二零二五年度售楼处物业物业费收缴与结算合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度售楼处物业物业费收缴与结算合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.合同签订日期及地点3.合同期限3.1起止日期3.2履行期限4.物业服务内容4.1售楼处物业管理范围4.2物业服务项目及标准4.3服务时间5.物业服务费用5.1收费标准5.2收费方式5.3费用支付时间6.物业服务费用结算6.1结算周期6.2结算方式6.3结算流程7.物业服务费用减免及退费7.1减免条件7.2退费条件7.3退费流程8.物业服务合同变更及解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更及解除流程9.物业服务责任及违约责任9.1物业服务方责任9.2业主责任9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业收费标准12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：________1.1.2乙方：________1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人或授权代表：________1.2.2乙方法定代表人或授权代表：________1.3联系方式1.3.1甲方联系方式：________1.3.2乙方联系方式：________第二条合同签订日期及地点2.1合同签订日期：____年____月____日2.2合同签订地点：________第三条合同期限3.1起止日期3.1.1合同起始日期：____年____月____日3.1.2合同终止日期：____年____月____日3.2履行期限3.2.1物业服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止3.2.2费用结算期限：每月____日结算上月费用第四条物业服务内容4.1售楼处物业管理范围4.1.1管理区域：________4.1.2管理项目：________4.2物业服务项目及标准4.2.1清洁服务：________4.2.2保安服务：________4.2.3维修服务：________4.3服务时间4.3.1清洁服务时间：________4.3.2保安服务时间：________4.3.3维修服务时间：________第五条物业服务费用5.1收费标准5.1.1清洁服务费用：________5.1.2保安服务费用：________5.1.3维修服务费用：________5.2收费方式5.2.1甲方应于每月____日前支付当月费用5.3费用支付时间5.3.1支付方式：________5.3.2支付时间：每月____日第六条物业服务费用结算6.1结算周期6.1.1结算周期：每月结算一次6.2结算方式6.2.1结算方式：________6.3结算流程6.3.1乙方于每月____日前将费用清单提交甲方6.3.2甲方确认费用清单后，于____日内支付费用第七条物业服务费用减免及退费7.1减免条件7.1.1甲方因故无法使用售楼处时，经双方协商一致，可予以减免相应费用7.2退费条件7.2.1甲方因故提前终止合同，经双方协商一致，乙方应退还甲方相应未发生的服务费用7.3退费流程7.3.1甲方提前终止合同，应于终止日前____日通知乙方7.3.2乙方于收到甲方终止合同通知后____日内退还甲方相应费用第八条物业服务合同变更及解除8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2法律法规、政策调整导致合同内容需要变更8.2解除条件8.2.1甲方严重违约，乙方有权解除合同8.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同8.2.3因不可抗力导致合同无法履行8.3变更及解除流程8.3.1合同变更：双方应签订变更协议，并经双方签字盖章后生效8.3.2合同解除：一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方，并说明解除原因第九条物业服务责任及违约责任9.1物业服务方责任9.1.1乙方应按照合同约定提供物业服务9.1.2乙方应确保物业服务的质量和安全9.1.3乙方应及时处理甲方提出的合理要求9.2业主责任9.2.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用9.2.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害他人利益9.3违约责任9.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任9.3.2违约金计算：____元/天第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构：________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章11.1.2甲方支付首期物业服务费用11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理11.3.1乙方应将售楼处设施及资料移交给甲方11.3.2双方应结清各自的权利义务第十二条合同附件12.1附件一：物业收费标准12.2附件二：物业服务协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：____年____月____日13.1.2乙方签署日期：____年____月____日13.2签署地点13.2.1签署地点：________13.3签署人13.3.1甲方签署人：________13.3.2乙方签署人：________第十四条其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入条款8.1第三方定义8.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为履行本合同而提供专业服务或协助的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。8.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。8.2第三方介入条件8.2.1第三方介入应当经合同双方同意，并在合同中明确约定。8.2.2第三方介入的目的应当与本合同的履行直接相关，且不违反法律法规及本合同的规定。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入可以通过签订补充协议的方式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任应当在补充协议中明确。9.1第三方责任限额9.1.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、范围及风险程度确定。9.1.2第三方的责任限额应在补充协议中明确约定，并不得超过其承诺或法律规定的能力。9.1.3若第三方在履行职责过程中出现过错导致合同双方遭受损失的，应根据责任限额承担相应的赔偿责任。10.1第三方权利义务10.1.1第三方有权根据本合同及补充协议的规定，独立行使权利和履行义务。10.1.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的规定，不得损害合同双方的利益。10.1.3第三方在履行职责过程中，应保守合同双方的商业秘密。10.2第三方与其他各方的关系10.2.1第三方与合同双方之间的关系是基于本合同及补充协议的约定。10.2.2第三方与合同双方之间的权利义务关系不因本合同或其他合同的存在而改变。10.2.3第三方不得以任何形式干预合同双方之间的权利义务关系。10.3第三方介入的终止10.3.1第三方介入的终止条件应在补充协议中明确约定。10.4第三方介入的费用承担10.4.1第三方介入的费用应在补充协议中明确约定，并由合同双方承担。10.4.2若第三方介入导致合同双方遭受额外损失，应根据责任归属原则，由责任方承担相应费用。10.5第三方介入的争议解决10.5.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。10.5.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业收费标准说明：详细列出物业服务的收费标准，包括清洁、保安、维修等服务的具体费用。2.附件二：物业服务协议说明：详细描述物业服务的具体内容和要求，包括服务时间、服务标准、服务质量等。3.附件三：第三方服务协议说明：若涉及第三方介入，此附件应详细列出第三方服务的具体内容、费用、责任及权利。4.附件四：合同变更协议说明：当合同内容发生变更时，此附件应记录变更的具体内容、双方签字盖章等信息。5.附件五：物业服务费用结算清单说明：详细列出每月物业服务费用的结算情况，包括费用明细、结算日期、支付方式等。6.附件六：物业服务费用减免及退费申请表说明：当甲方申请费用减免或退费时，此表格应记录申请的具体原因、金额、审批流程等。7.附件七：违约责任认定书说明：当一方违约时，此文件应记录违约行为、违约责任认定及赔偿金额。8.附件八：争议解决协议说明：若双方协商不成，此协议应记录争议解决的方式、机构及费用承担。9.附件九：合同终止协议说明：当合同提前终止时，此协议应记录终止的原因、双方签字盖章等信息。10.附件十：其他相关文件说明：包括但不限于法律文件、政策文件、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，若未按时支付，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在每月____日前支付当月物业服务费用，乙方有权要求甲方支付____元违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应按照合同约定提供物业服务，若未按约定提供，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的整改费用。3.违约行为：第三方未按补充协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应按补充协议约定履行职责，若未按约定履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为：一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方不得泄露商业秘密，若泄露，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方泄露乙方商业秘密，甲方应向乙方支付____元赔偿金。5.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方因自身原因导致合同无法履行，应向甲方支付____元违约金。全文完。二零二四年度售楼处物业物业费收缴与结算合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式及地址1.3合同签订日期2.物业服务范围及内容2.1售楼处物业管理范围2.2物业服务内容及标准2.3物业服务期限3.物业费收缴标准3.1物业费收费标准3.2收费方式及时间3.3费用减免及调整4.物业费结算方式4.1结算周期及方式4.2费用结算清单4.3逾期缴费处理5.物业费用使用及监督5.1物业费用使用范围5.2物业费用使用监督5.3费用使用情况公示6.物业服务合同履行及违约责任6.1合同履行要求6.2违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止手续9.合同附件9.1合同附件清单9.2附件内容及作用10.合同修订及补充10.1合同修订程序10.2合同补充内容及生效11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2合同解除条件11.3合同变更及通知12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同副本数量及保管13.合同法律适用13.1合同适用法律13.2法律变更及解释14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人：1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.3乙方：[乙方全称]1.1.4乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2联系方式及地址：1.2.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.2.2甲方地址：[甲方详细地址]1.2.3乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]1.2.4乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同签订日期：[合同签订的具体年月日]第二条物业服务范围及内容2.1售楼处物业管理范围：2.1.1售楼处的环境卫生管理2.1.2售楼处的公共设施维护2.1.3售楼处的安全保卫2.1.4售楼处的绿化养护2.2物业服务内容及标准：2.2.1环境卫生：每日进行清扫，保持售楼处内外整洁2.2.2公共设施：定期检查，确保设施正常运行2.2.3安全保卫：24小时巡逻，确保售楼处安全2.2.4绿化养护：每月进行一次修剪，保持绿化美观2.3物业服务期限：2.3.1本合同服务期限自[开始日期]至[结束日期]第三条物业费收缴标准3.1物业费收费标准：3.1.1售楼处物业管理费按面积计费，每平方米[单价]元/月3.2收费方式及时间：3.2.1物业费每月[日期]前缴纳3.2.2缴纳方式：现金、转账、刷卡等3.3费用减免及调整：3.3.1甲方如遇特殊情况，可向乙方申请费用减免3.3.2费用调整需经双方协商一致，并以书面形式通知第四条物业费结算方式4.1结算周期及方式：4.1.1每月结算一次4.1.2结算方式：现金、转账等4.2费用结算清单：4.2.1乙方应向甲方提供每月费用结算清单，包括但不限于物业费、水电费等4.3逾期缴费处理：4.3.1逾期缴费，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金比例为每日[比例]%第五条物业费用使用及监督5.1物业费用使用范围：5.1.1用于售楼处物业管理及公共设施维护5.1.2用于绿化养护及安全保卫5.1.3用于其他与物业管理相关的支出5.2物业费用使用监督：5.2.1甲方有权监督乙方物业费用的使用情况5.2.2乙方应定期向甲方报告物业费用使用情况5.3费用使用情况公示：5.3.1乙方应在售楼处公示物业费用使用情况，接受甲方及其他业主监督第六条物业服务合同履行及违约责任6.1合同履行要求：6.1.1乙方应严格按照合同约定提供服务6.1.2甲方应按时足额缴纳物业费6.2违约责任及处理：6.2.1任何一方违约，应承担相应的违约责任6.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失6.2.3违约方应立即采取措施纠正违约行为第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：7.2.1[争议解决机构名称]7.2.2争议解决机构地址：[机构详细地址]7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第八部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署本合同8.1.2双方盖章或签字8.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同终止条件：8.2.1合同约定的服务期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3出现法定解除合同的情形8.3合同终止手续：8.3.1双方应书面通知对方合同终止事宜8.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第九条合同附件9.1合同附件清单：9.1.1物业管理服务协议9.1.2物业服务收费标准9.1.3物业服务人员名单9.1.4物业服务区域划分图9.2附件内容及作用：9.2.1物业管理服务协议：明确双方的权利义务9.2.2物业服务收费标准：详细列出收费标准9.2.3物业服务人员名单：列出服务人员信息9.2.4物业服务区域划分图：明确服务范围第十条合同修订及补充10.1合同修订程序：10.1.1双方协商一致10.1.2以书面形式修订合同10.1.3修订后的合同与本合同具有同等法律效力10.2合同补充内容及生效：10.2.1补充内容应与本合同主题相关10.2.2补充内容自双方签字盖章之日起生效第十一条其他约定事项11.1其他权利义务：11.1.1甲方有权监督乙方服务质量和效率11.1.2乙方应遵守国家法律法规和行业规范11.2合同解除条件：11.2.1乙方严重违反合同约定11.2.2甲方因故提前终止合同11.3合同变更及通知：11.3.1合同变更需书面通知对方11.3.2变更后的合同条款对双方具有约束力第十二条合同签署12.1双方签字盖章：12.1.1甲方代表签字或盖章12.1.2乙方代表签字或盖章12.2合同副本数量及保管：12.2.1双方各执正本一份12.2.2合同副本由双方各自行保管第十三条合同法律适用13.1合同适用法律：13.1.1中华人民共和国法律法规13.1.2行业规范及标准13.2法律变更及解释：13.2.1合同适用法律如有变更，按变更后的法律执行13.2.2合同条款的解释以双方协商一致为准第十四条合同附件清单14.1附件一：物业管理服务协议14.2附件二：物业服务收费标准14.3附件三：物业服务人员名单14.4附件四：物业服务区域划分图第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义：15.1.1本合同所指第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同的需要，被授权参与合同履行过程的任何个人或组织。15.2第三方介入的范围：15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供技术服务、财务审计、法律咨询、工程监理等。15.3第三方介入的必要性：15.3.1第三方介入旨在提高合同的履行效率，保证服务质量，确保合同目的的实现。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的授权：16.1.1甲方或乙方需以书面形式授权第三方介入合同履行过程。16.1.2授权书应明确第三方的职责、权限和介入的范围。16.2第三方介入的告知：16.2.1授权后，甲乙双方应及时告知对方第三方介入的相关信息。16.2.2双方应就第三方介入事宜达成一致意见。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应根据授权范围，履行其职责，保证服务质量。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行不符合约定，应承担相应的责任。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。17.2.2第三方有权要求甲乙双方履行其合同义务，确保合同目的的实现。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：18.1.1第三方责任限额应根据第三方的职责、授权范围及可能承担的风险确定。18.1.2责任限额应在授权书中明确。18.2第三方责任限额的赔偿：18.2.1如第三方在履行职责过程中造成损失，应按照授权书中的责任限额进行赔偿。18.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方根据合同约定承担。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方之间的关系由授权书及双方约定确定。19.1.2甲方应确保第三方在授权范围内的行为符合合同要求。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方之间的关系由授权书及双方约定确定。19.2.2乙方应确保第三方在授权范围内的行为符合合同要求。19.3第三方与甲乙双方的关系：19.3.1第三方与甲乙双方均为合同履行过程中的参与者，各自承担相应的责任。19.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同终止20.1.2第三方职责完成20.1.3双方协商一致终止第三方介入20.2第三方介入的终止程序：20.2.1双方应书面通知第三方介入终止事宜。20.2.2第三方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方协商解决。21.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第二十二条本条款的修订与补充22.1本条款可根据实际情况进行修订或补充。22.2修订或补充后的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求和说明：协议应明确甲乙双方的权利义务，服务内容、标准、期限等。2.物业服务收费标准详细要求和说明：收费标准应详细列出各项费用的计算方法、收费标准及调整机制。3.物业服务人员名单详细要求和说明：人员名单应包括服务人员的姓名、职务、联系方式等。4.物业服务区域划分图详细要求和说明：划分图应清晰标明物业管理服务的具体区域。5.第三方授权书详细要求和说明：授权书应明确第三方的职责、权限和介入范围。6.物业费用结算清单详细要求和说明：清单应详细列出每月的费用项目、金额、结算日期等。7.物业服务使用情况报告详细要求和说明：报告应包括服务内容、实施情况、存在问题及改进措施等。8.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决的方式、机构及费用等。9.合同变更协议详细要求和说明：协议应明确变更的内容、生效日期及双方的权利义务。10.合同解除协议详细要求和说明：协议应明确解除合同的原因、程序及双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时缴纳物业费责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金，并承担由此产生的损失。示例说明：若甲方未在规定日期内缴纳物业费，则每日需支付0.5%的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供物业服务责任认定：乙方应承担因未履行合同义务而给甲方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若乙方未按约定进行售楼处环境卫生管理，则每日需支付1000元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按授权范围履行职责责任认定：第三方应承担因自身原因导致合同履行不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中出现失误，导致甲方损失，则第三方需承担相应的赔偿责任。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行其他义务责任认定：双方应承担因违约行为给对方造成的损失，并支付相应的违约金。示例说明：若双方未按合同约定进行合同变更，则每日需支付1000元的违约金。全文完。二零二四年度售楼处物业物业费收缴与结算合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人2.合同标的2.1物业费收取范围2.2物业费收费标准2.3物业费计费方式3.物业费收缴3.1收缴时间3.2收缴方式3.3收缴期限3.4缴费通知4.物业费结算4.1结算时间4.2结算方式4.3结算期限4.4结算通知5.物业费减免5.1减免条件5.2减免标准5.3减免程序6.违约责任6.1逾期缴费责任6.2逾期结算责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效文本9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除通知11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止通知12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2法律法规13.3通知方式14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1售楼处名称：___________1.1.2物业管理公司名称：___________1.2双方地址1.2.1售楼处地址：___________1.2.2物业管理公司地址：___________1.3联系方式1.3.1售楼处联系人：___________1.3.2物业管理公司联系人：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4电子邮箱：___________1.4法定代表人1.4.1售楼处法定代表人：___________1.4.2物业管理公司法定代表人：___________第二条合同标的2.1物业费收取范围2.1.1收取范围包括售楼处内的所有物业设施和公共区域；2.1.2收取范围不包括业主个人自用空间的物业服务费用；2.2物业费收费标准2.2.1物业费按建筑面积计算，收费标准为每平方米_________元；2.2.2物业费按月缴纳；2.3物业费计费方式2.3.1物业费计费起始时间为售楼处正式投入使用之日起；2.3.2物业费计费截止时间为售楼处停止使用或合同解除之日止。第三条物业费收缴3.1收缴时间3.1.1每月_________日为物业费缴纳日；3.1.2缴纳时间范围为缴纳日当天至次日24:00；3.2收缴方式3.2.1物业管理公司可通过银行转账、现金、POS机等多种方式收取物业费；3.2.2售楼处应配合物业管理公司提供收缴便利；3.3收缴期限3.3.1售楼处应在收缴期限内缴纳物业费；3.3.2逾期缴纳物业费的，应向物业管理公司支付_________%的滞纳金；3.4缴费通知3.4.1物业管理公司应于每月收缴日前通过_________方式向售楼处发送缴费通知；3.4.2缴费通知应包括缴费金额、缴费方式、逾期缴费责任等内容。第四条物业费结算4.1结算时间4.1.1每年_________月为物业费结算期；4.1.2结算时间范围为结算期开始日至结束日；4.2结算方式4.2.1物业管理公司可通过银行转账、现金、POS机等多种方式结算物业费；4.2.2售楼处应配合物业管理公司提供结算便利；4.3结算期限4.3.1售楼处应在结算期限内完成物业费结算；4.3.2逾期结算物业费的，应向物业管理公司支付_________%的滞纳金；4.4结算通知4.4.1物业管理公司应于结算期开始前通过_________方式向售楼处发送结算通知；4.4.2结算通知应包括结算金额、结算方式、逾期结算责任等内容。第五条物业费减免5.1减免条件5.1.1因物业管理公司原因导致售楼处设施损坏或服务不到位，经双方协商一致，可给予减免物业费；5.1.2减免条件应符合国家相关法律法规和物业管理规定；5.2减免标准5.2.1减免标准由双方协商确定；5.2.2减免标准应在减免通知中明确；5.3减免程序5.3.1减免申请应由售楼处向物业管理公司提出；5.3.2物业管理公司应在收到减免申请后_________日内给予答复。第六条违约责任6.1逾期缴费责任6.1.1售楼处逾期缴纳物业费的，应向物业管理公司支付_________%的滞纳金；6.1.2滞纳金自逾期之日起按日计收；6.2逾期结算责任6.2.1物业管理公司逾期结算物业费的，应向售楼处支付_________%的违约金；6.2.2违约金自逾期之日起按日计收；6.3其他违约责任6.3.1双方应按照合同约定履行各自义务，如违反约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2如协商不成，可向物业管理所在地人民法院提起诉讼；7.2争议解决机构7.2.1双方可约定争议解决机构；7.2.2未约定争议解决机构的，按上述争议解决方式处理；7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担；7.3.2如双方均有责任，争议解决费用由双方按责任比例分担。第一部分：合同如下：第八条合同生效8.1生效条件8.1.1本合同经双方签字盖章后生效；8.1.2本合同生效前，双方应完成相关报批手续；8.2生效时间8.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；8.2.2本合同生效日期为___________年___________月___________日；8.3生效文本8.3.1本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第九条合同变更9.1变更条件9.1.1合同内容需要变更时，双方应书面提出变更申请；9.1.2变更内容应符合国家相关法律法规和物业管理规定；9.2变更程序9.2.1双方应就变更内容达成一致意见；9.2.2合同变更需经双方签字盖章后生效；9.3变更通知9.3.1变更内容应书面通知对方，并注明生效日期；9.3.2变更通知应通过_________方式发送。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除原因；10.2.2解除合同需经双方签字盖章后生效；10.3解除通知10.3.1解除通知应通过_________方式发送；10.3.2解除通知应注明解除日期。第十一条合同终止11.1终止条件11.1.1合同期限届满，合同自然终止；11.1.2合同解除后，合同终止；11.2终止程序11.2.1合同终止需双方确认；11.2.2合同终止后，双方应结清所有未了事项；11.3终止通知11.3.1终止通知应通过_________方式发送；11.3.2终止通知应注明终止日期。第十二条合同附件12.1附件清单a.物业管理服务合同；b.物业服务收费标准；c.其他相关文件；12.2附件内容12.2.1附件内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切措施减轻损失；13.2法律法规13.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖；13.2.2本合同的内容和解释均应以中华人民共和国法律为准；13.3通知方式13.3.1通知应以书面形式发送，可通过_________方式发送；13.3.2通知送达时间为发送后的___________个工作日。第十四条合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.1.2签署时间为___________年___________月___________日；14.2签署地点14.2.1本合同签署地为___________；14.3签署人员14.3.1售楼处签署人员：___________14.3.2物业管理公司签署人员：___________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所提及的“第三方”是指除合同双方（甲方：___________，乙方：___________）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、咨询公司等。第二条第三方介入情形2.1在合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，双方可协商一致引入第三方；2.2第三方的介入应本着公平、公正、透明的原则，并符合国家相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，并可在附件中具体列明；3.3第三方责任限额的最高额为___________元人民币。第四条第三方职责与权利a.获取甲方或乙方提供的相关资料和信息；b.在其职责范围内，对甲方或乙方的财产、工程等进行检查、监督；c.在必要时，向甲方或乙方提出建议或报告；a.按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；b.保守甲方或乙方的商业秘密；c.对其在履行职责过程中所知悉的甲方或乙方的个人信息予以保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其与甲方、乙方的关系为委托代理关系；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益；5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲方或乙方协商，应通过合同约定的方式进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲方或乙方应向对方发出书面通知，说明引入第三方的原因、目的、职责等；6.2甲方或乙方应在收到对方通知之日起_________日内，对第三方介入事项进行书面回复；6.3第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相应的服务协议或委托合同，明确双方的权利义务。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如需变更或解除第三方介入事项，双方应协商一致，并书面通知对方；7.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方、乙方按照合同约定分担；8.2第三方介入的费用，应在合同附件中明确列明；8.3第三方介入的费用，双方应按约定的付款方式进行支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，双方应友好协商解