2025年度小区车位租赁与物业管理综合服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区车位租赁与物业管理综合服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.车位租赁相关条款2.1车位租赁期限2.2车位租赁费用2.3车位租赁支付方式2.4车位租赁合同变更3.物业管理相关条款3.1物业管理范围3.2物业管理费用3.3物业管理服务内容3.4物业管理合同变更4.物业设施维护与保养4.1公共设施维护4.2小区绿化维护4.3车位设施维护5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1附件一：车位租赁协议9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：物业管理费缴纳明细10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释机构11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力条款14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________1.2乙方基本信息乙方名称：________法定代表人：________地址：________联系电话：________2.车位租赁相关条款2.1车位租赁期限本合同车位租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2车位租赁费用车位租赁费用为每月____元，共计____个月，总计____元。2.3车位租赁支付方式车位租赁费用应于每月____日前支付，支付方式为____。2.4车位租赁合同变更任何一方需变更车位租赁合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。3.物业管理相关条款3.1物业管理范围乙方负责本小区的物业管理，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全等工作。3.2物业管理费用物业管理费用为每月每平方米____元，共计____平方米，总计____元。3.3物业管理服务内容1.小区公共区域清洁；2.小区绿化维护；3.小区设施设备维修；4.小区安全巡逻；5.小区业主大会组织；6.其他相关服务。3.4物业管理合同变更任何一方需变更物业管理合同，应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.物业设施维护与保养4.1公共设施维护乙方应定期对小区公共设施进行检查、维修和保养，确保设施正常运行。4.2小区绿化维护乙方应定期对小区绿化进行修剪、施肥、浇水等保养工作，保持绿化美观。4.3车位设施维护乙方应定期对车位设施进行检查、维修和保养，确保车位设施正常运行。5.业主权利与义务5.1业主权利1.享有本小区物业服务；2.享有小区公共设施的使用权；3.享有参与小区业主大会的权利；4.享有对物业管理工作的监督权。5.2业主义务1.遵守国家法律法规和本小区规章制度；2.不得擅自改变房屋结构及用途；3.保持房屋及公共区域整洁；4.积极配合物业管理工作的开展。6.违约责任6.1甲方违约责任1.若甲方未按时支付车位租赁费用，应向乙方支付____%的滞纳金；2.若甲方擅自改变车位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任1.若乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金；2.若乙方未按约定进行物业设施维护与保养，应向甲方支付____%的违约金。8.合同生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.本合同租赁期限届满；2.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.合同约定的其他终止条件。9.合同附件9.1附件一：车位租赁协议9.2附件二：物业管理服务内容明细9.3附件三：物业管理费缴纳明细10.合同解释10.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，并参照相关法律法规进行。10.2合同解释机构合同解释发生争议时，由双方共同指定的仲裁机构进行解释。11.合同签署11.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。11.2合同签署地点本合同在____地签署。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同变更程序1.一方提出变更要求，另一方应在____日内给予答复；2.双方达成一致后，应以书面形式签署变更协议；3.变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件1.合同终止条件成就；2.一方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正；3.因不可抗力导致合同无法继续履行；4.合同约定的其他解除条件。13.2合同解除程序1.提出解除方应以书面形式通知对方；2.接到通知方应在____日内给予答复；3.双方协商一致后，应以书面形式签署解除协议；4.解除协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知应以挂号信或特快专递方式寄送，或通过双方认可的电子通信方式发送；3.通知送达时间以送达地为准。14.2不可抗力条款1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的事件；2.发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决合同履行中的问题；3.因不可抗力导致合同无法履行时，合同可以解除，但不承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。15.2第三方责权利15.2.1责任第三方在履行职责时，应遵守国家法律法规和本合同约定，对因其行为导致的损失或损害，应承担相应的法律责任。15.2.2权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；3.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。15.2.3义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；3.第三方应按时提交服务报告，接受甲乙双方的监督。15.3第三方介入程序1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利义务；3.第三方介入后，应按照合同约定履行职责。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定；2.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；3.甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量。16.2乙方额外条款1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定；2.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；3.乙方应监督第三方的工作，确保其服务质量。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或第三方自身遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为____元；2.若第三方在履行职责过程中造成损失，甲乙双方应向第三方索赔；3.若第三方无法承担全部或部分赔偿责任，甲乙双方可协商分担剩余部分。17.3责任限额适用范围1.第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失；2.第三方责任限额不适用于第三方在履行合同过程中因不可抗力或甲乙双方过错造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，若因自身过错导致损失，由第三方承担责任；2.若损失由甲乙双方共同造成，根据双方过错程度，按比例分担责任；3.若损失由不可抗力或第三方过错造成，由相应的责任方承担责任。18.2信息共享1.第三方在履行合同过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密；2.第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提供必要的信息，但不得泄露商业秘密。18.3第三方更换1.若第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方；2.更换第三方前，应确保新的第三方符合合同约定，并签订新的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：车位租赁协议详细要求：详细列明车位的具体信息、租赁期限、租赁费用、支付方式、违约责任等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确车位租赁的具体条款。2.附件二：物业管理服务内容明细详细要求：详细列明物业管理服务的具体内容、服务标准、服务时间、收费标准等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。3.附件三：物业管理费缴纳明细详细要求：详细列明物业管理费的缴纳时间、金额、支付方式、逾期缴纳的滞纳金标准等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确物业管理费的缴纳方式和相关费用。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的原因、介入方式、介入期限、第三方责任限额等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确第三方介入的具体条款。5.附件五：违约责任承担协议详细要求：详细列明各种违约行为、违约责任认定标准、违约赔偿方式等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确违约责任的具体条款。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：详细列明可能发生的不可抗力事件、不可抗力事件的处理方式等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确不可抗力事件的处理条款。7.附件七：通知送达确认书详细要求：详细列明通知的送达方式、送达日期、送达确认人等内容。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于确认通知的送达情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付车位租赁费用。责任认定标准：甲方未按时支付车位租赁费用，应向乙方支付____%的滞纳金。示例说明：若甲方在租赁期内未按时支付租金，应按照每月租金的____%支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供物业管理服务。责任认定标准：乙方未按时提供物业管理服务，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按时进行小区公共区域的清洁工作，应按照合同约定的服务标准支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定标准：第三方未按约定履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若第三方在维修服务中造成设施损坏，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：甲方擅自改变车位用途。责任认定标准：甲方擅自改变车位用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。示例说明：若甲方将租赁的车位用于非法经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.违约行为：乙方未按约定进行物业设施维护与保养。责任认定标准：乙方未按约定进行物业设施维护与保养，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按时对小区公共设施进行保养，应按照合同约定的保养标准支付违约金。全文完。2024年度小区车位租赁与物业管理综合服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同期限与生效第二章租赁车位信息2.1车位编号与位置2.2车位面积与类型2.3车位租赁价格及支付方式第三章物业管理服务内容3.1室内公共区域清洁3.2室外公共区域清洁3.3保安巡逻与门禁管理3.4设施设备维护与保养3.5绿化养护与管理第四章物业费缴纳4.1物业费计算方式4.2物业费缴纳时间与方式4.3违约责任与滞纳金第五章车位使用规则5.1车位使用时间5.2车位使用规范5.3车位停车规定5.4车位转租与转借第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.2合同补充条款9.3合同变更与补充的程序第十章合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：物业管理费缴纳明细表第十一章合同解除与终止后的处理11.1车位使用权的处理11.2物业管理服务的处理11.3合同解除与终止后的费用结算第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序第十四章合同其他事项14.1合同解释14.2合同附件14.3合同签署与生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《物业管理条例》1.2合同目的与原则1.2.1明确车位租赁与物业管理服务双方的权利和义务1.2.2维护物业管理区域内业主的合法权益1.2.3保证物业管理服务的质量和效率1.3合同期限与生效1.3.1合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日1.3.2合同自双方签字盖章之日起生效第二章租赁车位信息2.1车位编号与位置2.1.1车位编号：[具体车位编号]2.1.2车位位置：[具体车位位置]2.2车位面积与类型2.2.1车位面积：[具体车位面积]2.2.2车位类型：[具体车位类型]2.3车位租赁价格及支付方式2.3.1租赁价格：[具体租赁价格]2.3.2支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]第三章物业管理服务内容3.1室内公共区域清洁3.1.1定期进行室内公共区域清洁3.1.2保持室内公共区域卫生整洁3.2室外公共区域清洁3.2.1定期进行室外公共区域清洁3.2.2保持室外公共区域卫生整洁3.3保安巡逻与门禁管理3.3.124小时保安巡逻3.3.2实施门禁管理系统，确保小区安全3.4设施设备维护与保养3.4.1定期检查和维护小区设施设备3.4.2确保设施设备正常运行3.5绿化养护与管理3.5.1定期进行绿化养护3.5.2保持绿化景观美观第四章物业费缴纳4.1物业费计算方式4.1.1物业费按照国家及地方相关政策规定计算4.2物业费缴纳时间与方式4.2.1每月[具体缴纳日期]前缴纳当月物业费4.2.2缴纳方式：[具体缴纳方式，如银行转账、现金等]4.3违约责任与滞纳金4.3.1逾期未缴纳物业费的，每逾期一日，应缴纳应缴物业费千分之二的滞纳金4.3.2逾期超过三个月的，物业方有权解除合同第五章车位使用规则5.1车位使用时间5.1.1车位使用时间为全天24小时5.2车位使用规范5.2.1不得占用消防通道5.2.2不得占用他人车位5.3车位停车规定5.3.1车辆进入小区应遵守交通规则5.3.2车辆停放应按照规定位置停放5.4车位转租与转借5.4.1车位不得转租或转借5.4.2如需转租或转借，应事先获得物业方书面同意第六章争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议双方应友好协商解决6.2争议解决机构6.2.1协商不成，可向物业管理区域所在地的物业管理协会投诉6.3争议解决程序6.3.1双方应按照物业管理协会的规定提交相关证据和材料6.3.2物业管理协会组织调解，调解不成可向人民法院提起诉讼第七章违约责任7.1违约情形7.1.1逾期未缴纳物业费7.1.2未经许可转租或转借车位7.1.3违反车位使用规范7.2违约责任承担7.2.1逾期未缴纳物业费的，应按合同约定支付滞纳金7.2.2未经许可转租或转借车位的，应立即停止并赔偿损失7.2.3违反车位使用规范的，应承担相应责任7.3违约赔偿标准7.3.1逾期未缴纳物业费的，滞纳金按每日千分之二计算7.3.2未经许可转租或转借车位的，赔偿损失按实际损失金额计算第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1业主因故需要解除合同8.1.2物业方严重违反合同约定8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方应提前[具体天数]书面通知对方8.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算第九章合同变更与补充9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2符合法律法规的规定9.2合同补充条款9.2.1对合同未尽事宜，可另行签订补充协议9.3合同变更与补充的程序9.3.1双方应书面确认变更或补充内容9.3.2变更或补充内容自双方签字之日起生效第十章合同附件10.1附件一：车位租赁合同10.2附件二：物业管理服务协议10.3附件三：物业管理费缴纳明细表第十一章合同解除与终止后的处理11.1车位使用权的处理11.1.1合同解除或终止后，业主应将车位交还物业方11.2物业管理服务的处理11.3合同解除与终止后的费用结算11.3.1双方应按照合同约定进行费用结算第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同备案手续12.2.1双方应将合同报物业管理区域所在地的物业管理协会备案12.3合同备案机构12.3.1物业管理区域所在地的物业管理协会第十三章合同解除与终止后的争议处理13.1争议解决方式13.1.1友好协商13.1.2向物业管理区域所在地的物业管理协会投诉13.2争议解决机构13.2.1物业管理区域所在地的物业管理协会13.3争议解决程序13.3.1双方应按照物业管理协会的规定提交相关证据和材料13.3.2物业管理协会组织调解，调解不成可向人民法院提起诉讼第十四章合同其他事项14.1合同解释14.1.1合同条款如有歧义，按有利于保护业主权益的原则解释14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同签署与生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效业主（或代理人）签字：物业管理方签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对车位租赁价格进行调整说明：甲方根据市场行情和物业管理成本，有权在合同有效期内对车位租赁价格进行调整，并提前[具体提前通知天数]书面通知乙方。1.2甲方负责车位的维修和保养说明：甲方负责车位的日常维修和保养工作，确保车位处于良好状态。如因甲方维修保养不及时导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。1.3甲方有权对物业管理服务进行监督说明：甲方有权对物业管理服务进行监督，确保物业管理服务符合合同约定和业主权益。1.4甲方负责协调解决业主与物业管理方之间的纠纷说明：甲方作为业主代表，负责协调解决业主与物业管理方之间的纠纷，保障业主合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权对物业管理服务提出改进意见说明：乙方有权对物业管理服务提出改进意见，物业管理方应认真听取并积极改进。2.2乙方有权选择物业管理服务提供商说明：乙方有权选择物业管理服务提供商，甲方应尊重乙方的选择，并协助乙方与物业管理方签订服务协议。2.3乙方有权要求物业管理方提供年度服务报告说明：乙方有权要求物业管理方在合同到期前提供年度服务报告，包括服务内容、服务质量、费用使用情况等。2.4乙方有权要求物业管理方对车位租赁价格进行合理调整说明：乙方有权要求物业管理方对车位租赁价格进行合理调整，以反映市场变化和物业管理成本。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责说明：中介方负责促成甲方与乙方签订本合同，并协助双方履行合同义务。中介方不得泄露双方商业秘密。3.2中介服务费用说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介方协商确定。3.3中介方违约责任说明：如中介方未履行职责或违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还中介服务费用、赔偿损失等。3.4中介方保密义务说明：中介方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方争议解决说明：如中介方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。3.6中介方终止合同说明：中介方有权在任何时候终止本合同，但应提前[具体提前通知天数]书面通知甲方和乙方。3.7中介方权利和义务说明：中介方在本合同中享有权利和承担义务，包括但不限于促成合同签订、协助履行合同、提供相关服务等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位租赁合同2.物业管理服务协议3.物业管理费缴纳明细表4.业主身份证明文件5.物业管理方营业执照及资质证明6.中介服务合同（如有）7.其他双方协商一致认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期未缴纳物业费认定：自约定缴纳日期起超过[具体天数]未缴纳物业费。2.违约行为：未经许可转租或转借车位认定：在未经物业管理方书面同意的情况下，将车位转租或转借给他人。3.违约行为：违反车位使用规范认定：违反合同中关于车位使用时间、规范、停车规定等条款。4.违约行为：物业管理方未履行合同义务认定：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务或服务质量不符合要求。5.违约行为：甲方未按照约定调整车位租赁价格认定：甲方未在提前通知期内调整车位租赁价格。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.物业管理条例：指《物业管理条例》，是规范物业管理活动的行政法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指因逾期履行合同而产生的违约责任。5.转租：指承租人将租赁物再出租给第三人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：业主对物业管理服务不满解决办法：业主可通过物业管理方或甲方反映问题，物业管理方应认真处理并改进服务。2.问题：车位租赁价格争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向物业管理区域所在地的物业管理协会投诉。3.问题：物业管理方服务质量下降解决办法：甲方有权对物业管理服务进行监督，并要求物业管理方改进。五、所有应用场景：1.小区车位租赁与物业管理服务2.业主与物业管理方之间的纠纷解决3.车位租赁价格调整4.物业管理服务提供商选择5.中介服务合同签订全文完。2024年度小区车位租赁与物业管理综合服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2024年度小区车位租赁与物业管理综合服务行为，明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据（1）《中华人民共和国合同法》（2）《中华人民共和国物权法》（3）国家及地方有关物业管理的规定（4）双方约定的其他法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.车位租赁：指甲方将小区内停车位租赁给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。2.物业管理：指乙方对小区内的公共设施、绿化、环境卫生、安全防范等方面进行管理和服务的行为。3.2关键词解释1.小区：指甲方拥有物业管理权的住宅小区。2.车位：指小区内为车辆停放而设置的固定停车位。3.租赁期限：指乙方租赁车位的时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的车位租赁费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对小区内的车位进行租赁管理。2.甲方有权收取乙方支付的租金。3.甲方应保证车位租赁合同的合法性、有效性。4.甲方应按照国家及地方有关物业管理的规定，对小区进行管理和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定租赁车位。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家及地方有关物业管理的规定，合理使用车位。4.乙方应爱护小区内的公共设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方小区内。5.3合同履行方式1.乙方在合同履行期间，应按照约定使用车位，不得擅自改变车位用途。2.甲方在合同履行期间，应按照约定提供车位租赁服务，并保证车位的正常使用。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁车位应支付租金，租金标准根据甲方制定的收费标准执行。2.物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准支付物业管理费。3.其他费用：包括但不限于车位使用费、维修基金等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.甲方指定收款账户和收款人，乙方需在支付时注明合同编号。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的前五个工作日内支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每年1月1日前支付全年物业管理费。3.其他费用：根据具体费用种类和约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方开具合法的收款凭证。2.若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供车位，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的5倍。2.若甲方未按约定标准收取费用，应退还乙方多收的费用，并支付违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应缴费用总额的1%。2.若乙方擅自改变车位用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的任何商业信息、财务信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同履行以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力实例本合同签订后，如遇国家政策调整、法律法规变动等不可抗力事件，双方应按照本条款约定处理。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下权利和义务的转让。2.合同项下履行的主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对小区车位的租赁管理权，包括车位分配、调整、取消等。2.甲方保留对物业管理服务的调整权，包括服务内容、服务标准等。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对车位使用进行临时调整的权力。2.甲方保留在物业管理服务中，采取必要措施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护小区的和谐稳定。2.双方应协助对方完成合同项下的相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他协议、合同等文件无关联。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行修改。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.小区车位分布图4.物业管理收费标准5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供车位：认定违约，需向乙方支付违约金。未按约定标准收取费用：认定违约，需退还乙方多收的费用，并支付违约金。未履行物业管理义务：认定违约，需承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自改变车位用途：认定违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。未履行物业管理义务：认定违约，需承担相应的