要的信息和文件；（2）第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；（3）第三方有权在履行合同过程中对甲乙双方进行监督和指导。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行相关义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和政策要求；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第五条第三方介入程序5.1介入申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，共同向第三方提出介入申请。5.2介入同意第三方在收到介入申请后，经审核认为符合合同约定和法律法规要求的，可以同意介入。5.3介入生效甲乙双方与第三方签订书面协议后，第三方介入生效。第六条第三方介入合同6.1第三方介入合同内容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的范围和方式；（3）第三方介入的时间期限；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的责任和权利；（6）第三方介入的保密条款。6.2第三方介入合同效力第三方介入合同作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入争议解决7.1争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为合同签订地的人民法院。第八条第三方介入终止8.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方介入合同到期；（3）第三方介入合同约定的终止条件成就。8.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于解除第三方介入合同、返还费用等。第九条本合同修正本合同如有与第三方介入相关的条款，应以本部分修正为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：包含申请人基本信息、贷款用途、还款能力证明等。说明：用于证明申请人有资格申请贷款。2.房屋买卖合同要求：明确房屋买卖双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：作为贷款抵押物的证明文件。3.抵押合同要求：明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务、抵押物的保管等。说明：作为贷款抵押的依据。4.贷款保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险费用等。说明：为贷款提供保障。5.借款人意外伤害保险合同要求：明确保险范围、保险金额、保险费用等。说明：为借款人提供意外伤害保障。6.还款计划表要求：详细列出每月还款金额、还款时间、还款方式等。说明：用于指导借款人按时还款。7.逾期还款通知书要求：明确逾期还款的事实、违约金计算、还款期限等。说明：用于通知借款人逾期还款情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时还款：甲方应支付逾期利息及违约金。b.未按时提供房屋抵押物：甲方应承担相应的法律责任。乙方违约：a.未按时发放贷款：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.未按时调整利率：乙方应按照约定调整利率，否则应承担违约责任。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.逾期还款：按照逾期本金金额的每日万分之五计算违约金。b.未按时提供房屋抵押物：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。乙方违约责任认定：a.未按时发放贷款：乙方应赔偿甲方因未按时发放贷款造成的损失。b.未按时调整利率：乙方应按照约定调整利率，否则应承担违约责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期还款：假设贷款金额为100万元，逾期30天，则甲方应支付逾期利息3000元（100万元×0.05%×30天）及违约金3000元（100万元×0.3%×30天）。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本4本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5贷款用途2.贷款申请人信息2.1个人基本信息2.2联系方式2.3工作及收入情况2.4房产信息3.贷款发放条件3.1贷款审批条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款还款4.1还款计划4.2还款期限4.3还款方式4.4还款逾期处理5.利息计算与支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息调整6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险理赔7.贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款用途变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款程序9.3提前还款费用10.贷款终止10.1贷款终止条件10.2贷款终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：自合同签订之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。1.4还款方式：等额本息还款法。1.5贷款用途：仅限用于购买位于____市____区的____房产，不得用于其他用途。2.贷款申请人信息2.1个人基本信息：姓名：____，性别：____，身份证号码：____。2.2联系方式：电话：____，电子邮箱：____。2.3工作及收入情况：申请人目前在____公司担任____职位，月收入为人民币____元。2.4房产信息：申请人拟购买的房产位于____市____区____路____号，建筑面积____平方米，房产证号为____。3.贷款发放条件a.具有完全民事行为能力；b.有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；c.贷款用途真实合法；d.贷款申请人提供的资料真实有效。3.2贷款发放程序：贷款申请人提交申请材料，银行进行审批，审批通过后发放贷款。3.3贷款发放时间：自银行审批通过之日起____个工作日内发放贷款。4.贷款还款4.1还款计划：贷款本金分____期偿还，每期偿还金额为人民币____元。4.2还款期限：贷款期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.3还款方式：每月____日为还款日，贷款申请人应在此日前将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。4.4还款逾期处理：如贷款申请人逾期还款，银行有权按逾期金额的____%收取逾期利息，并采取法律手段追讨逾期贷款。5.利息计算与支付5.1利息计算方法：按照贷款本金乘以日利率计算，日利率为贷款利率除以360。5.2利息支付方式：与贷款本金同期支付。5.3利息调整：如中国人民银行调整贷款基准利率，银行有权按调整后的利率重新计算利息。6.贷款保险6.1保险种类：贷款人财产保险、借款人意外伤害保险。6.2保险费用：保险费用由贷款申请人承担，具体费用以保险公司规定为准。6.3保险理赔：保险事故发生后，贷款申请人应及时通知保险公司，保险公司将按照保险合同约定进行理赔。7.贷款担保7.1担保方式：提供____担保。7.2担保人信息：姓名：____，身份证号码：____，与贷款申请人的关系：____。7.3担保责任：担保人应对贷款申请人未能按时偿还贷款本息的部分承担连带清偿责任。8.贷款变更8.1贷款期限变更：在贷款期限内，如贷款申请人有特殊原因需要变更贷款期限，应提前____个月向银行提出申请，经银行审核同意后，可办理贷款期限变更手续。8.2贷款利率变更：如中国人民银行调整贷款基准利率，银行将按照调整后的利率对贷款进行重新定价，贷款申请人需按照新的利率支付利息。8.3贷款用途变更：贷款用途仅限于合同约定的购房用途，如需变更用途，贷款申请人应提前向银行提出申请，并经银行审核同意后，方可进行变更。9.贷款提前还款9.1提前还款条件：贷款申请人可在贷款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金。9.2提前还款程序：贷款申请人需提前向银行提出提前还款申请，并按照银行规定的程序进行还款。9.3提前还款费用：如贷款申请人在贷款期限内提前还款，需支付提前还款手续费，具体费用以银行规定为准。10.贷款终止a.贷款申请人违反合同约定，未按时偿还贷款本息；b.贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.贷款申请人从事非法活动；d.房产被查封、拍卖或抵押权实现。10.2贷款终止程序：银行发出贷款终止通知，贷款申请人应在接到通知后____个工作日内清偿全部贷款本息。11.违约责任a.按日计收逾期利息；b.按约定支付违约金；c.承担银行采取法律手段追讨贷款产生的费用。11.2违约责任：违约责任的具体数额和计算方法由双方在合同中约定。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会。13.合同生效与解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。a.合同约定的解除条件成就；b.经双方协商一致解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同约定的联系方式送达。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请书、房产评估报告、借款合同等。14.3合同解释权：本合同的解释权归银行所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。a.贷款申请过程中需要第三方提供专业服务；b.贷款发放和回收过程中需要第三方协助；c.合同履行过程中需要第三方进行监督或评估；d.其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违约行为或疏忽导致甲乙双方或第三方自身权益受损时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币____元。17.第三方责任范围17.1第三方责任范围：第三方在本合同项下的责任范围限于其提供服务或协助的具体事项，超出此范围的责任，第三方不承担。a.因甲乙双方或其代表人的故意或重大过失导致的损失；b.因不可抗力导致的损失；c.因甲乙双方未履行合同义务导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内行使权利。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务，并对其提供的服务承担相应的责任。19.第三方与其他各方的关系19.1与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，按照甲方的要求提供服务，并接受甲方的监督。19.2与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，按照乙方的指示执行相关操作，并协助乙方履行合同义务。19.3与甲乙双方的关系：第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的审批程序a.双方协商确定第三方介入的事项及范围；b.双方签订相关协议或合同；c.双方共同向第三方发出邀请，并明确其权利义务；d.第三方接受邀请后，应按照合同约定履行职责。21.第三方介入的终止a.第三方完成合同约定的服务或协助；b.第三方违约或无法履行职责；c.甲乙双方协商一致终止；d.因不可抗力导致第三方无法履行职责。21.2终止程序：甲乙双方应提前____个工作日书面通知第三方终止介入，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书详细要求：申请书应包含贷款申请人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：贷款申请书是贷款申请的初步文件，用于银行审核贷款申请。2.房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、评估方法等。说明：评估报告用于确定贷款金额的依据。3.借款合同详细要求：合同应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：借款合同是甲乙双方确认的贷款协议，具有法律效力。4.房产所有权证明详细要求：证明文件应显示房产所有权人、房产地址、面积等信息。说明：房产所有权证明用于确认贷款申请人的房产所有权。5.个人征信报告详细要求：报告应包含贷款申请人的信用记录、负债情况等。说明：个人征信报告用于评估贷款申请人的信用状况。6.贷款保险合同详细要求：合同应包含保险种类、保险费用、保险责任等条款。说明：贷款保险合同用于保障贷款安全。7.担保合同详细要求：合同应包含担保方式、担保责任、担保期限等条款。说明：担保合同用于确保贷款的偿还。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：合同变更协议用于记录合同条款的变更。9.提前还款协议详细要求：协议应包含提前还款的条件、程序、费用等。说明：提前还款协议用于规范提前还款事宜。10.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：争议解决协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1贷款申请人未按时偿还贷款本息。1.2贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.3贷款申请人从事非法活动。1.4第三方未按照合同约定履行职责。1.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。2.责任认定标准2.1贷款申请人未按时偿还贷款本息，应按日计收逾期利息，并支付违约金。2.2贷款申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。2.3贷款申请人从事非法活动，应承担相应的法律责任。2.4第三方未按照合同约定履行职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。2.5甲乙双方未按照合同约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例3.1贷款申请人逾期还款一个月，应支付逾期利息人民币____元，并支付违约金人民币____元。3.2贷款申请人提供虚假信息导致银行损失人民币____元，应赔偿损失并承担相应的法律责任。3.3第三方未按时完成评估工作，导致贷款申请人无法按时获得贷款，应赔偿贷款申请人因逾期购房产生的损失人民币____元。3.4甲乙双方未按照合同约定履行还款义务，应承担违约责任，并赔偿对方因违约造成的损失人民币____元。全文完。二零二四年度个人住房按揭贷款合同范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.贷款金额与期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率与费用3.1贷款利率3.2贷款费用3.3利息计算方式4.房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面积4.3房屋产权5.贷款发放与支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款支付方式6.还款计划与还款责任6.1还款计划6.2还款责任6.3逾期还款处理7.保险与担保7.1保险范围7.2担保方式7.3担保责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2保险合同10.3其他相关文件11.合同解除后的处理11.1贷款余额计算11.2房屋返还11.3其他相关处理12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同清算程序12.3合同终止后的处理13.合同生效前事项13.1贷款申请与审批13.2房屋产权核实13.3其他相关事项14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年月日由甲方（借款人）与乙方（贷款人）双方在签署地点订立。1.2合同生效条件：甲方需按照乙方要求提供完整、真实的贷款申请材料，经乙方审核通过后，双方签署本合同，合同自签署之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币元整。2.2贷款期限：本贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式：甲方应按照乙方提供的还款计划，采取等额本息或等额本金的方式按月偿还贷款本息。第三条贷款利率与费用3.1贷款利率：本贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据市场情况进行调整。3.2贷款费用：甲方需支付贷款手续费用、保险费用等，具体费用金额详见附件。3.3利息计算方式：贷款利息按月计息，计算公式为：利息=贷款本金×月利率。第四条房屋信息4.1房屋位置：甲方购买的房屋位于（具体地址）。4.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米。4.3房屋产权：甲方拥有房屋的完全产权，并已取得房屋所有权证书。第五条贷款发放与支付1.甲方提供的贷款申请材料真实、完整；2.甲方具备还款能力；3.房屋符合贷款条件；4.乙方审核通过。5.2贷款发放方式：乙方将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户。5.3贷款支付方式：甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本息。第六条还款计划与还款责任6.1还款计划：乙方将根据甲方提供的还款能力和贷款期限，制定还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。6.2还款责任：甲方应按照还款计划，按时足额偿还贷款本息，如逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追讨欠款；3.依法解除合同。第七条保险与担保7.1保险范围：甲方需购买房屋保险、借款人意外伤害保险等，具体保险范围和金额由双方协商确定。7.2担保方式：甲方可提供抵押、质押、保证等担保方式，具体担保方式由双方协商确定。7.3担保责任：甲方应按照担保合同约定，承担相应的担保责任。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除1.甲方还款能力发生变化；2.市场利率调整；3.房屋产权变动；4.法律法规发生变化。1.甲方无法继续履行还款义务；3.房屋被查封、拍卖等；4.双方协商一致解除合同。8.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签署合同解除协议，并办理相关手续。第九条违约责任与争议解决1.向甲方收取逾期利息；2.采取法律手段追讨欠款；3.依法解除合同。乙方如未按合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.2