2025关于房屋委托代管合同范本

合同编号：甲方（委托方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（受托方）：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于（房屋地址）的房产一套（房产证号：），现委托乙方代管该房产，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方代管的房产仅限于（用途），不得用于其他目的。1.2乙方应妥善保管甲方房产的相关证件，包括但不限于房产证、身份证等。第二条委托期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为年，自年月日至年月日。2.2委托期满后，如甲方继续委托乙方代管，应提前一个月书面通知乙方，并签订新的委托代管合同。第三条乙方义务3.1乙方应确保甲方房产的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2乙方应在甲方授权范围内处理与房产相关的各类事宜，包括但不限于物业费、维修费、税费等。3.3乙方不得将甲方房产用于抵押、出租、转让或其他任何形式的处置。第四条甲方义务4.1甲方应确保乙方在代管期间能够正常使用房产，不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2甲方应在合同约定的用途范围内合理使用房产，不得损害乙方合法权益。第五条费用及支付5.1甲方应承担房产代管期间产生的各项费用，包括但不限于物业费、维修费、税费等。5.2甲方应按照双方约定的时间和方式支付代管费用，乙方应提供合法的收费依据。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的%。6.2违约方应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：乙方（受托方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房产证办理：确保房产证办理完备，无任何抵押、查封等权利瑕疵。解决办法为在合同签订前，由甲方提供房产证及相关材料，乙方进行核实。2.房产用途：甲方应按照合同约定使用房产，不得擅自改变用途。解决办法为双方在合同中明确约定房产用途，并遵守相关规定。3.费用支付：甲方应按照约定的时间和方式支付代管费用。解决办法为双方在合同中明确约定费用支付方式和时间，并按时支付。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法为在合同中明确约定违约金等违约责任，以约束双方履行合同义务。5.争议解决：如发生合同履行过程中的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法为在合同中明确约定争议解决方式，以便在发生争议时，双方有明确的操作依据。法律名词及名词解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发给房屋所有权人的权利证书，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.查封：司法机关为了保证诉讼的顺利进行，对被告人的财产采取的一种限制性措施。4.委托代管：指委托人将其财产交由他人代为管理、使用和处置的行为。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。6.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。应用场合：1.房屋所有者因故不能亲自管理国内房产，需要委托在国内的亲属或朋友代为管理。2.投资者购买国内房产，出于投资目的需要长期托管房产，且不打算自住。3.房产开发商在房屋预售阶段，需要委托代理机构代为保管房产证，直至交付给购房者。4.房屋所有者因长期出国工作或居住，需要委托他人代为处理房产相关事务。补充条款：1.房产保险：甲方应按照乙方的要求，为房产办理适当的保险手续，并将保险单交给乙方保管。2.房屋维修：甲方同意在必要时，乙方可以自行决定进行房屋维修，费用由甲方承担。3.租金收入：若房产用于出租，乙方应将租金收入按约定时间支付给甲方。4.房产检查：甲方有权在通知乙方后，定期检查房产状