2024年房产销售正规协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产销售正规协议模板版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源类型1.3房源面积1.4房源所有权2.销售价格与支付方式2.1销售价格2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6支付时间表3.购房资格与资质审核3.1购房资格3.2资质审核4.购房合同的签订与备案4.1购房合同签订时间4.2购房合同备案时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3质量问题处理6.产权过户与登记6.1产权过户时间6.2产权登记时间7.税费承担7.1购房税费7.2过户税费7.3其他税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.双方声明与承诺11.1买方声明与承诺11.2卖方声明与承诺12.附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业管理条款13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他事项14.1房屋保险14.2房屋维修基金14.3邻里关系14.4物业服务第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房源类型：住宅公寓，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.3房源面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.4房源所有权：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何产权纠纷。第二条销售价格与支付方式2.1销售价格：房屋销售价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、装修费用、家具家电费用等。2.2支付方式：买方可以通过银行转账、支票等方式支付房款。2.3定金：买方在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），定金在合同履行完毕后抵作房款。2.4首付款：买方应于签订合同后X日内支付首付款人民币X万元整（大写：人民币肆佰万元整）。2.5贷款金额：买方申请的商业贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币叁佰万元整）。2.6支付时间表：具体支付时间及金额按照合同约定的付款节点进行。第三条购房资格与资质审核3.1购房资格：买方应具备中华人民共和国国籍，且符合我国购房政策的相关规定。3.2资质审核：买方应向卖方提供合法有效的身份证明、婚姻状况证明、购房资格证明等文件，供卖方进行审核。第四条购房合同的签订与备案4.1购房合同签订时间：双方应于年月日前签订《中华人民共和国房屋买卖合同》。4.2购房合同备案时间：双方应于签订合同后X日内，将购房合同送至房产交易中心备案。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间：卖方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给买方。房屋交付时间为年月日。5.2房屋验收标准：房屋应符合我国相关法律法规及建筑规范的要求，具备正常居住的条件。5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或按照合同约定进行赔偿。第六条产权过户与登记6.1产权过户时间：双方应按照合同约定，办理产权过户手续。产权过户时间为年月日。6.2产权登记时间：买方应按照合同约定，办理房屋产权登记手续。产权登记时间为年月日。第八条税费承担8.1购房税费：买方应按照我国相关法律法规，承担房屋购买过程中产生的契税、印花税等税费。8.2过户税费：买方和卖方应按照我国相关法律法规，承担房屋产权过户过程中产生的税费。8.3其他税费：双方同意按照我国相关法律法规，承担房屋买卖过程中产生的其他税费。第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。9.2卖方违约：卖方未按照合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的2%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。第十二条双方声明与承诺12.1买方声明与承诺：买方保证其提供的个人信息、资质证明等材料真实、合法、有效。12.2卖方声明与承诺：卖方保证房屋所有权、使用权等权益清晰，不存在任何权属纠纷。第十三条附加条款13.1装修条款：房屋交付时，装修标准应符合双方约定的要求，详见附件二。13.2家具家电条款：房屋交付时，家具家电应按照附件三的清单进行交付。13.3物业管理条款：买方同意遵守物业管理规定，配合物业管理工作。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕后，合同终止。14.3合同解除条件：发生法律规定或者双方约定的解除条件时，合同解除。第十六条其他事项16.1房屋保险：买方应自行办理房屋保险手续，确保房屋及室内财产的安全。16.2房屋维修基金：买方应按照物业管理规定，缴纳房屋维修基金。16.3邻里关系：买方应尊重邻里，维护和谐的邻里关系。16.4物业服务：买方应遵守物业管理规定，享受物业服务，并按时缴纳物业费用。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源地址具体位置示意图附件二：房屋装修标准和要求附件三：家具家电清单附件一的具体要求：应详细标注房源在小区内的具体位置，以及周边配套设施的情况。应包括房源的户型图、楼层平面图等，以便买方了解房源的具体布局。附件二的具体要求：应详细列出房屋装修的材料、品牌、规格等信息，以便买方了解房屋的装修质量。应包括装修的设计图纸、施工标准等，以便买方了解房屋的装修风格和质量。附件三的具体要求：应详细列出家具家电的名称、品牌、型号、数量等信息，以便买方了解交付时家具家电的具体情况。应包括家具家电的购买发票、保修卡等文件，以便买方了解家具家电的售后服务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按照合同约定支付房款、定金或首付款。卖方未按照合同约定交付符合交付条件的房屋。卖方未按照合同约定办理产权过户手续。买方未按照合同约定办理房屋产权登记手续。双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：违约金为本合同总价款的2%。因违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的损失赔偿责任。违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求解除合同。如果卖方未能在合同约定的时间内交付符合交付条件的房屋，则构成违约。卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方因此产生的损失等。说明三：法律名词及解释：1.契税：指在我国土地、房屋权属转移时，按照交易金额向国家缴纳的税费。2.印花税：指在我国土地、房屋权属转移时，按照交易金额向国家缴纳的税费。3.产权过户：指房屋所有权由卖方转移到买方的法律程序。4.产权登记：指买方将