2024年酒店式公寓租赁协议（含物业服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓租赁协议（含物业服务）本合同目录一览1.租赁物业1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.物业服务费用3.1物业服务费金额3.2物业服务费支付周期3.3物业服务费支付日期3.4物业服务费支付方式4.使用及管理4.1使用权归属4.2使用规定4.3管理责任5.维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养周期6.保险6.1保险责任6.2保险购买6.3保险有效期限7.转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限8.3提前终止费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处罚10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼管辖地11.法律适用11.1合同适用的法律11.2法律变更12.通知12.1通知方式12.2通知期限13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3修订历史14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字14.4盖章第一部分：合同如下：1.租赁物业1.1物业描述：甲方将其拥有的位于市的酒店式公寓，公寓具体地址为，公寓楼栋号为，公寓房号为，公寓总共有个房间，公寓设施设备包括、、、等，租赁给乙方使用。1.2租赁面积：公寓的建筑面积为平方米。1.3租赁期限：租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月元人民币。2.2租金支付周期：租金按月支付。2.3租金支付日期：乙方应在每个租赁周期开始后的个工作日内，向甲方支付当期的租金。2.4租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付租金。3.物业服务费用3.1物业服务费金额：乙方应向甲方支付的物业服务费为每月元人民币。3.2物业服务费支付周期：物业服务费按月支付。3.3物业服务费支付日期：乙方应在每个租赁周期开始后的个工作日内，向甲方支付当期的物业服务费。3.4物业服务费支付方式：乙方可通过银行转账、现金支付等方式支付物业服务费。4.使用及管理4.1使用权归属：乙方仅为合法承租人，且仅享有公寓的居住权，不享有公寓的所有权。4.2使用规定：乙方应按照公寓的管理规定和租赁合同的约定使用公寓，不得擅自改变公寓的结构和设施，不得将公寓用于非法用途。4.3管理责任：甲方负责公寓的日常管理工作，包括但不限于公寓的安全、卫生、设施设备维护等工作。5.维修与保养5.1维修责任：甲方负责公寓设施设备的维修和保养工作。5.2保养责任：甲方应定期对公寓的设施设备进行保养，确保其正常使用。5.3维修保养周期：甲方至少每半年对公寓的设施设备进行一次维修保养。6.保险6.1保险责任：甲方应购买火险、盗窃险等必要的保险，并将乙方列为第一受益人。6.2保险购买：甲方应在租赁开始前，将保险购买完毕。6.3保险有效期限：保险的有效期限应至少覆盖整个租赁期限。8.转租8.1转租条件：乙方如需转租公寓，应事先征得甲方的书面同意。8.2转租通知期限：乙方应在转租前至少个工作日，书面通知甲方。8.3转租手续：乙方应与转租方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。9.提前终止租赁9.1提前终止条件：除合同另有约定外，乙方不得提前终止租赁。9.2提前终止通知期限：如乙方确需提前终止租赁，应至少提前个工作日书面通知甲方。9.3提前终止费用：乙方提前终止租赁的，应支付给甲方提前终止费用，费用金额为租赁期内剩余租金的%。10.违约责任10.1违约情形：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的%。10.3违约处罚：除合同另有约定外，违约方还应承担因违约所产生的其他费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方可商定选择专业的调解机构进行调解。11.3诉讼管辖地：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律变更：如法律规定发生变化，不影响本合同的效力，双方应按照变化后的法律履行合同。13.通知13.1通知方式：双方之间的通知、声明、同意或其他通讯，应以书面形式作出，并通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。13.2通知期限：通知的期限，以通知送达对方时为准。14.其他条款14.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录：附录中列明的内容为本合同的组成部分。14.3修订历史：本合同如有修订，修订后的版本应以书面形式签订，并取代原合同。15.签字盖章15.1甲方签字：15.2乙方签字：15.3第三方签字：15.4盖章：合同各方应在合同上签字并加盖公章，以证明合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称的第三方，是指非甲方和乙方之外的合同外第三人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任：第三方对于本合同的履行承担连带责任。16.第三方介入的附加条款16.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。16.2第三方服务内容：第三方提供的服务包括但不限于维修、保养、物业管理等服务。16.3第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方承担的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲方和乙方在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。17.3第三方责任限额的调整：第三方责任限额可以根据甲方和乙方的协商进行调整，并应当在调整后及时更新至合同附件。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应接受甲方的监督和管理。18.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应向乙方负责，并确保服务质量符合合同约定。18.3第三方与物业：如第三方为物业管理方，则应遵守物业管理的相关规定，并接受物业的监督。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务质量标准，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和乙方有权根据合同约定和第三方服务协议的约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。20.第三方退出20.1第三方退出条件：如第三方未能按照合同约定提供服务或未能达到服务质量标准，甲方和乙方有权要求第三方退出。20.2第三方退出程序：甲方和乙方应与第三方协商确定退出程序，并在合同附件中列明。21.第三方与合同的变更21.1第三方变更合同：如第三方因故需要变更合同内容，应事先征得甲方和乙方的书面同意。21.2第三方变更合同程序：第三方应向甲方和乙方提交书面变更请求，并由甲方和乙方协商确定变更内容。22.第三方与合同的终止22.1第三方终止合同：如第三方因故需要终止合同，应事先征得甲方和乙方的书面同意。22.2第三方终止合同程序：第三方应向甲方和乙方提交书面终止请求，并由甲方和乙方协商确定终止程序。23.第三方与合同的继承23.1第三方继承：如第三方因故需要将合同权利义务转让给继承人，应事先征得甲方和乙方的书面同意。23.2第三方继承程序：第三方应向甲方和乙方提交书面继承请求，并由甲方和乙方协商确定继承程序。24.第三方与合同的附随义务24.1第三方义务：第三方应遵守法律法规、合同约定和第三方服务协议的约定，提供服务并履行附随义务。24.2第三方违约后果：如第三方未能履行附随义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。25.第三方与合同的争议解决25.1第三方争议解决：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。25.2第三方争议解决机构：如有必要，双方可商定选择专业的调解机构进行调解。25.3诉讼管辖地：本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公寓物业描述详细资料物业设施设备清单物业结构图物业使用说明书2.附件二：租金支付明细表租金支付时间表租金支付方式说明3.附件三：物业服务费支付明细表物业服务费支付时间表物业服务费支付方式说明4.附件四：公寓管理规则公寓使用规定公寓安全管理规定公寓环境卫生规定5.附件五：维修服务协议维修服务内容清单维修服务响应时间要求维修服务费用承担方式6.附件六：物业管理协议物业管理服务内容清单物业管理服务响应时间要求物业管理服务费用承担方式7.附件七：第三方服务协议第三方服务内容清单第三方服务响应时间要求第三方服务费用承担方式8.附件八：租赁合同补充协议转租条件详细说明提前终止租赁条件详细说明违约行为及责任认定详细说明9.附件九：保险购买凭证保险单副本保险条款摘要10.附件十：争议解决机构简介调解机构简介仲裁机构简介法院管辖权确认文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按约定提供物业未按约定维护和保养物业未按约定提供物业服务2.乙方违约行为未按约定支付租金未按约定使用物业未按约定履行合同义务3.第三方违约行为未按约定提供服务服务不符合约定标准未按约定时间提供服务4.违约责任认定违约金计算方式损失赔偿计算方式违约行为导致的额外费用承担示例说明：如果甲方未按约定提供物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为未提供物业期间的租金的%。如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租金的%。如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为服务费用的一定比例。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于租赁酒店式公寓的协议。2.租赁：租赁是指甲方将物业出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.租金：租金是指乙方支付给甲方的，用于使用和占用物业的费用。4.物业服务费：物业服务费是指乙方支付给甲方的，