二零二五年度二手房买卖合同官方修订版9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同官方修订版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房地产基本信息2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.产权转移限制及瑕疵7.1产权转移限制7.2房屋瑕疵说明8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.特殊条款及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方住所地址：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码/营业执照号码：1.2.3乙方住所地址：1.2.4乙方联系方式：2.房地产基本信息2.1房产地址：2.1.1所在市/县：2.1.2详细地址：2.2房产产权状况：2.2.1房产证号：2.2.2房产性质：2.2.3房产用途：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1原用途：2.4.2现用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房屋总价：3.1.2付款币种：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2尾款：3.2.3付款方式说明：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交易税费承担4.1税费种类：4.1.1契税：4.1.2营业税及附加：4.1.3土地增值税：4.1.4其他相关税费：4.2税费承担方：4.2.1甲方承担税费：4.2.2乙方承担税费：4.2.3双方共同承担税费：5.房屋交付及验收5.1交付时间：5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付时间说明：5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全：5.2.2设备设施正常：5.2.3房屋外观整洁：5.3验收程序：5.3.1验收通知：5.3.2验收人员：5.3.3验收记录：6.产权过户及登记6.1过户时间：6.1.1过户申请日期：6.1.2过户完成日期：6.2登记手续：6.2.1登记部门：6.2.2登记材料：6.3登记费用：6.3.1登记费用承担方：6.3.2登记费用金额：8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方违约解除条件：8.1.1.1甲方未按合同约定支付房款；8.1.1.2甲方提供虚假房产信息；8.1.1.3甲方未按时办理产权过户；8.1.2乙方违约解除条件：8.1.2.1乙方未按合同约定支付房款；8.1.2.2乙方提供虚假身份信息；8.1.2.3乙方逾期未办理产权过户；8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方应支付乙方违约金；8.2.1.2甲方赔偿乙方因此遭受的损失；8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方应支付甲方违约金；8.2.2.2乙方赔偿甲方因此遭受的损失；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2仲裁解决；9.2争议解决地点9.2.1在房产所在地人民法院提起诉讼；9.2.2在双方协商一致的其他地点提起诉讼；10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等；10.2合同附件10.2.1房产产权证明；10.2.2付款凭证；10.2.3其他相关文件；10.3合同生效10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；11.合同生效日期11.1合同生效日期为____年____月____日；12.合同份数及保管12.1合同份数为两份；12.2合同保管12.2.1甲方保管一份；12.2.2乙方保管一份；13.合同签署13.1签署日期为____年____月____日；13.2签署人13.2.1甲方代表（签字）：13.2.2乙方代表（签字）：14.特殊条款及补充协议14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；14.2补充协议与本合同具有同等法律效力；14.3本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需求，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.1.3第三方个人是指为甲方或乙方提供专业服务的独立顾问或专家。15.2职责15.2.1第三方在合同中的职责是根据甲方或乙方的委托，提供相应的专业服务，协助合同双方完成交易。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，说明介入的原因和预计介入的时间。16.2双方应在接到通知后，共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方机构的选聘、服务内容、费用承担等。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体包括：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行的，其责任限额为本合同交易金额的_____%；17.1.2第三方因违反保密义务导致信息泄露的，其责任限额为本合同交易金额的_____%；17.1.3第三方因违反职业道德导致合同双方遭受损失的，其责任限额为本合同交易金额的_____%。18.第三方权利18.1第三方在合同中的权利包括：18.1.1收取约定的服务费用；18.1.2要求甲方或乙方提供必要的资料和信息；18.1.3在履行职责过程中，对甲方或乙方提出合理建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：19.1.1第三方作为甲方委托的专业服务机构，应遵守甲方的指示，维护甲方的合法权益；19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系：19.2.1第三方作为乙方委托的专业服务机构，应遵守乙方的指示，维护乙方的合法权益；19.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意，并由第三方参与协商确定变更内容。20.2本合同的任何变更，应以书面形式进行，并由各方签字（或盖章）确认。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方协助解决；21.2如第三方无法解决争议，争议解决方式同第九条。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，双方应共同确认第三方的工作成果，并结算相关费用；22.2第三方的责任限额在本合同终止后仍然有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明详细要求：提供房产证原件及复印件，证明房产所有权及产权状况。说明：该附件用于确认房屋产权的合法性，确保交易的安全。2.付款凭证详细要求：提供首付款及尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，作为交易完成的证据。3.房屋验收报告详细要求：由专业机构出具的房屋验收报告，包括房屋结构、设备设施、装修状况等。说明：该附件用于确认房屋交付时的状况，作为房屋交付的依据。4.产权过户申请表详细要求：填写完整的产权过户申请表，包括甲方、乙方及房产信息。说明：该附件用于办理产权过户手续，是产权变更的法律文件。5.税费缴纳凭证详细要求：提供契税、营业税、土地增值税等税费缴纳的凭证。说明：该附件用于证明税费已缴纳，是房产交易的必要条件。6.合同补充协议详细要求：针对合同中未尽事宜，双方签订的补充协议。说明：该附件用于明确合同双方的权利和义务，确保合同的完整性。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：该附件用于明确第三方在合同中的职责和权利，确保第三方服务的有效性。8.争议解决协议详细要求：双方就争议解决方式达成的协议，包括协商、仲裁或诉讼。说明：该附件用于明确争议解决途径，确保争议得到妥善解决。9.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。说明：该附件用于补充说明合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若合同约定房屋总价为100万元，甲方未支付首付款，则应支付违约金2万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为未支付房款总额的_____%。示例：若合同约定房屋总价为100万元，乙方未支付首付款，则应支付违约金2万元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房产信息。责任认定：甲方赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、交易成本等。示例：若因甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受10万元损失，则甲方应赔偿乙方10万元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假身份信息。责任认定：乙方赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于房屋贬值、交易成本等。示例：若因乙方提供虚假身份信息，导致甲方遭受5万元损失，则乙方应赔偿甲方5万元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致合同无法履行。责任认定：第三方按照合同约定的责任限额承担相应责任。示例：若第三方因自身过错导致合同无法履行，责任限额为交易金额的5%，则第三方应赔偿5万元。全文完。二零二四年度二手房买卖合同官方修订版1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋的基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间5.履约保证金及违约责任5.1保证金5.2违约责任6.过户及税费6.1过户手续6.2税费承担7.合同的变更与解除7.1变更7.2解除8.争议解决方式8.1协商8.2仲裁8.3诉讼9.合同的生效及终止9.1生效9.2终止10.其他约定事项10.1履约期限10.2履约地点10.3履约方式11.合同附件11.1房屋产权证书11.2其他相关文件12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.2生效日期13.合同的签署及法律效力13.1签署13.2法律效力14.合同的保管及送达14.1保管14.2送达第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“出卖人”指将房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。1.1.2“买受人”指购买房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出卖人名下产权清晰的住宅、商住两用楼等。1.1.4“合同”指本《二零二四年度二手房买卖合同官方修订版》。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方的基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名（名称）：________2.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：________2.1.3联系电话：________2.2买受人信息2.2.1姓名（名称）：________2.2.2身份证号码（统一社会信用代码）：________2.2.3联系电话：________3.房屋的基本情况3.1房屋地址：________3.2房屋结构：________3.3房屋面积：________平方米3.4房屋产权：________（产权清晰，无抵押、无查封等限制）4.买卖合同的主要内容4.1买卖价格：人民币________元整（大写：________元整）4.2付款方式：4.2.1买受人应在合同签订之日起________日内支付总价款的________%作为定金；4.2.2剩余总价款应在________日内支付，付款方式为________；4.3交房时间：________5.履约保证金及违约责任5.1履约保证金：人民币________元整（大写：________元整）5.1.1买受人应在合同签订之日起________日内向出卖人支付履约保证金；5.1.2履约保证金在房屋过户手续办理完毕后无息退还买受人。5.2违约责任：5.2.1出卖人未按约定时间交房的，每延迟一日应向买受人支付________元整的违约金；5.2.2买受人未按约定时间付款的，每延迟一日应向出卖人支付________元整的违约金；5.2.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，应承担相应的法律责任。6.过户及税费6.1过户手续：买卖双方应按照国家法律法规及相关政策规定办理房屋过户手续。6.2税费承担：6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，由________方承担；6.2.2具体税费金额以过户时税务机关核定的实际金额为准。7.合同的变更与解除7.1变更：7.1.1合同的任何变更，必须经买卖双方书面同意，并由双方签字或盖章确认；7.1.2任何未经双方书面同意的变更，均视为无效。7.2解除：7.2.1.1出卖人未按约定时间交房，且在买受人书面通知后仍不履行的；7.2.1.2买受人未按约定时间付款，且在出卖人书面通知后仍不履行的；7.2.1.3出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，给买受人造成损失的；7.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理已履行部分的款项及税费。8.争议解决方式8.1协商8.1.1买卖双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁8.2.1双方可以选择将争议提交仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会应按照我国《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.2.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3诉讼8.3.1如果协商和仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，提供必要的证据和文件。9.合同的生效及终止9.1生效9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2合同生效前，任何一方不得单方面变更或解除合同。9.2终止9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的解除条件成就；9.2.1.3法院或仲裁机构判决或裁决解除合同；9.2.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2.2合同终止后，双方应按照约定处理已履行部分的款项及税费。10.其他约定事项10.1履约期限10.1.1合同约定的履约期限为________年。10.1.2履约期限自合同生效之日起计算。10.2履约地点10.2.1履约地点为房屋所在地。10.3履约方式10.3.1履约方式为书面形式，包括但不限于信函、电子邮件、传真等。11.合同附件11.1房屋产权证书11.1.1出卖人应向买受人提供房屋的产权证书原件。11.2其他相关文件11.2.1合同签订前，双方应提供所有与房屋买卖相关的文件和资料。12.合同份数及生效日期12.1合同份数12.1.1本合同一式________份，双方各执________份。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同的签署及法律效力13.1签署13.1.1合同应由买卖双方法定代表人或授权代表签字或盖章。13.2法律效力13.2.1本合同具有法律效力，对双方均有约束力。14.合同的保管及送达14.1保管14.1.1双方应妥善保管本合同及附件，不得遗失或损坏。14.2送达14.2.1.1面交；14.2.1.2邮寄；14.2.1.3传真；14.2.1.4电子邮件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在买卖双方交易过程中，提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1房地产中介服务；15.2.1.2房地产评估服务；15.2.1.3房地产担保服务；15.2.1.4房地产代理服务；15.2.1.5其他相关服务。16.第三方介入的约定16.1介入方式16.1.1第三方介入方式包括但不限于：16.1.1.1买卖双方共同委托第三方提供服务；16.1.1.2买卖任何一方单独委托第三方提供服务；16.2第三方介入的流程16.2.1买卖双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；16.2.2第三方应在服务协议约定的范围内提供服务；16.2.3第三方提供的服务应满足买卖双方的要求。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方向第三方支付的服务费用由甲方承担；17.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量负责；17.1.3甲方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方向第三方支付的服务费用由乙方承担；17.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量负责；17.2.3乙方有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由买卖双方与第三方在服务协议中约定；18.2.2责任限额不得低于服务协议约定金额的________%。18.3责任限额的履行18.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方损失时，应在责任限额内承担赔偿责任；18.3.2超出责任限额的损失，由买卖双方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方的责任划分19.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲方损失时，由第三方承担赔偿责任；19.1.2甲方因第三方原因导致损失时，第三方应承担相应的责任。19.2第三方与乙方的责任划分19.2.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致乙方损失时，由第三方承担赔偿责任；19.2.2乙方因第三方原因导致损失时，第三方应承担相应的责任。19.3第三方与买卖双方共同的责任划分19.3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致买卖双方共同损失时，由第三方承担相应的责任；19.3.2买卖双方因第三方原因导致损失时，第三方应承担相应的责任。20.第三方的权利和义务20.1权利20.1.1第三方有权要求买卖双方按照服务协议支付服务费用；20.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的协助和配合。20.2义务20.2.1第三方应按照服务协议约定，提供优质、高效的服务；20.2.2第三方应保护买卖双方的商业秘密和隐私；20.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方的更换和终止21.1更换21.1.1买卖双方或任何一方有权在服务协议约定的期限内更换第三方；21.1.2更换第三方应经买卖双方或更换方同意。21.2终止21.2.1买卖双方或任何一方有权在服务协议约定的期限内终止第三方服务；21.2.2终止第三方服务应提前________日通知第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书要求：复印件，清晰可辨，需加盖出卖人公章或签字。说明：证明房屋产权清晰的合法文件。2.房屋测绘报告要求：复印件，需加盖测绘单位公章。说明：证明房屋实际面积的合法文件。3.房屋买卖合同要求：原件，双方签字或盖章。说明：本合同的正式文件。4.履约保证金收据要求：复印件，清晰可辨。说明：证明已支付履约保证金的凭证。5.付款凭证要求：复印件，清晰可辨。说明：证明已支付购房款的凭证。6.税费缴纳凭证要求：复印件，清晰可辨。说明：证明已缴纳相关税费的凭证。7.第三方服务协议要求：原件，双方签字或盖章。说明：第三方提供服务的正式协议。8.争议解决协议要求：原件，双方签字或盖章。说明：约定争议解决方式的协议。9.不可抗力证明要求：复印件，清晰可辨。说明：证明发生不可抗力事件的文件。10.其他相关文件要求：复印件，清晰可辨。说明：与房屋买卖相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交房责任认定：出卖人应向买受人支付每延迟一日________元整的违约金。示例：如约定交房时间为2024年3月1日，实际交房时间为2024年4月1日，出卖人应支付30日违约金。1.2出卖人提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并承担相应的法律责任。示例：出卖人未告知房屋存在漏水问题，买受人发现后，有权要求出卖人退还购房款。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定时间付款责任认定：买受人应向出卖人支付每延迟一日________元整的违约金。示例：如约定付款时间为2024年3月1日，实际付款时间为2024年4月1日，买受人应支付30日违约金。2.2买受人未按约定办理过户手续责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人未在约定时间内办理过户手续，导致出卖人遭受损失，买受人应赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供优质、高效的服务责任认定：第三方应退还服务费用，并承担相应的法律责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，买受人有权要求退款。3.2第三方泄露买卖双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露买受人个人信息，买受人有权要求赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同官方修订版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋配套设施信息3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房及过户事宜4.1交房时间4.2交房条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房屋产权转移及税费承担5.1房屋产权转移5.2税费承担6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任6.2纠纷解决方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1退还已付款项11.2房屋返还11.3税费退还12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2乙方（买受方）信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________房屋性质：____________________2.2房屋位置信息所在城市：____________________所在区县：____________________街道地址：____________________小区名称：____________________2.3房屋面积信息建筑面积：____________________使用面积：____________________套内面积：____________________2.4房屋结构信息建筑年代：____________________建筑结构：____________________装修情况：____________________2.5房屋配套设施信息供水：____________________供电：____________________供暖：____________________燃气：____________________网络：____________________电梯：____________________3.合同价格及支付方式3.1合同价格房屋总价：人民币____________________元整。3.2付款方式首付：人民币____________________元整，于签订合同当日支付。尾款：人民币____________________元整，于房屋交付后支付。3.3付款时间节点首付支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交房及过户事宜4.1交房时间甲方应于____________________前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋产权清晰，无任何争议；（2）房屋无抵押、查封、租赁等情况；（3）房屋设施齐全，能正常使用。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.4过户费用承担过户税费：人民币____________________元整，由乙方承担。5.房屋产权转移及税费承担5.1房屋产权转移甲方应将房屋产权依法转移至乙方名下。5.2税费承担房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由乙方承担。6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。6.2纠纷解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违反合同约定，经对方要求仍不改正；（3）其他法律规定或双方约定的合同解除条件。7.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋交付并过户手续办理完毕；（3）双方协商一致解除合同。第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限为自签订之日起至房屋交付并过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式（1）送达至对方的法定地址或通讯地址；（2）通过双方约定的电子通讯方式。9.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他双方认为需要作为合同附件的文件。10.合同变更及解除10.1合同变更条件合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。10.2合同解除条件（1）一方丧失履行合同能力；（2）合同目的无法实现；（3）一方故意违反合同，给对方造成重大损失。11.合同解除后的处理11.1退还已付款项合同解除后，甲方应退还乙方已支付的款项，扣除合同约定的违约金。11.2房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。11.3税费退还合同解除后，如已产生税费，应按照法律规定退还。12.合同争议解决12.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关证明材料14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、银行、政府部门等。15.2第三方介入情形（1）房屋评估；（2）房屋测绘；（3）贷款事宜；（4）法律咨询；（5）政策咨询；（6）合同履行的监督；（7）其他经甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方责任与权利16.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同目的不能实现的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。16.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的流程与费用17.1流程（1）甲乙双方协商确定需要介入的第三方及其服务内容。（2）甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。（3）第三方按照服务协议履行职责。（4）服务完成后，第三方向甲乙双方提交服务报告或成果。17.2费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按约定承担。（2）如无约定，第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。18.第三方责任限额18.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的不能实现的，其责任限额为本合同总价款的百分之十。（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其责任限额为本合同总价款的百分之二十。18.2超额责任若第三方责任超过本条款规定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方对第三方的责任承担，按本合同约定的责任限额划分。（2）第三方对甲乙双方的责任，按其服务协议或法律法规的规定划分。19.2义务划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务。（2）第三方应按照服务协议，履行其服务义务。19.3沟通与协调（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时解决服务过程中出现的问题。（2）第三方应积极配合甲乙双方的协调工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供清晰的房屋所有权证复印件，包括封面、首页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告复印件，包括房屋平面图、建筑面积计算表等。说明：此附件用于证明房屋的面积和结构信息。3.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或复印件。说明：此附件为本合同的一部分，具有法律效力。4.付款凭证详细要求：提供支付房屋总价款的银行汇款凭证或现金收据等。说明：此附件用于证明乙方已按合同约定支付款项。5.其他相关证明材料详细要求：根据合同约定或法律法规的要求，提供其他相关证明材料。说明：此附件用于补充合同中未明确或需要进一步证明的事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋：每逾期一日，向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：甲方应于2024年3月1日交付房屋，实际交付日期为2024年3月10日，则甲方需支付乙方房屋总价款的万分之五乘以9天的违约金。（2）房屋产权存在瑕疵：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：甲方提供的房屋产权证存在虚假信息，导致乙方无法办理过户手续，甲方需赔偿乙方因此产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付款项：每逾期一日，向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：乙方应于2024年3月1日支付首付，实际支付日期为2024年3月10日，则乙方需支付甲方房屋总价款的万分之五乘以9天的违约金。（2）未按约定办理过户手续：乙方应承担因未按时办理过户手续而产生的全部责任和费用。示例：乙方未在约定时间内办理过户手续，导致甲方遭受损失，乙方需承担相应的责任。（3）故意违反合同约定：乙方应赔偿因故意违反合同约定给对方造成的全部损失。示例：乙方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿甲方因此产生的全部费用。全文完。二零二四年度二手房买卖合同官方修订版3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途第三条合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同生效时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间第六条交易税费及承担6.1交易税费种类6.2税费承担第七条产权过户及登记7.1产权过户时间7.2登记手续及费用第八条履约保证8.1履约保证金8.2保证金退还第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序第十二条其他约定12.1不可抗力12.2合同附件第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：房屋买卖合同14.2补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方联系方式：电话、邮箱等1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方联系方式：电话、邮箱等第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在城市：2.1.3所在区县：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2房屋所有权人：2.4房屋用途2.4.1房屋原用途：2.4.2合同约定用途：第三条合同签订及生效3.1合同签订时间：____年____月____日3.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____年____月____日前4.2房屋验收标准：4.2.1外观完好；4.2.2水电设施齐全；4.2.3房屋结构安全；4.2.4其他约定事项；4.3验收程序：4.3.1双方约定验收时间；4.3.2验收人员：买方、卖方及中介；4.3.3验收结果：书面记录，双方签字确认。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币____元整5.2支付方式：5.2.1首付款：____元整，于合同签订之日支付；5.2.2尾款：____元整，于房屋交付时支付；5.2.3其他约定事项；第六条交易税费及承担6.1交易税费种类：6.1.1契税；6.1.2土地增值税；6.1.3其他税费；6.2税费承担：6.2.1买方承担____%；6.2.2卖方承担____%；6.2.3其他约定事项；第七条产权过户及登记7.1产权过户时间：____年____月____日前7.2登记手续及费用：7.2.1双方共同办理房屋过户手续；7.2.2登记费用：____元整，由____方承担；7.2.3其他约定事项；第八条履约保证8.1履约保证金8.1.1买方应于合同签订之日起____个工作日内向卖方支付履约保证金，金额为人民币____元整。8.1.2履约保证金用于保证买方按照合同约定履行支付购房款等义务。8.1.3履约保证金在房屋交付并完成产权过户手续后无息退还买方。8.2保证金退还8.2.1在房屋交付并完成产权过户手续后，卖方应及时退还买方履约保证金。8.2.2如因买方违约导致合同解除，卖方有权扣除相应违约金后退还剩余保证金。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付购房款；9.1.2卖方未按约定交付房屋；9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为交易价格的____%。9.2.3双方另有约定的，从其约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2一方违约，另一方提出解除合同；11.1.3其他法律规定或双方约定的解除条件。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；11.2.2双方应配合办理合同解除手续；11.2.3合同解除后，双方应按约定履行剩余义务。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件及补充条款12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；12.2.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2履约保证金支付；13.1.3其他约定生效条件。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的房屋交付并完成产权过户手续；13.2.2合同解除；13.2.3其他约定终止条件。第十四条合同附件及补充条款14.1附件一：房屋买卖合同14.2补充条款：____、____、____等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供相关服务的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方参与，但需经双方书面同意。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确的服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.1.3第三方因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展业务；3.2.2第三方有权按照合同约定收取服务费用；3.2.3第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和信息。第四条第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、收费标准等达成一致；4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；4.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时反馈问题。第五条甲乙双方的额外条款5.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不侵犯对方合法权益；5.1.2第三方介入后，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务；5.1.3第三方介入过程中，若发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为：6.1.1第三方收取的服务费用总额；6.1.2若第三方收取的服务费用低于前款所述数额，则其责任限额为实际收取的服务费用。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方仅为甲乙双方提供辅助性服务，不参与合同的核心履行；7.1.2第三方在服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方与其他方的责任划分：7.2.1第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方按本合同约定承担；7.2.2第三方对其他方的责任，由其自行承担。第八条第三方变更或退出8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____个工作日通知甲乙双方；8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应协商确定新的第三方或继续履行本合同。第九条本合同的补充9.1本合同条款如与本修正案冲突，以本修正案为准；9.2本修正案自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，清晰可辨，注明“复印件与原件一致”字样，并由房屋所有权人签字或盖章。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，具备法律效力。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、土地增值税等。4.房屋产权过户登记证明要求：提供房屋产权过户登记证明，证明房屋所有权已转移至买方。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据，证明已支付履约保证金。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务，并由双方签字盖章。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。8.其他约定文件要求：根据双方约定，提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付购房款责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应支付首付款总额____%的违约金。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方损失。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应支付房屋价值____%的违约金。1.3第三方服务失误责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方在房屋评估过程中出现失误，导致评估结果与实际价值不符，应赔偿甲乙双方损失。1.4争议解决不力责任认定：未能有效解决争议的一方应承担违约责任。示例：甲乙双方未能通过协商解决争议，导致合同解除，违约方应承担违约责任。2.违约责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为及损失程度，确定违约金的比例。2.2损失赔偿：根据实际损失，确定赔偿金额。3.其他违约行为及责任认定：3.1未经对方同意，擅自改变房屋用途；3.2未经对方同意，擅自改变房屋结构；3.3未能履行保密义务，泄露对方商业秘密；3.4其他违约行为及责任认定，双方可另行约定。全文完。二零二四年度二手房买卖合同官方修订版4本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体及权利义务3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方权利义务4.房屋基本情况4.1房屋基本信息4.2房屋产权状况4.3房屋权属证明5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及节点6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.2税费承担7.履约期限及违约责任7.1履约期限7.2违约责任8.履约保证8.1保证方式8.2保证期限8.3保证责任9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同附件清单14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。2.定义与解释2.1定义2.1.1“买方”指购买二手房的个人或单位。2.1.2“卖方”指出售二手房的个人或单位。2.1.3“房屋”指卖方出售的位于________区的________号房屋。2.1.4“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。2.2解释2.2.1本合同中未明确规定的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.合同主体及权利义务3.1买方信息3.1.1买方姓名：________3.1.2买方身份证号码：________3.1.3买方联系方式：________3.2卖方信息3.2.1卖方姓名：________3.2.2卖方身份证号码：________3.2.3卖方联系方式：________3.3双方权利义务3.3.1卖方有义务确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.3.2买方有义务按照合同约定支付交易价格。4.房屋基本情况4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：________区________路________号4.1.2房屋结构：________4.1.3房屋面积：________平方米4.1.4房屋用途：________4.2房屋产权状况4.2.1房屋产权证号：________4.2.2房屋所有权人为卖方，无共有权人。4.3房屋权属证明4.3.1卖方应向买方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1交易价格为人民币________元整。5.2支付方式5.2.1买方应按照合同约定分批支付交易价格。5.2.2第一次支付：合同签订后________个工作日内支付人民币________元。5.2.3第二次支付：过户手续办理完毕后________个工作日内支付人民币________元。5.3付款时间及节点5.3.1买方应在每个付款节点前________个工作日内将款项支付至卖方指定的账户。6.过户手续及税费承担6.1过户手续6.1.1卖方负责办理房屋过户手续。6.1.2买方有义务配合卖方办理过户手续。6.2税费承担6.2.1房屋过户过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。8.履约保证8.1保证方式8.1.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。8.1.2卖方应保证房屋真实情况与合同描述一致。8.2保证期限8.2.1本保证期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。8.3保证责任8.3.1如因卖方原因导致房屋过户受阻或无法办理，卖方应承担相应的法律责任。9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.1.2不可抗力事件导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同需提前________个工作日书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1本合同因履行完毕、解除或终止而终止。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件12.3.1.1房屋产权证12.3.1.2土地使用权证12.3.1.3双方身份证复印件12.3.1.4付款凭证13.合同附件清单13.1合同附件清单如下：13.1.1房屋产权证13.1.2土地使用权证13.1.3双方身份证复印件13.1.4付款凭证14.合同签署及生效日期14.1本合同一式________份，卖方________份，买方________份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，由买卖双方共同或单方指定的第三方机构或个人提供的协助、咨询、代理或其他服务。15.2.1房屋评估15.2.2法律咨询15.2.3过户代理15.2.4资金监管15.2.5其他双方同意的事项。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和能力。16.1.2第三方同意按照本合同约定提供服务。16.1.3双方同意并签订第三方服务协议。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和内容。16.2.2双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照服务协议提供相应服务。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照服务协议履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保守商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求买方和卖方按照服务协议支付服务费用。17.2.2第三方有权根据服务协议的约定，独立行使职权，包括但不限于评估、咨询、代理等。17.2.3第三方有权要求买方和卖方提供必要的文件和信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额按照服务协议的约定执行。18.2若服务协议未约定责任限额，第三方的责任限额不得超过合同交易价格的________%。18.3第三方的责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方、卖方的责任划分：19.1.1第三方对买方和卖方的责任，仅限于服务协议约定的范围内。19.1.2第三方对买方和卖方的责任，不因买方和卖方之间的争议而免除。19.2第三方与合同其他相关方的责任划分：19.2.1第三方对合同其他相关方的责任，仅限于本合同和第三方服务协议约定的范围内。19.2.2第三方对合同其他相关方的责任，不因合同其他相关方之间的争议而免除。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入的终止：20.1.1第三方介入事项完成或合同约定的服务期限届满，第三方介入终止。20.2第三方介入的解除：20.2.1买方或卖方有权根据服务协议的约定，提前________个工作日通知第三方解除服务协议。20.2.2第三方在接到解除通知后，应立即停止提供服务，并协助买方和卖方处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用按照服务协议的约定执行。21.2若服务协议未约定费用，第三方介入的费用由买方和卖方按照约定的比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：复印件需清晰可辨，真实有效。说明：证明房屋所有权人的合法身份和房屋产权状况。2.土地使用权证要求：复印件需清晰可辨，真实有效。说明：证明房屋占用土地的使用权状况。3.双方身份证复印件要求：复印件需清晰可辨，真实有效。说明：证明买卖双方的身份信息。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果需客观、公正。5.法律意见书要求：由律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：确保合同条款符合法律法规的要求。6.付款凭证要求：银行出具，证明交易款项已实际支付。说明：作为交易价格支付的凭证。7.过户手续办理材料要求：包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、买卖双方身份证等。说明：用于办理房屋过户手续。8.第三方服务协议要求：由买卖双方与第三方共同签订，明确各自的权利义务。说明：约定第三方介入的具体事项和服务内容。9.争议解决协议要求：由买卖双方与第三方共同签订，明确争议解决方式。说明：约定在发生争议时，如何进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付交易价格责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。示例：若买方未按约定支付交易价格的10%，则应支付违约金人民币________元。1.2买方未按约定办理过户手续责任认定：买方应承担因未办理过户手续而产生的相关费用。示例：若因买方未按时办理过户手续，导致卖方产生额外费用人民币________元，买方应承担此费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。示例：若卖方未按约定交付房屋，则应支付违约金人民币________元。2.2卖方提供的房屋与合同描述不符责任认定：卖方应退还买方已支付的款项，并赔偿买方损失。示例：若卖方提供的房屋面积与合同描述不符，导致买方损失人民币________元，卖方应赔偿此损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因服务质量问题造成的损失。示例：若第三方未按约定提供服务质量，导致买方或卖方损失人民币________元，第三方应赔偿此损失。全文完。二零二四年度二手房买卖合同官方修订版5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3合同条款适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款4.5付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付违约责任6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户违约责任7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2房屋瑕疵处理7.3房屋瑕疵责任8.产权过户后的权益与义务8.1房屋占用权益8.2房屋使用权益8.3房屋维修义务8.4房屋维护义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2术语定义1.3合同条款适用范围2.买卖双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋产权信息3.3房屋用途3.4房屋结构4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4预付款4.5付款违约责任5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付方式5.4交付违约责任6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户流程6.4过户违约责任7.房屋瑕疵与责任7.1房屋瑕疵定义7.2房屋瑕疵处理7.3房屋瑕疵责任8.产权过户后的权益与义务8.1房屋占用权益8.2房屋使用权益8.3房屋维修义务8.4房屋维护义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容8.产权过户后的权益与义务8.1房屋占用权益8.1.1买方自合同签订之日起享有对房屋的占用权。8.1.2卖方应确保房屋在合同签订时无任何占用权益纠纷。8.2房屋使用权益8.2.1买方自房屋过户登记之日起享有房屋的使用权。8.2.2买方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规及房屋所在地的地方性规定。8.3房屋维修义务8.3.1买方应定期对房屋进行必要的维修和维护。8.3.2因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，买方应负责维修。8.4房屋维护义务8.4.1买方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋的结构和用途。8.4.2买方不得将房屋用于违法活动。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房屋。9.1.2卖方未按约定办理房屋过户手续。9.1.3买方未按约定支付购房款。9.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金。9.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金。9.2.3买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金。9.2.4违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分交易价格的千分之五计算。9.3.2直接经济损失按实际发生额计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1房屋所在地仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方在接到解除通知之日起十五日内办理合同解除手续。11.3解除责任11.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.1.2房屋过户登记手续办理完毕。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕。12.2.2合同约定的终止情形出现。12.3合同终止程序12.3.1双方协商一致终止合同。12.3.2办理合同终止手续。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证明文件。13.1.2房屋测绘报告。13.1.3买卖双方身份证明文件。13.2合同附件内容13.2.1房屋产权证明文件内容应真实、完整。13.2.2房屋测绘报告应符合国家相关标准。13.2.3买卖双方身份证明文件应真实、有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。2.第三方介入的条件2.1第