2024年物流园区配套设施运营外包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物流园区配套设施运营外包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.运营外包范围2.1物流园区配套设施概述2.2运营外包具体内容2.3运营外包服务期限3.运营外包服务标准3.1服务质量要求3.2服务规范3.3服务监督与评估4.运营外包费用及支付方式4.1运营外包费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及期限5.运营外包合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除程序6.运营外包合同争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.运营外包合同违约责任7.1运营方违约责任7.2被外包方违约责任7.3违约责任承担方式8.运营外包合同保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违约责任9.运营外包合同终止后的处理9.1合同终止条件9.2合同终止后的资产交接9.3合同终止后的费用结算10.运营外包合同附件10.1附件一：物流园区配套设施运营外包服务内容明细10.2附件二：运营外包合同签订前双方确认事项清单11.运营外包合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.运营外包合同其他约定12.1合同签订地12.2合同文本数量12.3合同附件效力13.运营外包合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.运营外包合同附件清单14.1附件一：物流园区配套设施运营外包服务内容明细14.2附件二：运营外包合同签订前双方确认事项清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称a)本合同甲方名称：[甲方全称]b)本合同乙方名称：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人a)甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]b)乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式a)甲方联系方式：[甲方联系地址]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]b)乙方联系方式：[乙方联系地址]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.运营外包范围2.1物流园区配套设施概述a)物流园区占地面积：[面积]b)物流园区功能区域划分：[功能区域划分]2.2运营外包具体内容a)物流园区日常运营管理b)物流园区设备维护与保养c)物流园区安全与环境保护d)物流园区客户服务2.3运营外包服务期限a)服务期限：自[起始日期]起至[终止日期]止3.运营外包服务标准3.1服务质量要求a)物流园区设施设备完好率：不低于95%b)物流园区安全事件发生率：每年不超过2次3.2服务规范a)严格按照国家相关法律法规及行业标准执行b)制定并执行内部管理规章制度3.3服务监督与评估a)甲方对乙方提供的服务进行定期监督b)乙方每季度向甲方提交服务报告4.运营外包费用及支付方式4.1运营外包费用总额a)运营外包费用总额：[金额]4.2费用支付方式a)乙方每月向甲方提交费用清单b)甲方按月支付费用4.3付款时间及期限a)甲方在收到乙方提交的费用清单后5个工作日内支付b)逾期未支付的，乙方有权要求甲方支付违约金5.运营外包合同变更与解除5.1合同变更条件a)双方协商一致b)符合法律法规及政策要求5.2合同解除条件a)运营方严重违约b)被外包方严重违约5.3合同解除程序a)双方书面通知对方b)协商确定合同解除后的处理方案6.运营外包合同争议解决6.1争议解决方式a)协商解决b)仲裁6.2争议解决机构a)[仲裁机构名称]6.3争议解决费用a)仲裁费用由败诉方承担7.运营外包合同违约责任7.1运营方违约责任a)违约金：[金额]b)损害赔偿：根据实际情况确定7.2被外包方违约责任a)违约金：[金额]b)损害赔偿：根据实际情况确定7.3违约责任承担方式a)约定违约金b)损害赔偿金c)其他违约责任承担方式8.运营外包合同保密条款8.1保密信息范围a)甲方商业秘密b)乙方商业秘密c)双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术信息8.2保密义务a)双方对本合同约定的保密信息负有保密义务b)未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.3违约责任a)违反保密义务的，应承担相应的法律责任b)给对方造成损失的，应赔偿损失9.运营外包合同终止后的处理9.1合同终止条件a)合同到期b)双方协商一致解除合同c)因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止后的资产交接a)乙方应将物流园区配套设施完好无损地移交给甲方b)双方应按照合同约定进行资产清单的核对9.3合同终止后的费用结算a)合同终止前产生的费用按合同约定结算b)合同终止后，双方应结清所有未了事项10.运营外包合同附件10.1附件一：物流园区配套设施运营外包服务内容明细a)服务项目b)服务标准c)服务时间10.2附件二：运营外包合同签订前双方确认事项清单a)甲方确认事项b)乙方确认事项11.运营外包合同生效及备案11.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同符合法律法规及政策要求11.2合同备案要求a)双方应将合同报送相关行政管理部门备案b)备案手续齐全12.运营外包合同其他约定12.1合同签订地a)本合同签订地为[签订地]12.2合同文本数量a)本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份12.3合同附件效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力13.运营外包合同签署13.1签署时间a)本合同自[签署日期]起生效13.2签署地点a)本合同签署地为[签署地点]13.3签署人员a)甲方代表：[甲方代表姓名]b)乙方代表：[乙方代表姓名]14.运营外包合同附件清单14.1附件一：物流园区配套设施运营外包服务内容明细14.2附件二：运营外包合同签订前双方确认事项清单第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的概念a)本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、审计方等。1.2第三方介入的范围a)第三方介入可能涉及但不限于合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解、仲裁等事务。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件a)双方协商一致，同意引入第三方介入。b)第三方具备完成相关任务的资质和能力。c)第三方介入不违反法律法规及政策要求。2.2第三方介入的程序a)双方签署书面协议，明确第三方介入的具体事宜。b)第三方应按照双方约定和法律法规要求，独立、公正地履行职责。3.第三方介入的责权利3.1第三方的责任a)第三方应按照合同约定和法律法规要求，履行其职责。b)第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利a)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。b)第三方有权对合同履行情况进行调查、监督和评估。3.3第三方的义务a)第三方应保守合同秘密，不得泄露任何涉及合同履行过程中的信息。b)第三方应按时完成其职责，不得无故拖延。4.甲乙方在第三方介入时的额外条款4.1甲方额外条款a)甲方应确保第三方在介入过程中所获得的资料和信息的真实性、完整性。b)甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的资料和协助。4.2乙方额外条款a)乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，不得拒绝或拖延。b)乙方应接受第三方的监督和评估，对第三方提出的问题和建议予以重视。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额a)第三方的责任限额由双方在合同中约定，不得超过合同总金额的一定比例。b)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分a)第三方对甲方承担的责任，由甲方与第三方在合同中约定。b)第三方与甲方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2第三方与乙方的划分a)第三方对乙方承担的责任，由乙方与第三方在合同中约定。b)第三方与乙方之间的纠纷，由双方协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.3第三方与双方的关系a)第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不得偏袒任何一方。b)第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物流园区配套设施运营外包服务内容明细详细要求：包括具体服务项目、服务标准、服务时间、服务费用等。附件说明：本附件为合同的重要组成部分，用于明确双方在运营外包服务方面的具体内容和要求。2.附件二：运营外包合同签订前双方确认事项清单详细要求：列出双方在合同签订前确认的事项，包括但不限于合同条款、服务范围、费用支付等。附件说明：本附件用于证明双方在合同签订前已就相关事项达成一致，确保合同的有效性。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、责任限额、费用支付等。附件说明：本附件为第三方介入的补充协议，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：保密协议详细要求：规定双方对合同内容及第三方介入过程中知悉的保密信息的保密义务。附件说明：本附件用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。5.附件五：资产交接清单详细要求：详细列明物流园区配套设施的资产清单，包括设备、物资等。附件说明：本附件用于合同终止后的资产交接，确保双方权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。附件说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)乙方未按合同约定提供运营外包服务；b)乙方未按合同约定支付费用；c)甲方未按合同约定提供必要协助；d)第三方未按合同约定履行职责；e)双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：a)乙方未按合同约定提供运营外包服务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方损失；b)乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金；c)甲方未按合同约定提供必要协助，导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方损失；d)第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任；e)双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：a)乙方未按合同约定提供运营外包服务，导致甲方货物受损，乙方应赔偿甲方货物损失及合理费用；b)乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付合同金额5%的违约金；c)甲方未按合同约定提供必要协助，导致乙方无法按时完成服务，甲方应赔偿乙方因此产生的合理费用；d)第三方未按合同约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应赔偿甲方因此产生的损失；e)双方未按合同约定履行保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。全文完。2024年物流园区配套设施运营外包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同期限2.运营服务内容2.1配套设施范围2.2运营服务标准2.3服务交付方式3.运营服务费用3.1费用构成3.2付款方式3.3费用结算4.运营管理4.1运营团队4.2管理制度4.3信息报告5.质量保证5.1质量标准5.2质量监督5.3质量改进6.合同变更6.1变更程序6.2变更内容6.3变更生效7.合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3保密责任10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决方式11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效标志12.合同解除与终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除与终止程序13.合同附件13.1附件一：运营服务内容详细说明13.2附件二：运营服务费用明细13.3附件三：运营管理制度14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景本合同双方为甲方（物流园区）与乙方（配套设施运营外包单位），鉴于甲方需将物流园区配套设施进行外包运营，乙方具备相应的运营能力和资质，双方经友好协商，本着平等互利的原则，签订本合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将物流园区配套设施运营业务委托给乙方，乙方按照甲方要求提供专业的运营服务，确保园区配套设施的正常运行和高效利用。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。2.运营服务内容2.1配套设施范围乙方负责运营的配套设施包括但不限于：停车场、仓储区、办公区、餐饮区、休息区等。2.2运营服务标准（1）配套设施设施设备完好，无安全隐患；（2）配套设施内环境整洁，无垃圾、杂物；（3）配套设施内秩序良好，无违法行为。2.3服务交付方式乙方应按照甲方要求，及时、准确地完成各项运营服务，确保配套设施的正常运行。3.运营服务费用3.1费用构成本合同运营服务费用包括但不限于：人员工资、设施设备维护费、能源消耗费、其他运营费用等。3.2付款方式甲方应于每月末前向乙方支付当月运营服务费用的80%，剩余20%作为质保金，质保金在合同期满后无违约情况发生时退还乙方。3.3费用结算双方应按照本合同约定，在每月末前进行费用结算，并出具相应的费用结算凭证。4.运营管理4.1运营团队乙方应组建一支专业的运营团队，负责配套设施的日常运营管理工作。4.2管理制度乙方应建立健全运营管理制度，确保运营工作的规范化、标准化。4.3信息报告乙方应每月向甲方提交运营报告，内容包括但不限于：运营情况、费用使用情况、问题及改进措施等。5.质量保证5.1质量标准（1）设施设备完好，无安全隐患；（2）配套设施内环境整洁，无垃圾、杂物；（3）配套设施内秩序良好，无违法行为。5.2质量监督甲方有权对乙方运营质量进行监督，乙方应积极配合甲方进行质量检查。5.3质量改进如发现运营过程中存在质量问题，乙方应及时采取措施进行整改，并向甲方报告整改情况。6.合同变更6.1变更程序如需变更本合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2变更内容变更内容应包括但不限于：运营服务内容、运营服务费用、合同期限等。6.3变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按照合同约定提供运营服务，或者提供的运营服务不符合约定的质量标准；（2）乙方未按照合同约定支付费用；（3）甲方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）对于乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）对于甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的具体数额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照实际损失赔偿。8.3违约赔偿（1）因一方违约导致合同无法履行或部分履行，另一方有权要求赔偿由此造成的损失；（2）赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、合理费用等。9.保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等均属保密范围。9.2保密义务（1）双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3保密责任（1）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；（2）因一方泄露保密信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。10.法律适用10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.3生效标志本合同自双方签字盖章之日起，视为正式生效。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2终止条件本合同期满，且双方无继续履行合同的意愿。12.3解除与终止程序（1）解除或终止合同，双方应提前三十日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。13.合同附件13.1附件一：运营服务内容详细说明13.2附件二：运营服务费用明细13.3附件三：运营管理制度14.其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释权本合同由甲方和乙方共同解释，如有争议，以书面解释为准。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、监理方等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据合同约定，需引入第三方提供专业服务或技术支持；（2）因合同履行需要，双方同意第三方参与合同履行；（3）合同履行过程中，出现不可预见的情况，需要第三方协助解决。15.3第三方职责（1）第三方应根据合同约定或双方要求，履行其职责，确保合同目的的实现；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。15.4第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或双方要求，获得报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的关系（1）第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定；（2）第三方不参与甲方与乙方之间的内部争议解决；（3）第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按照实际损失赔偿；（2）责任限额不得低于第三方实际承担的义务。16.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内，对甲方或乙方的损失承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。17.第三方介入的额外条款17.1第三方介入通知（1）甲方或乙方决定引入第三方时，应提前三十日书面通知对方；（2）通知内容包括第三方的基本信息、职责、权利及责任限额等。17.2第三方介入的审批（1）甲方或乙方引入第三方，需获得对方的书面同意；（2）对方有权要求了解第三方的资质、能力等信息。17.3第三方介入的变更（1）第三方介入后，如需变更第三方职责、权利或责任限额，双方应重新协商并签订补充协议；（2）变更后的补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方完成合同约定的全部或部分工作。18.2第三方介入终止程序（2）双方应按照合同约定，处理第三方介入期间的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营服务内容详细说明要求：详细列出乙方需提供的各项运营服务内容，包括服务标准、服务时间、服务区域等。说明：本附件作为合同附件，对合同中运营服务内容进行具体化描述。2.附件二：运营服务费用明细要求：详细列出各项运营服务费用的构成，包括人员工资、设施设备维护费、能源消耗费等。说明：本附件作为合同附件，对合同中运营服务费用进行明细化说明。3.附件三：运营管理制度要求：详细列出乙方应遵守的运营管理制度，包括人员管理、设备管理、安全管理等。说明：本附件作为合同附件，对乙方运营管理进行规范化要求。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的相关协议内容，包括第三方职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，对第三方介入的具体事宜进行约定。5.附件五：违约责任认定标准要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件作为合同附件，对违约行为的认定和责任承担进行明确。6.附件六：争议解决方式要求：详细列出争议解决的具体方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。说明：本附件作为合同附件，对争议解决的具体程序进行约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按照合同约定提供运营服务；（2）乙方未按照合同约定支付费用；（3）甲方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）乙方未按照合同约定提供运营服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息；（3）甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息；（4）任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.违约责任示例：（1）乙方未按照合同约定提供运营服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失；（2）乙方未按照合同约定支付费用，逾期付款利息为每日千分之五；（3）甲方未按照合同约定支付费用，逾期付款利息为每日千分之五；（4）一方泄露保密信息，造成对方损失，泄露方应承担赔偿责任；（5）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。全文完。2024年物流园区配套设施运营外包合同2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及生效日期1.3合同期限1.4运营外包范围1.5运营外包服务内容1.6运营外包服务标准1.7运营外包服务费用及支付方式1.8运营外包服务质量保证1.9运营外包服务考核及评价1.10运营外包服务变更及终止1.11运营外包服务争议解决1.12运营外包服务保密条款1.13运营外包服务法律适用1.14合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1运营商名称：___________1.1.2运营商地址：___________1.1.3运营商法定代表人：___________1.1.4运营商联系电话：___________1.1.5运营商电子邮箱：___________1.2合同签订日期及生效日期1.2.1合同签订日期：____年____月____日1.2.2合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.3合同期限1.3.1合同期限：____年，自____年____月____日至____年____月____日1.4运营外包范围1.4.1运营商负责园区内所有配套设施的运营维护，包括但不限于：1.4.1.1园区道路、绿化带、照明设施的维护1.4.1.2园区公共设施的维修与更换1.4.1.3园区清洁卫生服务1.4.1.4园区安全保卫服务1.4.1.5园区信息化系统的维护与管理1.5运营外包服务内容1.5.1.1定期进行设施设备检查，确保设施设备正常运行1.5.1.2及时处理设施设备故障，确保园区正常运营1.5.1.3定期进行环境卫生清理，保持园区整洁1.5.1.4严格执行安全保卫制度，保障园区安全1.5.1.5按照园区管理要求，提供信息化服务支持1.6运营外包服务标准1.6.1.2故障处理时间不超过4小时1.6.1.3环境卫生达标率100%1.6.1.4安全保卫无事故发生1.6.1.5信息化服务响应时间不超过30分钟1.7运营外包服务费用及支付方式1.7.1运营外包服务费用总额为：____元1.7.2支付方式：1.7.2.1合同签订后，运营商提交服务费用支付计划1.7.2.2每季度末前支付下季度服务费用的40%1.7.2.3服务期满后，支付剩余服务费用的60%1.8运营外包服务质量保证1.8.1运营商承诺，在合同有效期内，保证提供符合本合同约定的服务1.8.2运营商对服务质量承担连带责任，如因服务质量问题导致园区运营受到影响，运营商应承担相应责任1.9运营外包服务考核及评价1.9.1双方应定期对运营商的服务质量进行考核1.9.2考核内容包括但不限于：设施设备运行情况、环境卫生状况、安全保卫情况、信息化服务情况等1.9.3考核结果作为支付服务费用的依据之一1.10运营外包服务变更及终止1.10.1合同期内，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商一致变更或终止合同1.10.2合同期内，如一方违反合同约定，另一方有权终止合同1.11运营外包服务争议解决1.11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决1.11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼1.12运营外包服务保密条款1.12.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露1.12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止1.13运营外包服务法律适用1.13.1本合同适用中华人民共和国法律1.14合同附件及补充协议1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1服务费用支付计划1.14.1.2服务质量考核标准1.14.1.3其他双方约定的附件1.14.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.1运营外包服务变更及终止8.1.1合同期内，如因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方应协商一致变更合同内容或终止合同8.1.2如因运营商违约，业主有权终止合同，并要求运营商承担违约责任8.1.3如因业主违约，运营商有权终止合同，并要求业主承担违约责任8.1.4合同期满，如双方均无异议，合同自动续签，续签期限为____年8.2运营外包服务争议解决8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3运营外包服务保密条款8.3.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务8.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止8.3.3运营商在合同履行过程中，未经业主书面同意，不得向任何第三方泄露业主的商业秘密8.4运营外包服务法律适用8.4.1本合同适用中华人民共和国法律8.4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖8.5合同附件及补充协议8.5.1本合同附件包括但不限于：8.5.1.1服务费用支付计划8.5.1.2服务质量考核标准8.5.1.3运营商人员配置及资质要求8.5.1.4其他双方约定的附件8.5.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力8.6运营外包服务费用调整8.6.1合同期内，如市场物价发生变化，导致服务成本上升，运营商可向业主提出调整服务费用的申请8.6.2业主应在收到运营商调整费用申请后____日内给予答复，如无异议，双方应签订补充协议，调整服务费用8.7运营外包服务终止后的义务8.7.1合同期满或合同终止后，运营商应将园区配套设施恢复至合同签订前的状态8.7.2运营商应将所有与合同相关的文件、资料、设备等移交给业主8.7.3合同期满或合同终止后，双方应按照国家相关规定办理相关手续8.8运营外包服务违约责任8.8.1运营商违反本合同约定，导致业主损失的，应承担相应的赔偿责任8.8.2业主违反本合同约定，导致运营商损失的，应承担相应的赔偿责任8.9运营外包服务其他约定8.9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决8.9.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力8.10运营外包服务合同签署8.10.1本合同经双方签字盖章后生效8.10.2合同签署日期：____年____月____日8.10.3合同签署地点：___________8.11运营外包服务合同份数8.11.1本合同一式____份，业主执____份，运营商执____份8.11.2本合同份数为____份，双方各执____份8.12运营外包服务合同附件8.12.1本合同附件包括但不限于：8.12.1.1服务费用支付计划8.12.1.2服务质量考核标准8.12.1.3运营商人员配置及资质要求8.12.1.4其他双方约定的附件8.12.2本合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的定义9.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主，乙方：运营商）以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、监督、评估等目的而介入合同的第三方机构或个人。9.2第三方介入的范围9.2.1.1提供项目管理服务，对合同履行过程进行监督和协调；9.2.1.2提供技术咨询服务，协助解决技术难题；9.2.1.3提供法律咨询服务，协助处理合同履行中的法律问题；9.2.1.4提供财务审计服务，对合同履行过程中的财务状况进行审计；9.2.1.5提供工程质量评估服务，对工程质量进行评估和验收。9.3第三方介入的程序9.3.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，说明介入原因、第三方的基本信息以及预计介入时间。9.3.2收到通知的一方应在____个工作日内给予答复，同意或拒绝第三方介入。9.3.3双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。9.4第三方责任限额9.4.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4.2第三方责任限额由《第三方介入协议》约定，原则上不超过甲方或乙方因第三方原因遭受损失的____%。9.5第三方与其他各方的划分9.5.1第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任，由《第三方介入协议》约定，不改变合同双方的权利、义务和责任。9.5.2第三方不得干预合同双方的正常业务往来，不得泄露合同双方的商业秘密。9.5.3第三方在介入过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。9.6第三方介入的终止9.6.1.1合同履行完毕；9.6.1.2双方协商一致；9.6.1.3第三方自身原因无法继续履行职责。9.6.2任何一方提出终止第三方介入的，应提前____个工作日向对方发出书面通知