二零二五年度住宅小区保洁服务招标合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区保洁服务招标合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.2合同目的3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.2服务范围界定3.3服务项目清单4.服务质量标准4.1质量标准要求4.2质量检测方法4.3质量整改措施5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.2服务时间安排5.3工作班次及工作时间6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式6.2服务费用支付比例6.3服务费用支付时间6.4付款方式及条件7.合同履约与违约责任7.1合同履约义务7.2违约责任界定7.3违约处理程序8.服务验收与考核8.1服务验收标准8.2服务考核办法8.3考核结果运用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决机构11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务质量标准12.3附件三：服务费用清单13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1双方协商事项14.2法律法规适用14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1招标方：住宅小区物业管理处1.1.2投标方：保洁服务有限公司1.2合同双方地址1.2.1招标方地址：市区路号1.2.2投标方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1招标方联系人：1.3.1.1联系电话：138xxxx56781.3.2投标方联系人：1.3.2.1联系电话：139xxxx56782.合同签订依据与目的2.1合同签订依据2.1.1市住宅小区物业管理处关于住宅小区保洁服务项目的招标文件2.1.2市住宅小区物业管理处关于住宅小区保洁服务项目的招标公告2.2合同目的2.2.1明确住宅小区保洁服务项目的服务内容和质量标准2.2.2确保住宅小区保洁服务的连续性和稳定性3.服务内容与范围3.1服务内容概述3.1.1对住宅小区公共区域的日常保洁服务3.1.2对住宅小区公共区域的绿化养护服务3.2服务范围界定3.2.1住宅小区内的所有公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场等3.2.2住宅小区内的所有建筑物及附属设施3.3服务项目清单3.3.1公共区域地面清洁3.3.2公共区域墙面清洁3.3.3公共区域玻璃清洁3.3.4公共区域垃圾桶清洁3.3.5公共区域绿化带修剪3.3.6公共区域绿化带浇水4.服务质量标准4.1质量标准要求4.1.1地面清洁无污渍，无遗漏4.1.2墙面清洁无污渍，无遗漏4.1.3玻璃清洁无污渍，无水渍4.1.4垃圾桶清洁无异味，无遗漏4.1.5绿化带修剪整齐，无杂草4.2质量检测方法4.2.1通过现场检查的方式进行质量检测4.2.2定期对服务质量进行评估和考核4.3质量整改措施4.3.1对发现的质量问题，要求保洁服务公司立即整改4.3.2对整改后的服务质量进行复检，确保问题得到解决5.服务期限与时间安排5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.2服务时间安排5.2.1保洁服务时间为每日7:00至19:005.3工作班次及工作时间5.3.1保洁服务采用两班倒工作制5.3.2每班工作时间为8小时6.服务费用与支付方式6.1服务费用计算方式6.1.1按照招标文件规定的收费标准进行计算6.2服务费用支付比例6.2.1首付款为合同总金额的30%，合同签订后5个工作日内支付6.3服务费用支付时间6.3.1每季度末支付当季度服务费用的70%6.3.2年末支付当年度剩余服务费用的30%6.4付款方式及条件6.4.1付款方式为银行转账6.4.2付款条件：服务质量合格，验收合格8.合同履约与违约责任8.1合同履约义务8.1.1投标方应严格按照合同约定提供服务质量，确保服务内容符合招标文件要求8.1.2投标方应按照合同规定的时间安排，保证保洁服务的连续性和稳定性8.1.3投标方应定期对保洁服务进行检查，确保服务质量达到约定标准8.2违约责任界定8.2.1若投标方未按时完成保洁服务，每延误一天，应支付合同总金额的0.5%作为违约金8.2.2若投标方提供的保洁服务质量不符合合同约定，每发现一处问题，应支付合同总金额的0.1%作为违约金8.2.3若投标方在合同履行过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任8.3违约处理程序8.3.1招标方有权要求投标方在接到违约通知后3日内进行整改8.3.2若投标方在规定时间内未整改，招标方有权解除合同并要求赔偿损失8.3.3双方协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼9.服务验收与考核9.1服务验收标准9.1.1服务验收标准以合同约定为准，包括服务质量、服务态度、服务效率等方面9.2服务考核办法9.2.1招标方将设立专门的服务考核小组，负责对投标方的保洁服务进行定期考核9.2.2考核结果将作为支付服务费用的依据之一9.3考核结果运用9.3.1考核结果优秀的，招标方将给予一定的奖励9.3.2考核结果不合格的，招标方将要求投标方进行整改，并可能采取相应的处罚措施10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1投标方严重违约，经招标方通知后仍不改正的10.1.2招标方因故需提前终止合同，且双方协商一致的10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满10.2.2双方协商一致终止合同10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方书面通知对方解除或终止合同11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1争议双方应本着公平、公正、合理的原则协商解决争议11.2争议解决途径11.2.1双方协商解决11.2.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁11.2.3向人民法院提起诉讼11.3争议解决机构11.3.1争议解决机构为市仲裁委员会12.合同附件12.1附件一：服务协议12.1.1服务协议应详细列明双方的权利、义务、责任及违约责任等内容12.2附件二：服务质量标准12.2.1质量标准应包括服务内容、服务要求、检测方法等12.3附件三：服务费用清单12.3.1服务费用清单应详细列明各项服务的收费标准13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1合同双方签字盖章后生效13.2合同备案手续13.2.1合同生效后，双方应按照相关规定办理合同备案手续14.其他约定事项14.1双方协商事项14.1.1双方可就合同执行过程中出现的新情况、新问题进行协商，并签订补充协议14.2法律法规适用14.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他组织或个人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的透明度15.2.2确保合同条款的执行15.2.3提升服务质量与效率16.第三方介入方式16.1第三方介入形式16.1.1中介方：负责协调甲乙双方关系，提供信息交流平台。16.1.2监理方：负责对合同执行过程进行监督，确保服务质量符合约定标准。16.1.3评估机构：负责对服务质量进行评估，提供客观评价。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行相应的职责。17.1.2第三方对因其违约行为造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以履行其职责。17.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。17.3利益17.3.1第三方在合同履行过程中，可获得合理的报酬或费用。17.3.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息，以保障其合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在合同履行过程中，与甲方保持独立关系，不得损害甲方的合法权益。18.1.2甲方应向第三方提供必要的支持和协助，确保第三方履行职责。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在合同履行过程中，与乙方保持独立关系，不得损害乙方的合法权益。18.2.2乙方应向第三方提供必要的支持和协助，确保第三方履行职责。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方责任限额由甲乙双方根据合同具体情况协商确定。19.1.2第三方责任限额应合理界定，确保第三方在履行职责过程中，不会因承担过大的责任而影响其正常运营。20.第三方介入时的额外条款20.1第三方介入时的合同变更20.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，必要时可对合同进行相应变更。20.1.2合同变更应书面通知第三方，并经三方签字确认。20.2第三方介入时的费用承担20.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况分担。20.2.2第三方介入费用应在合同中明确约定支付方式、时间和比例。20.3第三方介入时的沟通机制20.3.1甲乙双方应建立有效的沟通机制，确保第三方在介入过程中，能够及时了解合同履行情况。20.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息，以履行其职责。21.第三方介入时的争议解决21.1第三方介入时的争议解决原则21.1.1争议双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。21.1.2争议解决途径包括协商、调解、仲裁或诉讼。21.2第三方介入时的争议解决机构21.2.1争议解决机构为合同约定的仲裁机构或人民法院。21.3第三方介入时的争议处理程序21.3.1争议双方应按照合同约定的争议解决程序进行处理。21.3.2第三方有权参与争议处理过程，并提出意见和建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议1.1详细要求：1.1.1服务协议应包含甲乙双方的基本信息、服务内容、服务期限、服务质量标准、费用结算方式、违约责任等内容。1.1.2服务协议应加盖甲乙双方公章，并由双方负责人签字确认。2.附件二：服务质量标准2.1详细要求：2.1.1质量标准应详细列明各项服务的具体要求，如地面清洁、墙面清洁、玻璃清洁、垃圾桶清洁、绿化带修剪等。2.1.2质量标准应与国家相关标准或行业规范相一致。3.附件三：服务费用清单3.1详细要求：3.1.1服务费用清单应详细列明各项服务的收费标准，包括单价、总价、支付比例、支付时间等。3.1.2服务费用清单应加盖甲乙双方公章。4.附件四：服务验收报告4.1详细要求：4.1.1服务验收报告应详细记录每次服务验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。4.1.2服务验收报告应加盖验收人员公章。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：5.1.1第三方介入协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额。5.1.2第三方介入协议应加盖甲乙双方及第三方公章。6.附件六：合同变更协议6.1详细要求：6.1.1合同变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等信息。6.1.2合同变更协议应加盖甲乙双方公章。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：7.1.1争议解决协议应详细记录争议解决的方式、机构、程序等信息。7.1.2争议解决协议应加盖甲乙双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定1.1违约行为：1.1.1投标方未按时完成保洁服务，每延误一天，应支付合同总金额的0.5%作为违约金。1.1.2投标方提供的保洁服务质量不符合合同约定，每发现一处问题，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。1.1.3投标方在合同履行过程中出现重大安全事故，导致人员伤亡或财产损失，应承担相应的法律责任。1.2责任认定标准：1.2.1违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。1.2.2责任认定应遵循公平、公正、合理原则。1.3违约责任示例说明：1.3.1若投标方未按时完成地面清洁服务，延误一天，应支付合同总金额的0.5%作为违约金。1.3.2若投标方在地面清洁过程中，发现地面有污渍未及时清理，每发现一处，应支付合同总金额的0.1%作为违约金。全文完。二零二四年度住宅小区保洁服务招标合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额及支付方式2.服务内容2.1保洁服务范围2.2保洁服务标准2.3保洁服务时间安排3.服务质量要求3.1服务质量标准3.2质量检查及验收3.3质量问题处理4.服务人员管理4.1人员配备及培训4.2人员职责4.3人员考核及奖惩5.物资设备要求5.1物资设备清单5.2设备维护及保养5.3设备更新及更换6.安全与环保要求6.1安全生产责任6.2环保措施6.3应急预案7.保密条款7.1信息保密7.2知识产权保护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除后的责任11.合同终止11.1合同终止条件11.2终止后的处理12.其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同补充13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：服务范围及标准14.2附件二：人员配备及职责14.3附件三：物资设备清单14.4附件四：安全生产责任书14.5附件五：保密协议第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方（招标方）：市住宅小区物业管理处地址：市区路号乙方（中标方）：市清洁服务有限公司地址：市区路号1.2合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.3合同有效期本合同有效期为一年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止。1.4合同金额及支付方式本次保洁服务合同金额为人民币万元整。支付方式：甲方应按月支付保洁服务费用，每月支付金额为合同总额的1/12，于每月的一个工作日支付。2.服务内容2.1保洁服务范围（1）小区道路、绿化带、广场；（2）小区大门、楼道、电梯；（3）垃圾桶、公厕；（4）小区健身器材、座椅等公共设施。2.2保洁服务标准（1）小区道路、绿化带、广场：每天至少清扫一次，保持路面无垃圾、无杂草；（2）小区大门、楼道、电梯：每天至少清洁一次，保持清洁、无污渍；（3）垃圾桶、公厕：每天至少清理一次，保持清洁、无异味；（4）小区健身器材、座椅等公共设施：每周至少清洁一次，保持整洁、无污渍。2.3保洁服务时间安排乙方应按照甲方提供的时间表进行保洁服务，具体时间为每日早上7:00至11:00，下午13:00至17:00。3.服务质量要求3.1服务质量标准乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保保洁服务质量，具体标准如下：（1）道路清扫无遗漏、无积尘；（2）公厕清洁无异味、无污渍；（3）垃圾桶清理及时，保持干净；（4）公共设施清洁无污渍、无损坏。3.2质量检查及验收甲方将定期对乙方提供的保洁服务进行检查，检查内容包括但不限于：保洁范围、保洁质量、服务态度等。乙方应积极配合甲方进行检查，如发现问题，乙方应在接到通知后及时整改。3.3质量问题处理如甲方在检查过程中发现乙方存在质量问题，乙方应在接到通知后立即进行整改，直至达到甲方要求。若整改后仍无法满足要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。4.服务人员管理4.1人员配备及培训乙方应按照甲方要求配备足够的保洁人员，并对保洁人员进行专业培训，确保其具备完成保洁服务的能力。4.2人员职责保洁人员应按照岗位要求，认真负责地完成保洁工作，确保小区环境整洁。4.3人员考核及奖惩乙方应建立保洁人员考核制度，对保洁人员的表现进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。5.物资设备要求5.1物资设备清单（1）扫把、拖把、簸箕等清洁工具；（2）清洁剂、消毒液等清洁用品；（3）垃圾桶、清洁车等。5.2设备维护及保养乙方应定期对保洁设备进行检查、维护和保养，确保设备正常运行。5.3设备更新及更换如保洁设备出现故障或无法满足使用要求，乙方应及时进行更换或维修。6.安全与环保要求6.1安全生产责任乙方在保洁服务过程中，应严格遵守国家安全生产法律法规，确保安全生产。6.2环保措施乙方应采取有效措施，减少保洁过程中对环境的影响，确保环保。6.3应急预案乙方应制定应急预案，应对可能发生的突发事件，确保小区安全。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定的时间、质量完成保洁服务；（2）乙方未按照合同约定提供合格的人员进行保洁服务；（3）乙方未按照合同约定提供必要的保洁物资及设备；（4）乙方违反合同约定的保密条款；（5）乙方未能履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如乙方出现违约情形，甲方有权要求乙方立即整改，并承担由此产生的费用；（2）如乙方未在规定时间内整改，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金；（3）违约金为合同总金额的10%，甲方有权将违约金用于弥补因乙方违约造成的损失。8.3违约赔偿（1）如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失；（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应按照相关法律法规及仲裁规则执行。10.合同变更与解除10.1合同变更任何一方需对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。10.2合同解除（1）如一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.3解除后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同期满；（2）合同解除；（3）其他法定或约定终止条件。11.2终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应将小区环境恢复至合同签订前的状态；（2）双方应结清剩余款项；（3）双方应相互出具书面确认，证明合同已终止。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于服务范围及标准、人员配备及职责、物资设备清单、安全生产责任书、保密协议等。12.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如协商不成，按照相关法律法规执行。12.3合同补充本合同如有补充条款，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。13.合同生效13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期为2024年1月1日。14.合同附件清单14.1附件一：服务范围及标准14.2附件二：人员配备及职责14.3附件三：物资设备清单14.4附件四：安全生产责任书14.5附件五：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高服务质量，解决合同履行过程中的争议，以及提供专业意见和监督。16.第三方介入类型16.1中介服务中介方负责协助甲乙双方达成合同，提供信息沟通和协调服务。16.2监理服务监理方负责对乙方提供的服务进行监督，确保其符合合同约定。16.3评估服务评估方负责对乙方提供的服务质量进行评估，提出改进建议。16.4仲裁服务仲裁方负责处理甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，说明介入的具体目的和需求。17.2介入审批第三方在收到介入申请后，应进行审查，决定是否接受介入。17.3介入执行第三方接受介入后，应按照合同约定和介入目的执行相关任务。18.第三方责任限额18.1责任界定第三方在介入过程中，其责任仅限于其职责范围，不承担超出职责范围的责任。18.2责任限额（1）中介服务：第三方对中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费用的10%；（2）监理服务：第三方对监理服务过程中产生的损失，责任限额为监理服务费用的10%；（3）评估服务：第三方对评估服务过程中产生的损失，责任限额为评估服务费用的10%；（4）仲裁服务：第三方对仲裁服务过程中产生的损失，责任限额为仲裁服务费用的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方责任：甲方负责提供必要的条件和支持，配合第三方的工作；（2）乙方责任：乙方负责按照合同约定提供服务和配合第三方工作；（3）第三方责任：第三方负责按照合同约定和介入目的执行任务。19.2权利划分（1）甲方权利：甲方有权要求第三方提供专业意见和监督，有权对第三方的工作进行监督和评估；（2）乙方权利：乙方有权要求第三方提供专业意见和监督，有权对第三方的工作进行监督和评估；（3）第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，有权根据合同约定收取服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应按照合同约定进行变更。20.2变更通知甲乙双方应及时将第三方介入的变更通知对方。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如双方选择仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同期满；（2）合同解