2024年私有房产未登记产权买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年私有房产未登记产权买卖协议范本版B版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.产权确认3.1未登记产权说明3.2产权取得方式3.3产权过户责任4.买卖双方信息4.1卖家信息4.2买家信息4.3代理人信息（如有）5.购买价格与支付方式5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间6.交易程序6.1房产查证6.2签订合同6.3支付定金6.4产权过户6.5支付尾款7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更或终止的程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.附加条款11.1房产保险11.2居住权问题11.3其他特殊条款12.合同的生效12.1生效条件12.2生效时间13.合同的副本13.1副本数量13.2副本分发14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本协议所述“房产”指位于【具体地址】的私有房产，具体面积为【房产面积】，现状为【房产现状】。1.2解释本协议所用词语若有未尽事宜，双方可协商补充，并以书面形式确定。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产描述2.1房产位置房产位于【省/市/区】【具体地址】，周围环境【简述环境】。2.2房产面积房产实际建筑面积为【建筑面积】平方米，具体户型为【户型】。2.3房产现状房产目前处于【使用状态】，设施设备【简述设施设备情况】。第三条产权确认3.1未登记产权说明甲方（卖家）保证对上述房产享有完整的所有权，该房产的产权未登记在乙方（买家）名下。3.2产权取得方式甲方同意将房产的所有权转让给乙方，乙方接受该房产并同意办理产权登记手续。3.3产权过户责任双方应共同配合完成产权过户手续，甲方应如实提供所需文件和信息，乙方应按时支付过户费用。第四条买卖双方信息4.1卖家信息甲方（卖家）：【营业执照号/身份证号】,名称：【卖家名称】，地址：【卖家地址】。4.2买家信息乙方（买家）：【营业执照号/身份证号】,名称：【买家名称】，地址：【买家地址】。4.3代理人信息（如有）如甲乙双方有代理人，应提供代理人姓名、联系方式、授权书等文件。第五条购买价格与支付方式5.1购买价格房产的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。5.2支付方式乙方同意分【期数】次支付房款，具体支付时间和金额如下：第一期：人民币【金额】元整，于本协议签订后【时间】内支付；第二期：人民币【金额】元整，于【时间或事件】发生后支付；以此类推。5.3支付时间具体每期的支付时间及金额，按照本协议附件【付款计划表】执行。第六条交易程序6.1房产查证甲方应向乙方展示房产的权属证明及相关文件，乙方应对房产进行实地查证。6.2签订合同双方在了解房产实际情况后，同意签订本买卖协议。6.3支付定金乙方在本协议签订后【时间】内支付人民币【金额】元整作为定金。6.4产权过户双方共同办理房产过户手续，直至产权登记至乙方名下。6.5支付尾款过户完成后，乙方应支付剩余房款，甲方应交付房产钥匙及相关证件。第八条违约责任8.1卖家违约如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.2买家违约如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解委员会申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止9.1变更条件任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。9.2终止条件（一）双方协商一致解除本协议；（二）依法应终止的其他情形。9.3变更或终止的程序变更或终止协议应由双方签署，并注明变更或终止日期。第十一条保密条款10.1保密内容双方对在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条附加条款11.1房产保险甲方应保证房产在过户前保险有效，如发生意外，损失由甲方承担。11.2居住权问题如房产中有承租人或其他居住人，双方应协商解决居住权问题。11.3其他特殊条款如甲乙双方有其他特殊约定，可在本协议附件中予以明确。第十三条合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本协议自签字盖章之日起【时间】内生效。第十四条合同的副本13.1副本数量本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2副本分发双方确认上述副本均为正本，具有同等法律效力。第十五条签署14.1签署日期本协议于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本协议于【地点】签署。14.3签署人签字甲方（卖家）：【签字】乙方（买家）：【签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测量报告附件三：房产现状照片附件四：付款计划表附件五：房产保险单附件六：承租人或居住人信息附件七：特殊约定条款附件八：违约金计算公式附件九：争议解决机构信息附件十：房产过户流程指南附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产所有权证明的原件及副本，证明甲方对房产享有完整的所有权。说明：该附件用于证实甲方对房产的所有权，确保交易双方的权益。附件二：房产面积测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的房产面积测量报告，报告应包含实际建筑面积、使用面积等信息。说明：该附件用于明确房产的面积，确保交易双方对房产面积无异议。附件三：房产现状照片详细要求：提供房产现状的照片，照片应涵盖房产内部及外部各个角度，以客观反映房产实际状况。说明：该附件用于直观展示房产的现状，便于双方了解房产实际情况。附件四：付款计划表详细要求：详细列出每期付款的时间、金额及付款方式。说明：该附件用于明确双方付款的时间和金额，确保交易顺利进行。附件五：房产保险单详细要求：提供房产保险单的原件及副本，确保房产在过户前保险有效。说明：该附件用于保障房产在过户前的安全，防止意外损失。附件六：承租人或居住人信息详细要求：提供承租人或居住人的相关信息，包括姓名、联系方式等。说明：该附件用于解决房产中的居住权问题，确保交易双方的权益。附件七：特殊约定条款详细要求：列出甲乙双方在交易过程中约定的特殊条款，包括但不限于居住权处理、家具家电赠送等。说明：该附件用于记录甲乙双方的特殊约定，确保双方权益。附件八：违约金计算公式详细要求：提供违约金的计算公式，明确违约金的比例和计算方法。说明：该附件用于明确违约责任的计算方式，确保交易双方的权益。附件九：争议解决机构信息详细要求：提供争议解决机构的名称、联系方式和地址等信息。说明：该附件用于在发生争议时，便于双方联系争议解决机构。附件十：房产过户流程指南详细要求：提供房产过户的详细流程，包括所需材料、办理时间等。说明：该附件用于指导双方完成房产过户手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供房产所有权证明；3.甲方未按约定配合办理房产过户手续；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定支付定金；6.双方未按约定履行本协议的其他条款。责任认定：1.违约金支付：违约方应支付违约金，违约金为房款的【百分比】%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。3.房产交付：甲方违约导致未能交付房产，乙方有权解除协议，并要求退还已支付的房款。4.房款支付：乙方违约导致未能支付房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的间接损失，如搬家费用、租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的私有房产，包括房屋及其附属设施。2.所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.产权登记：指将房产所有权、使用权或其他权利依法登记在产权人名下的行为。4.违约金：