2024年简易住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简易住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3附属设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用承担第七条保险7.1租赁期内保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的通知期限9.3提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点及机构第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他条款13.1宠物管理13.2访客管理13.3房屋交付及验收第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号。1.2房屋结构及面积：该房屋为层，建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅、间厨房等。1.3附属设施：包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶等日常生活设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：2024年X月X日。2.3租赁续约条款：如需续约，承租方应于租赁期届满前30天向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方应在每X日前将租金支付给出租方。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、、支付等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：人民币元整。4.2押金退还条件及方式：租赁期届满后，出租方应在扣除相应费用后X个工作日内退还剩余押金。如房屋及附属设施无损坏或损坏已修复，则退还全部押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如遇紧急情况，承租方可联系出租方或物业管理公司。第六条房屋维修6.1维修责任：出租方负责房屋及附属设施的正常维修。6.2维修费用承担：维修费用由出租方承担，但承租方因使用不当造成的损坏除外。第七条保险7.1租赁期内保险责任：出租方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。第八条转租8.1转租条件：承租方需征得出租方书面同意后方可进行转租。8.2转租通知期限：承租方应在转租前X个工作日通知出租方。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同需支付给对方人民币元整的违约金。9.2提前解除合同的通知期限：提前解除合同的一方应至少提前X个月书面通知对方。9.3提前解除合同的违约金：如出租方违约，需支付给承租方人民币元整的违约金；如承租方违约，需支付给出租方人民币元整的违约金。第十条违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能按约定提供房屋或未能按时支付租金，需支付给承租方人民币元整的违约金。10.2承租方违约责任：如承租方未能按时支付租金或未能遵守本合同约定的使用规定，需支付给出租方人民币元整的违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点及机构：双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1宠物管理：承租方不得在租赁房屋内养宠物。13.2访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内留宿。13.3房屋交付及验收：租赁开始前，出租方应将房屋及附属设施交付给承租方，并由双方共同进行验收。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同无关的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：如租赁过程中需要第三方的介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应协商一致并明确第三方介入的具体事项和责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事项和责任应在合同中明确界定，第三方仅对其承诺的服务范围内承担责任。16.2第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方服务瑕疵：如第三方服务存在瑕疵，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方选择与更换17.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方更换：如甲乙双方对选定的第三方服务不满意，有权协商更换第三方。第十八条第三方权益保护18.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拒绝或终止第三方服务。18.2如甲乙双方因第三方服务发生争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求法律途径。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额定义：本合同所称第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，对其服务范围内可能产生的损害赔偿责任的最大限额。19.2第三方责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确，并由甲乙双方协商确定。19.3第三方责任限额承担：如第三方服务存在瑕疵导致甲乙双方权益受损，且第三方责任限额已达到或超过，甲乙双方有权要求第三方继续承担相应的责任。第二十条第三方介入的合同修正20.1如本合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应根据实际情况，对本合同相关条款进行修正，并明确第三方的责任、权益和义务。20.2甲乙双方应确保第三方介入的修正内容符合法律法规，并保障甲乙双方的合法权益。20.3第三方介入的修正内容应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第二十一条合同的变更与终止21.1合同变更：如甲乙双方协商一致，需对本合同进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。21.2合同终止：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于第三方责任承担、押金退还等。第二十二条违约金与赔偿22.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应支付给对方人民币元整的违约金。22.2第三方如未能按照约定提供服务或存在服务瑕疵，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的违约责任。第二十三条法律适用与争议解决23.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。23.2如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条合同的成立与生效24.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。24.2本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋交付确认书附件二：租金支付记录附件三：押金支付与退还协议附件四：房屋维修服务协议附件五：第三方服务提供者资质证明附件六：保险单据附件七：转租同意书附件八：提前解除合同通知附件九：违约金计算公式附件十：房屋使用说明书附件十一：物业管理规定附件十二：合同变更协议附件十三：合同终止协议附件十四：争议解决机构证明文件附件详细要求和说明：附件一：房屋交付确认书用于记录房屋交付时的状态，包括房屋设施的完好情况、钥匙交接等。附件二：租金支付记录用于记录租金支付的时间、金额和方式，以证明租金支付的履行。附件三：押金支付与退还协议明确押金的金额、支付时间和退还条件及方式。附件四：房屋维修服务协议明确维修服务的责任、费用承担和维修期限等。附件五：第三方服务提供者资质证明用于证明第三方服务提供者的合法资质和能力。附件六：保险单据证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件七：转租同意书用于证明承租方获得出租方同意进行转租的文件。附件八：提前解除合同通知用于证明承租方提前解除合同的通知期限和违约金支付情况。附件九：违约金计算公式详细列出违约金的计算方法和公式。附件十：房屋使用说明书提供房屋使用和维护的指导，包括设施操作、保养知识等。附件十一：物业管理规定明确物业管理的要求和规定，供甲乙双方遵守。附件十二：合同变更协议用于记录合同变更的内容和双方同意的变更协议。附件十三：合同终止协议用于记录合同终止的条件和双方同意的终止协议。附件十四：争议解决机构证明文件证明争议解决机构的合法性和双方同意的争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付租金。未按约定使用房屋及其设施。未按时支付维修费用。未按时退还押金。未经出租方同意转租。提前解除合同未通知或未支付违约金。未按约定维修房屋或未支付维修费用。责任认定标准：违约金支付：按合同约定的违约金计算公式进行计算。维修费用承担：根据维修服务协议确定。押金退还：扣除违约金后，剩余押金退还给承租方。转租责任：承租方需支付给出租方违约金，并承担因此产生的损失。提前解除合同：承租方需支付给出租方违约金，并扣除相应租金。示例说明：若承租方未按时支付租金，则需按照约定的违约金计算公式支付违约金。例如，若每月租金为人民币元整，逾期支付每日违约金为人民币元整。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国：本合同适用的国家。合同：本合同双方达成的一致协议。甲乙方：指本合同的一方为出租方，另一方为承租方。租赁期：出租方同意承租方使用租赁房屋的期限。租金：承租方按约定支付给出租方的费用。押金：承租方支付给出租方的担保费用。违约金：违约方支付给守约方的赔偿费用。第三方