二零二五年度二手房交易合同定制版模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同定制版模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4首付款比例4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续5.房产过户及税费5.1过户时间5.2过户费用5.3税费承担5.4税费缴纳6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.3责任划分7.交房后相关事宜7.1水电气暖等相关设施7.2房产维修责任7.3房产使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2房产面积测量报告13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：________________________出售方法定代表人：___________________出售方联系方式：_____________________出售方住所：_________________________1.2买受方信息买受方名称：________________________买受方法定代表人：___________________买受方联系方式：_____________________买受方住所：_________________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：______________________房产所在区域：______________________房产具体地址：______________________2.2房产面积房产建筑面积：______________________平方米房产套内面积：______________________平方米2.3房产结构房产建筑类型：______________________房产建筑年代：______________________2.4房产产权房产产权性质：______________________房产产权证号：______________________2.5房产证号房产证号：______________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币_________元整（￥_________）。3.2付款方式3.2.1首付款：买受方应于合同签订之日起_________个工作日内向出售方支付首付款人民币_________元整（￥_________）。3.2.2尾款：买受方应于交房前_________个工作日内向出售方支付尾款人民币_________元整（￥_________）。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起_________个工作日内。3.3.2尾款支付时间：交房前_________个工作日内。3.4首付款比例首付款比例为交易总价的_________%。4.交房时间及条件4.1交房时间出售方应于合同约定的交房时间前_________个工作日内，将房产交付给买受方。4.2交房条件4.2.1房产具备交付使用条件。4.2.2房产相关权属证明齐全。4.2.3房产不存在任何法律纠纷。4.3交房手续买受方应于交房时，办理房产交接手续，并支付尾款。5.房产过户及税费5.1过户时间房产过户手续应在交房后_________个工作日内办理完成。5.2过户费用5.2.1过户手续费：人民币_________元整（￥_________）。5.2.2其他相关费用：人民币_________元整（￥_________）。5.3税费承担5.3.1买受方承担过户过程中产生的税费。5.3.2出售方应确保房产权属清晰，避免买受方因房产权属问题产生额外费用。5.4税费缴纳税费应在房产过户手续办理前缴纳完毕。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵处理方式6.2.1出售方应在交房前对房产瑕疵进行修复。6.2.2若瑕疵无法修复，由出售方承担相应责任。6.3责任划分6.3.1出售方对房产瑕疵承担主要责任。6.3.2买受方在交房前发现房产瑕疵，应及时通知出售方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出售方未按约定时间交付房产或未达到交房条件的；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1出售方违约，应向买受方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；8.2.2买受方违约，应向出售方支付违约金，违约金为交易总价的_________%；8.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日按交易总价的_________%计收。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向房产所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院；9.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.2不可抗力导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同；10.2合同解除程序10.2.1解除合同，应书面通知对方；10.2.2合同解除后，双方应按照约定履行各自的义务；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任；10.3.2合同解除前已履行的义务，仍应按照约定履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同生效日期合同生效日期为____年____月____日；11.3合同终止条件11.3.1合同约定的交易目的实现；11.3.2合同解除；11.3.3双方协商一致终止合同；11.4合同终止日期合同终止日期为____年____月____日。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所指的不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2不可抗力发生时，双方应协商解决合同履行问题；12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式发送；12.2.2通知送达地址为合同双方约定的地址；12.3合同附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产面积测量报告等。13.合同签署及生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日签署；13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2本合同自签署之日起，双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称的第三方，是指为促成本合同的签订、履行或管理提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等环节；2.2第三方介入的具体事宜由合同双方协商确定。3.第三方介入的职责3.1第三方应遵守国家法律法规及本合同的约定，忠实履行职责；3.2第三方应提供真实、准确、完整的服务信息；3.3第三方应协助合同双方完成合同约定的各项事宜。4.第三方介入的义务4.1第三方应在本合同约定的范围内，为合同双方提供专业、高效的服务；4.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私；4.3第三方在服务过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。5.第三方介入的费用及承担5.1第三方介入的费用由合同双方协商确定；5.2第三方介入的费用由合同双方各自承担，或由合同约定的一方承担。6.第三方责任限额6.1第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.2第三方责任限额为本合同交易总价的_________%；6.3第三方责任限额最高不超过人民币_________元整（￥_________）。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与合同双方之间的关系是独立的，第三方不参与合同双方的权益分配；7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；7.3合同双方应相互尊重第三方的独立地位，不得强迫第三方做出违背其意愿的行为。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应书面通知对方；8.2合同双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利义务；8.3合同双方应确保第三方在提供服务过程中，不违反国家法律法规及本合同的约定；8.4合同双方应共同监督第三方履行职责，如有违反，应及时采取措施纠正。9.第三方介入后的变更及解除9.1合同双方在第三方介入后，如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并协商一致；9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式，与本合同约定的争议解决方式一致；10.2第三方介入后的争议解决，应充分考虑第三方的合法权益。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同约定的合同终止条件及程序进行；11.2第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正本及复印件，确保复印件清晰可辨，与正本一致。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产面积测量报告详细要求：由具有资质的测量机构出具，报告需包含建筑面积、套内面积等数据。说明：用于确认房产的实际面积。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值及市场行情分析。说明：用于确定房产交易价格。4.房产维修记录详细要求：提供房产历史维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于了解房产的历史维修情况。5.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产相关税费缴纳证明，确保税费已缴纳完毕。说明：用于证明房产无欠缴税费。6.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：用于了解房产的租赁情况。7.房产抵押登记证明（如有）详细要求：提供房产抵押登记证明，包括抵押权人、抵押物等信息。说明：用于了解房产的抵押情况。8.房产查封记录（如有）详细要求：提供房产查封记录，包括查封原因、查封期限等。说明：用于了解房产是否存在查封情况。9.合同双方身份证复印件详细要求：提供合同双方身份证正反面复印件，确保复印件清晰可辨。说明：用于证明合同双方的主体资格。10.合同双方授权委托书（如有）详细要求：提供合同双方授权委托书，明确委托事项及委托权限。说明：用于证明合同双方授权他人代为签署合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间交付房产或未达到交房条件；1.2买受方未按约定支付房款；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求；1.5合同一方泄露对方商业秘密或隐私；1.6合同一方故意或重大过失导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，合同一方应立即通知对方；2.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；2.3违约金按逾期天数计算，每日按交易总价的_________%计收；2.4第三方违约责任限额为本合同交易总价的_________%；2.5违约责任认定以事实为依据，以法律法规及合同约定为准。3.示例说明：3.1出售方未按约定时间交付房产，买受方有权要求解除合同，并要求出售方支付违约金；3.2买受方未按约定支付房款，出售方有权要求买受方支付违约金，并可解除合同；3.3第三方未按约定提供服务，合同双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房交易合同定制版模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋所有权证书2.2房屋位置、面积、用途等2.3房屋配套设施3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及方法4.4验收不合格的处理5.房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移5.2登记手续及费用5.3登记时间及责任6.房屋过户税费承担6.1税费种类及计算标准6.2税费承担方式及比例6.3税费支付时间及违约责任7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任及期限7.3维修费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋维修记录11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1甲方承诺事项12.2乙方承诺事项12.3其他约定事项13.合同签订人及见证人13.1甲方签订人及见证人13.2乙方签订人及见证人14.合同签署日期及份数14.1合同签署日期14.2合同份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）1.3合同签订时间及地点签订时间：（填写合同签订的具体日期）签订地点：（填写合同签订的具体地点）第二条房屋基本信息2.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：（填写房屋所有权证书编号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）2.2房屋位置、面积、用途等房屋地址：（填写房屋具体地址）房屋面积：（填写房屋建筑面积及使用面积）房屋用途：（填写房屋用途，如住宅、商业等）2.3房屋配套设施配套设施列表：（列出房屋所包含的配套设施，如家具、电器、装修等）第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格交易价格：（填写房屋交易总价）价格构成：（详细说明价格构成，如房屋原价、税费等）3.2付款方式及期限付款方式：（选择付款方式，如一次性付款、分期付款等）付款期限：（填写付款具体时间节点）3.3付款违约责任违约责任：（说明违约责任，如逾期付款的利息计算方式等）第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间交付时间：（填写房屋交付的具体日期）4.2房屋交付条件交付条件：（说明交付条件，如房屋设施齐全、无损坏等）4.3房屋验收标准及方法验收标准：（详细说明验收标准，如房屋质量、配套设施等）验收方法：（说明验收方法，如现场查看、仪器检测等）4.4验收不合格的处理处理方式：（说明验收不合格后的处理方式，如维修、退房等）第五条房屋产权转移及登记5.1房屋产权转移转移方式：（说明产权转移方式，如直接过户、委托过户等）5.2登记手续及费用登记手续：（详细说明登记手续，如提供资料、办理流程等）登记费用：（说明登记费用及支付方式）5.3登记时间及责任登记时间：（填写房屋产权转移登记的具体时间）责任承担：（说明登记过程中的责任承担）第六条房屋过户税费承担6.1税费种类及计算标准税费种类：（列出税费种类，如契税、个人所得税等）计算标准：（说明税费计算标准，如税率、计税基数等）6.2税费承担方式及比例承担方式：（说明税费承担方式，如甲乙双方各自承担、共同承担等）承担比例：（详细说明税费承担比例）6.3税费支付时间及违约责任支付时间：（说明税费支付的具体时间）违约责任：（说明税费支付违约责任，如滞纳金等）第七条房屋质量及维修责任7.1房屋质量保证保证期限：（说明房屋质量保证期限）保证内容：（详细说明房屋质量保证内容，如房屋结构、配套设施等）7.2维修责任及期限维修责任：（说明维修责任，如保修期内、保修期外等）维修期限：（说明维修期限，如保修期、维修响应时间等）7.3维修费用承担费用承担：（说明维修费用承担方式，如甲乙双方各自承担、共同承担等）第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件解除条件1：（列出解除合同的第一种条件）解除条件2：（列出解除合同的第二种条件）……解除条件N：（列出解除合同的第N种条件）8.2违约责任及赔偿违约责任1：（列出第一种违约行为及相应的违约责任）赔偿金额1：（详细说明第一种违约行为的赔偿金额或赔偿方式）违约责任2：（列出第二种违约行为及相应的违约责任）赔偿金额2：（详细说明第二种违约行为的赔偿金额或赔偿方式）……违约责任N：（列出第N种违约行为及相应的违约责任）赔偿金额N：（详细说明第N种违约行为的赔偿金额或赔偿方式）8.3合同解除程序解除程序1：（说明解除合同的第一步程序）解除程序2：（说明解除合同的第二步程序）……解除程序N：（说明解除合同的第N步程序）652578第九条争议解决9.1争议解决方式解决方式1：（说明第一种争议解决方式，如协商、调解等）解决方式2：（说明第二种争议解决方式，如仲裁、诉讼等）9.2争议解决期限期限：（说明解决争议的具体期限）9.3争议解决费用费用承担：（说明争议解决费用的承担方）652579第十条合同生效及终止10.1合同生效条件生效条件：（说明合同生效的具体条件）10.2合同终止条件终止条件1：（列出终止合同的第一种条件）终止条件2：（列出终止合同的第二种条件）……终止条件N：（列出终止合同的第N种条件）10.3合同终止后的处理处理方式1：（说明合同终止后的第一种处理方式）处理方式2：（说明合同终止后的第二种处理方式）……处理方式N：（说明合同终止后的第N种处理方式）652580第十一条合同附件11.1房屋产权证书复印件附件1：（房屋产权证书复印件）11.2房屋维修记录附件2：（房屋维修记录）11.3其他相关文件附件3：（其他相关文件，如付款凭证、验收报告等）652581第十二条其他约定事项12.1甲方承诺事项承诺事项1：（详细说明甲方承诺的第一项事项）……承诺事项N：（详细说明甲方承诺的第N项事项）12.2乙方承诺事项承诺事项1：（详细说明乙方承诺的第一项事项）……承诺事项N：（详细说明乙方承诺的第N项事项）12.3其他约定事项约定事项1：（详细说明其他约定的第一项事项）……约定事项N：（详细说明其他约定的第N项事项）652582第十三条合同签订人及见证人13.1甲方签订人及见证人签订人：（填写甲方签订人姓名）见证人：（填写甲方见证人姓名）13.2乙方签订人及见证人签订人：（填写乙方签订人姓名）见证人：（填写乙方见证人姓名）652583第十四条合同签署日期及份数14.1合同签署日期签署日期：（填写合同签署的具体日期）14.2合同份数及保管责任份数：（填写合同的总份数）保管责任：（说明合同各份的保管责任，如甲方保管、乙方保管等）第二部分：第三方介入后的修正652584第一条第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲、乙双方之外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围（1）协助甲、乙双方进行房屋交易过程中的信息收集、沟通协调；（2）提供房地产交易相关法律法规、政策咨询；（3）协助甲、乙双方完成房屋产权转移登记手续；（4）对房屋进行评估、测绘等服务；（5）其他经甲、乙双方约定的服务内容。652585第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照甲、乙双方的要求提供专业、及时的服务；（4）在合同约定的范围内行使权利，不得超越职权；（5）协助甲、乙双方解决交易过程中的争议。6525第三条第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，具体数额根据第三方服务内容、服务费用等因素综合确定。3.2责任限额调整如遇特殊情况，甲、乙双方可协商调整第三方责任限额。3.3责任限额的履行第三方应在合同约定的责任限额内履行赔偿责任。652587第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务合同关系，甲方为服务接受方。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务合同关系，乙方为服务接受方。4.3第三方与甲、乙双方的关系第三方作为甲、乙双方的服务提供者，在履行职责过程中，应维护甲、乙双方的合法权益，不得损害甲、乙双方的权益。652588第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入前的协商甲、乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。5.2第三方介入费用的承担第三方介入产生的费用，由甲、乙双方按照合同约定承担。5.3第三方介入期间的争议解决第三方介入期间，如发生争议，甲、乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.4第三方介入期间的保密义务第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得