2025版老旧小区改造回迁房交易合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老旧小区改造回迁房交易合作协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.项目背景及改造内容2.1项目背景2.2改造内容概述3.改造项目实施计划3.1改造项目进度安排3.2改造项目资金安排4.回迁房分配原则4.1回迁房分配标准4.2回迁房分配流程5.回迁房价格及支付方式5.1回迁房价格确定方式5.2回迁房价格调整机制5.3回迁房支付方式6.回迁房产权及使用6.1回迁房产权归属6.2回迁房使用规定7.改造项目验收及交付7.1改造项目验收标准7.2改造项目验收流程7.3回迁房交付标准8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：改造项目实施计划11.2附件二：回迁房分配方案11.3附件三：回迁房价格及支付方式明细12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同解释权13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：市区街道小区居民委员会乙方：房地产开发有限公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方联系方式第二条项目背景及改造内容2.1项目背景鉴于市区街道小区老旧房屋安全隐患突出，经居民委员会及相关部门评估，决定对该小区进行改造。2.2改造内容概述本次改造主要包括：房屋主体结构加固、室内外装修、供水供电、供暖设施改造、小区环境绿化及配套设施建设等。第三条改造项目实施计划3.1改造项目进度安排（1）前期准备：2024年1月至3月；（2）施工阶段：2024年4月至2025年3月；（3）竣工验收：2025年4月至5月；（4）回迁入住：2025年6月至7月。3.2改造项目资金安排改造项目总资金为人民币万元，由甲方和乙方共同承担。其中甲方承担万元，乙方承担万元。第四条回迁房分配原则4.1回迁房分配标准回迁房分配以原居民户为单位，按原房屋面积和家庭成员人数进行分配。4.2回迁房分配流程（1）居民委员会公示分配方案；（2）居民提出申请，提交相关材料；（3）居民委员会审核申请，确定分配名单；（4）公示分配名单，接受居民监督；（5）签订回迁房分配协议。第五条回迁房价格及支付方式5.1回迁房价格确定方式回迁房价格按市场评估价确定，具体价格以甲方出具的评估报告为准。5.2回迁房价格调整机制回迁房价格在合同签订后三年内如遇政策调整，可按相关政策进行调整。5.3回迁房支付方式回迁房总价款分期支付，首付款比例不得低于总价的30%，剩余款项在房屋交付前付清。第六条回迁房产权及使用6.1回迁房产权归属回迁房产权归居民所有，甲方和乙方不得侵犯居民产权。6.2回迁房使用规定居民应按照回迁房使用规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事危害公共利益的活动。第七条改造项目验收及交付7.1改造项目验收标准改造项目验收标准应符合国家相关规范和标准。7.2改造项目验收流程（1）施工方提交验收申请；（2）甲方组织专家进行验收；（3）验收合格，签署验收报告；（4）交付使用。7.3回迁房交付标准（1）房屋主体结构安全可靠；（2）室内装修及配套设施齐全；（3）供水供电供暖设施正常运行；（4）无安全隐患。第八条争议解决方式8.1争议解决原则本合同在履行过程中如发生争议，应本着友好协商的原则解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议，协商期限为自一方提出争议之日起30日内；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形及认定（1）甲方未按约定提供回迁房的，视为违约；（2）乙方未按约定支付回迁房款项的，视为违约；（3）任何一方未按约定履行其他义务的，均视为违约。9.2违约责任承担方式（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应支付违约金，违约金按合同总价的5%计算；（3）违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的回迁房交付完毕；（2）合同约定的其他终止条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：改造项目实施计划11.2附件二：回迁房分配方案11.3附件三：回迁房价格及支付方式明细第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可解除合同，并互不承担违约责任。12.2合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第十三条合同签署13.1签署时间本合同自2024年X月X日签署。13.2签署地点本合同在市区街道小区会议室签署。第十四条合同附件清单14.1附件一：改造项目实施计划14.2附件二：回迁房分配方案14.3附件三：回迁房价格及支付方式明细14.4附件四：居民委员会决议书14.5附件五：乙方资质证明文件14.6附件六：甲方授权委托书第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的独立法人或其他组织。（1）房地产评估机构；（2）监理单位；（3）施工监理单位；（4）物业管理公司；（5）法律顾问；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在履行职责过程中，应严格按照相关法律法规和合同约定行事，并对自己的行为负责。2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的违约责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、范围和风险等因素。3.2第三方责任限额应在合同附件中明确列出，并作为合同的一部分。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前协商一致，并书面通知对方。4.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。7.2第三方与施工方、监理单位等其他第三方的关系为合作关系，各第三方应相互配合，共同完成合同约定的目标。第八条第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.2第三方变更后，原有合同条款中关于第三方的约定仍有效。第九条第三方介入的终止9.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方责任限额协议11.3附件三：第三方服务费用协议第十二条本合同修正的生效本合同修正自双方签字盖章之日起生效，作为合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：改造项目实施计划详细要求：包含改造项目的时间节点、施工内容、质量标准、验收标准等。说明：此附件作为合同附件，用于明确改造项目的具体实施细节。2.附件二：回迁房分配方案详细要求：明确回迁房分配的原则、流程、分配标准、家庭成员认定标准等。说明：此附件用于确保回迁房分配的公平、公正。3.附件三：回迁房价格及支付方式明细详细要求：列出回迁房的价格、付款时间、付款方式、违约责任等。说明：此附件用于明确回迁房交易的具体价格和支付细节。4.附件四：居民委员会决议书详细要求：居民委员会就改造项目及回迁房分配的决议文件。说明：此附件作为合同附件，用于证明居民委员会的决策过程。5.附件五：乙方资质证明文件详细要求：乙方具备房地产开发资质、施工资质等相关证明文件。说明：此附件用于证明乙方具备履行合同的能力。6.附件六：甲方授权委托书详细要求：甲方授权代表签署合同及处理相关事宜的委托书。说明：此附件用于证明甲方授权代表的合法性。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任、权利、费用等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节。8.附件八：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方责任限额的具体数额和适用范围。说明：此附件用于明确第三方责任的风险控制。9.附件九：第三方服务费用协议详细要求：明确第三方提供服务的费用标准、支付方式等。说明：此附件用于明确第三方服务的费用细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定提供或接收回迁房；甲方未按时支付回迁房款项；乙方未按时交付回迁房；第三方未按约定提供服务；任何一方未按约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金按合同总价的5%计算；违约方应承担因违约行为导致的其他法律责任。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付回迁房款项，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。示例二：若乙方未按时交付回迁房，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。示例三：若第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方承担相应的违约责任，并赔偿由此造成的经济损失。全文完。2024版老旧小区改造回迁房交易合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.改造范围与内容4.1改造范围4.2改造内容5.回迁房交易条件5.1回迁房数量5.2回迁房面积5.3回迁房交付时间5.4回迁房交付方式6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.合同解除后的处理11.1资产移交11.2财务结算11.3其他事项12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理13.合同附件13.1附件一：项目改造方案13.2附件二：回迁房面积分配表13.3附件三：交易价格及付款方式明细表14.其他约定14.1合同份数14.2合同效力14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024版老旧小区改造回迁房交易合作协议书。1.1.2“甲方”指负责老旧小区改造项目的政府相关部门或其授权机构。1.1.3“乙方”指获得回迁房安置资格的业主。1.1.4“改造项目”指甲方负责的2024版老旧小区改造项目。1.1.5“回迁房”指甲方在改造项目范围内为乙方提供的安置住房。1.1.6“交易价格”指乙方购买回迁房所需支付的价格。1.1.7“付款方式”指乙方支付交易价格的具体方式。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释以中文为准。1.2.2合同内容如有歧义，应以有利于维护善意履行合同义务一方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方联系人：____________________2.1.4甲方联系电话：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方地址：____________________2.2.4乙方联系电话：____________________3.项目概述3.1项目名称：2024版老旧小区改造项目3.2项目地点：____________________3.3项目规模：改造面积共____________________平方米4.改造范围与内容4.1改造范围：____________________4.2改造内容：4.2.1建筑结构加固4.2.2外墙保温4.2.3供水、供电、供气、排水、供暖等基础设施改造4.2.4公共设施配套建设5.回迁房交易条件5.1回迁房数量：____________________套5.2回迁房面积：____________________平方米/套5.3回迁房交付时间：____________________5.4回迁房交付方式：____________________6.交易价格及支付方式6.1交易价格：____________________元/平方米6.2付款方式：6.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____________________日内支付。6.2.2尾款：____________________元，于回迁房交付前____________________日内支付。7.质量保证与验收7.1质量保证：7.1.1甲方保证回迁房符合国家规定的建筑质量标准。7.1.2乙方在验收时有权要求甲方提供相关质量证明文件。7.2验收标准：7.2.1回迁房主体结构安全、稳定。7.2.2回迁房内部设施齐全、功能完善。7.2.3回迁房外观整洁、美观。7.3验收程序：7.3.1乙方在接到甲方通知后____________________日内对回迁房进行验收。7.3.2验收不合格的，乙方有权要求甲方整改，直至合格为止。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约：8.1.1.1未按约定时间交付回迁房的，每延迟一日应向乙方支付____________________元违约金。8.1.1.2回迁房质量不符合约定的，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.1.2乙方违约：8.1.2.1未按约定时间支付款项的，每延迟一日应向甲方支付____________________元违约金。8.1.2.2乙方擅自更改回迁房用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____________________日内提出书面协商请求。9.2.2协商期限为____________________日，协商不成则进入诉讼程序。10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并经甲方盖章确认。10.1.2甲方收到乙方支付的首付款。10.2合同变更10.2.1合同的任何变更均需双方书面同意，并经甲方盖章确认。10.3合同解除10.3.1合同的任何一方在出现严重违约情形时，有权解除合同。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定进行资产移交和财务结算。11.合同解除后的处理11.1资产移交11.1.1甲方应在合同解除后____________________日内将回迁房交付乙方。11.1.2乙方应按照合同约定接收回迁房。11.2财务结算11.2.1甲方应退还乙方已支付的款项中超出合同约定部分的款项。11.2.2乙方应支付因违约而产生的违约金。11.3其他事项11.3.1合同解除后，双方应互相配合，完成合同解除后的所有后续事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力事件指合同签订后发生的、无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。12.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。13.合同附件13.1附件一：项目改造方案13.2附件二：回迁房面积分配表13.3附件三：交易价格及付款方式明细表14.其他约定14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，甲方执____________________份，乙方执____________________份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解释权14.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.4合同生效日期14.4.1本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构等。1.1.2第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲乙双方的书面同意。1.2第三方介入条件1.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应书面通知对方，并共同确定第三方介入的事项、范围和期限。1.2.2第三方介入应确保不违反本合同的约定，并符合甲乙双方的利益。2.第三方责权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，并对自己的行为负责。2.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。2.3第三方义务2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应按照合同约定的时间、地点和方式履行职责。3.第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方的关系3.1.1第三方应配合甲方的工作，确保合同约定的改造项目顺利进行。3.1.2第三方应向甲方报告工作进展情况和存在问题，并及时提出解决方案。3.2第三方与乙方的关系3.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，并为其提供必要的帮助。3.2.2第三方应向乙方报告工作进展情况和存在问题，并及时与乙方沟通。3.3第三方与甲乙双方的关系3.3.1第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行过程中各方利益得到保障。3.3.2第三方应在合同约定范围内，协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.1.2如第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。4.2第三方责任限额的调整4.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.2.2调整后的第三方责任限额应在本合同附件中予以明确。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议的签订5.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、范围、期限和责任。5.1.2第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入协议的终止5.2.1如第三方介入事项已完成或合同解除，甲乙双方应书面终止第三方介入协议。6.第三方介入的监督与评估6.1监督与评估机构6.1.1甲乙双方可委托独立的监督与评估机构，对第三方介入工作进行监督和评估。6.1.2监督与评估机构应按照合同约定，向甲乙双方提交监督与评估报告。6.2监督与评估报告的效力6.2.1监督与评估报告作为第三方介入工作的重要依据，对甲乙双方具有约束力。6.2.2如监督与评估报告显示第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的保密条款7.1保密义务7.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。7.1.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.2保密期限7.2.1第三方的保密义务自介入协议签订之日起至合同履行完毕后____________________年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目改造方案详细要求和说明：包含改造项目的总体目标、范围、内容、进度安排等。描述改造项目的具体措施，包括建筑结构加固、基础设施改造、公共设施配套建设等。提供改造项目的预算和资金来源。2.附件二：回迁房面积分配表详细要求和说明：列明每套回迁房的面积、户型、楼层等信息。明确回迁房分配的原则和程序。提供回迁房分配的公示时间和方式。3.附件三：交易价格及付款方式明细表详细要求和说明：列明回迁房的交易价格，包括单价和总价。明确付款方式，包括首付款比例、分期付款时间、尾款支付条件等。提供付款的具体流程和时间节点。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的事项、范围、期限和责任。规定第三方的权利和义务。约定第三方的责任限额和违约责任。5.附件五：监督与评估报告详细要求和说明：提供第三方介入工作的监督与评估结果。分析第三方介入工作的成效和存在的问题。提出改进建议和措施。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：汇总合同履行过程中的关键信息，包括项目进度、资金使用情况、争议解决等。提供合同履行情况的详细数据和图表。分析合同履行过程中的亮点和不足。7.附件七：争议解决记录详细要求和说明：记录合同履行过程中发生的争议及其解决过程。提供争议解决的相关文件和证据。分析争议解决的效果和经验教训。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：1.1未按约定时间交付回迁房。1.2回迁房质量不符合约定。1.3未按约定支付工程款项。乙方违约：2.1未按约定时间支付回迁房款项。2.2擅自更改回迁房用途。2.3未按约定进行回迁房验收。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：2.1.1每延迟一日交付回迁房，甲方应支付违约金____________________元。2.1.2回迁房质量不合格，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失____________________元。2.1.3甲方未按约定支付工程款项，应支付违约金____________________元。乙方违约责任认定：2.2.1每延迟一日支付回迁房款项，乙方应支付违约金____________________元。2.2.2乙方擅自更改回迁房用途，应恢复原状，并赔偿甲方损失____________________元。2.2.3乙方未按约定进行回迁房验收，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应在2024年12月31日前交付回迁房，但实际交付时间为2025年1月10日。甲方应支付乙方违约金：10天×1000元/天=10000元。乙方违约示例：乙方应在2024年12月31日前支付首付款，但实际支付时间为2025年1月10日。乙方应支付甲方违约金：10天×1000元/天=10000元。全文完。2024版老旧小区改造回迁房交易合作协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3双方联系方式2.项目背景及概述2.1项目背景2.2项目概述3.改造内容及标准3.1改造范围3.2改造内容3.3改造标准4.回迁房权益及分配4.1回迁房权益4.2回迁房分配原则4.3回迁房分配方式5.交易方式及流程5.1交易方式5.2交易流程5.3交易时间节点6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款条件7.质量保证与验收7.1质量保证7.2验收标准7.3验收流程8.产权及权属转移8.1产权界定8.2权属转移手续8.3权属转移期限9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同续签13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________1.3双方联系方式（1）电话联系：___________（2）电子邮箱：___________（3）邮寄地址：___________2.项目背景及概述2.1项目背景甲方所在的老旧小区，始建于____年，占地面积____平方米，现有住户____户。鉴于该小区基础设施老化，环境脏乱，安全隐患突出，经居民大会讨论决定，对该小区进行改造。2.2项目概述本次改造项目包括基础设施改造、环境整治、房屋加固等，旨在改善居民生活环境，提升居住品质。3.改造内容及标准3.1改造范围本次改造范围为甲方所属的老旧小区，包括小区内所有住宅楼、公共设施及附属设施。3.2改造内容（1）基础设施改造：供水、供电、供气、排水、供暖、通讯等；（2）环境整治：绿化、道路、照明、停车场等；（3）房屋加固：外墙粉刷、楼顶防水、抗震加固等。3.3改造标准改造项目将严格按照国家和地方相关标准及规定执行，确保改造质量。4.回迁房权益及分配4.1回迁房权益甲方在改造过程中，有权获得相应比例的回迁房。4.2回迁房分配原则回迁房分配将遵循公平、公正、公开的原则。4.3回迁房分配方式（1）按户分配；（2）按建筑面积分配；（3）按改造前住房面积分配。5.交易方式及流程5.1交易方式回迁房交易采用货币补偿方式。5.2交易流程（1）甲方提出回迁房交易申请；（2）乙方审核申请；（3）双方签订回迁房交易协议；（4）甲方支付货币补偿；（5）乙方办理回迁房产权过户手续。5.3交易时间节点（1）甲方提出申请：____年____月____日；（2）乙方审核完成：____年____月____日；（3）签订协议：____年____月____日；（4）支付货币补偿：____年____月____日；（5）产权过户手续办理完毕：____年____月____日。6.付款方式及期限6.1付款方式甲方将以现金或银行转账方式支付货币补偿。6.2付款期限甲方应在签订协议后____个工作日内支付货币补偿。6.3付款条件（1）双方已签订回迁房交易协议；（2）乙方已办理回迁房产权过户手续；（3）乙方提供收款账户信息。8.产权及权属转移8.1产权界定甲方在改造前所拥有的房屋产权，经改造后，其产权归属甲方。乙方负责办理回迁房产权过户手续，确保甲方获得回迁房的完整产权。8.2权属转移手续（1）乙方应在收到甲方支付的全部货币补偿后，____个工作日内向甲方提供权属转移所需的全部文件。（2）甲方应在收到乙方提供的文件后，____个工作日内配合办理权属转移手续。（3）权属转移手续应在____年____月____日前完成。8.3权属转移期限权属转移手续应在合同签订后____个月内完成，如因乙方原因导致权属转移延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。9.违约责任及处理9.1违约情形（1）甲方未按约定时间支付货币补偿；（2）乙方未按约定时间办理权属转移手续；（3）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）甲方未按约定支付货币补偿的，应向乙方支付____元违约金；（2）乙方未按约定办理权属转移手续的，应向甲方支付____元违约金；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。9.3违约处理（1）违约方应在收到违约金通知后____个工作日内支付违约金；（2）违约行为导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应提交书面争议解决申请；（2）法院受理争议后，依法进行审理；（3）法院作出判决后，双方应依法履行判决。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法或双方约定的合同解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.3合同解除及终止程序（1）任何一方提出合同解除或终止请求，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。12.3合同续签如双方需续签合同，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订续签协议。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件（1）项目改造方案；（2）货币补偿明细；（3）权属转移相关文件。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于____年____月____日签订。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、技术服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方需要第三方提供专业服务，以保障合同履行；（2）双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；（3）法律法规或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就引入第三方达成一致，并签订三方协议；（2）三方协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等；（3）第三方应按照三方协议的约定履行职责。16.甲乙方额外条款及说明16.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反三方协议约定的，甲乙双方有权解除三方协议，并要求第三方承担违约责任。16.2第三方费用（1）第三方费用由甲方或乙方承担，具体费用由三方协议约定；（2）第三方费用支付方式、时间由三方协议约定。16.3第三方保密（1）第三方应对甲乙双方提供的信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限为合同有效期届满后____年。17.第三