二零二五年度专业苗木基地租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度专业苗木基地租赁协议本合同目录一览1.1租赁双方基本信息1.2租赁基地的基本情况1.3租赁期限1.4租赁费用及支付方式1.5租赁基地的用途1.6租赁基地的维护与管理1.7租赁基地的交付与验收1.8租赁基地的变更与解除1.9租赁基地的保险1.10违约责任1.11争议解决1.12合同生效与终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方基本信息1.1.2出租方法定代表人：__________________1.1.3出租方住所：__________________1.1.5承租方法定代表人：__________________1.1.6承租方住所：__________________第二条租赁基地的基本情况2.1.1租赁基地名称：__________________2.1.2租赁基地位置：__________________2.1.3租赁基地面积：__________________平方米2.1.4租赁基地土地性质：__________________2.1.5租赁基地现状：__________________第三条租赁期限3.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.1.2租赁期限届满后，如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。第四条租赁费用及支付方式4.1.1租金总额：人民币____元整（大写：__________________）4.1.2支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。4.1.3逾期支付：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应支付租金的____%支付滞纳金。第五条租赁基地的用途5.1.1乙方租赁基地仅用于苗木种植、培育、销售等活动。5.1.2乙方不得将租赁基地用于任何违反法律法规的活动。第六条租赁基地的维护与管理6.1.1乙方应负责租赁基地的日常维护和管理，确保基地内苗木的正常生长。6.1.2乙方应遵守国家有关土地、环保、林业等方面的法律法规。6.1.3乙方不得擅自改变租赁基地的土地用途和地形地貌。第七条租赁基地的交付与验收7.1.1甲方应在租赁期限开始前____日内将租赁基地交付乙方使用。7.1.2乙方应在收到租赁基地后____日内对基地进行验收，并书面通知甲方。7.1.3验收合格后，乙方应按照本合同约定使用租赁基地。7.1.4验收不合格的，乙方应在验收通知书中说明不合格原因，甲方应在____日内予以整改。第八条租赁基地的变更与解除8.1.1甲方如需变更租赁基地，应提前____个月书面通知乙方，并给予乙方合理的补偿。8.1.2乙方如需解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第九条租赁基地的保险9.1.1甲方应负责为租赁基地购买相应的财产保险，保险金额应不低于租赁基地价值的____%。9.1.2乙方应负责为租赁基地内的苗木购买相应的保险，保险金额应不低于苗木价值的____%。9.1.3保险费用由双方按照约定各自承担。第十条违约责任10.1.1甲方未能按期交付租赁基地，每逾期一日，应向乙方支付相当于____%租金的违约金。10.1.2乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____%租金的违约金。10.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效与终止12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同有效期内，如任何一方未按约定履行义务，另一方有权终止合同。第十三条合同附件（1）租赁基地的土地使用权证复印件；（2）租赁双方的身份证明复印件；（3）租赁基地的平面图；（4）其他双方认为需要作为合同附件的文件。第十四条其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、鉴定机构等。1.2.1为本合同的签订、履行提供中介服务；1.2.2为甲方或乙方提供担保；1.2.3对租赁基地进行监管、评估或鉴定；1.2.4本合同约定或法律规定的其他介入情形。第二条第三方介入的职责与权利2.1.1第三方介入本合同后，应遵守国家法律法规及本合同的约定。2.1.2第三方的职责包括但不限于：2.1.2.1中介方：协助双方达成合同，提供专业咨询和建议；2.1.2.2担保方：根据担保合同约定，在乙方违约时承担相应的担保责任；2.1.2.3监管机构：对租赁基地的经营活动进行监管，确保其合法合规；2.1.2.4鉴定机构：对租赁基地的苗木品质、数量等进行鉴定。第三条第三方介入的程序与条件3.1.1第三方介入需经甲方和乙方的同意，并签订相应的协议。3.1.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。3.1.3第三方介入协议的签订不应违反本合同的约定。第四条第三方责任限额的界定4.1.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于其直接或间接导致的损失，应在本合同约定的第三方责任限额内承担。4.1.2.1第三方的资质和能力；4.1.2.2第三方介入的具体事项和可能产生的风险；4.1.2.3本合同约定的其他相关条款。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1.1第三方在本合同项下的责任与甲方、乙方的责任应明确划分。5.1.3第三方介入过程中产生的费用，由介入协议约定承担。第六条第三方介入的变更与解除6.1.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。6.1.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入后，本合同的履行仍由甲方和乙方负责。8.1.2第三方有权监督甲方和乙方履行合同，并有权提出改进建议。第九条第三方介入的其他事项9.1.1本合同中未涉及的其他第三方介入事项，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。第十条本合同修正的生效10.1.1本合同的修正自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条本合同修正的附件11.1.1.1第三方介入协议；11.1.1.2第三方责任限额协议；11.1.1.3第三方介入相关文件。第十二条本合同修正的解除12.1.1本合同修正的解除，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁基地土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖公章。说明：证明租赁基地的土地使用权归属。2.租赁双方的身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，清晰、完整，加盖公章。说明：证明租赁双方的身份及合法资格。3.租赁基地平面图要求：清晰、准确，标注基地边界、苗木种植区域等。说明：作为租赁基地的地理位置和面积的依据。4.第三方介入协议要求：协议内容完整，明确第三方的权利、义务和责任。说明：第三方介入本合同的依据和约束条件。5.第三方责任限额协议要求：协议内容明确，责任限额合理。说明：界定第三方在本合同项下的责任范围和承担限额。6.第三方介入相关文件要求：与第三方介入相关的文件，如监管报告、评估报告等。说明：作为第三方介入结果的证明材料。7.租赁费用支付凭证要求：支付凭证完整，注明支付金额、日期等。说明：证明租金支付情况。8.租赁基地维护保养记录要求：记录详细，包括维护保养内容、时间等。说明：证明租赁基地的维护保养情况。9.违约金支付凭证要求：支付凭证完整，注明支付金额、日期等。说明：证明违约金支付情况。10.争议解决相关文件要求：争议解决过程中产生的文件，如调解书、判决书等。说明：证明争议解决结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期交付租赁基地责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于____%租金的违约金。示例：甲方应于2025年1月1日交付租赁基地，实际交付时间为2025年1月5日，则甲方应支付乙方相当于5天租金的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于____%租金的违约金。示例：乙方应于每月5日前支付租金，实际支付时间为每月10日，则乙方应支付甲方相当于5天租金的违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁基地用途责任认定：乙方擅自改变租赁基地用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未经甲方同意，将租赁基地用于种植与苗木无关的作物，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。4.违约行为：第三方违反介入协议责任认定：第三方违反介入协议，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例：第三方在监管过程中泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担法律责任。全文完。二零二五年度专业苗木基地租赁协议1合同目录一、协议双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3基地信息二、租赁标的物2.1苗木种类及数量2.2苗木规格及质量要求2.3租赁基地面积及界限三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租赁费用及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付时间及方式4.3水电费及其他费用五、租赁标的物使用及维护5.1使用范围及限制5.2使用方式5.3维护责任5.4疏通排水5.5生态环境保护六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利6.2承租方权利6.3租赁方义务6.4承租方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除协议后的处理十、协议生效及终止10.1协议生效条件10.2协议终止条件10.3协议终止程序十一、协议附件11.1附件一：租赁基地平面图11.2附件二：苗木清单11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3协议未尽事宜十三、协议签署及生效13.1签署日期13.2生效日期13.3协议份数十四、协议解除与终止后的处理14.1返还租赁基地14.2返还租金及费用14.3其他处理事项合同编号_________一、协议双方基本信息1.1租赁方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所：____________________（4）联系电话：____________________1.3基地信息（1）基地名称：____________________（2）基地位置：____________________（3）基地面积：____________________（4）基地用途：____________________二、租赁标的物2.1苗木种类及数量（1）苗木种类：____________________（2）苗木数量：____________________2.2苗木规格及质量要求（1）苗木规格：____________________（2）苗木质量要求：____________________2.3租赁基地面积及界限（1）租赁基地面积：____________________（2）租赁基地界限：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更（1）租赁期限变更条件：____________________（2）租赁期限变更程序：____________________四、租赁费用及支付方式4.1租金计算方式（1）租金标准：____________________（2）租金计算公式：____________________4.2租金支付时间及方式（1）支付时间：____________________（2）支付方式：____________________4.3水电费及其他费用（1）水电费标准：____________________（2）水电费支付方式：____________________五、租赁标的物使用及维护5.1使用范围及限制（1）使用范围：____________________（2）使用限制：____________________5.2使用方式（1）使用方法：____________________（2）使用工具：____________________5.3维护责任（1）维护内容：____________________（2）维护标准：____________________5.4疏通排水（1）排水系统：____________________（2）排水责任：____________________5.5生态环境保护（1）环保要求：____________________（2）环保责任：____________________六、租赁双方权利义务6.1租赁方权利（1）监督承租方遵守协议内容（2）维护租赁基地合法权益6.2承租方权利（1）按协议约定使用租赁基地（2）要求租赁方提供必要的服务6.3租赁方义务（1）提供符合协议约定的租赁基地（2）提供必要的管理和服务6.4承租方义务（1）按协议约定使用租赁基地（2）维护租赁基地设施和环境七、违约责任7.1违约情形（1）未按协议约定支付租金（2）未按协议约定使用租赁基地（3）造成租赁基地设施损坏7.2违约责任承担（1）支付违约金：____________________（2）赔偿损失：____________________7.3违约赔偿（1）赔偿金额：____________________（2）赔偿方式：____________________八、争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决争议。（2）调解解决：协商不成时，可提交双方共同认可的调解机构进行调解。8.2争议解决机构（1）调解机构：____________________8.3争议解决费用（1）协商和调解费用：由双方协商分担。（2）仲裁或诉讼费用：由败诉方承担。九、协议解除9.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成立。（2）发生不可抗力事件，导致协议无法履行。9.2协议解除程序（1）提出解除协议的一方应提前__天书面通知对方。（2）双方应就解除事宜进行协商，达成一致。9.3解除协议后的处理（1）返还租赁基地及设施。（2）结算租金及费用。十、协议生效及终止10.1协议生效条件（1）双方签字盖章。（2）协议内容符合法律法规。10.2协议终止条件（1）租赁期限届满。（2）协议解除。10.3协议终止程序（1）协议终止后，双方应进行清算。（2）清算内容包括：返还租赁物、结算费用等。十一、协议附件11.1附件一：租赁基地平面图11.2附件二：苗木清单11.3附件三：其他相关文件十二、其他约定12.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失。12.2通知方式（1）书面通知：以快递、挂号信等方式送达。（2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达。12.3协议未尽事宜（1）本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。（2）协商不成时，按照相关法律法规执行。十三、协议签署及生效13.1签署日期：____________________13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.3协议份数：一式__份，双方各执__份。十四、协议解除与终止后的处理14.1返还租赁基地（1）承租方应在协议终止后__日内返还租赁基地。（2）返还时应保持基地原状，不得遗留垃圾或损坏设施。14.2返还租金及费用（1）协议终止前，承租方应支付至终止日的租金及费用。（2）租赁期满或协议解除后，租赁方应退还承租方预付的租金及押金。_________（租赁方）：_________（承租方）：（签字/盖章）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁基地设施更新与升级（1）租赁期间，甲方有权对租赁基地进行必要的设施更新与升级，以提升基地的整体竞争力。（2）甲方应在施工前__个月通知乙方，并确保施工期间不影响乙方的正常使用。（3）施工期间，甲方应采取必要措施保护乙方苗木不受损害。1.2苗木种植指导与技术支持（1）甲方应提供专业的苗木种植指导和技术支持，包括但不限于种植技术、病虫害防治等。（2）乙方应积极参与甲方组织的培训活动，提高苗木种植和管理水平。（3）甲方对乙方在种植过程中的合理建议予以采纳，并改进相关措施。1.3租赁价格调整机制（1）租赁价格根据市场行情及成本变化，由甲方在每年__月__日前书面通知乙方，并经双方协商一致后调整。（2）租赁价格调整时，应确保乙方的利益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主经营权利（1）乙方有权在租赁基地内自主经营苗木种植业务，包括但不限于种植、销售、养护等。（2）乙方在经营过程中应遵守国家法律法规和协议约定。2.2苗木销售收益分成（1）乙方销售苗木所得收益，除成本和税费外，与甲方按__比例分成。（2）分成比例在协议中明确约定，并可在经营过程中根据实际情况进行调整。2.3乙方对基地的自主管理权（1）乙方有权对租赁基地进行自主管理，包括但不限于绿化、美化、设施维护等。（2）乙方在管理过程中应确保基地的正常运行和苗木的正常生长。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责（1）中介机构负责协调双方在租赁过程中的沟通与协商，确保协议的顺利实施。（2）中介机构在双方协商一致的前提下，提供必要的专业意见和建议。3.2中介费用及支付（1）中介费用由甲方和乙方按照协商一致的比例分担。（2）中介费用支付时间及方式由双方与中介机构另行约定。3.3中介机构责任（1）中介机构在履行职责过程中应保证其行为的合法性、公正性和独立性。（2）中介机构在协议履行过程中如发生重大过错，应承担相应的法律责任。3.4中介机构终止（1）当双方协商一致或发生其他法定情形时，中介机构可终止其服务。（2）中介机构终止服务后，双方应就后续事宜进行协商处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁基地平面图2.附件二：苗木清单3.附件三：其他相关文件（包括但不限于土壤检测报告、苗木品种及规格说明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按协议约定支付租金。乙方未按协议约定使用租赁基地。乙方造成租赁基地设施损坏。甲方未按协议约定提供符合标准的租赁基地。甲方未按协议约定提供必要的管理和服务。2.违约行为认定：乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的，视为违约。乙方使用租赁基地时违反协议约定的使用范围或方式，经甲方提醒后仍未改正的，视为违约。乙方造成租赁基地设施损坏，经鉴定后确认的，视为违约。甲方未提供符合标准的租赁基地，经乙方提出后，甲方未在合理期限内整改的，视为违约。甲方未提供必要的管理和服务，影响乙方正常经营活动的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.协议：指双方在平等、自愿的基础上，就某一事项达成的具有法律约束力的书面文件。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定数额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁基地设施损坏，责任难以界定。解决办法：设立专门的鉴定机构，对损坏设施进行鉴定，明确责任。2.问题：租金调整过程中出现争议。解决办法：设立专门的协商机制，由双方共同协商解决。3.问题：苗木种植过程中出现病虫害。解决办法：甲方提供专业的技术支持，乙方及时采取措施进行防治。五、所有应用场景：1.专业苗木种植基地租赁。2.苗木种植项目合作。3.专业苗木生产基地建设。4.苗木销售与租赁业务。全文完。二零二五年度专业苗木基地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方将其拥有的专业苗木基地租赁给乙方使用，乙方在使用期间应遵守相关法律法规及本协议的约定。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国林业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业苗木基地”是指甲方拥有的用于种植、培育各类苗木的基地，包括土地、设施、设备等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方承租甲方专业苗木基地的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金，包括土地使用费、设施设备使用费等。3.租赁面积：指乙方租赁的专业苗木基地的实际面积。4.租赁用途：指乙方在专业苗木基地内进行的经营活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取乙方租金。2.甲方应保证专业苗木基地的合法使用权，不得擅自改变土地用途。3.甲方应提供必要的设施设备，确保乙方正常使用。4.甲方应配合乙方进行生产经营活动，维护乙方合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用专业苗木基地。2.乙方应按照本协议约定支付租金。3.乙方应合理使用专业苗木基地，不得擅自改变土地用途。4.乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方专业苗木基地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租金，租金支付方式为____。2.乙方应按照本协议约定合理使用专业苗木基地，不得擅自改变土地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意愿；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议；3.甲方因土地征收、征用等原因无法继续履行本协议；4.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议；2.乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；3.甲方因土地征收、征用等原因无法继续履行本协议的，应提前____个月通知乙方。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将专业苗木基地内的设施设备完好地移交给甲方；2.乙方应将租赁面积内的土地恢复原状，并支付相应的土地复垦费用；3.本协议终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.土地使用费：根据租赁面积和土地等级，按照政府相关规定和双方协商确定的标准计算。2.设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，按照实际使用情况和双方约定的收费标准支付。3.维护管理费：乙方应支付专业苗木基地的日常维护和管理费用，包括绿化、灌溉、病虫害防治等。4.水电费：乙方在使用过程中产生的水电费用，按实际用量和收费标准支付。5.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金和相关费用，具体账户信息如下：7.3支付时间1.土地使用费：每年支付一次，于每年____月____日前支付。2.设施设备使用费：每月支付一次，于每月____日前支付。3.维护管理费：每月支付一次，于每月____日前支付。4.水电费：每月支付一次，于每月____日前支付。5.其他费用：按双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。2.乙方逾期支付费用超过____日的，甲方有权解除本协议。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供专业苗木基地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。2.甲方擅自改变土地用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。2.乙方擅自改变土地用途或未合理使用专业苗木基地的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约造成乙方损失的，甲方应按实际损失赔偿。2.乙方违约造成甲方损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容双方在本协议履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限本协议履行期间及终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议履行过程中发生的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解除合同或部分履行合同。10.4不可抗力实例本协议履行过程中发生的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本协议未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款；2.合同中约定的违约责任；3.合同中约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对专业苗木基地的最终管理权，包括但不限于基地规划、改造、扩建等。2.乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在基地内种植、培育苗木的品种、数量、种植方式等的监督权。2.甲方保留对乙方在基地内进行经营活动的指导权，以确保基地的可持续发展。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。2.乙方在生产经营过程中，如需甲方协助的，应及时通知甲方。15.2协作与配合方式双方应通过定期会议、书面报告等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.专业苗木基地租赁面积图2.设施设备清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.专业苗木基地租赁面积图2.设施设备清单3.其他相关文件（如：土壤检测报告、灌溉系统设计图等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供专业苗木基地：甲方未在合同约定的时间内提供基地，或提供基地不符合约定标准。擅自改变土地用途：甲方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。2.乙方违约行为及认定：未按时支付费用：乙方未在合同约定的时间内支付租金或相关费用。擅自改变土地用途：乙方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。未合理使用专业苗木基地：乙方未按照约定进行生产经营活动，造成基地设施损坏或资源浪费。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.土地管理法：规定土地所有权、使用权、承包经营权等法律关系的法律。3.林业法：规定森林、林木、林地等林业资源的保护、利用和管理的法律。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：当