2025版按揭房产买卖合同法律援助范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版按揭房产买卖合同法律援助范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.房产基本情况4.买卖双方基本信息5.房产买卖价格及支付方式6.房产过户及产权转移7.房产交割及验收8.房产税费承担9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止11.合同生效及解除条件12.合同附件及补充条款13.合同签署及生效时间14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.定义与解释2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，其含义如下：2.1.1“卖方”指将房产出售给买方的自然人、法人或其他组织。2.1.2“买方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。2.1.3“房产”指卖方出售的位于_________市_________区_________路的房屋，房屋所有权证号为_________。2.1.4“按揭贷款”指买方为购买房产而向银行申请的贷款。3.房产基本情况3.1房产坐落：_________市_________区_________路_________号，房屋所有权证号为_________。3.2房产面积：建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米。3.3房产用途：_________。3.4房产现状：房产现状为_________。4.买卖双方基本信息4.1卖方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。4.2买方名称：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。5.房产买卖价格及支付方式5.1房产买卖价格为人民币_________元整（大写：_________）。5.2买方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向卖方支付房产总价款的_________%，即人民币_________元整。5.3剩余的房产总价款，买方应按照银行按揭贷款的约定支付。6.房产过户及产权转移6.1卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，协助买方办理房产过户手续。6.2房产过户手续完成后，房产的产权归买方所有。6.3买方取得房产产权后，应及时办理房产登记手续。7.房产交割及验收7.1卖方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将房产交付给买方。7.2买方在接收房产时，应进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收时提出。7.3如买方在验收中发现房产存在瑕疵，卖方应在_________个工作日内予以修复或赔偿损失。8.房产税费承担8.1买方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。8.2卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。8.3买方在办理房产过户手续前，应向卖方支付房产交易税费的首付款。9.违约责任及争议解决9.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付_________元的违约金。9.2如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付_________元的违约金。9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1在本合同履行过程中，如卖方存在隐瞒房产真实情况、房产权利瑕疵等违约行为，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。10.2如买方无法按时获得按揭贷款，经卖方同意，双方可解除本合同，但卖方有权要求买方支付已支付的房款及相应利息。10.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。11.合同生效及解除条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同解除条件按第十条约定执行。12.合同附件及补充条款12.1本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房产所有权证、按揭贷款合同等。12.2双方可根据实际情况，在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效时间13.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止条件14.1如卖方未按约定时间办理房产过户手续，买方有权解除本合同，并要求卖方承担违约责任。14.2如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付已支付的房款及相应利息。14.3如因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要，可以引入第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、律师等。15.2第三方的引入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的角色、职责和权利。16.第三方中介方16.1中介方是指为甲乙双方提供居间服务的第三方机构或个人。16.2中介方的职责包括但不限于：16.2.1提供房产交易的相关信息和服务；16.2.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订；16.2.3协助办理房产过户手续；16.2.4监督合同的履行。16.3中介方的权利包括但不限于：16.3.1收取中介服务费用；16.3.2在甲乙双方违约时，根据合同约定采取必要措施。17.第三方担保方17.1担保方是指为甲乙双方提供担保服务的第三方机构或个人。17.2担保方的职责包括但不限于：17.2.1为甲乙双方提供担保，确保合同义务的履行；17.2.2在甲乙双方违约时，按照担保合同约定承担相应的担保责任。17.3担保方的权利包括但不限于：17.3.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；17.3.2在甲乙双方违约时，有权要求违约方履行合同义务或承担违约责任。18.第三方评估机构18.1评估机构是指为甲乙双方提供房产评估服务的第三方机构。18.2评估机构的职责包括但不限于：18.2.1对房产进行评估，提供评估报告；18.2.2在合同履行过程中，提供必要的评估服务。18.3评估机构的责任限额：18.3.1评估机构应确保评估报告的真实性和准确性；18.3.2评估机构对评估报告中出现的错误或遗漏承担相应的责任，但责任限额不超过评估报告所列房产价值的_________%。19.第三方律师19.1律师是指为甲乙双方提供法律服务的第三方专业人士。19.2律师的职责包括但不限于：19.2.1提供法律咨询；19.2.2协助甲乙双方起草、审查合同；19.2.3代表甲乙双方参与诉讼或仲裁。19.3律师的责任限额：19.3.1律师应确保其提供的法律服务符合法律规定；19.3.2律师对因其疏忽或过失导致的法律后果承担相应的责任，但责任限额不超过甲乙双方因律师服务所遭受的直接经济损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方在合同履行中的角色和职责应明确界定，避免责任不清。20.2第三方与其他各方（甲乙双方）的权利义务应分开，确保各方的合法权益不受侵害。20.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得超越其职责范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产买卖合同，应包含房产的基本信息、买卖价格、支付方式、交割时间、违约责任等内容。2.房产所有权证详细要求和说明：本附件为卖方持有的房产所有权证，证明卖方对该房产拥有合法的所有权。3.按揭贷款合同详细要求和说明：本附件为买方与银行签订的按揭贷款合同，应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。4.房产评估报告详细要求和说明：本附件为第三方评估机构出具的房产评估报告，应包含房产的评估价值、评估方法、评估依据等内容。5.房产过户手续清单详细要求和说明：本附件为房产过户过程中所需提交的手续清单，包括各种证明文件、费用缴纳证明等。6.房产交割清单详细要求和说明：本附件为房产交割时双方确认的交割清单，应包含房产的实际情况、设施设备清单等。7.税费缴纳证明详细要求和说明：本附件为甲乙双方在房产交易过程中缴纳的税费证明，包括契税、印花税等。8.中介服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的中介服务合同，应包含中介服务的范围、费用、责任等内容。9.担保合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与担保方签订的担保合同，应包含担保的范围、条件、责任等内容。10.律师服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方与律师签订的服务合同，应包含律师服务的范围、费用、责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：卖方每逾期一日，应向买方支付_________元的违约金。示例说明：卖方应在合同约定的过户时间内办理过户手续，若未能按时办理，则构成违约。2.买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方每逾期一日，应向卖方支付_________元的违约金。示例说明：买方应在合同约定的支付时间内支付房款，若未能按时支付，则构成违约。3.第三方中介方未履行中介服务义务责任认定标准：中介方应根据合同约定履行中介服务义务，若未履行或履行不符合约定，则应承担违约责任。示例说明：中介方未按约定提供房产信息或未协助办理过户手续，则构成违约。4.第三方担保方未履行担保义务责任认定标准：担保方应根据担保合同约定履行担保义务，若未履行或履行不符合约定，则应承担违约责任。示例说明：担保方未在买方违约时履行担保责任，则构成违约。5.第三方评估机构评估报告不准确责任认定标准：评估机构应确保评估报告的真实性和准确性，若评估报告存在错误或遗漏，则应承担相应的责任。示例说明：评估报告显示房产价值与实际价值不符，评估机构应承担相应的责任。全文完。2025版按揭房产买卖合同法律援助范本1合同目录第一章合同订立1.1合同签订日期1.2合同签订地点1.3合同双方基本信息1.4合同签订目的1.5合同签订依据第二章房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产权证第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点第五章房产过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用5.3费用承担第六章房产交付6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产交付方式第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章法律援助10.1法律援助申请10.2法律援助方式10.3法律援助期限第十一章合同附件11.1房产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除程序第十三章合同争议处理13.1争议处理原则13.2争议处理方式13.3争议处理期限第十四章其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同订立1.1合同签订日期：____年__月__日1.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（买方）：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；联系方式：____1.3.2乙方（卖方）：姓名/名称：____；身份证号/营业执照号：____；联系方式：____1.4合同签订目的：甲方购买乙方名下位于____市的房产，乙方同意出售。1.5合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。第二章房产基本情况2.1房产权属：乙方对该房产拥有完全产权，无任何权属纠纷。2.2房产位置：____市____区____街道____号，具体地址：____2.3房产面积：建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.4房产结构：____层____室____厅____卫。2.5房产用途：____2.6房产权证：____市____区不动产登记中心颁发的____号房产证。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利：3.1.1在合同约定的期限内支付购房款；3.1.2收取房屋并享有使用权；3.1.3在房屋交付后办理产权过户手续；3.1.4在合同约定的情况下解除合同。3.2买方义务：3.2.1按合同约定的时间、方式和金额支付购房款；3.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途；3.2.3在房屋交付前，配合乙方办理相关手续；3.2.4遵守国家相关法律法规。3.3卖方权利：3.3.1收取购房款；3.3.2在房屋交付后办理产权过户手续；3.3.3在合同约定的情况下解除合同。3.4卖方义务：3.4.1在合同约定的期限内交付房屋；3.4.2确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷；3.4.3配合买方办理产权过户手续；3.4.4遵守国家相关法律法规。第四章房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：人民币____元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元；4.2.2按揭贷款：甲方通过银行贷款，贷款金额为人民币____元，期限____年；4.2.3剩余款项：在办理过户手续后____个工作日内支付。4.3付款时间：按照合同约定的付款方式进行支付。4.4付款地点：____市____区____街道____号。第五章房产过户手续及费用5.1过户手续：买方按照国家相关规定，办理房屋产权过户手续。5.2过户费用：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用由买方承担。5.3费用承担：买方承担所有过户费用。第六章房产交付6.1房产交付时间：合同签订后____个工作日内，具体时间以双方协商为准。6.2房产交付条件：房屋权属清晰，无任何权属纠纷，且符合交付条件。6.3房产交付方式：乙方将房屋交付给甲方，甲方验收合格后签字确认。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未履行；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3出现其他合同约定解除条件。7.2违约责任：7.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的____%；7.2.2因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.3违约金的计算：7.3.1违约金的计算时间为违约行为发生之日起至合同解除之日止；7.3.2违约金计算方式：违约金=合同总价×违约金比例×（实际逾期天数÷合同约定履行天数）。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》进行。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的期限届满；9.2.2合同解除；9.2.3其他导致合同终止的情形。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续。第十章法律援助10.1法律援助申请：任何一方在合同履行过程中遇到法律问题，可向当地法律援助机构申请法律援助。10.2法律援助方式：法律咨询、代理诉讼等。10.3法律援助期限：自合同签订之日起____年内。第十一章合同附件11.1房产权证复印件；11.2房产测绘报告；11.3其他相关文件。第十二章合同变更及解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2合同解除条件：按照第七章的规定执行。12.3合同变更及解除程序：双方应书面通知对方，并按照第七章的规定办理相关手续。第十三章合同争议处理13.1争议处理原则：公平、公正、合理。13.2争议处理方式：协商、调解、仲裁或诉讼。13.3争议处理期限：自争议发生之日起____个月内。第十四章其他约定14.1通知方式：以书面形式进行，送达至双方约定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。14.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释。甲方（买方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日乙方（卖方）签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：若在合同履行过程中，甲方因自身原因需提前终止合同，甲方有权优先选择购买乙方名下另一套房产，乙方应配合甲方进行交易。1.2甲方指定贷款银行条款说明：甲方有权指定贷款银行，乙方应配合甲方完成贷款申请和审批流程。1.3甲方装修要求条款说明：甲方在房屋交付前，有权对房屋进行装修改造，乙方应提供必要的配合，并承担相应的装修费用。1.4甲方优先选择物业条款说明：甲方有权优先选择物业管理公司，乙方应协助甲方与物业管理公司签订物业管理合同。1.5甲方额外费用承担条款说明：若因甲方原因导致合同履行过程中产生额外费用，如税费、律师费等，甲方应承担全部费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方房屋出售优先权条款说明：若在合同履行过程中，乙方因自身原因需提前出售该房产，乙方有权优先选择购买甲方名下另一套房产，甲方应配合乙方进行交易。2.2乙方指定贷款银行条款说明：乙方有权指定贷款银行，甲方应配合乙方完成贷款申请和审批流程。2.3乙方房屋出租权条款说明：乙方在房屋交付前，有权将房屋出租，甲方应予以配合，并保证不影响合同履行。2.4乙方指定装修公司条款说明：乙方有权指定装修公司进行房屋装修，甲方应予以配合，并承担相应的装修费用。2.5乙方房屋增值收益条款说明：若在合同履行过程中，房屋价值发生增值，乙方有权获得相应的增值收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：中介费用由买卖双方按照合同约定比例承担，具体金额由中介机构提供。3.2中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定，履行中介职责，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后支付，具体金额和支付方式由中介机构提供。3.5中介纠纷解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生纠纷，应通过协商或仲裁方式解决，中介机构应积极配合。3.6中介服务范围条款说明：中介机构提供的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同起草、交易协调等。3.7中介合同解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，若发现买卖双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权证复印件；2.房产测绘报告；3.房屋买卖合同；4.首付款收据；5.按揭贷款合同；6.房产过户手续；7.中介服务合同（如有）；8.其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：经乙方催告后，甲方未在规定时间内支付购房款。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：经甲方催告后，乙方未在规定时间内交付房屋。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：经对方发现并提供证据证明。4.违约行为：任何一方违反合同约定的交付条件。认定：房屋交付时，不符合合同约定的交付条件。三、法律名词及解释：1.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。2.合同法：调整合同关系的法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等。3.仲裁：当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时支付购房款。解决办法：甲方可申请延期支付，经双方协商一致，可调整付款时间。2.问题：乙方无法按时交付房屋。解决办法：乙方可申请延期交付，经双方协商一致，可调整交付时间。3.问题：房屋交付时不符合约定条件。解决办法：乙方应立即修复，直至符合约定条件。4.问题：中介机构未履行合同义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖；2.企业之间的房产买卖；3.按揭房产买卖；4.房产中介服务；5.房产交易纠纷解决。全文完。2025版按揭房产买卖合同法律援助范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭：指乙方在购买甲方房产时，由金融机构提供贷款，乙方分期偿还贷款本金及利息的行为。3.2关键词解释：（1）本合同：指甲乙双方签订的《2025版按揭房产买卖合同法律援助范本》。（2）合同价款：指乙方购买甲方房产所支付的款项，包括首付款和按揭贷款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证书。（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付合同价款，包括首付款和按揭贷款。（3）乙方有义务按照合同约定办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行时间内，向乙方交付房产。（2）乙方应在合同履行时间内，按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，双方应按照合同约定处理善后事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方乙方根据国家相关法律法规的规定承担。（2）中介服务费：如甲方委托中介机构提供服务，中介服务费由甲方承担。（3）按揭贷款利息：乙方在办理按揭贷款期间产生的利息，由乙方承担。（4）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，由双方按照实际发生情况协商确定。7.2支付方式（3）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，按照双方协商确定的方式支付。7.3支付时间（3）其他费用：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：双方应采用银行转账、现金等方式支付费用。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式除违约金外，违约方还应承担守约方因此遭受的直接损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的事项；（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若甲方发现乙方有违约行为，甲方有权采取必要的法律措施。（2）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）提供必要支持：双方应提供必要的支持，包括但不限于提供相关文件、资料等。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于按揭房产买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，由双方另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签名）（盖章）日期：（年/月/日）乙方（买方）：（签名）（盖章）日期：（年/月/日）见证人：（签名）（盖章）日期：（年/月/日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证书复印件2.房产测绘报告3.房产交易税费缴纳凭证4.中介服务合同（如有）5.按揭贷款合同（如有）6.双方身份证明文件7.修改和补充协议（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，视为违约。房产存在质量问题，甲方未在规定时间内修复，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付首付款或按揭贷款，视为违约。隐瞒房产实际情况，导致交易无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.按揭：指借款人因购买房产而向银行申请贷