2024旅游度假区开发与经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024旅游度假区开发与经营合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所第二条度假区开发范围2.1开发区域2.2开发内容2.3开发期限第三条经营范围及方式3.1经营范围3.2经营方式3.3经营期限第四条投资与合作4.1投资金额4.2合作方式4.3投资回报第五条土地使用权5.1土地使用权取得5.2土地使用权期限5.3土地使用权转让第六条基础设施建设6.1基础设施建设内容6.2基础设施建设标准6.3基础设施建设期限第七条生态环境保护7.1生态环境保护要求7.2生态环境保护措施7.3生态环境保护责任第八条合同的履行与监督8.1履行合同的原则8.2合同履行期限8.3合同监督机构第九条合同的变更与解除9.1变更合同的条件9.2解除合同的条件9.3合同变更与解除的法律后果第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿金额第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××旅游度假区开发有限公司甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××旅游度假村经营管理有限公司乙方住所：××省××市××区××路××号1.3丙方名称：×××旅游投资集团有限公司丙方住所：××省××市××区××路××号第二条度假区开发范围2.1开发区域：位于××省××市××区，东至××路，南至××河，西至××路，北至××山，占地面积约为××平方公里。2.2开发内容：包括但不限于旅游度假村、酒店、餐饮、娱乐、休闲运动设施、商务会议设施等。2.3开发期限：自合同签订之日起至××年××月××日止。第三条经营范围及方式3.1经营范围：度假区内的旅游度假村、酒店、餐饮、娱乐、休闲运动设施、商务会议设施等。3.2经营方式：乙方和丙方共同经营，甲方负责度假区的整体规划、开发及基础设施建设。3.3经营期限：自度假区开发完成后开始经营，至××年××月××日止。第四条投资与合作4.1投资金额：甲方、乙方、丙方的投资总额为××亿元，其中甲方投资××亿元，乙方投资××亿元，丙方投资××亿元。4.2合作方式：甲方负责度假区的整体规划、开发及基础设施建设；乙方负责度假区的经营管理工作；丙方负责度假区的投资及融资工作。4.3投资回报：乙方向甲方和丙方承诺，度假区经营收入在扣除成本及费用后的净利润，按照甲方、乙方、丙方的投资比例进行分配。第五条土地使用权5.1土地使用权取得：甲方依法取得度假区土地使用权。5.2土地使用权期限：土地使用权期限为××年，自土地使用权证颁发之日起计算。5.3土地使用权转让：未经甲方同意，乙方和丙方不得将土地使用权转让给第三方。第八条合同的履行与监督8.1履行合同的原则：各方应按照诚实信用、平等自愿、公平公正的原则履行本合同。8.2合同履行期限：各方应在本合同签订后××个月内完成度假区的整体规划、开发及基础设施建设。8.3合同监督机构：甲方设立合同监督小组，负责监督乙方和丙方的合同履行情况。第九条合同的变更与解除9.1变更合同的条件：合同签订后，若因不可抗力等因素导致合同无法履行，各方可协商变更或解除合同。9.2解除合同的条件：合同签订后，若一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。9.3合同变更与解除的法律后果：合同变更或解除后，各方应按照法律规定和合同约定承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1违约行为：各方违反合同约定的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。10.3违约赔偿金额：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，损失金额包括但不限于经济损失、名誉损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：合同争议通过友好协商解决，协商不成的，可以选择诉讼或仲裁解决。11.2争议解决机构：如选择诉讼，向合同签订地人民法院提起诉讼；如选择仲裁，向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼管辖：如选择诉讼，合同签订地人民法院具有管辖权。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或者各方协商一致终止合同。12.3合同续签条件：合同终止后，若各方愿意继续合作，可按照本合同约定的条件续签。第十三条保密条款13.1保密内容：各方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起×年。13.3违约保密条款：违反保密义务的，违约方应支付违约金，违约金为本合同总价款的×%。第十四条其他条款14.1合同的签订地：××省××市××区××路××号。14.2合同的签订日期：××年××月××日。14.3合同的附件：本合同附件包括度假区规划方案、投资预算、合作协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，参与度假区开发、经营、管理、服务等活动的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入度假区开发、经营、管理、服务等活动时，应遵守国家法律法规、本合同约定以及社会公德，不得损害甲方、乙方、丙方的合法权益。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方选择：甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方的选择标准、资质要求、介入方式等。2.2第三方合同：甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，包括第三方职责、权利、义务、责任限额等。2.3第三方监管：甲方、乙方、丙方应共同建立第三方监管机制，确保第三方按合同约定履行义务，并对第三方进行评估和监督。第三条第三方责任限额3.1责任限额：第三方在履行合同过程中造成甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失程度、第三方过错程度等因素确定。3.2责任限额调整：甲方、乙方、丙方认为需要调整第三方责任限额的，可协商一致后进行调整。3.3第三方保险：第三方应为其在度假区开发、经营、管理、服务等活动中的行为购买相应的保险，并将保险单据提交甲方、乙方、丙方备案。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系：第三方介入度假区开发、经营、管理、服务等活动，不代表免除甲方、乙方、丙方的合同义务。4.2第三方与游客的关系：第三方应依法对游客负责，不得侵害游客合法权益。4.3第三方之间的协调：第三方在度假区开发、经营、管理、服务等活动中发生纠纷的，应先协商解决；协商不成的，可依法解决。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理：甲方、乙方、丙方有权根据合同约定和法律规定，采取措施维护自身合法权益，包括但不限于解除合同、追究违约责任等。第六条第三方退出机制6.1第三方退出：第三方因故需退出度假区开发、经营、管理、服务等活动时，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出后果：第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方、乙方、丙方协商一致后承担。第七条甲方、乙方、丙方与第三方的沟通协调7.1沟通协调机制：甲方、乙方、丙方应建立与第三方的沟通协调机制，确保度假区开发、经营、管理、服务等活动顺利进行。7.2沟通协调内容：包括但不限于第三方履行合同情况、第三方提出的合理建议和需求、甲方、乙方、丙方对第三方的监督和评估等。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，已详细界定第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分说明等相关修正信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：度假区规划方案详细描述度假区的整体规划、区域划分、设施布局等，包括规划图纸和相关文本材料。附件2：投资预算详细列出度假区开发、建设、经营的预算，包括各项费用、投资金额、资金使用计划等。附件3：合作协议与合作方签订的协议，明确合作内容、合作方式、投资回报等条款。附件4：第三方供应商名单及合同与第三方供应商签订的合同，包括供应商的选择标准、职责、权利、义务等。附件5：环境保护评估报告评估度假区开发、经营过程中可能对环境产生的影响，并提出相应的保护措施。附件6：景区游览指南附件7：景区管理制度包括度假区内部管理制度、游客须知、安全措施等。附件8：营销策略和推广方案详细描述度假区的营销策略、推广活动、合作伙伴等信息。附件9：合同履行监督报告定期提交的合同履行情况报告，包括工程进度、投资情况、违约情况等。附件10：合同变更协议如有合同变更，需提交变更协议，明确变更内容、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定履行义务2.延迟履行合同义务3.擅自变更合同内容4.侵犯对方知识产权或商业秘密5.违反法律法规和合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.按合同约定承担违约责任，包括违约金、赔偿金等。2.根据损失程度、过错程度等因素确定赔偿金额。3.违约方应承担因违约导致的一切费用和损失。示例说明：若甲方未按合同约定完成度假区基础设施建设，导致乙方无法按时开业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.度假区：指本合同约定的开发、经营、管理、服务等活动所在的区域。2.第三