2024样板间装修工程竣工验收与交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024样板间装修工程竣工验收与交付使用合同本合同目录一览1.竣工验收1.1验收标准1.2验收程序1.3验收结果处理2.交付使用2.1交付时间2.2交付条件2.3交付手续3.质量保证3.1质量标准3.2质量保证期限3.3质量问题处理4.工程保修4.1保修范围4.2保修期限4.3保修责任5.费用支付5.1支付方式5.2支付时间5.3支付条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3法律适用9.4争议管辖10.双方信息10.1甲方信息10.2乙方信息11.附件11.1工程图纸11.2施工方案11.3材料清单11.4其他相关文件12.签署日期12.1甲方签署人12.2乙方签署人13.合同正本与副本13.1正本数量13.2副本数量13.3副本分发及保管14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容14.3修订文件的效力第一部分：合同如下：第一条竣工验收1.1验收标准本合同项下的竣工验收标准应符合《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范的要求。验收内容包括但不限于：1.1.1结构安全：结构应满足设计要求，无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象；1.1.2使用功能：设施设备应齐全、功能正常，满足使用需求；1.1.3观感质量：装修应符合设计要求，表面应平整、色泽一致，无明显瑕疵。1.2验收程序竣工验收程序如下：1.2.1乙方完成施工后，应向甲方提供完整的竣工资料，包括设计文件、施工记录、材料合格证等；1.2.2甲方收到竣工资料后，应按照约定时间组织验收；1.2.3验收合格后，甲乙双方应在验收报告上签字，并办理移交手续。1.3验收结果处理1.3.1验收合格的，甲方应按照合同约定支付尾款；1.3.2验收不合格的，甲方有权要求乙方整改，直至达到验收标准。乙方整改发生的费用由乙方承担。第二条交付使用2.1交付时间乙方应按照合同约定的时间节点完成施工，并提交竣工资料，办理交付手续。具体交付时间见合同附件。2.2交付条件2.2.1施工质量符合验收标准；2.2.2提供完整的竣工资料和保修卡；2.2.3交付时，乙方应协助甲方进行验收。2.3交付手续交付手续包括：2.3.1甲乙双方签署交付确认书；2.3.2乙方提供施工图纸、保修卡及有关使用和维护说明；2.3.3甲方支付合同约定的尾款。第三条质量保证3.1质量标准乙方应保证施工质量符合国家及行业标准，确保样板间的结构安全、使用功能和观感质量。3.2质量保证期限乙方对施工质量提供的保证期限为验收合格之日起两年。3.3质量问题处理如在保证期限内出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第四条工程保修4.1保修范围乙方对施工的样板间提供全面的保修服务，保修范围包括结构、设备、装修等所有施工内容。4.2保修期限保修期限自验收合格之日起计算，详见合同附件。4.3保修责任在保修期限内，如出现施工质量问题，乙方应负责维修，并承担维修费用。如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担由此给甲方造成的损失。第五条费用支付5.1支付方式5.1.1合同签订后七个工作日内，支付合同总额的30%；5.1.2乙方完成施工进度后的七个工作日内，支付合同总额的60%；5.1.3验收合格并办理交付手续后，支付剩余的10%。5.2支付时间甲方按合同约定的时间节点支付相应款项。5.3支付条件甲方支付工程款项的条件是乙方按合同约定完成施工并提交竣工资料。第八条违约责任6.1违约情形甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。6.2违约责任承担乙方未按合同约定完成施工的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总额×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。6.3违约金计算违约金的计算从违约之日起至实际履行之日止。甲方未按合同约定支付款项的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付应付款项。乙方未按合同约定完成施工的，甲方有权要求乙方在约定时间内完成施工，或解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同终止条件合同终止的条件见合同附件。第十一条其他条款9.1保密条款甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更合同。9.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.4争议管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十二条双方信息10.1甲方信息甲方全称：（填写全称）地址：（填写地址）联系人：（填写联系人）联系电话：（填写联系电话）10.2乙方信息乙方全称：（填写全称）地址：（填写地址）联系人：（填写联系人）联系电话：（填写联系电话）第十三条附件11.1工程图纸11.2施工方案11.3材料清单11.4其他相关文件第十四条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.2补充内容本合同的补充内容见附件。12.3修订文件的效力修订文件的效力优于原合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与合同履行有关的其他方，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或法律授权，对合同的履行进行监督、协调、评估、鉴定或提供服务等活动。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件第三方介入的条件见合同附件。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1对工程质量、进度、安全等方面的监督和检查；2.2.2对合同履行过程中的争议进行调解或仲裁；2.2.3对工程项目的审计和评估；2.2.4提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙双方的合同履行承担监督、协调、评估、鉴定或提供服务的义务。第三方的责任以其职责范围和合同约定为限。3.2第三方责任免除第三方不对甲乙双方在合同履行过程中的违约行为承担责任，包括但不限于工程质量问题、安全事故等。3.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额详见合同附件。第四条第三方介入的协调和管理4.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料、文件和现场条件。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保第三方能够顺利开展工作。4.3甲乙双方应遵守第三方提出的合理要求，包括但不限于安全防护、环境保护等。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式、支付时间和支付条件详见合同附件。第六条第三方介入的变更和终止6.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件见合同附件。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的仲裁或诉讼第三方对甲乙双方的争议的仲裁或诉讼，按照合同约定和法律规定进行。第八条第三方介入的其他条款8.1保密条款第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力导致第三方不能履行合同的，受影响的一方应立即通知甲乙双方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，甲乙双方协商决定是否终止或变更合同。8.3法律适用本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。8.4争议管辖本合同第三方介入部分的争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第九条附件9.1第三方介入的具体条款和条件9.2第三方介入的费用支付细节9.3第三方介入的变更和终止条件第十条合同的修订与补充10.1修订条件本合同第三方介入部分的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。10.2补充内容本合同第三方介入部分的补充内容见附件。10.3修订文件的效力修订文件的效力优于原合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程图纸附件2：施工方案附件3：材料清单附件4：施工合同补充协议附件5：工程质量保修卡附件6：第三方介入协议附件7：保险单据附件8：付款凭证附件9：验收报告附件10：争议解决仲裁协议附件1：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括完整的建筑、结构、电气、给排水等专业的图纸，以及装修施工图。图纸应清晰、准确，标明尺寸、材料、工艺等详细信息。甲方应按照图纸要求进行施工，乙方应按照图纸进行施工。附件2：施工方案详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工进度计划、施工安全措施等。方案应详细、合理，符合工程实际情况。乙方应按照施工方案进行施工。附件3：材料清单详细要求和说明：材料清单应包括施工所需的所有材料名称、规格、型号、数量等信息。材料应符合国家及行业标准，乙方应按照清单提供材料。附件4：施工合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同中未涉及的具体事项，如施工工艺的变更、工程量的增减等。协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。附件5：工程质量保修卡详细要求和说明：保修卡应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容。乙方应按照保修卡的约定提供保修服务。附件6：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的职责范围、介入方式、费用承担等内容。甲乙双方应积极配合第三方的介入工作。附件7：保险单据详细要求和说明：保险单据应包括保险合同、保险费收据等。乙方应按照合同约定购买相应的保险，并提交保险单据。附件8：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括付款申请、审批单、转账凭证等。甲方应按照合同约定支付款项，并提供付款凭证。附件9：验收报告详细要求和说明：验收报告应包括验收日期、验收人员、验收结果等内容。验收合格的，甲方应支付尾款。附件10：争议解决仲裁协议详细要求和说明：仲裁协议应包括仲裁机构名称、仲裁条款等内容。甲乙双方同意将争议提交仲裁机构进行仲裁。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付款项；2.乙方未按合同约定完成施工；3.乙方使用不合格材料或工艺；4.乙方未按照施工方案施工；5.乙方未按合同约定提供保修服务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=应付款项×日违约金率×违约天数。日违约金率按照中国人民银行同期贷款基准利率的1.5倍计算。2.损失赔偿：甲方因乙方违约造成的损失，乙方应予以赔偿。损失赔偿金额根据甲方实际损失确定。示例说明：假设乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方在约定时间内完成施工，或解除合同，并要求乙方支付违约金。如果乙方未按照施工方案施工，甲方有权要求乙方按照施工方案进行施工，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成某项工程，明确双方权利义务的书面协议。2.甲方：指承担工程发包责任的当事人。3.乙方：指承担工程承包责任的当事人。4.第三方：指除甲乙双方外，与合同履行有关的其