2024年甲乙店面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙店面租赁合同本合同目录一览第一条：租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面用途第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条：维修责任5.1甲方维修责任5.2乙方维修责任第六条：保险责任6.1保险购买6.2保险费用承担第七条：租赁期间变更7.1变更条件7.2变更程序第八条：提前解除合同8.1解除条件8.2解除通知期限第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条：法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项12.2附件第十三条：甲方信息13.1甲方名称13.2甲方地址13.3甲方联系方式第十四条：乙方信息14.1乙方名称14.2乙方地址14.3乙方联系方式本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件4.2终止合同的条件第五条违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的转让8.1转让条件8.2转让程序第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力后果的处理第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利12.2甲方义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利13.2乙方义务第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于_______（具体地址），店面面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月_______元，总计每年_______元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户银行：_______2.3租金支付时间乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条费用承担3.1乙方承担的费用乙方承担的费用包括但不限于：水费、电费、物业管理费、网络费用等。3.2甲方承担的费用甲方承担的费用包括但不限于：店面维修费、公共区域维修费、房屋保险费等。第四条合同的解除和终止4.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前_______个月书面通知对方。4.2终止合同的条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期、一方违约、不可抗力等。第五条违约责任5.1甲方违约责任甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。5.2乙方违约责任乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。第六条合同的变更6.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的签订地为_______，争议解决地点为合同签订地人民法院。第一部分：合同如下：第一条：租赁店面1.1店面位置店面位于_______（具体地址），店面门牌号为_______。1.2店面面积店面面积为_______平方米，具体区域界限以甲方提供的店面平面图为准。1.3店面用途乙方租赁该店面用作_______（具体经营用途），如需改变店面用途，须经甲方书面同意。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），租金每年调整一次，具体金额根据市场行情及甲方规定确定。3.2租金支付周期乙方应按照甲方规定的时间节点支付租金，每期租金支付日期为每月_______日。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条：押金4.1押金金额乙方应在签订合同之日起_______日内向甲方支付人民币_______元整（大写：_______元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件租赁期满或提前解除合同时，乙方按照合同约定将店面恢复原状，经甲方检查确认无损坏或经甲方同意的合理范围内损坏后，甲方应在_______日内退还乙方剩余押金。4.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第五条：维修责任5.1甲方维修责任甲方负责店面及店面内部设施的维护和保养，确保店面设施安全、正常使用。5.2乙方维修责任乙方负责自身经营所需的设备、家具及装饰装修的维护和保养，确保其安全、正常使用。第六条：保险责任6.1保险购买乙方应按期购买火灾、盗窃等商业保险，并将甲方列为共同保险受益人。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担，保险单据须经甲方审核后方可有效。第八条：提前解除合同8.1解除条件双方同意，在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2解除通知期限乙方应在本合同约定的租赁期限届满前_______个月，向甲方提出解除合同的书面申请。第九条：违约责任9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2违约责任承担违约方的违约行为给守约方造成经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。第十条：争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：法律法规11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律、法规相抵触，应以国家法律、法规为准。第十二条：其他约定12.1双方其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件包括：店面平面图、乙方经营范围、租赁押金收据、保险单据等。第十三条：甲方信息13.1甲方名称甲方名称：_______13.2甲方地址甲方地址：_______13.3甲方联系方式联系电话：_______电子邮箱：_______第十四条：乙方信息14.1乙方名称乙方名称：_______14.2乙方地址乙方地址：_______14.3乙方联系方式联系电话：_______电子邮箱：_______本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第八条合同的转让8.1转让条件除非甲乙双方另有约定，否则合同不得转让。任何转让须经甲乙双方书面同意。8.2转让程序转让方应向另一方提供转让合同的详细信息，包括但不限于转让方的身份证明、受让方的身份证明、转让原因等。转让方和受让方应签署书面转让协议，并提交给另一方确认。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或延期履行合同。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同的变更须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件合同终止的条件包括但不限于：合同到期、一方违约、不可抗力等。第十二条甲方权利和义务12.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。12.2甲方义务甲方应保证租赁店面符合约定的使用条件，并负责店面的基本维护。第十三条乙方权利和义务13.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用店面，并享受甲方的服务。13.2乙方义务乙方应按时支付租金，并按照合同约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件中包含的附加条款，与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同的附录包括但不限于：店面平面图、租赁保证金收据、甲方提供的设施清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、inspectorate、政府部门、债权人等。1.2第三方责任除非本合同另有规定，第三方对于甲乙双方的任何权利和义务不负责任。甲乙双方不得向第三方提出超出合同约定的权利要求。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在合同签订过程中提供服务，并促成甲乙双方达成租赁意向。中介方的服务费用由甲方承担。2.2第三方inspectorate介入在租赁期限内，如店面设施存在安全隐患，甲方应委托第三方inspectorate对设施进行全面检查。inspectorate的检查结果具有权威性，甲乙双方应按照检查结果采取相应措施。2.3政府部门介入政府部门因公共利益需要，要求甲乙双方变更租赁合同的，甲乙双方应予以遵守。政府部门介入的具体情形包括但不限于：征收、征用、拆迁等。2.4债权人介入如甲方或乙方涉及债务纠纷，债权人有权依法申请对甲乙双方财产进行查封、扣押等强制措施。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为其在合同签订时的知情范围及职责范围内的事项。3.2第三方责任限额的赔偿第三方因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失确定，但不超过第三方责任限额。3.3第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由第三方与甲方、乙方分别协商确定。本合同对第三方不具有约束力。4.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方在履行合同过程中应遵守相关法律法规及行业规范，如实提供甲乙双方所需信息。中介方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与政府部门、债权人等的关系第三方与政府部门、债权人等之间的关系，依照相关法律法规及政策规定处理。第五条：第三方介入的程序5.1第三方介入的申请当甲乙双方认为有必要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入的事由、范围和期限。5.2第三方介入的决定第三方在接到甲乙双方的申请后，应在_______日内作出是否同意介入的决定，并通知甲乙双方。5.3第三方介入的实施第三方同意介入的，甲乙双方应配合第三方进行介入工作。介入工作完成后，第三方应向甲乙双方提供书面报告。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担除本合同另有约定外，第三方介入的费用由甲方承担。6.2第三方介入费用的支付甲方应在第三方出具介入报告后_______日内，向第三方支付介入费用。第七条：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙双方应对第三方在介入过程中提供的所有信息予以保密，未经第三方许可不得向他人泄露。7.2第三方信息保密的例外法律、法规规定或法院判决要求甲乙双方披露第三方信息的，甲乙双方应及时披露。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件本合同履行过程中，第三方因故需要退出的，应提前_______个月书面通知甲乙双方。8.2第三方退出的程序第三方退出时，应与甲乙双方协商确定退出后的相关事宜，包括但不限于：费用结算、责任承担等。第九条：第三方违约9.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。9.2第三方违约责任的承担第三方违约责任的承担，依照本合同约定的责任限额和赔偿方式进行。第十条：争议解决10.1第三方介入引起的争议甲乙双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方与其他方引起的争议第三方与其他方之间产生的争议，依照相关法律法规及政策规定处理。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本附加条款与本第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方合同履行过程中，涉及到的除甲乙双方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：中介服务机构、物业管理公司、维修保养服务商、政府相关部门、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方介入的目的、范围、期限等。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：专业服务需求、合同履行辅助、监管要求等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方介入时，应向甲乙双方明确其服务范围和责任，并在合同中予以明确。第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，应在合同中予以明确。责任限额可包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责条件等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙方的关系。第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系，而是独立提供服务的主体。4.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方介入时，应明确其与甲乙方的权利义务划分。第三方仅对其提供的服务承担责任，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入变更如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、第三方服务不再需要、第三方违约等。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷解决甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的附加条款7.1附加条款本合同附件中包含的第三方介入附加条款，与本合同具有同等法律效力。7.2附加条款的签订甲乙双方与第三方签订的附加条款，应明确第三方介入的具体事项、责任划分、限额等。第八条第三方介入的告知义务8.1告知义务甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应及时告知对方，并明确第三方介入的相关事项。8.2第三方介入事项的告知甲乙双方应将第三方介入的事项、范围、期限等告知对方，并确保对方知晓。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方介入时，应对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等予以保密。9.2保密期限第三方介入的保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条第三方介入的合规性10.1合规性要求第三方介入时，应遵守相关法律法规、行业规范，并确保其提供的服务符合合规性要求。10.2合规性责任第三方如违反合规性要求，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第十一条第三方介入的评估和监督11.1评估和监督甲乙双方应对第三方介入的服务进行评估和监督，确保第三方按照约定履行其职责。11.2评估和监督方式甲乙双方可采取定期评估、现场监督等方式，对第三方介入的服务进行监督。第十二条第三方介入的资料和文件12.1资料和文件提供第三方介入时，应向甲乙双方提供相关资料和文件，包括但不限于：企业资质、服务范围、责任限额等。12.2资料和文件的真实性第三方提供的资料和文件，应保证其真实、准确、完整。第十三条第三方介入的风险防范13.1风险防范措施甲乙双方应采取措施，防范第三方介入可能带来的风险，包括但不限于：尽职调查、签订保密协议、明确责任限额等。13.2风险防范责任的分配甲乙双方应根据各自的责任和义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面平面图详细说明：本附件提供店面的详细平面图，包括店面的各个区域、尺寸、布局等。附件二：租赁保证金收据详细说明：本附件为乙方支付租赁保证金的收据，证明乙方已按照合同约定支付保证金。附件三：甲方提供的设施清单详细说明：本附件列明甲方提供的店面设施，包括但不限于家具、设备、装修等。附件四：第三方服务协议详细说明：本附件明确甲乙双方与第三方之间的服务内容、责任划分、限额等。附件五：保险单据详细说明：本附件为甲方提供的店面保险单据，证明甲方已为店面购买相应的保险。附件六：合同变更协议详细说明：本附件用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、范围、期限等。附件七：违约金计算公式详细说明：本附件提供违约金的计算公式，用于计算甲乙双方因违约产生的违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供店面或设施。2.乙方未按约定支付租金或费用。3.第三方未按约定提供服务或存在服务质量问题。4.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于利润损失、修复费用等。3.合同解除：一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.承担法律责任：违约方应依法承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按约定提供店面或设施，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。3.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱。5.损失赔偿：指一方违约导致对方遭受的实际损失，包括但不限于利润损失、修复费用等。6.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。1.不可抗力用于界定合同履行过程中可能遇到的无法预见和克服的情况。2.商业秘密和技术秘密用于保护甲乙双方在合同履行过程中