2024版二手房分期付款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房分期付款协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3分期付款1.4付款方式1.5房款1.6交易日1.7产权过户1.8违约金1.9交易日后的房产权益第二条：合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务第三条：分期付款的具体条款3.1付款总额3.2首付款3.3分期付款期限3.4每期付款金额3.5付款日期3.6未按时付款的处理第四条：付款方式与途径4.1付款方式4.2付款途径第五条：产权过户5.1产权过户的时间5.2产权过户的流程第六条：违约金6.1买方违约金6.2卖方违约金第七条：交易后的房产权益7.1买方权益7.2卖方权益第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条：合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条：合同的附件11.1附件列表第十二条：其他约定第十三条：合同的修订与补充第十四条：合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。1.2二手房本合同所指的二手房是指位于（房屋地址），建筑面积为（面积）平方米，房屋所有权证号为（产权证号）的住宅房屋。1.3分期付款分期付款是指买方按照本合同约定的付款期限和金额，分（期数）次向卖方支付房款的方式。1.4付款方式本合同的付款方式为（付款方式，如银行转账、现金等）。1.5房款本合同约定的房款总额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。1.6交易日本合同的交易日期为（交易日）。1.7产权过户产权过户是指将房屋所有权从卖方名下过户至买方名下的过程。1.8违约金违约金是指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。1.9交易日后的房产权益交易日后的房产权益归买方所有，卖方不再拥有该房屋的任何权益。第二条：合同双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应在交易完成后协助买方办理产权过户手续。2.2买方的权利与义务买方应按照本合同约定支付房款。买方应在交易完成后承担房屋的一切管理和维护责任。第三条：分期付款的具体条款3.1付款总额本合同约定的房款总额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.2首付款买方应在交易日后的（时间）内支付首付款，首付款金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.3分期付款期限买方应按照本合同约定的分期付款期限分（期数）次支付房款。3.4每期付款金额买方每次支付的房款金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。3.5付款日期买方应按照本合同约定的付款日期支付房款。3.6未按时付款的处理买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的（比例）支付违约金。第四条：付款方式与途径4.1付款方式买方应通过（付款方式，如银行转账、现金等）支付房款。4.2付款途径买方应将房款支付至卖方指定的银行账户或交付现金给卖方。第五条：产权过户5.1产权过户的时间双方应在本合同签署后（时间）内共同办理产权过户手续。5.2产权过户的流程双方应按照当地房地产管理部门的要求，提供相关资料，办理产权过户手续。第六条：违约金6.1买方违约金买方未按时支付房款的，应按照逾期付款金额的（比例）支付违约金。6.2卖方违约金卖方未按照本合同约定交付房屋的，应支付买方违约金，违约金金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。第七条：交易后的房产权益7.1买方权益交易日后的房产权益归买方所有，买方有权要求卖方交付房屋并办理产权过户手续。7.2卖方权益卖方应在交易完成后协助买方办理产权过户手续，并按照本合同约定交付房屋。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向（调解机构名称）申请调解，调解不成的，按照本合同约定的仲裁或诉讼方式解决。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应向（仲裁机构名称）提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径如双方未选择仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同终止（1）买方支付完毕全部房款；（2）双方办理完毕产权过户手续；（3）法律规定的其他终止情况。第十条：合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为（生效日期）。第十一条：合同的附件11.1附件列表本合同的附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）买卖双方身份证明复印件；（3）其他重要文件。第十二条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条：合同的修订与补充本合同的任何修订和补充均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。第十四条：合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的各个条款相互独立，某一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件：要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件，买方需要核实该证的真实性和有效性。2.买卖双方身份证明复印件：要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份信息。说明：身份证明是确认合同主体资格的重要文件，用于证明买卖双方的身份真实性和合法性。3.付款凭证：要求：应包括所有付款的银行转账记录或现金收据。说明：付款凭证是证明买方已按合同约定支付房款的证据，卖方需要保留相关付款记录以备不时之需。4.分期付款计划表：要求：应详细列出每期付款的金额、日期和未付款的违约金计算。说明：分期付款计划表是双方明确分期付款安排的依据，买方应按照计划表按时支付房款。5.产权过户申请书：要求：应填写完整，并包含买卖双方的基本信息和房屋的基本信息。说明：产权过户申请书是向房地产管理部门申请产权过户的重要文件，需要准确填写相关信息。6.产权过户手续办理授权书：要求：应明确授权范围和授权期限。说明：授权书是卖方授权买方办理产权过户手续的法律文件，买方需要凭借该授权书进行过户手续。7.其他重要文件：要求：应包括对合同有补充或解释作用的所有文件。说明：其他重要文件可能包括房屋评估报告、房屋装修合同、物业管理协议等，对合同的履行和房屋的使用有重要影响。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.买方未按时支付房款：违约责任：买方应按照逾期付款金额的（比例）支付违约金。示例说明：如果买方逾期支付首付款，应当按照合同约定支付逾期付款金额的1%作为违约金。2.卖方未按照本合同约定交付房屋：违约责任：卖方应支付买方违约金，违约金金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。3.双方未按时办理产权过户手续：违约责任：双方应按照逾期办理产权过户手续的（时间）支付违约金。示例说明：如果双方未能在约定时间内完成产权过户手续，应当按照合同约定支付违约金。4.卖方未保证房屋权属清晰，存在法律纠纷：违约责任：卖方应承担因此造成的一切损失和费用。示例说明：如果卖方未能保证房屋权属清晰，导致房屋存在法律纠纷，卖方应承担由此产生的所有损失和费用。5.其他违约行为：违约责任：双方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如果合同履行过程中出现其他违约行为，双方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.二手房：指已经有人居住并发生过产权转移的