二零二五年度二手房交易合作经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合作经营合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3中介方（如有）3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任7.3中介方违约责任（如有）8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3法律适用10.4争议管辖11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2合同保管12.3合同签署13.合同签订日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中下列术语的定义如下：“本合同”指本《二零二四年度二手房交易合作经营合同》。“出卖方”指甲方，即房屋的所有权人。“买受方”指乙方，即购买房屋的自然人、法人或其他组织。“中介方”指丙方，在合同中有提供中介服务的第三方。“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产。“交易价格”指买受方支付给出卖方的房屋总价款。“税费”指买卖过程中产生的应由买受方承担的税费。1.2解释本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规的解释为准。第二条双方基本信息2.1出卖方姓名/名称：[出卖方姓名/名称]身份证号/营业执照号：[出卖方身份证号/营业执照号]联系方式：[出卖方联系方式]2.2买受方姓名/名称：[买受方姓名/名称]身份证号/营业执照号：[买受方身份证号/营业执照号]联系方式：[买受方联系方式]2.3中介方（如有）姓名/名称：[中介方姓名/名称]联系方式：[中介方联系方式]第三条房屋信息3.1房屋位置[具体地址]3.2房屋面积[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米。3.3房屋结构[房屋结构描述，如：框架结构、砖混结构等]3.4房屋产权状况该房屋为[土地使用权性质，如：出让、划拨等]，产权清晰，无抵押、无查封。3.5房屋配套设施[配套设施描述，如：暖气、电梯、车位等]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格房屋总价款为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式买受方应分[分期次数]次支付交易价款，具体支付时间及金额如下：第一次付款：[第一次付款金额]元，在签订本合同后[第一次付款时间]内支付。第二次付款：[第二次付款金额]元，在[第二次付款时间]前支付。以此类推。4.3付款时间除第一次付款外，每次付款的具体时间应提前[提前天数]天通知对方。第五条交房时间及条件5.1交房时间买受方应在支付全部交易价款后[交房时间]内接收房屋。5.2交房条件房屋交付时，应具备入住条件。房屋及相关配套设施应处于正常使用状态。出卖方应将房屋的钥匙及所有相关文件移交给买受方。5.3交房手续签署房屋交接确认书。支付剩余交易价款。办理房屋过户手续。第六条过户手续及税费6.1过户手续双方应积极配合办理房屋过户手续，过户费用按国家规定承担。6.2税费承担买受方承担房屋过户过程中产生的税费，具体税费金额及缴纳方式由双方另行约定。6.3税费缴纳买受方应在过户手续办理完毕后[税费缴纳时间]内缴纳相关税费。第七条违约责任7.1出卖方违约责任出卖方未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格[违约金比例]的违约金。出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2买受方违约责任买受方未按约定时间支付价款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于未付款项[违约金比例]的违约金。买受方在房屋过户手续办理过程中，因自身原因导致过户失败的，应承担由此产生的全部损失。7.3中介方违约责任（如有）中介方未履行中介职责，导致买卖双方未能顺利成交，应退还中介服务费，并承担由此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议提交至[具体地点]的[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起[仲裁期限]内组成。仲裁庭应按照仲裁规则和程序进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违约，守约方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。双方协商一致，可以解除合同。9.3合同解除程序解除合同的一方应提前[提前通知时间]书面通知对方。双方应在接到解除通知之日起[履行期限]内完成合同解除的相关事宜。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同的条款和内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起[通知生效时间]后视为送达。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.4争议管辖如本合同在履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件房屋所有权证土地使用权证其他相关产权证明文件11.2房屋买卖合同本合同11.3其他相关文件双方签订的其他与本合同相关的文件第十二条合同份数12.1合同份数本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同，不得遗失或损坏。12.3合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第十三条合同签订日期[签订日期]第十四条合同签署地点[签署地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念和范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围技术服务提供商法律顾问评估机构过户代理贷款机构保险公司第二条第三方的责任和权利2.1第三方的责任提供的服务质量信息保密遵守相关法律法规按时完成工作任务2.2第三方的权利获得合理的报酬获得必要的工作条件在其职责范围内独立开展工作对其提供的服务质量进行监督第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。3.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的协议约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。3.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和双方与第三方签订的协议共同约定。第四条第三方责任限额的明确4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额的确定第三方提供服务的性质和范围第三方提供服务过程中可能存在的风险第三方提供的保险范围和金额4.3责任限额的承担第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可共同追偿。第五条第三方的引入程序5.1引入程序5.2同意方式书面同意电子邮件确认口头同意（有录音记录）第六条第三方的更换和替换6.1更换程序若第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定更换方案，并通知对方。6.2替换程序甲乙双方同意更换第三方时，应重新签订相关协议，并确保新的第三方符合本合同的要求。第七条第三方的信息保密7.1保密义务第三方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。第八条第三方的争议解决8.1争议解决方式第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的[仲裁委员会名称]仲裁。8.2争议解决机构如双方选择仲裁，争议提交至[具体地点]的[仲裁委员会名称]。8.3争议解决程序争议提交仲裁后，仲裁庭应在收到仲裁申请书之日起[仲裁期限]内组成。仲裁庭应按照仲裁规则和程序进行审理，并作出裁决。仲裁裁决是终局的，对第三方具有约束力。第九条第三方的退出机制9.1退出条件第三方无法继续履行其职责甲乙双方协商一致同意第三方退出因不可抗力导致合同无法履行9.2退出程序第三方退出本合同时，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方，并确保其职责的顺利交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，证明出卖方对房屋的合法所有权。说明：作为房屋产权的证明文件，是买卖双方办理过户手续的必备材料。2.土地使用权证要求：清晰、完整的土地使用权证复印件，证明房屋所占用土地的合法使用权。说明：土地使用权证是办理房屋过户手续的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的书面体现。4.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估结果准确、可靠。5.房屋测绘报告要求：由具备资质的测绘机构出具，房屋面积测量准确。说明：测绘报告用于确定房屋的实际面积，作为交易依据。6.房屋维修基金缴纳证明要求：证明房屋维修基金已缴纳，并注明缴纳金额。说明：维修基金是用于房屋维修的专项基金，买受方需承担。7.房屋相关税费缴纳证明要求：证明相关税费已缴纳，并注明缴纳金额。说明：税费缴纳证明是办理过户手续的必备材料。8.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整的房屋租赁合同复印件，证明房屋是否存在租赁关系。说明：租赁合同的存在可能影响房屋的过户手续。9.其他相关文件要求：与房屋交易相关的其他文件，如户口本、身份证等。说明：其他相关文件根据具体情况确定，用于办理过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：出卖方应向买受方支付相当于交易价格[违约金比例]的违约金。违约行为：提供的房屋不符合合同约定责任认定：出卖方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于维修费用、律师费等。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款责任认定：买受方应向出卖方支付相当于未付款项[违约金比例]的违约金。违约行为：在房屋过户手续办理过程中，因自身原因导致过户失败责任认定：买受方应承担由此产生的全部损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供的服务质量不符合要求责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于赔偿金、律师费等。违约行为：泄露合同信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担刑事责任等。示例说明：甲乙双方签订的房屋买卖合同约定，出卖方应在2024年3月1日前将房屋交付给买受方。但出卖方未按约定时间交房，导致买受方无法按计划入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付相当于交易价格1%的违约金。买受方在办理房屋过户手续过程中，因未及时提供相关材料导致过户失败。根据合同约定，买受方应承担由此产生的全部损失。全文完。二零二四年度二手房交易合作经营合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房地产基本情况2.1.房地产权属证明2.2.房地产位置、面积、用途等2.3.房地产附属设施及权利义务3.交易价格及支付方式3.1.交易价格确定依据3.2.交易价格3.3.支付方式及时间4.房地产过户手续4.1.过户手续办理时间4.2.过户手续费用承担4.3.过户手续办理流程5.交付及验收5.1.交付时间5.2.交付方式5.3.验收标准及程序6.履约保证金6.1.保证金金额6.2.保证金缴纳及退还7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算方式8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件11.合同附件11.1.房地产权属证明文件11.2.交易款项支付凭证11.3.其他相关文件12.合同变更及补充12.1.合同变更程序12.2.合同补充条款13.合同解除及终止13.1.合同解除条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明甲方保证所提供的房地产权属证明文件真实、合法、有效，并承担由此产生的法律责任。2.2房地产位置、面积、用途等房地产位于：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________房地产证号：____________________2.3房地产附属设施及权利义务房地产附属设施包括：____________________甲方对房地产的权利义务：____________________乙方对房地产的权利义务：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定依据交易价格依据双方协商一致确定。3.2交易价格交易价格为：____________________3.3支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________第四条房地产过户手续4.1过户手续办理时间过户手续办理时间为：____________________4.2过户手续费用承担过户手续费用由：____________________承担。4.3过户手续办理流程过户手续办理流程如下：____________________第五条交付及验收5.1交付时间交付时间为：____________________5.2交付方式交付方式：____________________5.3验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额为：____________________6.2保证金缴纳及退还保证金缴纳时间：____________________保证金退还条件及时间：____________________第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房地产；2.乙方未按约定时间支付交易款项；3.任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.采取补救措施。7.3违约金计算方式违约金计算方式为：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为：____________________仲裁委员会。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；2.发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；3.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明理由。对方在接到通知后：____________________日内给予书面答复。自答复之日起：____________________日内，双方应办理合同解除手续。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.房地产过户手续办理完毕；4.双方协商一致终止合同。第十一条合同附件11.1房地产权属证明文件1.房地产证照；2.房地产测绘报告；3.房地产买卖合同。11.2交易款项支付凭证合同附件包括交易款项支付的相关凭证。11.3其他相关文件合同附件包括其他双方认为有必要作为合同组成部分的相关文件。第十二条合同变更及补充12.1合同变更程序变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同补充条款双方可以在合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件同第九条合同解除条件。13.2合同终止条件同第十条合同终止条件。第十四条其他约定事项14.1通知方式甲方：____________________乙方：____________________14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。14.3合同生效日期本合同自：____________________起生效。14.4合同份数本合同一式：____________________份，甲乙双方各执：____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。1.2.1甲方或乙方的关联方；2.2.2合同签订前已知的与合同履行无关的第三方；3.2.3法律法规禁止参与合同履行的第三方。第二条第三方责任2.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供服务范围内的义务和责任。2.2第三方在提供中介、咨询、评估、代理等服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务的真实性和准确性。2.3第三方因自身原因导致服务失误，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为：____________________（具体金额）。3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按合同约定的比例分担。第四条第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前：____________________（具体时间）向对方书面提出申请，并说明第三方介入的原因和需求。4.2对方收到申请后：____________________日内给予书面答复，同意第三方介入的，双方应与第三方签订相关服务协议。第五条第三方权利5.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。5.2第三方有权根据合同约定，获取甲方和乙方提供的相关信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方与第三方签订的服务协议约定。6.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：6.2.1第三方对甲方、乙方的权利仅限于服务协议约定的范围内；6.2.2第三方对甲方、乙方的义务仅限于服务协议约定的范围内；6.2.3第三方对甲方、乙方的权利义务不因本合同的签订而改变。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。7.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同中未变更部分的效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交：____________________仲裁委员会仲裁。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。9.2合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并按照服务协议约定退还已收取的服务费用。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若出现合同约定的终止情形，任何一方均有权终止合同。10.2合同终止后，第三方应立即停止提供服务，并按照服务协议约定退还已收取的服务费用。第十一条本条款的生效本条款自：____________________起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证照要求：真实、合法、有效，能够证明房地产的权属。说明：包括房产证、土地使用权证等。2.房地产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，真实反映房地产的面积、位置等信息。说明：用于确定房地产的实际面积和位置。3.房地产买卖合同要求：真实、合法、有效，双方签字或盖章。说明：是双方达成交易意向的书面文件。4.交易款项支付凭证要求：真实、合法、有效，证明交易款项已支付。说明：包括银行转账记录、现金支付收据等。5.履约保证金缴纳凭证要求：真实、合法、有效，证明保证金已缴纳。说明：用于保证合同履行。6.房地产过户手续办理凭证要求：真实、合法、有效，证明过户手续已办理。说明：包括过户登记证明、契税完税证明等。7.验收报告要求：真实、合法、有效，证明房地产已按约定交付并验收合格。说明：由具有相应资质的机构出具。8.争议解决相关文件要求：真实、合法、有效，证明争议已解决。说明：包括协商记录、仲裁裁决书等。9.合同变更协议要求：真实、合法、有效，证明合同内容已变更。说明：由双方签字或盖章。10.合同解除协议要求：真实、合法、有效，证明合同已解除。说明：由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房地产。乙方未按约定时间支付交易款项。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；承担对方因此遭受的损失；采取补救措施。3.违约责任认定示例：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划进行装修，乙方因此遭受损失：____________________。甲方应支付违约金：____________________。乙方未按约定时间支付交易款项，导致甲方无法按计划进行房地产过户，甲方因此遭受损失：____________________。乙方应支付违约金：____________________。任何一方违反合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应根据损失的大小，由违约方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房交易合作经营合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产相关证件4.房产交易价格4.1交易价格确定4.2价格支付方式5.交易款项5.1款项支付时间5.2款项支付方式5.3款项支付地点6.交房及验收6.1交房时间6.2交房条件6.3验收标准7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，经友好协商，自愿订立本合同。1.2合同目的本合同旨在明确双方在二手房交易中的权利义务，确保交易安全、顺利，实现双方共赢。1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1出售方信息甲方名称：（甲方全称）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）注册地址：（甲方注册地址）联系电话：（甲方联系电话）2.2买受方信息乙方名称：（乙方全称）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）注册地址：（乙方注册地址）联系电话：（乙方联系电话）3.房产信息3.1房产基本情况该房产位于（具体地址），房屋结构为（结构类型），建筑面积为（建筑面积），土地使用权类型为（土地使用权类型），房屋所有权证号为（所有权证号）。3.2房产权属证明甲方保证该房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并提供房屋所有权证等相关证明文件。3.3房产相关证件甲方保证该房产已取得房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件。4.房产交易价格4.1交易价格确定经双方协商一致，该房产交易价格为人民币（大写）____元整（小写）____元。4.2价格支付方式乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格总额的____%，即人民币（大写）____元整（小写）____元。5.交易款项5.1款项支付时间乙方应按照本合同约定的时间和比例支付交易款项。5.2款项支付方式乙方应通过银行转账方式支付交易款项至甲方指定的账户。5.3款项支付地点乙方应将交易款项支付至甲方在中国银行开设的账户，账户信息如下：账户名称：（甲方姓名）账号：（银行账号）开户行：（开户行名称）6.交房及验收6.1交房时间甲方应在本合同约定的交房时间前，将该房产交付给乙方。6.2交房条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋附属设施齐全，无损坏。6.3验收标准乙方应在收到该房产后____个工作日内进行验收，如有不符合交房条件的情况，乙方有权要求甲方在____个工作日内进行修复，直至符合交房条件。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付房产或交付的房产不符合约定条件；（2）乙方未按合同约定时间支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）如甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金；（2）如乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金；（3）如任何一方违约，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）一方违约，另一方有权解除本合同。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。11.2合同补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件如出现本合同第10.2条规定的解除条件，任何一方均可解除本合同。12.2合同终止条件本合同履行完毕或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。13.合同解除后的处理13.1房产返还合同解除后，甲方应将房产返还给乙方，乙方应将已支付的款项返还给甲方。13.2款项退还如因甲方违约导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付相应的违约金。13.3其他处理事项合同解除后，双方应按照法律规定和诚实信用原则，处理合同解除后的其他事宜。14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知，应以书面形式进行，并按照本合同约定的联系方式送达。14.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）房屋买卖合同复印件；（3）其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与或协助房产交易的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融服务机构等。15.2第三方介入方式1.作为中介方，协助甲乙双方进行房产交易；2.作为专业服务机构，提供评估、咨询、法律服务等；3.作为金融服务机构，提供贷款、担保等金融服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方应在其专业范围内，按照合同约定和行业规范，提供专业服务，并对因自身原因导致的服务瑕疵或错误承担相应的责任。15.3.2责任限额1.第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，如未约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用的两倍。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过上述责任限额。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供文件、资料、信息等。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务合同，第三方应独立承担对甲方提供服务的责任。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方签订的第三方服务合同，第三方应独立承担对乙方提供服务的责任。15.5.3与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于本合同中第三方的介入，第三方应遵守本合同的约定，并对甲乙双方承担相应的义务。16.第三方服务合同1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、方式、时间；3.第三方的服务费用及支付方式；4.第三方的责任范围、责任限额；5