2024版二手房交易定金协议样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易定金协议样本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名1.2协议双方身份证号码1.3协议双方联系方式1.4协议双方地址2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途2.6房产权属2.7房产现状2.8房产配套设施3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金退还条件3.5定金退还期限3.6定金退还方式4.房产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户税费4.5过户风险5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续5.4交付费用5.5交付风险6.房产验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收方式6.4验收费用6.5验收争议解决7.房产交易税费7.1税费承担7.2税费支付时间7.3税费支付方式7.4税费争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3合同解除条款10.4合同生效条件10.5合同附件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同解除后的处理12.1房产退还12.2定金退还12.3税费承担12.4违约责任13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.合同附件14.1房产产权证书复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名：甲方（买方）：；乙方（卖方）：1.2协议双方身份证号码：甲方：11010119800101；乙方：110101198002021.3协议双方联系方式：甲方联系电话乙方联系电话：139001390001.4协议双方地址：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第567号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：居住2.6房产权属：乙方个人所有2.7房产现状：现房，装修完好2.8房产配套设施：供水、供电、燃气、网络、电梯等齐全3.定金支付3.1定金金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）3.2定金支付时间：自本协议签订之日起三日内3.3定金支付方式：甲方将定金通过银行转账支付至乙方指定账户1.协议解除；2.乙方未按时办理过户手续；3.甲方因不可抗力原因无法继续履行协议；3.5定金退还期限：自满足退还条件之日起七日内3.6定金退还方式：乙方通过银行转账退还至甲方指定账户4.房产过户4.1过户时间：自本协议签订之日起九十日内4.2过户费用：过户税费及手续费等由买卖双方各自承担4.3过户手续：乙方负责办理房产过户手续4.4过户税费：依照国家相关规定计算4.5过户风险：过户过程中产生的风险由乙方承担5.房产交付5.1交付时间：过户手续办理完毕后，房产交付给甲方5.2交付条件：房产过户手续齐全，无任何权属纠纷5.3交付手续：甲方按照过户手续办理房产交付手续5.4交付费用：交付过程中产生的费用由甲方承担5.5交付风险：交付过程中产生的风险由乙方承担6.房产验收6.1验收标准：按照国家相关法律法规及房产买卖合同约定6.2验收时间：过户手续办理完毕后，甲方应在十个工作日内完成房产验收6.3验收方式：甲方自行验收或委托第三方专业机构验收6.4验收费用：验收费用由甲方承担6.5验收争议解决：如验收过程中产生争议，双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼7.房产交易税费7.1税费承担：依照国家相关规定，过户税费及手续费等由买卖双方各自承担7.2税费支付时间：过户手续办理完毕后，税费应在规定时间内缴纳7.3税费支付方式：甲方通过银行转账支付税费7.4税费争议解决：如税费产生争议，双方协商解决，协商不成可依法向税务机关提出申诉8.违约责任8.1违约情形：1.乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额千分之一的违约金；2.甲方未按时支付定金或过户税费，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之一的违约金；3.任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任及相应的违约金；8.2违约责任：1.乙方未能按时办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金；2.甲方未能按时支付定金或过户税费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金；3.因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.3违约赔偿：1.违约金及赔偿金应在本合同约定的履行期限届满后十日内支付；2.若违约方逾期支付违约金或赔偿金，每逾期一日，应按照应支付金额的千分之一支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：1.双方应在争议发生后三十日内协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权在协商期限届满后十五日内向人民法院提起诉讼；9.3争议解决费用：1.诉讼费用由败诉方承担；2.其他争议解决费用由双方协商承担。10.其他约定10.1保密条款：1.双方对本合同内容及履行情况负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；10.2不可抗力条款：1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题；10.3合同解除条款：1.一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；2.一方违约导致合同目的不能实现；2.合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜；10.4合同生效条件：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，双方各执一份；10.5合同附件：1.房产产权证书复印件；2.房产评估报告；3.其他相关文件。11.合同解除11.1合同解除条件：1.如双方协商一致，可解除合同；2.如一方违约，另一方有权解除合同；11.2合同解除程序：1.解除合同前，双方应书面通知对方；2.解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜；11.3合同解除通知：1.解除通知应以书面形式发出；2.通知应在合同解除之日起五日内送达对方。12.合同终止12.1合同终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；12.2合同终止程序：1.双方应在合同终止前书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜；12.3合同终止通知：1.终止通知应以书面形式发出；2.通知应在合同终止之日起五日内送达对方。13.合同附件13.1房产产权证书复印件；13.2房产评估报告；13.3其他相关文件。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入合同，应经甲乙双方书面同意，并由第三方签署书面协议。15.2第三方职责：1.第三方应根据其专业能力，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜。2.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.3第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其职责。2.第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：1.第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。16.第三方介入时的额外条款及说明1.第三方介入前，甲乙双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用标准。2.第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.2第三方责任限额：1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方实际收取服务费用的三倍。2.如第三方因不可抗力导致甲乙双方权益受损，免于承担赔偿责任。16.3第三方介入时的费用承担：1.第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据合同约定各自承担。2.如合同未约定具体费用承担方式，由甲乙双方协商解决。16.4第三方介入时的保密义务：1.第三方在介入合同过程中，应对甲乙双方提供的信息和文件保密，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍然有效。17.第三方变更与退出17.1第三方变更：1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并终止原第三方与甲乙双方之间的协议。2.新第三方应满足甲乙双方的要求，并重新签订协议。17.2第三方退出：1.第三方因故退出合同，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定妥善处理后续事宜。2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包含房产证封面、证号、权利人姓名、房产信息页、附图页等全部内容。说明：用于证明房产权属和现状。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：用于确定房产交易价格。3.房产交易税费计算清单要求：列出交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并计算具体金额。说明：用于明确税费承担和支付。4.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证原件的清晰复印件，包含身份证正面和背面。说明：用于证明甲乙双方的合法身份。5.定金收据要求：由乙方出具，注明收到的定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：作为定金支付的凭证。6.房产交付确认书要求：在房产交付时，甲乙双方共同签署，确认房产交付完成。说明：作为房产交付完成的凭证。7.合同签订证明要求：由见证人或见证机构出具，证明合同签订的真实性和合法性。说明：用于证明合同签订过程。8.争议解决协议要求：在争议解决过程中，甲乙双方签署的协议，明确争议解决方式和程序。说明：用于指导争议解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向甲方支付相当于定金金额千分之一的违约金。甲方未按时支付定金或过户税费，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项千分之一的违约金。任何一方提供虚假信息导致合同无法履行，应承担全部责任及相应的违约金。2.责任认定标准：违约行为发生后，由守约方提出违约事实，并提供相关证据。争议解决机构或人民法院根据证据和法律法规，认定违约方及违约责任。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付定金，逾期三天，乙方有权要求甲方支付定金金额的千分之三（0.3%）作为违约金。乙方未按时办理过户手续，逾期一个月，甲方有权要求乙方支付定金金额的千分之一（0.1%）作为违约金。如因乙方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款、定金损失等。全文完。2024版二手房交易定金协议样本2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方姓名或名称1.2协议双方身份证号码或营业执照号码1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状描述3.定金金额及支付方式3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件及方式4.定金用途4.1定金作为购房意向金4.2定金用于支付购房款的一部分5.房屋买卖合同签订5.1房屋买卖合同签订条件5.2房屋买卖合同签订时间5.3房屋买卖合同签订地点6.房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续办理6.2房屋产权转移手续办理6.3房屋过户及产权转移时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付方式8.房屋验收8.1房屋验收标准8.2房屋验收时间8.3房屋验收方式9.违约责任9.1协议双方违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1双方约定事项13.2其他未尽事宜的处理14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同双方基本信息1.1协议双方姓名或名称甲方：乙方：1.2协议双方身份证号码或营业执照号码甲方身份证号码：1101011900乙方身份证号码：110101190023451.3协议双方联系方式甲方联系电话方联系电话二部分：房屋基本信息2.1房屋坐落地址北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室2.2房屋产权证号京房权证字第号2.3房屋面积房屋建筑面积为100平方米2.4房屋用途房屋用途为住宅2.5房屋现状描述房屋目前为毛坯状态，未进行任何装修。第三部分：定金金额及支付方式3.1定金金额定金金额为人民币伍万元整（￥50,000.00）3.2定金支付方式甲方应在本协议签订之日起三日内，将定金汇入乙方指定账户。3.3定金支付时间定金支付时间为2024年1月1日至2024年1月3日。3.4定金退还条件及方式如因甲方原因导致房屋买卖合同解除，乙方应退还定金；如因乙方原因导致房屋买卖合同解除，甲方无权要求退还定金。第四部分：定金用途4.1定金作为购房意向金定金用于表明甲方对购买该房屋的诚意。4.2定金用于支付购房款的一部分定金在房屋买卖合同签订后，转为购房款的一部分。第五部分：房屋买卖合同签订5.1房屋买卖合同签订条件甲方在支付定金后，双方应在15日内签订正式的房屋买卖合同。5.2房屋买卖合同签订时间房屋买卖合同签订时间为2024年1月18日至2024年1月20日。5.3房屋买卖合同签订地点房屋买卖合同签订地点为北京市朝阳区某某路某某号某某小区某某号楼某某单元某某室。第六部分：房屋过户及产权转移6.1房屋过户手续办理双方应在本协议签订后30日内办理房屋过户手续。6.2房屋产权转移手续办理双方应在本协议签订后60日内办理房屋产权转移手续。6.3房屋过户及产权转移时间房屋过户及产权转移时间为2024年2月28日至2024年3月10日。8.房屋验收8.1房屋验收标准房屋验收应按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中规定的标准进行。8.2房屋验收时间房屋验收时间为房屋过户手续办理完毕后5个工作日内。8.3房屋验收方式验收时，双方应共同到场，对房屋的结构、设施、设备等进行全面检查，并填写《房屋验收报告》。9.违约责任9.1协议双方违约情形甲方违约情形包括但不限于未按时支付定金、未按时签订房屋买卖合同、未按时办理房屋过户手续等。9.2违约责任承担方式甲方违约，应向乙方支付相当于定金金额20%的违约金；乙方违约，应向甲方支付相当于定金金额20%的违约金。9.3违约金计算方式违约金按每日违约金额的0.1%计算，自违约行为发生之日起至违约金支付之日止。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。11.合同解除条件11.1合同解除情形在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍不履行或未在合理期限内履行，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或因本协议约定的解除条件成就而终止。13.其他约定事项13.1双方约定事项本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他未尽事宜的处理如本协议内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.合同附件14.1房屋买卖合同本协议签订后，双方应按照本协议约定的条款签订正式的房屋买卖合同。14.2房屋产权证复印件本协议签订后，乙方应向甲方提供房屋产权证的复印件。14.3其他相关文件本协议签订后，双方应按照法律法规的要求，准备其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、贷款咨询、法律咨询、评估服务、房屋过户手续办理等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。16.2介入程序甲乙双方应书面通知第三方介入，并明确第三方的介入范围和期限。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、准确的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。17.2第三方的权利第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的合同信息，并有权收取约定的服务费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过本合同总金额的5%。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。19.2第三方责任第三方责任限于其在介入范围内因自身原因造成的损失，对甲乙双方因第三方原因造成的损失不承担责任。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。20.2费用支付时间第三方介入的费用应在第三方介入服务完成后支付。21.第三方介入的终止21.1终止条件如甲乙双方一致同意终止第三方介入，或第三方无法继续履行其职责，应书面通知甲乙双方。21.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应共同确认第三方的介入服务已按照约定完成，并结清相关费用。22.第三方介入的保密条款22.1保密内容第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、个人信息等，应予以保密。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后两年。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。23.2争议解决机构争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细列明房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易金额、付款方式、交付时间等。说明：本附件为合同主体，是双方达成交易的基础文件。2.房屋产权证复印件详细要求：