2024版地铁商业区租赁协议范本精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版地铁商业区租赁协议范本精简版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及经营范围4.1使用要求4.2经营范围的限定5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.转租条款7.1承租人的转租权利7.2转租的限制条件8.合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的转让13.附件13.1租赁物清单13.2租赁区域平面图14.签署14.1合同签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市某地铁商业区的商铺，商铺的具体地址为北京市某区某街道某号，商铺的建筑面积为平方米。商铺的具体位置和大小以附件中的租赁区域平面图为准。1.2租赁范围的限制承租人仅享有租赁物范围内的使用权，不包括租赁物以外的任何权利。承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物上进行任何形式的装修和改造。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，应提前三个月向出租人提出书面续约申请。出租人收到续约申请后，有权决定是否同意续约，并书面通知承租人。如出租人同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式支付租金，具体账号和账户信息以出租人提供的为准。4.使用及经营范围4.1使用要求承租人应按照合同约定的用途使用租赁物，不得从事与经营范围无关的活动。4.2经营范围的限定承租人的经营范围包括但不限于：餐饮服务、零售商品、休闲娱乐等。具体经营范围以双方签订的补充协议为准。5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任承租人应负责租赁物内部装修和设备的维护保养，确保经营活动的正常进行。6.保险责任6.1承租人的保险责任承租人应自行购买并维持有效的火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2出租人的保险责任出租人应购买并维持有效的公共责任保险，以覆盖租赁物范围内的经营活动可能产生的第三方损失。8.合同的解除8.1解除合同的条件任何一方未能履行合同义务，严重违反合同条款，或者发生法律法规规定的解除合同的情形，对方有权解除合同。8.2解除合同的通知期限一方拟解除合同时，应提前三十日书面通知对方。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未能履行合同义务，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未能履行合同义务，或者违反合同约定使用租赁物，导致出租人遭受损失的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。11.法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1合同的变更合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.附件13.1租赁物清单附件中列明租赁物的具体物品和数量。13.2租赁区域平面图附件中包含租赁区域的平面图，标明租赁物的具体位置和范围。14.签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在北京市某地签署。14.2签署地点本合同的签署地点为北京市某地。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，例如：商铺A：位于北京市某区某街道某号，建筑面积平方米商铺B：位于北京市某区某街道某号，建筑面积平方米附件二：租赁区域平面图清晰标注租赁物的具体位置和范围，以及与其他区域的界限，例如：标注商铺A在平面图上的具体位置标注商铺B在平面图上的具体位置说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的质量标准2.承租人未能按照合同约定支付租金3.承租人未能按照合同约定使用租赁物，或者未遵循使用要求4.出租人未能按照合同约定进行维修与保养违约责任认定标准：1.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人履行合同义务，或者要求支付违约金。2.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人履行合同义务，或者要求支付违约金。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供租赁物，承租人可以要求出租人在一定期限内履行合同义务，或者要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商铺。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.使用要求：指承租人在使用租赁物时应遵守的规定和要求。5.违