2025年度新型商业地产租赁合同修订本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型商业地产租赁合同修订本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物业描述2.1物业名称及地址2.2物业面积及结构2.3物业用途及限制3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制3.4其他费用及支付4.物业维护与管理4.1出租方责任4.2租赁方责任4.3物业维护费用5.违约责任5.1租赁方违约责任5.2出租方违约责任5.3违约赔偿6.租赁物业的使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用规范7.租赁物业的转租7.1转租申请7.2转租审批7.3转租费用及责任8.合同解除与终止8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除条件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.其他约定事项12.1保密条款12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效日期14.合同附件14.1附件一：物业租赁清单14.2附件二：租金支付计划14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：_____________________法定代表人：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________1.2出租方基本信息出租方名称：_____________________法定代表人：_____________________注册地址：_____________________联系电话：_____________________电子邮箱：_____________________第二条租赁物业描述2.1物业名称及地址物业名称：_____________________物业地址：_____________________2.2物业面积及结构物业面积：_____________________物业结构：_____________________2.3物业用途及限制物业用途：_____________________物业使用限制：_____________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金支付方式及金额租金支付方式：每月支付一次。租金金额：人民币____元整。3.3租金调整机制租金在租赁期间内保持不变。3.4其他费用及支付其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，由租赁方按照实际使用情况支付。第四条物业维护与管理4.1出租方责任出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业处于良好状态。4.2租赁方责任租赁方负责对物业进行合理使用，并承担因使用不当造成的损坏修复责任。4.3物业维护费用物业维护费用由出租方承担，租赁方按照实际使用情况支付相应费用。第五条违约责任5.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付_____%的滞纳金。5.2出租方违约责任如出租方未按时交付物业，每逾期一日应支付_____%的违约金。5.3违约赔偿任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。第六条租赁物业的使用6.1使用范围租赁方仅限于本合同约定的物业用途范围内使用物业。6.2使用限制租赁方在使用物业时，不得从事违法活动，不得损害物业的安全和形象。6.3使用规范租赁方应遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和使用功能。第七条租赁物业的转租7.1转租申请租赁方如需转租物业，应提前____日向出租方提出书面申请。7.2转租审批出租方有权在____日内对转租申请进行审批。7.3转租费用及责任如租赁方转租物业，应向出租方支付_____%的转租费用，并承担因转租产生的所有责任。第八条合同解除与终止8.1解除合同的条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）出租方或租赁方因故无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2解除合同的通知一方解除合同，应提前____日以书面形式通知对方。8.3合同终止后的处理合同解除或终止后，租赁方应立即搬离物业，并负责将物业恢复原状。出租方应在收到搬离通知后____日内退还租赁方已支付的租金。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力发生时的处理在不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题；如无法协商，可部分或全部免除责任。10.3不可抗力解除条件不可抗力持续超过____日，双方可协商解除合同。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1签署时间本合同签署时间为____年____月____日。13.2签署地点本合同签署地为____市____区____街道____号。13.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同附件14.1附件一：物业租赁清单附件一详细列明了租赁物业的名称、面积、结构等信息。14.2附件二：租金支付计划附件二规定了租金的支付时间、金额及方式。14.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于物业管理规定、租赁方营业执照等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、监理公司等。1.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计、工程监理等；（2）协助甲乙双方完成合同履行过程中的特定事项；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第二条甲乙双方根据本合同引入第三方时的额外条款2.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应提前____日书面通知对方，并明确第三方的服务内容、职责及预期目标。2.2费用承担第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，具体分担比例应在引入第三方时明确。2.3责任界定第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应由第三方承担相应的法律责任。第三条第三方的责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身过错对甲乙双方造成的经济损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定第三方的责任限额应在引入第三方时由甲乙双方与第三方协商确定，并在引入协议中明确。3.3责任限额的履行若第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方在提供服务过程中，应服从甲方的管理，并按照甲方的要求执行任务。4.2第三方与乙方的划分第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的权益，不得损害乙方的合法权益。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入后的合同修改5.1修改程序第三方介入后，若需对本合同进行修改，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2修改内容（1）第三方服务内容、职责及预期目标；（2）第三方责任限额；（3）费用分担；（4）第三方与其他各方的划分说明。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应尝试协商解决；协商不成的，可提交本合同约定的争议解决机构。6.2第三方的责任若第三方介入后，因自身原因导致甲乙双方发生争议，第三方应承担相应的法律责任。第七条第三方介入后的合同解除与终止7.1解除条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）第三方或甲乙双方因故无法继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）合同约定的其他解除条件。7.2解除程序一方解除补充协议，应提前____日以书面形式通知对方。7.3解除后的处理补充协议解除后，第三方应立即停止提供相关服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁清单详细要求：列明租赁物业的名称、地址、面积、结构、用途等基本信息。明确物业的设施设备清单，包括但不限于照明、空调、消防等。详细说明物业的附属设施，如停车位、储藏室等。附件说明：本清单为租赁双方确认物业状况的重要依据，应在合同签订前共同确认无误。2.附件二：租金支付计划详细要求：明确租金的支付方式，如月付、季付等。列出每个支付周期的租金金额及支付日期。说明租金调整的依据和条件。附件说明：本支付计划为租赁双方约定租金支付方式和时间的重要文件，应确保双方履行。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁双方的身份证明、营业执照、资质证书等。如有特殊要求，应提供相关证明文件。附件说明：本附件为租赁双方履行合同所需的其他证明材料，应确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时交付物业。租赁方擅自改变物业用途。第三方服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：违约行为发生时，责任方应根据违约行为的性质、影响及损失程度承担相应责任。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未按时支付租金，应支付_____%的滞纳金。例2：出租方未按时交付物业，应支付_____%的违约金。例3：租赁方擅自改变物业用途，应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。例4：第三方服务过程中出现重大失误，导致租赁方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年度新型商业地产租赁合同修订本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限续约方式3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间3.2租金支付方式及账户信息3.3逾期支付租金的处理4.房屋用途4.1房屋使用范围4.2房屋使用限制4.3房屋使用变更5.房屋维护及修缮5.1房屋维护责任5.2房屋修缮责任5.3房屋维护及修缮费用承担6.水电等费用6.1水电费用承担6.2水电费用缴纳方式6.3水电费用结算及争议处理7.押金及退还7.1押金金额及缴纳方式7.2押金退还条件及时间7.3押金退还方式及争议处理8.房屋保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金的计算及支付9.3违约争议处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数及签署13.1合同份数13.2合同签署13.3合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人或授权代表：____________________1.1.8承租方联系电话：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.租赁期限2.1租赁起始日期：____________________2.2租赁终止日期：____________________2.3租赁期限续约方式：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额及支付时间：每月人民币____元，于每月____日前支付。3.2租金支付方式及账户信息：通过银行转账至出租方指定账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。4.房屋用途4.1房屋使用范围：仅限于____________________4.2房屋使用限制：不得用于____________________4.3房屋使用变更：如需变更房屋用途，须提前____日向出租方提出申请，经出租方同意后方可变更。5.房屋维护及修缮5.1房屋维护责任：房屋内部及附属设施的日常维护责任由承租方承担。5.2房屋修缮责任：房屋主体结构及公共区域的修缮责任由出租方承担。5.3房屋维护及修缮费用承担：房屋维护及修缮费用由责任方承担。6.水电等费用6.1水电费用承担：水电费用由承租方承担，并按实际使用量缴纳。6.2水电费用缴纳方式：每月水电费用于每月____日前支付。6.3水电费用结算及争议处理：水电费用按实际使用量结算，如有争议，双方协商解决。7.押金及退还7.1押金金额及缴纳方式：押金金额为人民币____元，于签订合同当日一次性支付。7.2押金退还条件及时间：租赁期满且房屋无损坏，无欠费的情况下，承租方在搬离后____日内退还押金。7.3押金退还方式及争议处理：押金退还方式为银行转账，如有争议，双方协商解决。8.房屋保险8.1保险责任范围：房屋保险责任范围包括房屋主体结构及附属设施因火灾、爆炸、自然灾害等原因造成的损失。8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担，承租方应配合出租方办理保险手续。8.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后____日内向保险公司报案，并协助承租方办理理赔手续。9.违约责任9.1违约情形及责任：9.1.1承租方未按时支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金。9.1.2承租方违反房屋使用约定的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。9.1.3出租方未按约定提供房屋的，承租方有权要求出租方承担违约责任。9.2违约金的计算及支付：违约金按未履行义务部分租金的_____%计算。9.3违约争议处理：违约争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1合同双方协商一致解除合同的；10.1.2出现法律规定的合同解除情形的；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3其他法定终止情形。10.3合同解除及终止后的处理：10.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于房屋的交接、租金结算等。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理押金退还事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地的人民法院。11.3争议解决费用承担：争议解决费用由败诉方承担，除非法律规定由胜诉方承担。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同份数及签署13.1合同份数：本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同签署：本合同由出租方代表____和承租方代表____于____年____月____日签署。14.合同附件清单14.1房屋租赁清单14.2押金收据14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同的履行；15.2.2合同中约定的第三方介入条款触发；15.2.3法律法规或政策要求必须由第三方介入的情况。15.3第三方的职责：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和专业知识；16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料；16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方的额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的支持和协助；16.2.2乙方应接受第三方的监督和建议；16.2.3乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1责任限额的确定：第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、复杂程度以及甲乙双方约定的标准确定。17.2责任承担方式：17.2.1第三方在提供专业服务时，因自身原因导致的服务失误或损失，应承担相应的责任；17.2.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，不承担责任；17.2.3第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额的调整：在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供服务，其行为后果由甲方承担。18.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供服务，其行为后果由乙方承担。18.3第三方与合同履行中其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间无直接合同关系，其相互间的责任划分由各自合同约定。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；19.3第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行职责。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、客观的服务；20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；20.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况。21.第三方的更换与替换21.1第三方如需更换或替换，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；21.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和专业知识；21.3更换或替换后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、家具电器清单等详细信息。说明：该清单作为房屋交付和验收的依据。2.押金收据详细要求：收据应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。说明：该收据作为押金交付的凭证。3.房屋保险单详细要求：保险单应包括保险期限、保险金额、保险范围、保险费等信息。说明：该保险单作为房屋保险的凭证。4.租金收据详细要求：收据应注明租金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：该收据作为租金支付的凭证。5.水电费缴费凭证详细要求：凭证应注明水电费使用情况、缴费金额、缴费日期等信息。说明：该凭证作为水电费缴纳的凭证。6.修缮费用清单详细要求：清单应包括修缮项目、修缮费用、修缮日期等信息。说明：该清单作为房屋修缮费用的凭证。7.合同变更协议详细要求：协议应注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：该协议作为合同变更的正式文件。8.争议解决协议详细要求：协议应注明争议解决方式、争议解决机构、费用承担等。说明：该协议作为合同争议解决的正式文件。9.合同解除协议详细要求：协议应注明解除原因、解除日期、双方签字等。说明：该协议作为合同解除的正式文件。10.其他附件详细要求：根据合同履行过程中的需要，双方可协商决定增加其他附件。说明：其他附件应根据实际情况确定，作为合同履行的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反房屋使用约定；1.3损坏房屋或附属设施；1.4未按时缴纳水电费；1.5未按约定进行房屋维护；1.6未按约定提供房屋；1.7未按约定退还押金；1.8未按约定进行房屋保险；1.9其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于：2.2.1支付违约金；2.2.2恢复原状或赔偿损失；2.2.3承担其他约定的责任。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；3.2承租方损坏房屋，应赔偿出租方实际维修费用；3.3出租方未按时提供房屋，应向承租方支付_____%的违约金或退还租金；3.4双方协商一致的其他违约责任。全文完。2024年度新型商业地产租赁合同修订本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理5.房地产使用范围5.1使用范围界定5.2使用限制6.房地产维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.房地产保险7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系电话：________甲方电子邮箱：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系电话：________乙方电子邮箱：________2.房地产基本情况2.1房地产位置房地产具体地址：________所在区域：________地理坐标：________2.2房地产面积总建筑面积：________平方米可租赁面积：________平方米2.3房地产结构结构类型：________建筑年代：________使用性质：________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日：________年________月________日3.2租赁终止日期租赁终止日：________年________月________日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：________元总租金：________元4.2租金支付方式付款方式：________（如银行转账、现金等）付款时间：每月________日4.3欠款处理欠款利息：________%欠款处理方式：________5.房地产使用范围5.1使用范围界定乙方使用范围为租赁合同约定的房地产及其附属设施。5.2使用限制未经甲方同意，乙方不得擅自改变房地产的用途。乙方不得在房地产内从事违法活动。6.房地产维修及保养6.1甲方维修责任甲方负责房地产主体结构、公共设施的维修。6.2乙方维修责任乙方负责租赁期间内因正常使用造成的房地产内部设施损坏的维修。6.3维修费用承担甲方维修费用由甲方承担。乙方维修费用由乙方承担。7.房地产保险7.1甲方保险责任甲方负责投保房地产的财产保险，确保保险金额不低于房地产的实际价值。7.2乙方保险责任乙方负责投保租赁期间内因乙方原因造成的财产损失。7.3保险费用承担甲方保险费用由甲方承担。乙方保险费用由乙方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件双方协商一致；甲方违约，乙方有权解除合同；乙方违约，甲方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。8.2违约责任甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为总租金的________%；乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为总租金的________%；因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为________。10.合同生效及附件10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件附件一：房地产租赁清单附件二：房屋状况说明书附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同变更程序变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除12.1合同解除条件出现本合同第八条第8.1款规定的解除条件。12.2合同解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并附上相关证明材料。13.合同终止13.1合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止后，乙方应立即搬离房地产；甲方应退还乙方已支付租金中的剩余部分。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方原则进行解释。14.3合同份数及效力本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助履行合同或提供相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方责权利第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业的服务，并承担相应的责任。第三方享有因其提供的服务而获得报酬的权利。15.3第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方对甲乙双方的合同关系不承担连带责任。第三方应独立承担其服务过程中的风险和损失。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体事项。16.2第三方介入的批准双方应在接到申请之日起________日内，对第三方介入的申请进行审议，并给予答复。16.3第三方介入的实施经双方同意后，第三方应根据合同约定和双方的要求，开展相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及甲乙双方的实际需求进行设定。17.2责任限额的调整第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意。17.3超过责任限额的处理若第三方在履行合同过程中造成损失，超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例承担。18.第三方违约责任18.1违约责任承担第三方违约，应按照其与甲乙双方签订的合同承担违约责任。18.2违约责任追偿甲乙双方可向第三方追偿因其违约造成的损失。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方退出需满足合同约定或双方协商一致。19.2第三方退出程