2024房屋抵押贷款担保补充合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋抵押贷款担保补充合同版本合同目录一览第一条定义与术语1.1定义1.2术语第二条抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的所有权转移第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式第五条利率与费用5.1利率5.2费用第六条担保人责任6.1担保人的担保责任6.2担保人的权利与义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条抵押权实现8.1抵押权实现的条件8.2抵押权实现的程序第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决机构的选择第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同的解除条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务与例外第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1定义1.2术语（1）贷款人：指根据本合同向担保方提供贷款的金融机构。（2）担保人：指根据本合同向贷款方提供抵押物担保的个人或单位。（3）抵押物：指担保人根据本合同约定，提供给贷款方作为贷款担保的财产。（4）贷款金额：指贷款方根据本合同向担保方提供的贷款金额。（5）贷款期限：指本合同约定的贷款方有权收回贷款的期限。（6）利率：指本合同约定的贷款方提供贷款的利率。（7）费用：指担保方在本合同项下应支付给贷款方的各项费用。第二条抵押物2.1抵押物的描述（1）抵押物为担保方名下的位于____市的____套房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务纠纷。（2）抵押物具体位置、面积、结构、用途等详细信息，详见附件一。2.2抵押物的所有权转移（1）本合同签订后，担保方应将抵押物的所有权转移至贷款方，以证明担保方对抵押物享有完全的所有权。（2）抵押物所有权转移手续包括但不限于办理房屋过户登记、变更产权证等。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额（1）本合同项下的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。（2）贷款金额为一次性放款，放款时间为本合同签订后____个工作日内。3.2贷款用途（1）担保方应按照本合同约定的用途使用贷款，确保贷款用于合法、有效的项目。（2）贷款用途包括但不限于：购买原材料、设备、扩大生产、流动资金等。第四条贷款期限与还款方式4.1贷款期限（1）本合同项下的贷款期限为____年，自贷款放款之日起计算。（2）贷款期限内，担保方应按照约定的还款计划进行还款。4.2还款方式（1）本合同项下的还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数÷（（1+月利率）^还款月数1）。（2）担保方应按照约定的还款计划和还款金额，每月按时向贷款方支付还款款。第五条利率与费用5.1利率（1）本合同项下的贷款利率为____%。（2）贷款期限内，如遇利率调整，按照贷款方的最新利率执行。5.2费用（1）本合同项下的费用包括但不限于：贷款手续费、评估费、保险费等。（2）担保方应按照约定的费用金额和支付时间，向贷款方支付各项费用。第六条担保人责任6.1担保人的担保责任（1）担保方应对本合同项下的贷款承担连带责任保证。（2）担保方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并在贷款期限内保持抵押物的完整性。6.2担保人的权利与义务（1）担保方应按照本合同的约定，提供真实、有效的抵押物，并确保抵押物的所有权转移手续完备。（2）担保方应按照约定的用途使用贷款，并按时还款。（3）担保方应配合贷款方对抵押物进行inspectio第八条抵押权实现8.1抵押权实现的条件（1）担保方未按时还款，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求担保方一次性偿还贷款本金、利息及费用。（2）担保方违反本合同的约定，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求担保方一次性偿还贷款本金、利息及费用。（3）担保方丧失还款能力，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求担保方一次性偿还贷款本金、利息及费用。8.2抵押权实现的程序（1）贷款方宣布抵押权实现后，有权以诉讼或其他法律途径，向担保方追讨贷款本金、利息及费用。（2）贷款方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金、利息及费用。处置抵押物的收入，优先用于偿还贷款本金、利息及费用。第九条合同的变更与终止9.1合同的变更（1）本合同的变更，应由贷款方与担保方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确约定变更事项、范围、时间等，并经双方签字盖章后生效。9.2合同的终止（1）本合同终止的条件如下：a.贷款方与担保方协商一致，提前解除本合同；b.贷款方已收回全部贷款本金、利息及费用；c.抵押物因意外事件导致灭失，贷款方放弃抵押权；d.法律、法规规定的其他终止条件。第十条违约责任10.1违约行为（1）担保方未按照本合同约定的还款计划、还款金额、还款方式按时还款的，视为违约。（2）担保方未按照本合同约定的用途使用贷款，视为违约。（3）担保方提供的抵押物不符合本合同约定的，视为违约。10.2违约责任（1）担保方违约的，应向贷款方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金、利息及费用的___%。（2）贷款方有权依法采取措施，要求担保方承担违约责任，包括但不限于诉讼、财产保全等。第十一条争议解决11.1争议的解决方式（1）本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构的选择本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十二条合同的生效与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的解除条件本合同解除的条件如下：（1）贷款方与担保方协商一致，提前解除本合同；（2）贷款方已收回全部贷款本金、利息及费用；（3）抵押物因意外事件导致灭失，贷款方放弃抵押权；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，涉及双方商业秘密、个人隐私的信息。13.2保密义务与例外（1）双方应对本合同及履行过程中的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。（2）法律、法规规定或法院判决要求披露的保密信息，不受本保密条款的限制。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.2附录本合同附录包括：抵押物权属证明、贷款用途证明、贷款还款计划表等。附录与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明描述：提供担保方名下抵押物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等。要求：证明文件必须合法有效，担保方应保证抵押物的所有权清晰无争议。2.附件二：贷款用途证明描述：证明担保方将贷款用于约定的用途，如购买原材料、设备、扩大生产等。要求：提供相关发票、合同等证明材料，证明贷款资金的流向符合约定用途。3.附件三：贷款还款计划表描述：详细列出担保方的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。要求：还款计划应符合本合同约定的还款方式和期限，确保贷款方能够按时收回贷款。4.附件四：抵押物评估报告描述：提供抵押物的评估报告，包括抵押物的价值、状况等详细信息。要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的准确性和可靠性。5.附件五：担保人信用报告描述：提供担保方的信用报告，包括担保方的信用记录、负债情况等。要求：信用报告应由权威的信用评级机构出具，确保担保方的信用状况符合贷款要求。6.附件六：合同签订授权书描述：若担保方代表非自然人主体签订合同时，需提供授权书，证明其有权代表该主体签订合同。要求：授权书应由担保方主体法定代表人或授权人签字或盖章，并加盖公章。7.附件七：其他相关文件描述：其他与本合同履行相关的文件，如担保物的保险单、贷款合同的补充协议等。要求：相关文件应合法有效，确保合同的履行和权利的保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时还款：担保方未按照约定的还款计划、还款金额、还款方式按时还款。未按约定用途使用贷款：担保方未将贷款用于约定的用途，违反贷款约定。提供虚假信息：担保方提供虚假的抵押物信息或信用报告，误导贷款方。未履行担保责任：担保方未按照本合同约定，履行担保责任和义务。2.违约责任认定标准违约金：担保方违约的，应向贷款方支付违约金，违约金为本合同项下未偿还贷款本金、利息及费用的百分比。贷款追讨：贷款方有权依法采取措施，要求担保方承担违约责任，包括但不限于诉讼、财产保全等。贷款加速到期：贷款方有权宣布贷款立即到期，要求担保方一次性偿还贷款本金、利息及费用。抵押权实现：贷款方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金、利息及费用。示例说明：若担保方未按照约定的还款计划按时还款，贷款方可以依据本合同第十条的约定，要求担保方支付违约金，并有权依法采取措施追讨贷款。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同向担保方提供贷款的