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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村出租房租赁与农事活动合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.出租房基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付5.房屋使用规定5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.维修责任6.农事活动相关规定6.1.农事活动内容6.2.农事活动时间6.3.农事活动收益分配7.房屋维护责任7.1.出租方责任7.2.承租方责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效与备案11.1.合同生效条件11.2.合同备案要求12.其他约定事项12.1.双方协商事项12.2.不可抗力条款13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.农事活动协议14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称:X1.1.2.出租方法定代表人:X1.1.3.出租方地址:X1.1.4.出租方联系电话:X1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称:X1.2.2.承租方法定代表人:X1.2.3.承租方地址:X1.2.4.承租方联系电话:X2.出租房基本情况2.1.房屋位置:X县X镇X村,具体地址为X路X号。2.2.房屋面积:共计X平方米,其中居住面积X平方米,附属面积X平方米。2.3.房屋结构:砖混结构,共X层,其中居住层X层,附属设施层X层。2.4.房屋设施:包括但不限于水电设施、厨房、卫生间、家具、电器等。3.租赁期限3.1.租赁起始日期:2025年1月1日3.2.租赁结束日期:2028年12月31日3.3.租赁续约:租赁期满前一个月,双方可协商续约事宜,续约期限不得超过两年。4.租金及支付方式4.1.租金金额:每月租金人民币X元,共计X元。4.2.租金支付方式:每月租金于每月的X日前支付,可通过银行转账或现金支付。4.3.逾期支付:逾期支付租金的,每逾期一日,承租方应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。5.房屋使用规定5.1.使用范围:房屋仅用于居住和开展农事活动。5.2.使用限制:禁止在房屋内进行任何违法活动,禁止改变房屋结构,禁止擅自将房屋转租或分租。5.3.维修责任:房屋及其设施的日常维修由承租方负责,重大维修由出租方负责。6.农事活动相关规定6.1.农事活动内容:包括但不限于种植、养殖、农产品加工等。6.2.农事活动时间:根据农事活动季节和当地气候条件,双方协商确定。6.3.农事活动收益分配:农事活动产生的收益,扣除成本后,双方按照约定的比例分配。7.房屋维护责任7.1.出租方责任:确保房屋及其设施在租赁期间符合居住和农事活动的要求。7.2.承租方责任:保持房屋及其设施的整洁和完好,合理使用房屋,不得损坏房屋及其设施。8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.出租方有权解除合同的情形:承租方未按约定支付租金超过两次;承租方擅自改变房屋结构或用途;承租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.1.2.承租方有权解除合同的情形:出租方未按约定提供符合要求的房屋;出租方未按约定履行维修义务;出租方违反合同约定的其他严重违约行为。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期满,合同自然终止。8.2.2.双方协商一致,同意终止合同。9.违约责任9.1.出租方违约责任未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋,应承担违约责任,并赔偿承租方因此遭受的损失。未按约定履行维修义务,应承担违约责任,并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2.承租方违约责任未按约定支付租金,应支付违约金,并赔偿出租方因此遭受的损失。擅自改变房屋结构或用途,应承担违约责任,并赔偿出租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与备案11.1.合同生效条件双方签署本合同,并按照合同约定履行各自义务。11.2.合同备案要求本合同自签订之日起生效,并应向当地相关部门备案。12.其他约定事项12.1.双方协商事项如有其他未尽事宜,双方可另行协商补充。12.2.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,并应根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.农事活动协议14.合同签署与生效日期14.1.合同签署日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2.合同生效日期本合同自签署之日起生效,租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.第三方是指在本合同履行过程中,因甲乙双方协商一致或法律规定,需要介入合同履行过程中的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.甲乙双方协商一致,引入第三方作为中介方,协助履行合同。2.2.法律规定或合同约定,第三方作为监管方或担保方介入合同履行。3.第三方介入的职责3.1.中介方职责:协助甲乙双方进行沟通和协调;监督合同履行情况,确保双方履行合同义务;协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2.监管方职责:对合同履行情况进行监督;对甲乙双方的行为进行评估,确保合同目的的实现;发现合同履行中的问题,及时通知甲乙双方并采取措施解决。3.3.担保方职责:为甲乙双方提供担保;在甲乙双方发生争议时,提供调解服务;在合同履行过程中,保障甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1.第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息和资料。4.2.第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。4.3.第三方有权根据合同约定,对甲乙双方进行奖励或惩罚。5.第三方义务5.1.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.2.第三方应公正、客观地履行职责,不得偏袒任何一方。5.3.第三方应及时、准确地履行职责,确保合同目的的实现。6.第三方责任限额6.1.第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。6.2.若合同未约定责任限额,第三方的责任限额不超过合同标的额的10%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲方的划分:第三方对甲方承担的职责和权利义务,由合同约定;甲方对第三方的行为享有监督权,但不得干涉第三方独立履行职责。7.2.第三方与乙方的划分:第三方对乙方承担的职责和权利义务,由合同约定;乙方对第三方的行为享有监督权,但不得干涉第三方独立履行职责。7.3.第三方与甲乙双方的划分:第三方对甲乙双方均承担的职责和权利义务,由合同约定;甲乙双方对第三方的行为均有监督权,但不得干涉第三方独立履行职责。8.第三方变更与退出8.1.第三方变更甲乙双方协商一致,可以更换第三方。更换第三方应书面通知甲乙双方,并经甲乙双方确认。8.2.第三方退出第三方因故退出合同履行,应提前通知甲乙双方,并经甲乙双方确认;第三方退出后,甲乙双方应另行协商确定替代第三方或自行履行合同。9.第三方介入后的合同履行9.1.第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同,并接受第三方的监督和协调。9.2.第三方介入后,甲乙双方应保持良好沟通,及时解决合同履行过程中出现的问题。10.争议解决10.1.第三方介入后的争议,甲乙双方应协商解决。10.2.协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋租赁合同详细要求和说明:房屋租赁合同应包含房屋基本情况、租赁期限、租金、支付方式、房屋使用规定、维修责任、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款,并由甲乙双方签字(或盖章)。2.农事活动协议详细要求和说明:农事活动协议应明确农事活动内容、时间、收益分配、农事活动责任等条款,并由甲乙双方签字(或盖章)。3.第三方中介服务协议详细要求和说明:第三方中介服务协议应明确中介方的职责、权利、义务、费用、保密条款等,并由甲乙双方及中介方签字(或盖章)。4.第三方监管协议详细要求和说明:第三方监管协议应明确监管方的职责、权利、义务、费用、保密条款等,并由甲乙双方及监管方签字(或盖章)。5.第三方担保协议详细要求和说明:第三方担保协议应明确担保方的担保责任、担保范围、费用、保密条款等,并由甲乙双方及担保方签字(或盖章)。6.不可抗力证明文件详细要求和说明:在发生不可抗力事件时,甲乙双方应提供相关证明文件,以证明不可抗力事件的存在及影响。说明二:违约行为及责任认定:1.未按约定支付租金违约责任认定标准:承租方未按约定支付租金,每逾期一日,应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。示例说明:若每月租金为1000元,承租方逾期支付3天,则应支付30元的违约金。2.未按约定提供房屋违约责任认定标准:出租方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋,应承担违约责任,并赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明:出租方提供的房屋不符合合同约定,导致承租方无法正常居住,出租方应赔偿承租方因搬家、住宿等产生的合理费用。3.擅自改变房屋结构或用途违约责任认定标准:承租方擅自改变房屋结构或用途,应承担违约责任,并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明:承租方未经出租方同意,将居住房改作商业用途,出租方有权解除合同,并要求承租方恢复原状或赔偿损失。4.未按约定履行维修义务
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