2024版房产交易补充协议精简版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产交易补充协议精简版本合同目录一览1.房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易方式2.房产价格及支付方式2.1房产价格2.2支付方式2.3支付时间3.房产过户3.1过户流程3.2过户费用3.3过户时间4.产权转移4.1产权证办理4.2产权证费用4.3产权证领取时间5.房屋交付及入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.房屋维修及保养6.1保修范围6.2保修时间6.3维修费用7.交易双方的权利与义务7.1卖方权利与义务7.2买方权利与义务8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1装修事项11.2家具家电清单11.3物业费用12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3支付凭证复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：1.房产交易概述1.1房产信息1.1.1房产地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房产证号：_______1.2交易双方1.2.1卖方：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份证号：_______1.2.1.3联系方式：_______1.2.2买方：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份证号：_______1.2.2.3联系方式：_______1.3交易方式1.3.1交易方式：现金交易/按揭交易1.3.2定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给卖方1.3.3首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付给卖方1.3.4尾款：人民币_______元，于房产过户完成后支付给卖方2.房产价格及支付方式2.1房产价格2.1.1房产总金额：人民币_______元2.1.2价格不含税费、过户费用等2.2支付方式2.2.1买方按约定的时间向卖方支付定金、首付款及尾款2.2.2支付方式：转账/现金2.3支付时间2.3.1定金支付时间：本合同签订之日起_______日内2.3.2首付款支付时间：_______年_______月_______日前2.3.3尾款支付时间：房产过户完成后3.房产过户3.1过户流程3.1.1双方共同向房产交易中心提交过户申请3.1.2房产交易中心审核相关材料，办理过户手续3.1.3过户完成后，买方取得房产所有权3.2过户费用3.2.1过户费用包括：房产交易手续费、契税等3.2.2过户费用承担方式：由买方承担3.3过户时间3.3.1双方应积极配合办理过户手续，确保过户时间不超过_______个工作日4.产权转移4.1产权证办理4.1.1卖方应提供合法的房产证及相关材料，协助买方办理产权证4.1.2产权证办理费用由买方承担4.2产权证费用4.2.1产权证办理费用包括：印花税、工本费等4.3产权证领取时间4.3.1产权证办理完成后，双方共同前往房产交易中心领取产权证5.房屋交付及入住5.1交付时间5.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日5.1.2交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件5.2交付条件5.2.1房屋所有权转移登记手续已完成5.2.2房屋无任何债务、租赁等法律纠纷5.2.3房屋内外部装修及设施完好，功能正常5.3入住手续5.3.1买方在交付时间内办理入住手续5.3.2入住手续包括：水电费、物业费等费用结算6.房屋维修及保养6.1保修范围6.1.1房屋主体结构、设备设施及公共部位6.1.2保修范围不包括人为破坏、正常磨损及不可抗力因素导致的损坏6.2保修时间6.2.1保修期限自房屋交付之日起计算，为期_______年6.3维修费用6.3.1在保修期内，因保修范围原因导致的房屋损坏，卖方负责维修及承担相关费用6.3.2保修期外或非保修范围内的问题，维修费用由买方承担8.交易双方的权利与义务8.1卖方权利与义务8.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何债务、租赁等法律纠纷8.1.2卖方应提供合法的房产证及相关材料，协助买方办理产权证8.1.3卖方应在交付时间内将房屋及附属设施完好地交付给买方8.1.4卖方应在过户完成后，按照约定时间收取尾款8.2买方权利与义务8.2.1买方应按照约定时间支付定金、首付款及尾款8.2.2买方应积极配合办理过户手续，确保过户顺利完成8.2.3买方应在交付时间内办理入住手续，并承担相关费用8.2.4买方应在保修期内按照约定承担房屋维修费用9.违约责任9.1卖方违约9.1.1卖方未按约定时间办理过户手续，应支付买方违约金，违约金为房产总金额的_______%9.1.2卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，应退还买方已支付的全部款项，并支付买方相应的赔偿金9.2买方违约9.2.1买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款，应支付卖方违约金，违约金为应支付金额的_______%9.2.2买方在过户前要求解除合同，应支付卖方违约金，违约金为房产总金额的_______%10.争议解决10.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更与终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.3除非法律规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同12.其他约定12.1房屋内部装修、家具家电等具体状况，以实际情况为准12.2物业费、水电费等公共费用，按实际发生金额结算12.3房屋交易过程中产生的税费，按法律法规规定承担13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3支付凭证复印件14.合同签订日期14.1合同签订日期：_______年_______月_______日15.合同签订地点15.1合同签订地点：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，包含房产证所有页码附件说明：房产证作为房屋权属证明，是本合同的重要组成部分，附件中应包含房产证的正本复印件，以供双方核对和存档。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、有效，包含身份证所有页码附件说明：买卖双方的身份证复印件用于证明交易双方的身份信息，确保交易安全可靠。3.支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，包含所有交易相关的支付凭证附件说明：支付凭证复印件作为交易金额支付的证明，附件中应包含所有支付凭证的复印件，以供双方核对。4.房产交易手续费、契税等缴费凭证复印件附件要求：清晰、完整，包含所有相关缴费凭证附件说明：房产交易过程中产生的手续费、契税等费用，应有相应的缴费凭证，作为交易费用的证明。5.过户完成后产权证复印件附件要求：清晰、完整，包含产权证所有页码附件说明：过户完成后，买方取得房产所有权，产权证作为房产所有权的法律凭证，附件中应包含产权证的正本复印件。6.房屋内部装修、家具家电清单附件要求：清晰、详细，列明所有装修、家具家电的名称、数量、品牌等信息附件说明：房屋内部装修、家具家电清单用于明确房屋交付时的现状，附件中应详细列明所有装修项目、家具家电的名称、数量、品牌等信息。7.物业费、水电费等公共费用结算单附件要求：清晰、详细，列明所有公共费用的结算金额、时间等信息附件说明：物业费、水电费等公共费用是房屋居住期间的常规支出，附件中应包含所有公共费用的结算单据，以供双方核对。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间办理过户手续违约金：房产总金额的1%示例说明：如果卖方未能在约定时间内完成过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为房产总金额的1%。2.卖方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实赔偿金：已支付金额的1%至3%示例说明：如果卖方在交易过程中提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，买方有权要求卖方退还已支付的全部款项，并支付相应的赔偿金，赔偿金为已支付金额的1%至3%。3.买方未按约定时间支付定金、首付款或尾款违约金：应支付金额的1%至3%示例说明：如果买方未能在约定时间内支付定金、首付款或尾款，买方有权要求买方支付违约金，违约金为应支付金额的1%至3%。4.买方在过户前要求解除合同违约金：房产总金额的1%至3%示例说明：如果买方在过户前要求解除合同，买方有权要求买方支付违约金，违约金为房产总金额的1%至3%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：指将房产所有权从卖方转移到买方的法律程序。4.产权证：指由房产管理部门颁发的，证明买方拥有房产所有权的法律文件。5.定金：指买卖双