2024年餐饮业商用房租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业商用房租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.转租6.1转租条件6.2转租手续7.合同终止7.1合同终止条件7.2合同终止手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋退还时间11.3合同修改及补充12.附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字页13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋1.1房屋描述1.1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，建筑面积为_______平方米。1.1.2房屋结构为_______，所有权人为_______，共有权人（如有）为_______。1.1.3房屋现状为_______（如：毛坯、装修完毕等）。1.2租赁面积1.2.1承租人租赁的房屋面积为_______平方米。1.2.2房屋面积以_______（如：建筑面积、使用面积等）为准。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按每月_______元人民币支付租金。2.1.2租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2租金支付周期2.2.1承租人应在每月_______日前将租金支付至出租人指定的账户。2.2.2如承租人逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式2.3.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.3.2承租人支付租金时，应注明租赁合同编号及用途。3.押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为_______元人民币。3.1.2押金支付时间为本合同签订后_______个工作日内。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同提前解除后，如承租人按照本合同约定退还房屋，且出租人确认房屋及附属设施无损坏或损失，出租人应在扣除承租人应付款项后_______个工作日内退还承租人剩余押金。3.2.2出租人在退还押金时，应向承租人出具押金退还收据。4.房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.1.1承租人只能将房屋用于_______（如：餐饮业、办公等）用途。4.1.2承租人在使用房屋时，应遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2房屋维修责任4.2.1出租人负责维修房屋及附属设施的大修、中修费用。4.2.2承租人负责维修房屋及附属设施的小修费用，并确保房屋及附属设施的正常使用。5.保险5.1保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求，在租赁期内购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.1.2保险费用由承租人承担。5.2保险费用5.2.1保险费用为每月_______元人民币，包含在租金内。5.2.2保险费用如有调整，承租人应按调整后的金额支付。6.转租6.1转租条件6.1.1承租人如需转租房屋，应提前_______个月书面通知出租人，并征得出租人同意。6.1.2承租人转租时，应确保新承租人符合出租人的租赁要求。6.2转租手续6.2.1承租人转租房屋的，应与新承租人签订转租合同，并报出租人备案。6.2.2承租人转租房屋的，应确保新承租人按期支付租金，否则承租人应承担相应责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出租人未按约定提供房屋的，承租人有权解除合同，并要求出租人支付违约金。8.1.2承租人未按约定支付租金的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。8.1.3承租人未按约定使用房屋或违反相关法律法规及物业管理规定的，出租人有权要求承租人改正或解除合同，并要求支付违约金。8.1.4出租人未按约定维修房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人承担维修费用，并有权解除合同，要求支付违约金。8.2违约责任8.2.1违约金为应付租金的_______%。8.2.2违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。8.2.3违约方支付违约金后，仍应承担因违约所产生的其他费用及损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1双方同意将本合同争议提交至_______市_______区人民法院解决。10.法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法。11.其他条款11.1房屋交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后_______个工作日内将房屋交付给承租人。11.1.2房屋交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，确认房屋及附属设施的完好状态。11.2房屋退还时间11.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应在本合同约定的租赁期限结束之日_______个工作日内将房屋及附属设施退还给出租人。11.2.2房屋退还时，双方应共同签署《房屋退还单》，确认房屋及附属设施的退还状态。11.3合同修改及补充11.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2任何对本合同的修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章生效。12.附件12.1房屋照片12.1.1附件中应包含房屋内外部照片，作为本合同附件。12.2租赁押金收据12.2.1出租人应向承租人出具租赁押金收据，作为本合同附件。13.签字页13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同下方签字或盖章，以证明本合同的效力。13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同下方签字或盖章，以证明本合同的效力。14.日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由双方签字或盖章，自签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件一：房屋照片1.房屋照片应包括房屋的正面、侧面、后面、内部装修等各个角度的照片，以全面反映房屋的实际状况。2.照片应清晰、完整，能够清楚显示房屋的各项细节。附件二：租赁押金收据1.租赁押金收据为出租人向承租人收取租赁押金的正式收据。2.租赁押金收据应由出租人签字或盖章，并注明收据日期、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋。2.承租人未按约定支付租金。3.承租人未按约定使用房屋或违反相关法律法规及物业管理规定。4.出租人未按约定维修房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金为应付租金的_______%。2.违约金支付方式为从违约方应支付的款项中直接扣除。3.违约方支付违约金后，仍应承担因违约所产生的其他费用及损失。示例说明：1.若出租人未按约定提供房屋，承租人可以解除合同，并要求出租人支付违约金。2.若承租人未按约定支付租金，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。3.若承租人未按约定使用房屋或违反相关法律法规及物业管理规定，出租人可以要求承租人改正或解除合同，并要求支付违约金。4.若出租人未按约定维修房屋及附属设施，承租人可以要求出租人承担维修费用，并有权解除合同，要求支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定，支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协