二零二五年度个人房产买卖资金监管服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房产买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3中介方信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权情况2.3房产面积2.4房产用途2.5房产价格3.资金监管服务内容3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管流程3.4资金监管期限4.资金监管费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效时间6.履约责任及义务6.1卖方责任及义务6.2买方责任及义务6.3中介方责任及义务（如有）7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1房产证明文件11.2资金监管协议11.3其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后果13.合同解除及终止的后续处理13.1资金退还13.2房产过户13.3其他后续处理事项14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.2买方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.3中介方信息（如有）1.3.1公司名称：_________1.3.2联系人：_________1.3.3联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产地址：_________2.2房产产权情况：_________2.3房产面积：_________平方米2.4房产用途：_________2.5房产价格：人民币_________元整3.资金监管服务内容3.1资金监管机构：_________3.2资金监管账户：_________3.3资金监管流程3.3.1买方将购房款支付至监管账户；3.3.2卖方完成房屋产权过户手续；3.3.3买方验收房屋，确认无误后，资金从监管账户划转至卖方账户；3.3.4若买方或卖方违约，监管机构根据合同约定处理资金；3.4资金监管期限：自本合同签订之日起至_________止。4.资金监管费用4.1费用计算方式：按监管资金总额的_________‰计收；4.2费用支付方式：_________；4.3费用支付时间：_________。5.合同签订及生效5.1合同签订时间：_________；5.2合同生效条件：双方签字盖章后生效；5.3合同生效时间：_________。6.履约责任及义务6.1卖方责任及义务6.1.1卖方保证房产产权清晰，无任何权属纠纷；6.1.2卖方保证房产符合国家法律法规及政策要求；6.1.3卖方在合同约定的期限内完成房屋产权过户手续；6.2买方责任及义务6.2.1买方保证支付购房款；6.2.2买方在合同约定的期限内完成房屋验收；6.2.3买方遵守国家法律法规及政策要求；6.3中介方责任及义务（如有）6.3.1中介方负责协调双方履行合同；6.3.2中介方对合同履行情况进行监督；6.3.3中介方协助解决合同履行过程中出现的争议。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院；8.3争议解决程序8.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行；8.3.2人民法院应依法独立、公正地审理案件。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；9.2.2收到解除通知的一方应在接到通知之日起_________日内确认；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已履行的部分不予返还；9.3.2未履行的部分不再履行。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的义务全部履行完毕；10.1.2合同期限届满；10.2合同终止程序10.2.1双方达成终止合同的协议；10.2.2双方签订终止合同协议书；10.3合同终止后果10.3.1合同终止后，双方的权利义务终止；10.3.2合同终止不影响双方其他合同的履行。11.合同附件11.1房产证明文件11.1.1房屋所有权证；11.1.2土地使用权证；11.2资金监管协议11.3其他相关文件11.3.1买卖双方的身份证明；11.3.2房产评估报告；11.3.3付款凭证。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2符合法律法规及政策要求；12.2合同变更程序12.2.1双方签订变更协议；12.2.2变更协议作为本合同的附件；12.3合同变更后果12.3.1合同变更后，原合同内容以变更后的内容为准；12.3.2变更后的合同继续有效。13.合同解除及终止的后续处理13.1资金退还13.1.1合同解除或终止后，剩余资金应按原渠道退还；13.1.2退还资金前，双方应核实资金账户信息；13.2房产过户13.2.1合同解除或终止后，若房产未过户，卖方应配合买方办理过户手续；13.2.2过户过程中产生的费用由双方承担；13.3其他后续处理事项13.3.1双方应按照法律法规及政策要求，处理合同解除或终止后的其他事项。14.合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及政策要求执行；14.1.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准；14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、房地产交易中心等独立第三方服务机构。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保障其正常履行职责。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的资料；16.2甲乙双方应配合第三方的工作，确保第三方能够正常履行职责；16.3甲乙双方应承担因提供虚假信息或阻碍第三方工作而导致的后果。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为本合同房产价格的_________‰；17.3第三方责任限额以第三方实际赔偿金额为准，超过部分由甲乙双方自行承担。18.第三方介入程序18.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入；18.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项；18.3第三方介入后，甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方仅对甲乙双方承担法律责任，与其他各方无直接法律关系；19.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正；19.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议；20.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，按照本合同第8条“争议解决”的规定处理；21.2第三方介入引起的争议，甲乙双方可协商解决，也可直接向第三方提起诉讼。22.第三方介入的合同终止22.1.1第三方完成其服务职责；22.1.2甲乙双方协商一致解除服务协议；22.1.3第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除服务协议。23.第三方介入的后续处理23.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关后续事宜；23.2第三方介入终止后，甲乙双方应向第三方支付已提供服务的费用；23.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照法律法规及政策要求，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：真实、有效，且未被抵押或查封；说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.土地使用权证要求：真实、有效，且未被抵押或查封；说明：证明卖方对土地拥有合法使用权。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应真实、客观、公正；4.买卖双方的身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件；说明：证明买卖双方的身份信息。5.付款凭证要求：银行转账记录、支票等付款凭证；说明：证明买方已支付购房款。6.资金监管协议要求：由资金监管机构出具，协议内容应明确监管账户、监管期限、监管费用等；说明：保障购房款的安全。7.房产维修基金缴纳证明要求：缴纳证明文件，证明卖方已缴纳房产维修基金；说明：保障买方未来房产维修需求。8.房产抵押贷款合同（如有）要求：真实、有效，且未被提前解除；说明：证明卖方对房产有抵押贷款。9.房产租赁合同（如有）要求：真实、有效，且租赁关系已解除；说明：确保房产在交易前无租赁关系。10.房产交易税费缴纳证明要求：缴纳证明文件，证明卖方已缴纳交易税费；说明：确保交易合法合规。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间完成房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房产价格的_________‰；示例：若卖方未在合同约定的3个月内完成过户，应向买方支付人民币_________元的违约金。1.2卖方提供虚假房产信息责任认定：卖方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为房产价格的_________‰；示例：若卖方提供虚假房产信息导致买方损失人民币_________元，卖方应承担该损失并支付相应违约金。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_________‰；示例：若买方未在合同约定的3个月内支付购房款，应向卖方支付人民币_________元的违约金。2.2买方提供虚假身份信息责任认定：买方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为购房款的_________‰；示例：若买方提供虚假身份信息导致卖方损失人民币_________元，买方应承担该损失并支付相应违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供真实、准确的服务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为服务费用的_________‰；示例：若第三方提供虚假评估报告导致买卖双方损失人民币_________元，第三方应承担该损失并支付相应违约金。3.2第三方违反保密义务责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付违约金，违约金为服务费用的_________‰；示例：若第三方泄露买卖双方隐私导致损失人民币_________元，第三方应承担该损失并支付相应违约金。全文完。二零二四年度个人房产买卖资金监管服务合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同地点1.6合同语言2.房产买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房产信息2.4房产产权状况2.5房产抵押情况2.6房产租赁情况2.7房产权属证明3.资金监管服务内容3.1资金监管机构3.2资金监管账户3.3资金监管方式3.4资金监管流程3.5资金监管期限3.6资金监管费用3.7资金监管责任4.资金监管账户管理4.1账户开设4.2账户变更4.3账户注销4.4账户资金查询4.5账户资金划转4.6账户资金结算5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户材料5.3过户流程5.4过户费用5.5过户责任6.合同履行6.1合同履行主体6.2合同履行义务6.3合同履行期限6.4合同履行方式6.5合同履行地点6.6合同履行费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同终止10.1合同终止情形10.2合同终止程序10.3合同终止责任11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房产买卖合同12.2附件二：资金监管协议12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2通知送达13.3不可抗力13.4合同解释14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人：___________1.1.3买方联系方式：___________1.1.4卖方名称：___________1.1.5卖方法定代表人：___________1.1.6卖方联系方式：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同生效日期：____年____月____日1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日1.5合同地点：___________1.6合同语言：中文2.房产买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方名称：___________2.1.2买方法定代表人：___________2.1.3买方联系方式：___________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：___________2.2.2卖方法定代表人：___________2.2.3卖方联系方式：___________2.3房产信息2.3.1房产地址：___________2.3.2房产建筑面积：____平方米2.3.3房产用途：___________2.4房产产权状况2.4.1房产所有权清晰，无权属纠纷2.4.2房产无抵押、查封、限制转让等情况2.5房产抵押情况2.5.1房产未设定抵押权2.6房产租赁情况2.6.1房产未出租2.7房产权属证明2.7.1房产权属证明文件已提供3.资金监管服务内容3.1资金监管机构：___________3.2资金监管账户：___________3.3资金监管方式：___________3.4资金监管流程3.4.1买方将购房款存入监管账户3.4.2卖方办理房产过户手续3.4.3房产过户完成后，监管机构将购房款支付给卖方3.5资金监管期限：自合同生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止3.6资金监管费用：___________3.7资金监管责任3.7.1监管机构负责监管资金的合法、安全使用3.7.2买方、卖方及监管机构应遵守监管规定，确保资金安全4.资金监管账户管理4.1账户开设4.1.1监管机构在银行开设监管账户4.2账户变更4.2.1买方、卖方或监管机构需变更账户信息时，应提前通知对方4.3账户注销4.3.1合同终止或资金监管结束后，监管账户应予以注销4.4账户资金查询4.4.1买方、卖方及监管机构有权查询账户资金情况4.5账户资金划转4.5.1买方将购房款存入监管账户4.5.2房产过户完成后，监管机构将购房款支付给卖方4.6账户资金结算4.6.1监管机构负责账户资金的结算工作5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1卖方应向房产交易管理部门提交过户申请5.2过户材料5.2.1房产权属证明5.2.2房产买卖合同5.2.3其他相关材料5.3过户流程5.3.1卖方提交过户申请及材料5.3.2房产交易管理部门审核5.3.3办理过户手续5.4过户费用5.4.1房产交易税费5.4.2其他相关费用5.5过户责任5.5.1卖方负责办理过户手续5.5.2买方配合办理过户手续6.合同履行6.1合同履行主体6.1.1买方：___________6.1.2卖方：___________6.1.3监管机构：___________6.2合同履行义务6.2.1买方：按时支付购房款6.2.2卖方：配合办理房产过户手续6.2.3监管机构：负责监管资金的合法、安全使用6.3合同履行期限6.3.1买方支付购房款期限：____年____月____日前6.3.2房产过户手续办理期限：____年____月____日前6.4合同履行方式6.4.1买方通过监管账户支付购房款6.4.2卖方通过房产交易管理部门办理过户手续6.4.3监管机构通过监管账户进行资金监管6.5合同履行地点6.5.1买方支付购房款地点：___________6.5.2房产过户手续办理地点：___________6.6合同履行费用6.6.1买方支付相关税费6.6.2卖方支付相关手续费6.6.3监管机构收取监管费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款8.1.2卖方未按约定配合办理过户手续8.1.3监管机构未按约定履行监管职责8.2违约责任承担8.2.1买方未支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为购房款的____%8.2.2卖方未配合办理过户手续，应向买方支付违约金，金额为____元8.2.3监管机构未履行监管职责，应承担相应的法律责任8.3违约赔偿8.3.1买方、卖方或监管机构违约，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任8.4违约争议解决8.4.1违约争议应通过友好协商解决8.4.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：___________9.2.2法院：合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议双方应按照争议解决方式选择相应的解决程序9.3.2争议解决机构应根据争议解决程序进行审理9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用由败诉方承担，或由争议双方协商分担10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1买方、卖方或监管机构违约，经协商无法继续履行合同10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同时，应提前通知对方10.2.2合同解除后，买方应退还已支付的购房款，卖方应退还已收取的定金或部分房款10.3合同解除责任10.3.1合同解除后，违约方应承担相应的违约责任11.合同终止11.1合同终止情形11.1.1合同期限届满11.1.2合同解除11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，买方应退还已支付的购房款，卖方应退还已收取的定金或部分房款11.3合同终止责任11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的义务12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章12.1.2合同已履行相关法律程序12.2合同变更程序12.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方12.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确、具体12.3.2合同变更内容不得违反法律法规12.4合同变更效力12.4.1合同变更协议生效后，对双方具有约束力13.合同附件13.1附件一：房产买卖合同13.2附件二：资金监管协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1合同由买方、卖方和监管机构代表签字盖章14.1.2合同签署地点：___________14.2合同生效14.2.1合同自签署之日起生效14.2.2合同一式____份，买方、卖方和监管机构各执____份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买方、卖方和监管机构以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1.1房产交易过程中需要第三方进行评估、鉴定；15.2.1.2合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理；15.2.1.3合同履行过程中需要第三方进行资金结算或监管；15.2.1.4双方协商一致，认为需要第三方提供其他服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，获取必要的信息和资料，以完成其提供的服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责，确保服务质量和效率。15.6第三方责任限额15.6.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为第三方提供服务所收取费用的____%。15.7第三方与其他各方的关系15.7.1第三方与买方、卖方及监管机构之间的关系为独立合同关系，第三方不承担买方、卖方或监管机构的法律责任。15.7.2第三方在提供服务过程中，应尊重买方、卖方及监管机构的合法权益，不得泄露其商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。16.3甲乙双方应确保第三方具备履行合同所需的资质和能力，并对第三方的服务质量进行监督。17.第三方介入的具体条款17.1.1第三方的名称、地址、联系方式；17.1.2第三方提供的服务内容；17.1.3第三方的收费标准；17.1.4第三方的责任限额；17.1.5第三方的服务期限；17.1.6第三方与其他各方的责任划分。18.第三方介入的变更和解除18.1.1如需变更第三方介入的内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；18.1.2如需解除第三方介入，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房产买卖的基础合同，双方签字盖章后生效。2.附件二：资金监管协议详细要求：包含监管机构的基本信息、监管账户信息、监管方式、监管期限、费用及责任等条款。说明：本附件为资金监管的具体协议，保障交易资金的安全。3.附件三：房产产权证明详细要求：提供房产所有权的合法证明文件，如房产证、土地证等。说明：本附件用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。4.附件四：房产抵押情况证明详细要求：提供房产抵押权的证明文件，如抵押合同、抵押登记证明等。说明：本附件用于证明房产无抵押权，确保交易安全。5.附件五：房产租赁情况证明详细要求：提供房产租赁合同的复印件，证明房产未出租。说明：本附件用于确认房产未存在租赁关系，避免交易纠纷。6.附件六：房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳的证明文件，如缴税凭证等。说明：本附件用于证明买方已缴纳相关税费，确保交易合法。7.附件七：过户申请及材料详细要求：提供房产过户申请及相关材料，如身份证、户口本等。说明：本附件用于办理房产过户手续。8.附件八：第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利、义务等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定配合办理过户手续1.3监管机构未按约定履行监管职责1.4第三方未按约定提供服务1.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金金额为合同金额的____%2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失2.3违约方应承担因违约行为产生的相关费用3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为购房款的____%3.2卖方未配合办理过户手续，应向买方支付违约金，金额为____元3.3监管机构未履行监管职责，应承担相应的法律责任3.4第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并承担因违约行为给对方造成的损失3.5任何一方泄露商业秘密或个人隐私，应承担相应的法律责任全文完。二零二四年度个人房产买卖资金监管服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同期限1.5合同生效条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件2.服务内容2.1资金监管服务内容2.2资金监管流程2.3资金监管账户2.4资金监管方式2.5资金监管费用3.服务方权利义务3.1服务方权利3.2服务方义务3.3服务方保密义务3.4服务方责任4.买方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3买方责任5.卖方权利义务5.1卖方权利5.2卖方义务5.3卖方责任6.资金监管账户管理6.1账户开设6.2账户变更6.3账户注销6.4账户安全7.资金监管流程及操作7.1资金监管流程7.2资金监管操作7.3资金监管时间7.4资金监管记录8.资金监管风险及应对措施8.1资金监管风险8.2风险防范措施8.3风险应急处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同附件12.1附件一：资金监管协议12.2附件二：资金监管账户信息12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署主体13.2签署时间13.3签署地点13.4签署方式14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同生效日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在规范个人房产买卖资金监管服务，确保交易资金安全，保障交易双方合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于二零二四年度个人房产买卖资金监管服务，适用于全国范围内房产买卖交易。1.4合同期限本合同自双方签订之日起生效，至二零二四年十二月三十一日止。1.5合同生效条件本合同经买卖双方及服务方共同签署，自签署之日起生效。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违约，另一方有权解除本合同。1.6.2交易双方协商一致，经服务方同意，可以解除本合同。1.6.3法律法规规定或政策调整导致本合同无法继续履行时，本合同自动解除。1.7合同变更条件1.7.1合同内容变更需经买卖双方及服务方共同协商一致，并以书面形式签署变更协议。1.7.2合同变更协议自双方签署之日起生效。2.服务内容2.1资金监管服务内容本服务方提供资金监管服务，包括但不限于：2.1.1开设监管账户，用于存放交易资金。2.1.2监管账户资金的安全保管。2.1.3根据交易进度，按约定将监管账户资金划转到买方或卖方指定账户。2.1.4收集、整理、保存交易双方提供的相关文件和资料。2.2资金监管流程2.2.1买方将交易资金存入监管账户。2.2.2卖方将房产过户手续提交至服务方。2.2.3服务方审核房产过户手续，确认无误后，将监管账户资金划转到卖方指定账户。2.2.4交易双方办理房产过户登记手续。2.3资金监管账户2.3.1监管账户由服务方在具备监管资质的银行开设，账户名称为“房产交易资金监管专用账户”。2.3.2监管账户仅限于本合同约定的交易资金监管使用。2.4资金监管方式2.4.1服务方采用实时监控、定期核对等方式对监管账户资金进行监管。2.4.2服务方确保监管账户资金安全，不得挪用、侵占。2.5资金监管费用2.5.1服务方根据监管服务内容，按比例收取监管费用。2.5.2资金监管费用在合同签订时一次性支付。3.服务方权利义务3.1服务方权利3.1.1要求交易双方提供真实、完整、有效的交易资料。3.1.2在监管过程中，有权对交易双方进行询问、调查。3.1.3对违反本合同规定的行为，有权采取必要的措施。3.2服务方义务3.2.1严格按照本合同约定提供资金监管服务。3.2.2对交易双方提供的信息保密。3.2.3在监管过程中，确保监管账户资金安全。3.3服务方保密义务服务方对本合同涉及的交易双方信息负有保密义务，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4服务方责任3.4.1因服务方原因导致监管账户资金损失的，由服务方承担相应责任。3.4.2因服务方过错导致合同无法履行，由服务方承担违约责任。8.资金监管风险及应对措施8.1资金监管风险8.1.1监管账户资金被非法挪用或侵占的风险。8.1.2交易双方提供虚假信息导致资金监管错误的风险。8.1.3系统故障或人为操作失误导致资金监管失误的风险。8.2风险防范措施8.2.1服务方对监管账户进行实时监控，确保资金安全。8.2.2交易双方提供的信息需经严格审核，确保真实有效。8.2.3建立健全应急预案，应对系统故障或人为操作失误。8.3风险应急处理8.3.1一旦发现监管账户资金异常，服务方立即启动应急处理程序。8.3.2服务方应及时通知交易双方，并采取措施保障资金安全。8.3.3如发生资金损失，服务方应承担相应责任，并协助交易双方追回损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1交易双方未按约定履行资金支付义务。9.1.2服务方未按约定提供资金监管服务。9.1.3交易双方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，或由法院判决。9.3违约金9.3.1违约金应按合同约定比例计算。9.3.2违约金支付后，不影响其他违约责任的追究。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应友好协商解决。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2交易双方协商一致，经服务方同意，可以解除合同。11.1.3法律法规规定或政策调整导致合同无法继续履行时，合同自动解除。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同双方履行完毕合同约定的义务。11.2.3合同解除。11.3合同解除或终止后的处理11.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.3.2合同解除或终止后，服务方应退还剩余监管费用。12.合同附件12.1附件一：资金监管协议12.1.1资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2附件二：资金监管账户信息12.2.1资金监管账户信息包括账户名称、账号、开户行等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房产买卖合同、身份证件复印件等。13.合同签署13.1签署主体13.1.1买方：[买方全名]13.1.2卖方：[卖方全名]13.1.3服务方：[服务方全名]13.2签署时间[签署日期]13.3签署地点[签署地点]13.4签署方式本合同一式三份，买卖双方各执一份，服务方执一份，具有同等法律效力。14.其他14.1合同份数本合同共[份数]份。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.4合同附件清单本合同附件清单如下：附件一：资金监管协议附件二：资金监管账户信息附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并书面通知对方。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。16.3第三方职责第三方应根据其职责，协助甲乙双方履行合同，提供专业意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：1.直接经济损失；2.间接经济损失；3.因第三方过错导致合同无法履行而产生的其他费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，甲方应向第三方追偿，追偿未果或追偿不足的，甲方有权要求乙方承担相应的补充责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，乙方应向第三方追偿，追偿未果或追偿不足的，乙方有权要求甲方承担