2025版个人住房抵押借款合同范本专业解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人住房抵押借款合同范本专业解读本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人配偶信息（如有）1.4借款人保证人信息（如有）1.5借款人共同借款人信息（如有）2.借款金额与期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4还款计划3.利息计算与支付3.1利息计算方式3.2利息支付方式3.3利息调整4.抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物评估价值4.3抵押物权利限制5.抵押登记与解除5.1抵押登记5.2抵押登记费用5.3抵押物解除6.保险条款6.1保险范围6.2保险费用6.3保险理赔7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人代表违约责任7.3借款人配偶违约责任7.4借款人保证人违约责任7.5借款人共同借款人违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定事项11.1通知送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.合同附件13.1抵押物清单13.2保险单13.3其他附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.2合同见证14.3合同备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2借款人代表1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：1.3借款人配偶信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份证号码：1.3.3联系电话：1.3.4住址：1.4借款人保证人信息（如有）1.4.1姓名：1.4.2身份证号码：1.4.3联系电话：1.4.4住址：1.5借款人共同借款人信息（如有）1.5.1姓名：1.5.2身份证号码：1.5.3联系电话：1.5.4住址：2.借款金额与期限2.1借款金额：2.2借款期限：2.3还款方式：2.4还款计划：2.4.1每月还款金额：2.4.2还款日期：2.4.3还款次数：2.4.4还款方式说明：3.利息计算与支付3.1利息计算方式：3.2利息支付方式：3.3利息调整：3.3.1利率调整条件：3.3.2利率调整频率：3.3.3利率调整通知：4.抵押物信息4.1抵押物基本情况：4.2抵押物评估价值：4.3抵押物权利限制：4.3.1抵押物使用限制：4.3.2抵押物转让限制：5.抵押登记与解除5.1抵押登记：5.2抵押登记费用：5.3抵押物解除：5.3.1解除条件：5.3.2解除程序：6.保险条款6.1保险范围：6.2保险费用：6.3保险理赔：6.3.1理赔程序：6.3.2理赔时效：7.违约责任7.1借款人违约责任：7.2借款人代表违约责任：7.3借款人配偶违约责任（如有）：7.4借款人保证人违约责任（如有）：7.5借款人共同借款人违约责任（如有）：8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1借款人未按约定偿还本金或利息；8.1.2借款人未按约定使用抵押物；8.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1借款本金及利息全部清偿；8.2.2借款期限届满；8.2.3合同双方协商一致解除合同；8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同一方提出解除或终止合同的，应提前通知对方；8.3.2双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议；8.3.3解除或终止合同后，应办理相关手续。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决；9.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方具有约束力；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的名称；9.2.2仲裁委员会的地址；9.2.3仲裁委员会的联系方式；9.3争议解决费用9.3.1双方协商承担；9.3.2仲裁委员会收取的仲裁费用。10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2有关本合同的解释和执行，适用中华人民共和国法律；10.2管辖法院10.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交借款人所在地人民法院管辖。11.其他约定事项11.1通知送达11.1.1.1邮寄；11.1.1.2专人递送；11.1.1.3电子邮件；11.1.1.4其他双方认可的方式；11.1.2送达地址：11.1.2.1借款人地址；11.1.2.2借款人代表地址；11.1.2.3借款人配偶地址（如有）；11.1.2.4借款人保证人地址（如有）；11.1.2.5借款人共同借款人地址（如有）；11.2不可抗力11.2.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：11.3.1.1抵押物清单；11.3.1.2保险单；11.3.1.3其他双方认可的文件。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同；12.1.2借款人已支付首期借款；12.1.3抵押物已办理抵押登记；12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同；12.2.2发生合同约定的解除条件；12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签署之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清单13.2保险单13.3其他附件14.合同签署与见证14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2双方签署人应在本合同上签字或盖章；14.2合同见证14.2.1本合同签署时，应由见证人见证；14.2.2见证人应在合同上签字或盖章；14.3合同备案14.3.1本合同签署后，双方应向相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下的义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据其专业能力和合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：15.2.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判、签订合同等；15.2.1.2评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告；15.2.1.3担保机构：提供担保服务，确保甲乙双方履行合同义务；15.2.1.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务等；15.2.1.5会计师事务所：提供财务审计、税务咨询等服务。15.3第三方的权利15.3.1.1收取合同约定的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；15.3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4第三方的义务15.4.1.1严格按照合同约定履行职责；15.4.1.2对甲乙双方的信息保密；15.4.1.3保证其提供的服务的质量和准确性。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额应根据其职责和服务内容在合同中明确约定，具体如下：15.5.1.1中介机构：中介机构的责任限额不超过其收取服务费用的总额；15.5.1.2评估机构：评估机构的责任限额不超过其评估价值的5%；15.5.1.3担保机构：担保机构的责任限额不超过其担保金额；15.5.1.4律师事务所：律师事务所的责任限额不超过其服务费用的总额；15.5.1.5会计师事务所：会计师事务所的责任限额不超过其服务费用的总额。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分16.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方的服务；16.1.2第三方不得直接与甲方进行任何交易或提供与合同无关的服务。16.2第三方与乙方的划分16.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并接受第三方的服务；16.2.2第三方不得直接与乙方进行任何交易或提供与合同无关的服务。16.3第三方与合同其他方的划分16.3.1第三方与合同其他方（如担保人、共同借款人等）之间的关系应根据各自在合同中的角色和责任进行划分；16.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同其他方的合法权益，不得损害其利益。17.第三方的变更与替换17.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商替换新的第三方；17.2新的第三方应满足合同约定的条件，并经甲乙双方同意。18.第三方的退出18.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应退出合同关系；18.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的详细信息，包括但不限于抵押物的名称、型号、规格、数量、所有权人、所在地等。附件说明：抵押物清单是抵押物状况的重要记录，用于确认抵押物的存在和状况。2.评估报告详细要求：由评估机构出具，包含抵押物的市场价值、评估方法、评估依据等。附件说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，对于确定贷款金额和利率有重要影响。3.保险单详细要求：包含保险期限、保险金额、保险范围、保险费率、保险人信息等。附件说明：保险单是借款人购买保险的证明，用于保障抵押物在贷款期间的安全。4.还款计划表详细要求：列出还款的分期计划，包括每期还款金额、还款日期、累计已还款金额等。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。附件说明：争议解决协议是解决合同执行过程中争议的依据。6.不可抗力事件证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。附件说明：不可抗力事件证明是认定不可抗力事件发生的重要依据。7.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。附件说明：第三方服务协议是明确第三方职责和权利的依据。8.合同签署证明详细要求：证明合同已签署，包括签署日期、签署人信息等。附件说明：合同签署证明是合同生效的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定偿还本金或利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人每月应偿还10000元，若逾期未还，应支付逾期利息并支付违约金。2.借款人未按约定使用抵押物责任认定：借款人应停止违规使用，并赔偿由此造成的损失。示例：借款人未经抵押权人同意，擅自变卖抵押物，应赔偿抵押权人损失。3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并可能面临合同解除。示例：借款人隐瞒抵押物存在瑕疵，导致抵押权人损失，借款人应赔偿。4.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：评估机构评估价值严重失实，导致抵押权人损失，评估机构应赔偿。5.争议解决程序未按约定进行责任认定：争议解决机构应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：争议解决机构未在规定时间内作出裁决，应赔偿双方损失。全文完。2024版个人住房抵押借款合同范本专业解读1本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式3.借款金额3.1借款本金金额3.2借款利息计算方式3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物评估价值5.借款用途5.1借款用途说明5.2借款用途证明6.还款方式6.1还款频率6.2还款金额6.3还款账户7.利息支付7.1利息支付时间7.2利息支付方式7.3利息计算公式8.抵押权设定8.1抵押权登记8.2抵押权实现8.3抵押权解除9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更通知10.违约责任10.1借款人违约责任10.2借款人违约情形10.3借款人违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体本合同由甲方（贷款人）和乙方（借款人）双方签订，甲方为银行，乙方为个人。1.2合同订立时间与地点本合同于2024年X月X日在市区银行分行签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方收到乙方首期还款后正式生效。2.借款人信息2.1借款人姓名乙方全称为：，身份证号码：。2.2借款人联系方式乙方联系电话：X，电子邮箱：X。2.3借款人住址乙方住址：省市区街道小区号楼单元室。3.借款金额3.1借款本金金额乙方本次借款本金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。3.2借款利息计算方式本合同借款利息按照年利率6%计算，采用复利计息方式。3.3借款期限本合同借款期限为X年，自借款之日起至X年X月X日止。4.抵押物信息4.1抵押物名称乙方以其位于省市区街道小区号楼单元室的房产作为抵押物。4.2抵押物地址抵押物具体地址如上条所述。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.借款用途5.1借款用途说明乙方本次借款用于购买房屋。5.2借款用途证明乙方应提供购买房屋的相关证明文件，如购房合同、付款凭证等。6.还款方式6.1还款频率本合同借款采用按月等额本息还款方式。6.2还款金额每月还款金额为人民币X元整（￥.元）。6.3还款账户乙方应将每月还款金额汇入甲方指定的还款账户，账户信息如下：账户名称：银行账号：开户行：银行分行7.利息支付7.1利息支付时间乙方应在每月还款日当天支付当月利息。7.2利息支付方式利息支付方式与还款方式相同，乙方应将利息汇入甲方指定的还款账户。7.3利息计算公式利息计算公式为：利息=本金×年利率÷12。8.抵押权设定8.1抵押权登记乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件提交甲方。8.2抵押权实现如乙方未按时偿还借款本息，甲方有权依法实现抵押权。8.3抵押权解除本合同履行完毕或抵押权实现后，抵押权自动解除。9.合同变更9.1变更条件合同任何一方需变更本合同内容，应提前X个工作日书面通知对方，经双方协商一致并签署书面变更协议后生效。9.2变更程序合同变更应遵循法定程序，变更协议应明确变更内容、变更期限及变更后的权利义务。9.3变更通知变更协议签订后，一方应及时通知另一方，并确保对方知晓变更内容。10.违约责任10.1借款人违约责任若乙方未按合同约定偿还借款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并保留依法追究乙方违约责任的权利。10.2借款人违约情形违约情形包括但不限于逾期还款、未按规定用途使用借款、隐瞒或伪造借款用途证明等。10.3借款人违约处理一旦发生违约情形，甲方有权采取包括但不限于催收、诉讼等法律手段追偿。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序双方应依法提交相关证据，按照法定程序进行诉讼。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方协商一致后签署解除协议。12.3解除通知解除通知应送达对方，并注明解除合同的具体原因和生效日期。13.合同终止13.1终止条件本合同履行完毕，或根据本合同约定或法律规定终止的其他情形。13.2终止程序合同终止后，双方应结清债务，并办理相关手续。13.3终止通知合同终止后，一方应及时通知另一方，并确保对方知晓合同终止的事实。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于抵押登记证明、借款用途证明等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入情形2.1第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供担保服务；（4）协助办理抵押登记手续；（5）提供法律咨询或代理诉讼。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方责任承担4.1责任承担原则（1）过错责任原则：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应责任；（2）无过错责任原则：第三方在提供专业服务时，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行或造成损失，不承担赔偿责任。5.第三方介入合同条款5.1第三方介入协议甲方和乙方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括第三方名称、服务内容、责任限额等。5.2第三方介入程序（1）甲方和乙方共同选择第三方；（2）第三方与甲方和乙方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议提供相关服务。6.第三方与其他各方的责权利划分6.1甲方与第三方的责任划分甲方与第三方在合同中明确各自的责任，如第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，甲方有权向第三方追偿。6.2乙方与第三方的责任划分乙方与第三方在合同中明确各自的责任，如乙方因第三方提供的服务导致合同无法履行或造成损失，乙方有权向第三方追偿。6.3第三方与其他各方的权利划分第三方有权根据服务协议要求甲方和乙方支付服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助。7.第三方介入后的合同履行（1）甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同约定；（2）第三方提供的服务不得影响合同履行；（3）第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1第三方介入后，如需变更或解除合同，应按照本合同约定的程序进行。9.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止应按照本合同约定的程序进行。10.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方根据服务协议享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押权已依法登记。说明：抵押登记证明应包括抵押物名称、抵押权人、抵押人、抵押登记日期、抵押登记编号等信息。2.购房合同详细要求：提供购房合同，证明借款用途为购买房屋。说明：购房合同应包括房屋买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、付款方式等。3.评估报告详细要求：提供抵押物评估机构出具的评估报告，证明抵押物价值。说明：评估报告应包括评估机构名称、评估日期、评估人员、评估方法、评估结果等信息。4.担保协议详细要求：提供担保协议，证明担保方同意为借款提供担保。说明：担保协议应包括担保方信息、担保范围、担保期限、担保方式等。5.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，证明合同合法有效性。说明：法律意见书应包括律师事务所名称、出具日期、出具人、法律意见等。6.其他相关证明文件详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件。说明：其他相关证明文件应根据实际情况提供，如身份证明、收入证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约行为：借款人未按合同约定时间偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款人逾期还款X天，则应支付逾期利息X元。2.未按规定用途使用借款违约行为：借款人未按合同约定用途使用借款。责任认定：借款人应承担违约责任，并可能被要求提前偿还全部借款。示例说明：若借款人将借款用于非法用途，则甲方有权解除合同并要求提前偿还全部借款。3.隐瞒或伪造借款用途证明违约行为：借款人隐瞒或伪造借款用途证明。责任认定：借款人应承担违约责任，并可能被要求提前偿还全部借款。示例说明：若借款人提供虚假购房合同，则甲方有权解除合同并要求提前偿还全部借款。4.抵押物价值下降违约行为：抵押物价值低于合同约定的价值。责任认定：借款人应根据实际情况调整借款金额或提供其他抵押物。示例说明：若抵押物评估价值下降至合同约定价值的80%，则借款人应调整借款金额或提供其他抵押物。5.甲方违约违约行为：甲方未按合同约定提供贷款或提供服务。责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时放款，则应支付违约金X元。全文完。2024版个人住房抵押借款合同范本专业解读2本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家法律法规1.2政策规定1.3银行贷款政策2.合同双方基本信息2.1借款人2.2借款人配偶（如有）2.3贷款银行2.4抵押物所有人（如有）3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1基准利率4.2调整方式4.3贷款费用5.抵押物5.1抵押物类型5.2抵押物价值5.3抵押物权属证明6.抵押物登记6.1抵押物登记机构6.2抵押物登记手续6.3抵押物登记费用7.借款人义务7.1诚信还款7.2抵押物维护7.3合同履行8.银行权利8.1监督借款人还款8.2抵押物处置权8.3违约处理权9.违约责任9.1借款人违约责任9.2银行违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1隐私保护12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1国家法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.2政策规定1.2.1国家住房金融政策1.2.2地方政府相关购房政策1.3银行贷款政策1.3.1银行贷款利率政策1.3.2银行贷款额度政策2.合同双方基本信息2.1借款人2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2借款人配偶（如有）2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话2.3贷款银行2.3.1银行名称2.3.2银行地址2.3.3联系电话2.4抵押物所有人（如有）2.4.1姓名2.4.2身份证号码2.4.3联系电话3.借款金额及期限3.1借款金额3.1.1初始借款金额3.1.2实际放款金额3.2借款期限3.2.1借款期限类型3.2.2借款期限起止日期3.3还款方式3.3.1等额本息还款法3.3.2等额本金还款法4.利率及费用4.1基准利率4.1.1基准利率类型4.1.2基准利率数值4.2调整方式4.2.1利率调整频率4.2.2利率调整方式4.3贷款费用4.3.1贷款手续费4.3.2保险费5.抵押物5.1抵押物类型5.1.1商品房5.1.2二手房5.2抵押物价值5.2.1抵押物评估价值5.2.2抵押物实际价值5.3抵押物权属证明5.3.1房屋所有权证5.3.2土地使用权证6.抵押物登记6.1抵押物登记机构6.1.1土地登记机构6.1.2房屋登记机构6.2抵押物登记手续6.2.1抵押登记申请6.2.2抵押登记审核6.2.3抵押登记证书6.3抵押物登记费用6.3.1抵押登记费6.3.2其他相关费用8.银行权利8.1监督借款人还款8.1.1定期检查借款人账户8.1.2要求借款人提供财务状况证明8.1.3对逾期还款采取催收措施8.2抵押物处置权8.2.1在借款人违约时有权处置抵押物8.2.2处置抵押物前应通知借款人8.2.3处置所得款项优先用于偿还贷款8.3违约处理权8.3.1对借款人违约行为有权采取法律手段8.3.2对借款人采取的违约处理措施应合理合法8.3.3违约处理过程中产生的费用由借款人承担9.违约责任9.1借款人违约责任9.1.1逾期还款的责任9.1.2逾期还款的罚息计算9.1.3严重违约时的还款责任9.2银行违约责任9.2.1未按时放款的违约责任9.2.2调整利率不当的违约责任9.2.3未妥善保管抵押物的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过协商解决10.1.2通过调解解决10.1.3通过仲裁解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决地点10.2.2争议解决规则10.3争议解决费用10.3.1双方协商解决的费用承担10.3.2调解和仲裁的费用承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章11.1.2借款人提供必要的抵押物证明11.1.3银行同意放款11.2合同终止条件11.2.1借款期限届满11.2.2贷款全部偿还11.2.3双方协商一致终止12.其他约定事项12.1隐私保护12.1.1银行对借款人个人信息保密12.1.2借款人同意银行进行必要的调查12.2通知方式12.2.1银行通过信函、电话或电子方式通知借款人12.2.2借款人通过信函、电话或电子方式通知银行12.3合同附件12.3.1房屋买卖合同12.3.2抵押物评估报告12.3.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1双方签署日期13.1.2合同正式生效日期13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致13.2.2合同变更需签署书面文件14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2抵押物评估报告14.3借款人身份证复印件14.4银行贷款审批文件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除借款人和贷款银行以外的，根据本合同条款，在合同履行过程中提供专业服务或协助的任何个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于：房产中介、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.2.2第三方在合同履行过程中，应维护借款人和贷款银行的合法权益。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经借款人和贷款银行书面同意。15.3.2第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致借款人或贷款银行损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由借款人和贷款银行在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.2.2因借款人或贷款银行原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.甲乙双方额外条款17.1借款人额外条款17.1.1借款人应配合第三方履行职责，提供必要的文件和信息。17.1.2借款人应遵守第三方的工作规则和流程。17.2贷款银行额外条款17.2.1贷款银行应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2.2贷款银行有权要求第三方提供工作进展报告和最终成果。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人的关系18.1.1第三方与借款人之间是服务与被服务的关系，借款人应支付第三方相应的服务费用。18.1.2第三方不得利用借款人信息进行任何违法活动。18.2第三方与贷款银行的关系18.2.1第三方与贷款银行之间是合作与被合作的关系，双方应按照合同约定和法律法规要求履行职