2024版二手房交易合同（含违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同（含违约责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户所需材料5.3过户费用承担6.房产税费承担6.1契税6.2房产证税费6.3其他税费7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份证号码：_______1.1.3甲方联系方式：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份证号码：_______1.2.3乙方联系方式：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产用途：_______2.5房产产权情况：_______3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.2.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款时间：按照付款方式中约定的具体日期。4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日4.2交房条件：4.2.1甲方应保证房屋无任何法律纠纷，无任何债权债务纠纷。4.2.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施正常。4.3交房手续：4.3.1甲方应在交房时提供房屋产权证明文件。4.3.2乙方应在交房时支付首付款。5.房产过户手续5.1过户手续办理时间：_______年_______月_______日前完成5.2过户所需材料：5.2.1房屋产权证明文件5.2.2双方身份证复印件5.2.3房产交易合同5.3过户费用承担：5.3.1甲方承担过户过程中的所有税费。5.3.2乙方承担过户手续费。6.房产税费承担6.1契税：根据当地政策，契税由_______方承担。6.2房产证税费：根据当地政策，房产证税费由_______方承担。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。7.1.2甲方提供的房屋存在虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.2.2乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。7.3违约金计算及支付：7.3.1违约金以人民币计算。7.3.2违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决方式：8.3.1争议解决应遵循公平、公正、及时的原则。8.3.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得采取任何妨碍争议解决的行为。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。9.2.2接到通知的一方应在_______日内回复是否同意解除合同。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和未支付的款项。9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同签订后，应于_______日内办理房产过户手续，否则合同自过户手续办理完毕之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的交易目的达成。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序：10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.1.1房产名称：_______11.1.2房产地址：_______11.1.3房产面积：_______平方米11.1.4房产用途：_______11.1.5房产产权情况：_______11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。11.3附件三：其他相关文件11.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房产过户申请等。12.合同签署12.1合同签署日期：_______年_______月_______日12.2合同签署地点：_______12.3合同签署人：12.3.1甲方代表：_______（签字）12.3.2乙方代表：_______（签字）13.合同变更13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致后，应以书面形式对合同进行变更。13.1.2合同变更部分自变更之日起生效。13.2合同变更内容：13.2.1合同变更内容应具体明确，包括但不限于交易价格、交房时间、付款方式等。13.3合同变更效力：13.3.1合同变更部分具有与原合同同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：14.1.1双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。14.2其他约定事项二：14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义：在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，提供交易服务、咨询、担保、融资、评估等服务的独立机构或个人。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障交易安全、提高交易效率，并为双方提供专业服务。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方一致同意引入第三方介入交易过程，并签署本附加条款。2.2.1第三方具备相关资质和经验，能够提供专业服务。2.2.2第三方应承诺遵守国家法律法规及本合同约定。3.第三方责任与权利3.1第三方责任：3.1.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务真实、准确、及时。3.1.2第三方应对其介入交易过程中所知悉的甲乙双方商业秘密予以保密。3.1.3第三方因自身原因导致交易失败或产生损失的，应承担相应责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。3.2.2第三方有权根据服务内容和甲乙双方需求，调整服务方案和收费标准。4.第三方介入费用4.1第三方介入费用由甲方、乙方按服务内容协商确定。4.2第三方介入费用应在本合同约定的付款时间及方式中予以体现。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额为本合同约定交易价格的_______%。5.2若因第三方原因导致交易失败或产生损失，第三方应在本责任限额内承担相应责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方责任的条款应作相应调整，以明确第三方责任。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确各自的权利和义务。7.第三方介入后的争议解决7.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应先与第三方协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，本合同终止条件应作相应调整，以明确第三方介入终止条件。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件应包括第三方服务协议、服务费用支付凭证等。10.第三方介入后的合同签署10.1本附加条款经甲乙双方签字盖章后生效。10.2本附加条款与本合同具有同等法律效力。11.第三方介入后的合同解释11.1本附加条款与本合同内容如有冲突，以本附加条款为准。12.第三方介入后的合同生效12.1本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.第三方介入后的合同履行13.1本附加条款生效后，甲乙双方应按照本合同及附加条款的约定履行合同义务。14.第三方介入后的合同变更与解除14.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。15.第三方介入后的合同终止15.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。16.第三方介入后的合同争议解决16.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。17.第三方介入后的合同解释17.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。18.第三方介入后的合同生效18.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。20.第三方介入后的合同变更与解除20.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。21.第三方介入后的合同终止21.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。22.第三方介入后的合同争议解决22.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。23.第三方介入后的合同解释23.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。24.第三方介入后的合同生效24.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。25.第三方介入后的合同履行25.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。26.第三方介入后的合同变更与解除26.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。27.第三方介入后的合同终止27.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。28.第三方介入后的合同争议解决28.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。29.第三方介入后的合同解释29.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。30.第三方介入后的合同生效30.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。31.第三方介入后的合同履行31.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。32.第三方介入后的合同变更与解除32.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。33.第三方介入后的合同终止33.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。34.第三方介入后的合同争议解决34.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。35.第三方介入后的合同解释35.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。36.第三方介入后的合同生效36.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。37.第三方介入后的合同履行37.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。38.第三方介入后的合同变更与解除38.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。39.第三方介入后的合同终止39.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。40.第三方介入后的合同争议解决40.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。41.第三方介入后的合同解释41.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。42.第三方介入后的合同生效42.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。43.第三方介入后的合同履行43.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。44.第三方介入后的合同变更与解除44.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。45.第三方介入后的合同终止45.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。46.第三方介入后的合同争议解决46.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。47.第三方介入后的合同解释47.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。48.第三方介入后的合同生效48.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。49.第三方介入后的合同履行49.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。50.第三方介入后的合同变更与解除50.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。51.第三方介入后的合同终止51.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。52.第三方介入后的合同争议解决52.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。53.第三方介入后的合同解释53.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。54.第三方介入后的合同生效54.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。55.第三方介入后的合同履行55.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。56.第三方介入后的合同变更与解除56.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。57.第三方介入后的合同终止57.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。58.第三方介入后的合同争议解决58.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。59.第三方介入后的合同解释59.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。60.第三方介入后的合同生效60.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。61.第三方介入后的合同履行61.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。62.第三方介入后的合同变更与解除62.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。63.第三方介入后的合同终止63.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。64.第三方介入后的合同争议解决64.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。65.第三方介入后的合同解释65.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。66.第三方介入后的合同生效66.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。67.第三方介入后的合同履行67.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。68.第三方介入后的合同变更与解除68.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。69.第三方介入后的合同终止69.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。70.第三方介入后的合同争议解决70.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。71.第三方介入后的合同解释71.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。72.第三方介入后的合同生效72.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。73.第三方介入后的合同履行73.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。74.第三方介入后的合同变更与解除74.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。75.第三方介入后的合同终止75.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。76.第三方介入后的合同争议解决76.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。77.第三方介入后的合同解释77.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。78.第三方介入后的合同生效78.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。79.第三方介入后的合同履行79.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。80.第三方介入后的合同变更与解除80.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。81.第三方介入后的合同终止81.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。82.第三方介入后的合同争议解决82.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。83.第三方介入后的合同解释83.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。84.第三方介入后的合同生效84.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。85.第三方介入后的合同履行85.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。.第三方介入后的合同变更与解除.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。87.第三方介入后的合同终止87.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。88.第三方介入后的合同争议解决88.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。89.第三方介入后的合同解释89.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。90.第三方介入后的合同生效90.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。91.第三方介入后的合同履行91.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。92.第三方介入后的合同变更与解除92.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。93.第三方介入后的合同终止93.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。94.第三方介入后的合同争议解决94.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。95.第三方介入后的合同解释95.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。96.第三方介入后的合同生效96.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。97.第三方介入后的合同履行97.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。98.第三方介入后的合同变更与解除98.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。99.第三方介入后的合同终止99.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。100.第三方介入后的合同争议解决100.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。101.第三方介入后的合同解释101.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。102.第三方介入后的合同生效102.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。103.第三方介入后的合同履行103.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。104.第三方介入后的合同变更与解除104.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。105.第三方介入后的合同终止105.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。106.第三方介入后的合同争议解决106.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。107.第三方介入后的合同解释107.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。108.第三方介入后的合同生效108.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。109.第三方介入后的合同履行109.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。110.第三方介入后的合同变更与解除110.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。111.第三方介入后的合同终止111.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。112.第三方介入后的合同争议解决112.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。113.第三方介入后的合同解释113.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。114.第三方介入后的合同生效114.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。115.第三方介入后的合同履行115.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。116.第三方介入后的合同变更与解除116.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。117.第三方介入后的合同终止117.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的约定进行。118.第三方介入后的合同争议解决118.1第三方介入后的合同争议解决，应按照本合同及附加条款的约定进行。119.第三方介入后的合同解释119.1第三方介入后的合同解释，应按照本合同及附加条款的约定进行。120.第三方介入后的合同生效120.1第三方介入后的合同生效，应按照本合同及附加条款的约定进行。121.第三方介入后的合同履行121.1第三方介入后的合同履行，应按照本合同及附加条款的约定进行。122.第三方介入后的合同变更与解除122.1第三方介入后的合同变更与解除，应按照本合同及附加条款的约定进行。123.第三方介入后的合同终止123.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同及附加条款的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包括房产名称、地址、面积、用途、产权情况等详细信息。说明：房产信息表是合同的重要组成部分，用于明确房产的基本情况。2.附件二：付款凭证详细要求：包括付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：付款凭证用于证明付款行为的发生，是合同履行的重要证据。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括房屋产权证明、房产过户申请、维修保养记录等。说明：其他相关文件用于补充合同内容，证明双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交房：每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。甲方提供的房屋存在虚假信息：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例：甲方承诺房屋为全款购买，但实际为贷款购买，导致乙方无法贷款，甲方应承担相应责任。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间付款：每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。乙方未按约定时间办理房产过户手续：每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。示例：乙方承诺在合同签订后_______日内办理过户手续，但实际逾期办理，乙方应承担相应违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供虚假信息或服务：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。第三方未按约定提供服务：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方承诺在合同签订后_______日内完成评估报告，但实际未按时完成，第三方应承担违约责任。4.其他违约行为及责任认定：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应责任。违约责任的具体金额和方式，由双方协商确定。全文完。2024版二手房交易合同（含违约责任）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质3.4房产权属4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付与验收5.1房产交付5.2验收标准5.3验收期限6.房产过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效时间14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“甲方”指本合同中卖方，即房屋所有权人；（2）“乙方”指本合同中买方，即房屋购买人；（3）“房产”指本合同所涉及的房屋及其附属设施；（4）“交易价格”指甲乙双方约定的房屋购买总价；（5）“违约责任”指因任何一方违反本合同规定所应承担的法律责任；（6）“违约赔偿”指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的赔偿金。1.2解释本合同中所有术语的定义和解释，均以本合同中的定义为准。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：（此处填写甲方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写甲方身份证号或营业执照号）联系地址：（此处填写甲方联系地址）2.2乙方基本信息乙方姓名/名称：（此处填写乙方姓名或名称）身份证号/营业执照号：（此处填写乙方身份证号或营业执照号）联系地址：（此处填写乙方联系地址）3.房产基本信息3.1房产位置房产所在城市：（此处填写房产所在城市）房产具体地址：（此处填写房产具体地址）3.2房产面积房产总面积：（此处填写房产总面积）房产使用面积：（此处填写房产使用面积）3.3房产性质房产用途：（此处填写房产用途）房产权属：（此处填写房产权属）3.4房产权属房产证号：（此处填写房产证号）房产登记日期：（此处填写房产登记日期）4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同交易价格为：（此处填写交易价格，单位：人民币元）4.2支付方式（1）首付比例：（此处填写首付比例，如30%）（2）首付金额：（此处填写首付金额，单位：人民币元）（3）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）4.3付款时间（1）首付支付时间：（此处填写首付支付时间）（2）尾款支付时间：（此处填写尾款支付时间）5.房产交付与验收5.1房产交付甲方应在（此处填写交付时间）前将房产交付乙方。5.2验收标准（1）房产结构安全；（2）水电设施齐全；（3）附属设施完好；（4）无抵押、查封等限制。5.3验收期限乙方应在房产交付后（此处填写验收期限，如10个工作日内）完成验收。6.房产过户与登记6.1过户手续甲乙双方应按照国家法律法规办理房产过户手续。6.2登记手续房产过户后，乙方应在（此处填写登记期限，如3个月内）办理房产登记手续。6.3过户时间房产过户时间为：（此处填写过户时间）8.争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同时，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方违反合同约定，未按期交付房产或提供虚假房产信息；（2）乙方违反合同约定，未按期支付房款；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或因上述解除条件而解除后，合同终止。9.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的通知；（2）另一方收到通知后，在（此处填写通知期限，如7个工作日内）内给予答复；（3）如一方不同意解除或终止，争议解决方式按第八条执行。10.保密条款10.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（此处填写保密期限，如5年）。10.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限为：（此处填写合同期限，如自签订之日起至房产过户登记完毕之日止）。11.3合同续签如需续签合同，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。12.其他约定12.1通知方式甲乙双方间的通知，应以书面形式发送至对方提供的联系地址。12.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.3合同附件（1）房产买卖合同附件；（2）房产过户手续；（3）其他与本合同相关的文件。13.合同签订与生效13.1合同签订本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自（此处填写生效时间，如双方签字后的第一个工作日）起生效。14.合同附件合同附件详见第十二条第（3）款所述内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义“第三方”指在甲方、乙方之间提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围（1）房产交易的中介服务；（2）房产评估服务；（3）房产贷款担保服务；（4）法律咨询服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的条件与程序2.1条件（1）甲乙双方同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的服务符合法律法规的要求。2.2程序（1）甲乙双方共同选择第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）甲乙双方与第三方签订本合同的附加条款。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在附加条款中约定，具体如下：（1）中介服务：中介服务费不超过交易价格的（此处填写比例，如2%）；（2）评估服务：评估费用不超过房产价值的（此处填写比例，如0.5%）；（3）担保服务：担保费用不超过担保额的（此处填写比例，如1%）；（4）法律咨询服务：咨询服务费不超过（此处填写金额，如5000元）；（5）其他服务：按照服务协议约定。3.2责任承担（1）第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照责任限额向受损方支付赔偿；（2）第三方因履行服务协议造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担责任；（3）第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担责任。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方责任划分第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应按照责任限额向甲方支付赔偿。4.2第三方与乙方责任划分第三方在提供中介、评估、担保等服务过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应按照责任限额向乙方支付赔偿。4.3第三方与甲乙双方共同责任划分（1）第三方在提供法律咨询服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担责任；（2）第三方在提供其他服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照服务协议约定承担责任。5.第三方介入的终止与解除5.1终止条件（1）本合同解除；（2）第三方服务期限届满；（3）第三方提供的服务不符合法律法规要求。5.2解除条件甲乙双方可随时解除第三方介入，但应提前（此处填写通知期限，如30个工作日）通知第三方。6.第三方介入的保密条款6.1保密内容第三方在提供服务过程中，了解到的甲乙双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。6.2保密期限保密期限自服务协议签订之日起至服务终止后（此处填写保密期限，如5年）。6.3违约责任第三方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付违约金。7.第三方介入的附加条款7.1第三方介入的附加条款应与本合同具有同等法律效力。7.2甲乙双方在签订本合同附加条款时，应充分考虑第三方介入的相关事宜，确保各方权益。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。8.2争议解决机构第三方介入产生的争议，争议解决机构同本合同第八条第二款规定。8.3争议解决费用第三方介入产生的争议解决费用，按照本合同第八条第三款规定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件房产所有权证书复印件房产测绘报告房产交易税费缴纳凭证房产产权转移登记申请书房产买卖合同2.房产过户手续房产过户申请书房产过户登记申请书房产过户登记证明3.合同附件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房产交易价格确认书房产交付验收报告第三方服务协议4.房产评估报告房产评估报告书房产评估基准日5.房产贷款担保服务协议房产贷款担保协议房产贷款担保费用明细6.法律咨询服务协议法律咨询服务协议法律咨询费用明细7.其他相关文件不可抗力证明争议解决协议合同变更协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为未按约定时间交付房产提供虚假房产信息房产存在产权纠纷乙方违约行为未按约定时间支付房款擅自改变房产用途未按约定时间办理房产过户登记2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交付房产：赔偿乙方违约金，违约金为交易价格的（此处填写比例，如1%）。提供虚假房产信息：赔偿乙方因此遭受的损失。房产存在产权纠纷：赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：未按约定时间支付房款：支付违约金，违约金为应付款项的（此处填写比例，如0.1%）。擅自改变房产用途：恢复原状，赔偿甲方因此遭受的损失。未按约定时间办理房产过户登记：支付违约金，违约金为交易价格的（此处填写比例，如1%）。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的1%。乙方违约示例：乙方未能在合同约定的支付时间内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的0.1%。全文完。2024版二手房交易合同（含违约责任）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产配套设施3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及入住4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件及补充协议12.合同签署日期及地点13.合同附件13.1房产证复印件13.2产权查询报告13.3其他相关证明材料14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方地址：1.1.3买方联系人：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方地址：1.2.3卖方联系人：1.2.4卖方联系电话：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产产权状况：2.3.1房产产权证号：2.3.2房产产权性质：2.3.3房产是否有抵押、查封等情况：2.4房产配套设施：2.4.1水电气设施情况：2.4.2供暖设施情况：2.4.3其他配套设施情况：3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格：3.1.1总交易价格：3.1.2付款方式说明：3.2付款方式：3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余款项支付方式：3.2.5剩余款项支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2剩余款项支付时间：4.房产交付及入住4.1交付时间：4.1.1房产交付时间：4.2入住时间：4.2.1房产入住时间：4.3交付条件：4.3.1房产交付时需满足的条件：4.3.2房产交付时需提供的资料：5.房产过户手续5.1过户时间：5.1.1房产过户时间：5.2过户费用：5.2.1过户费用明细：5.2.2买方承担的费用：5.2.3卖方承担的费用：5.3过户手续办理：5.3.1过户手续办理机构：5.3.2过户手续办理流程：6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1所需缴纳的税费种类：6.2税费承担方式：6.2.1税费承担比例：6.2.2税费承担时间：7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方违约情形：7.1.2卖方违约情形：7.2违约责任承担方式：7.2.1违约责任承担方式说明：7.3违约金计算标准：7.3.1违约金计算公式：7.3.2违约金支付方式：8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.1.1买方解除合同的条件：8.1.2卖方解除合同的条件：8.2合同终止条件8.2.1合同因履行完毕而终止：8.2.2合同因双方协商一致而终止：8.2.3合同因不可抗力而终止：8.2.4合同因法定事由而终止：9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方协商解决：9.1.2仲裁解决：9.1.3诉讼解决：9.2争议解决程序9.2.1协商解决程序：9.2.2仲裁解决程序：9.2.3诉讼解决程序：10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：10.1.2付款条件满足：10.1.3房产过户手续办理完毕：10.2合同变更程序10.2.1变更内容通知：10.2.2变更内容确认：10.2.3变更内容签字盖章：11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1房产证复印件：11.1.2产权查询报告：11.1.3其他相关证明材料：11.2补充协议11.2.1任何补充协议均需双方签字盖章：11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力：12.合同签署日期及地点12.1签署日期：12.1.1买方签字日期：12.1.2卖方签字日期：12.2签署地点：12.2.1签署地点：13.合同附件13.1房产证复印件：13.2产权查询报告：13.3其他相关证明材料：13.3.1付款凭证：13.3.2房产维修记录：13.3.3其他相关文件：14.其他约定事项14.1保密条款：14.1.1双方对本合同内容负有保密义务：14.2法律适用及管辖：14.2.1本合同适用中华人民共和国法律：14.2.2争议解决地点及法院：14.3合同解释：14.3.1本合同如有歧义，应按有利于保护非违约方的原则进行解释：14.4合同生效前行为效力：14.4.1本合同生效前双方所进行的行为，如与本合同内容不符，应以本合同为准：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与责任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，为交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方的引入15.1.3引入第三方的前提条件：15.1.3.1双方同意引入第三方；15.1.3.2第三方具备相应的资质和经验；15.1.3.3第三方提供的服务的性质和内容符合本合同的要求。15.2第三方的责任15.2.1第三方责任的范围15.2.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应对其直接后果负责；15.2.1.2第三方应遵守法律法规和行业规范，确保其服务的合法性和准确性；