2024有关合伙购置写字楼合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024有关合伙购置写字楼合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称及地址1.2合伙人法定代表人及联系方式1.3合伙人注册资本及经营范围2.写字楼购置的基本情况2.1写字楼的位置及面积2.2写字楼的用途及产权性质2.3写字楼的购置价格及付款方式3.合伙人的权利和义务3.1合伙人的出资比例及出资方式3.2合伙人的经营管理权3.3合伙人的利润分配及亏损分担4.合伙人的变更及退出机制4.1合伙人的变更程序4.2合伙人的退出条件及程序4.3合伙人退出时的财产分配5.合伙人的决策机制5.1合伙人会议的召开及表决方式5.2合伙人会议的决议效力5.3合伙人会议的召集人及通知方式6.写字楼的经营管理6.1写字楼的租赁政策及租金标准6.2写字楼的维修保养及物业管理6.3写字楼的租金收缴及财务管理7.合同的解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及程序7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1合伙人的违约行为及违约责任8.2第三方的违约行为及违约责任8.3违约责任的承担方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用及管辖10.1合同的法律适用10.2争议管辖法院11.合同的生效及解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的解除程序12.其他约定事项12.1合同的修改及补充12.2合同的附件及补充协议12.3合同的保密条款13.合同的签署及生效日期13.1合同的签署地点及时间13.2合同的生效日期13.3合同的备案及登记14.合同的附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人名称：甲方（合伙人一）、乙方（合伙人二）1.2合伙人地址：甲方地址：市区路号；乙方地址：市区路号1.3合伙人法定代表人：甲方法定代表人：；乙方法定代表人：1.5合伙人注册资本：甲方注册资本：1000万元；乙方注册资本：1000万元1.6合伙人经营范围：甲方经营范围：房地产开发、物业管理；乙方经营范围：房地产开发、物业管理2.写字楼购置的基本情况2.1写字楼位置：市区路号2.2写字楼面积：10000平方米2.3写字楼用途：办公及商务用途2.4写字楼产权性质：商住两用2.5写字楼购置价格：人民币1000万元2.6付款方式：首付50%，剩余款项在合同签订后6个月内分期支付，每期支付10%3.合伙人的权利和义务3.1出资比例：甲方出资比例40%，乙方出资比例60%3.2出资方式：现金出资3.3经营管理权：甲方负责日常经营管理，乙方享有监督权3.4利润分配：按照出资比例进行利润分配3.5亏损分担：按照出资比例进行亏损分担4.合伙人的变更及退出机制4.1变更程序：合伙人变更需经双方书面同意，并签订补充协议4.2退出条件：合伙人因故退出，需提前3个月书面通知对方4.3退出程序：退出合伙人应将所持合伙份额转让给其他合伙人，转让价格按合同签订时市场评估价计算4.4财产分配：退出合伙人按其出资比例获得财产分配5.合伙人的决策机制5.1会议召开：合伙人会议每年至少召开一次，必要时可随时召开5.2表决方式：合伙人会议采用投票表决，每个合伙人一票5.3决议效力：合伙人会议决议需经全体合伙人一致同意方可生效5.4召集人及通知方式：合伙人会议由甲方召集，并以书面形式提前通知乙方6.写字楼的经营管理6.1租赁政策：写字楼租赁价格根据市场行情进行调整，租赁期限一般为35年6.2维修保养：写字楼维修保养由甲方负责，乙方提供必要的资金支持6.3物业管理：写字楼物业管理由甲方委托专业物业公司负责，乙方承担相应费用6.4租金收缴：租金按月收缴，甲方负责收取并管理租金6.5财务管理：写字楼财务管理由甲方负责，乙方监督7.合同的解除及终止7.1解除条件：合同因一方违约、不可抗力等原因导致无法履行时，可解除合同7.2终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同7.3解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方确认7.4处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理未履行完毕的义务，并按照合同约定进行财产分配8.违约责任8.1违约行为：甲方未按时支付购置款项；乙方未按时出资；任何一方未履行经营管理职责；违反合同约定的其他行为8.2违约责任：违约方应承担违约金，违约金为违约金额的5%，并赔偿守约方因此遭受的直接损失8.3承担方式：违约金及赔偿金应在违约行为发生后10日内支付9.争议解决9.1解决方式：争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构9.2解决机构：合同争议提交市仲裁委员会仲裁9.3解决程序：仲裁程序按市仲裁委员会的仲裁规则进行10.法律适用及管辖10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院：合同争议由合同签订地市人民法院管辖11.合同的生效及解除11.1生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效11.2解除条件：合同因一方违约、不可抗力等原因导致无法履行时，可解除合同11.3解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方确认12.其他约定事项12.1修改及补充：本合同的修改及补充需经双方书面同意，并签订补充协议12.2附件及补充协议：本合同附件包括但不限于购置协议、物业合同、租赁合同等，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3保密条款：双方对本合同内容及写字楼的经营信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露13.合同的签署及生效日期13.1签署地点：市区路号13.2签署时间：2024年5月15日13.3生效日期：自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效14.合同的附件14.1附件清单：购置协议、物业合同、租赁合同、合伙人出资证明、法定代表人身份证明等14.2附件内容：详见附件清单中所列文件内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等参与合同履行过程中的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于协助双方进行写字楼购置的谈判、评估、法律咨询、财务审计等服务。16.第三方介入的程序16.1选择第三方：甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2服务协议：第三方应与甲乙双方分别签订服务协议，协议中应包含服务内容、费用、保密条款、违约责任等内容。16.3服务监督：甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务：甲乙双方在决定引入第三方时，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2费用承担：第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议的约定承担，除非合同另有约定。17.3权利和义务：甲乙双方应确保第三方在提供服务过程中遵守法律法规，并保护双方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义：本合同所指的责任限额是指第三方在履行服务过程中因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿额。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方服务协议的约定确定，通常不超过服务费用的10倍。a)不可抗力；b)甲乙双方未按照合同约定提供必要的信息或资料；c)因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务；d)第三方在履行服务过程中，已尽合理注意义务但仍无法避免的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应公平对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构：协商不成的，提交合同约定的争议解决机构或法院解决。21.第三方介入的保密条款21.1保密义务：第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或个人信息。21.2保密期限：保密期限自合同终止之日起不少于5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购置协议要求：详细记载写字楼购置的基本情况，包括位置、面积、用途、价格、付款方式等。说明：此协议为合同主体部分，是双方达成购置写字楼共识的正式文件。2.合伙协议要求：明确合伙人的出资比例、权利义务、利润分配、亏损分担等。说明：此协议为合伙人之间关于写字楼经营管理的内部协议。3.物业合同要求：明确物业管理的服务内容、费用、维修保养责任等。说明：此合同为甲方与物业公司签订的物业管理服务协议。4.租赁合同要求：明确租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、租赁用途等。说明：此合同为写字楼租赁业务的基础文件。5.合伙人出资证明要求：证明合伙人已按照合伙协议约定履行出资义务。说明：此证明文件用于核实合伙人的出资情况。6.法定代表人身份证明要求：证明法定代表人身份的真实性。说明：此文件用于确认法定代表人的身份。7.服务协议要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用、保密条款、违约责任等。说明：此协议为第三方与甲乙双方签订的服务合同。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行过程中出现的争议提供依据。9.保密协议要求：明确双方对合同内容及写字楼经营信息的保密义务。说明：此协议用于保护双方的商业秘密和隐私。10.其他附件要求：根据实际情况，可能包括评估报告、审计报告、会议纪要等。说明：其他附件根据合同履行过程中的具体需要而定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购置款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的5%，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。示例：若甲方应于2024年6月30日前支付500万元，但实际支付时间为7月10日，则甲方需支付违约金2.5万元，并赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按时出资责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未出资部分的5%，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。示例：若乙方应于2024年6月30日前出资600万元，但实际出资时间为7月10日，则乙方需支付违约金3万元，并赔偿甲方损失。3.违约行为：任何一方未履行经营管理职责责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。示例：若甲方未履行物业管理职责，导致写字楼出现安全事故，甲方需支付违约金及赔偿乙方损失。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：违约方应承担违约责任，具体赔偿标准根据合同约定及实际损失确定。示例：若甲乙双方在合同中约定不得泄露商业秘密，但一方泄露，则泄露方需承担相应责任。全文完。2024有关合伙购置写字楼合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人名称1.2合伙人地址1.3合伙人法定代表人1.4合伙人联系方式2.写字楼购置的基本情况2.1写字楼名称2.2写字楼地址2.3写字楼面积2.4写字楼用途2.5写字楼购买价格2.6写字楼购置方式3.资金筹集与分配3.1资金筹集方式3.2资金筹集比例3.3资金筹集时间3.4资金分配方式4.写字楼购置款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3付款凭证5.合伙人权利与义务5.1合伙人权利5.2合伙人义务6.写字楼产权登记6.1产权登记机关6.2产权登记时间6.3产权登记费用7.写字楼运营管理7.1运营管理方式7.2运营管理费用7.3运营管理责任8.利润分配与亏损承担8.1利润分配比例8.2利润分配时间8.3亏损承担方式9.合伙人退出与转让9.1退出条件9.2退出程序9.3转让条件9.4转让程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件与补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合伙人名称1.1.1合伙人甲方：科技有限公司1.1.2合伙人乙方：YY投资管理有限公司1.2合伙人地址1.2.1合伙人甲方地址：省市区路号1.2.2合伙人乙方地址：省市区路号1.3合伙人法定代表人1.3.1合伙人甲方法定代表人：1.3.2合伙人乙方法定代表人：1.4合伙人联系方式第二条写字楼购置的基本情况2.1写字楼名称2.1.1写字楼名称：大厦2.2写字楼地址2.2.1写字楼地址：省市区路号2.3写字楼面积2.3.1写字楼面积：10000平方米2.4写字楼用途2.4.1写字楼用途：商务办公2.5写字楼购买价格2.5.1写字楼购买价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.6写字楼购置方式2.6.1写字楼购置方式：联合购置第三条资金筹集与分配3.1资金筹集方式3.1.1资金筹集方式：合伙人共同出资3.2资金筹集比例3.2.1合伙人甲方出资比例：60%3.2.2合伙人乙方出资比例：40%3.3资金筹集时间3.3.1资金筹集时间：自合同签订之日起30日内3.4资金分配方式3.4.1资金分配方式：按出资比例分配第四条写字楼购置款的支付4.1支付方式4.1.1支付方式：银行转账4.2支付时间4.2.1支付时间：自合同签订之日起60日内4.3付款凭证4.3.1付款凭证：银行转账凭证第五条合伙人权利与义务5.1合伙人权利5.1.1参与写字楼的管理与决策5.1.2收取写字楼运营产生的收益5.2合伙人义务5.2.1按时足额出资5.2.2协助写字楼的管理与运营第六条写字楼产权登记6.1产权登记机关6.1.1产权登记机关：省市区不动产登记中心6.2产权登记时间6.2.1产权登记时间：自合同签订之日起90日内6.3产权登记费用6.3.1产权登记费用：按实际发生金额承担第七条写字楼运营管理7.1运营管理方式7.1.1运营管理方式：委托专业物业管理公司进行管理7.2运营管理费用7.2.1运营管理费用：按物业管理合同约定支付7.3运营管理责任7.3.1运营管理责任：由委托的物业管理公司承担第八条利润分配与亏损承担8.1利润分配比例8.1.1利润分配比例：按出资比例分配，甲方得利润的60%，乙方得利润的40%。8.1.2利润分配时间：每个会计年度结束后30日内，根据审计报告确定利润分配方案。8.2利润分配方式8.2.1利润分配方式：通过银行转账方式支付至合伙人指定账户。8.3亏损承担方式8.3.1亏损承担方式：合伙人按出资比例承担。8.3.2亏损承担时间：与利润分配同步进行。第九条合伙人退出与转让9.1退出条件9.1.1合伙人因个人原因需要退出的，需提前60日书面通知其他合伙人。9.2退出程序9.2.1退出程序：退出合伙人需将所持合伙份额转让给其他合伙人或经其他合伙人同意的第三方。9.3转让条件9.3.1转让条件：转让价格由双方协商确定，或由第三方评估机构评估确定。9.4转让程序9.4.1转让程序：转让需经其他合伙人一致同意，并签订书面转让协议。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1合伙人未按约定出资的；10.1.2合伙人未按约定承担亏损的；10.1.3违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由第三方评估机构评估确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：省市区人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合伙人全部退出或写字楼出售；12.2.2合同约定的其他终止条件；12.3合同解除条件12.3.1合同签订后，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1合伙人应共同维护写字楼的声誉和形象。13.2其他约定事项二13.2.1合伙人应遵守国家法律法规和政策。13.3其他约定事项三13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四条合同附件与补充协议14.1附件一14.1.1合伙人出资证明；14.1.2写字楼购置相关文件；14.2附件二14.2.1写字楼物业管理合同；14.2.2写字楼租赁合同样本；14.3补充协议14.3.1任何补充协议均需经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、中介、评估、担保或其他相关服务而介入本合同的独立第三方。1.2第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。第二条第三方介入的类型2.1中介方：负责协助甲乙双方进行写字楼购置、租赁等业务的中介机构。2.2评估机构：负责对写字楼进行评估的专业机构。2.3担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。2.4其他专业服务方：如律师、审计师等提供专业服务的第三方。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应共同商定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、责任等。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。第四条第三方介入时的额外条款4.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够顺利开展工作。4.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出警告或终止服务。4.3第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。5.2第三方责任限额的约定应合理，并考虑第三方服务的性质、风险等因素。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不直接对写字楼购置、运营等涉及的第三方承担责任。6.2甲乙双方应各自承担因写字楼购置、运营等产生的法律责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照各自出资比例承担。7.2第三方介入的费用在合同约定的支付期限内支付。第八条第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入过程中存在严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的协议。8.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入的合同终止条件：合同约定的服务期限届满或合同约定的其他终止条件。11.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合伙人出资证明详细要求：证明合伙人已按照约定出资的文件，包括银行转账记录、汇款凭证等。附件说明：此附件用于确认合伙人出资情况，确保合同履行。2.写字楼购置相关文件详细要求：包括写字楼购置合同、产权证、土地使用权证、房屋登记证明等。附件说明：此附件用于证明写字楼的购置情况，确保合同中涉及的写字楼权益清晰。3.写字楼物业管理合同详细要求：物业管理公司与甲乙双方签订的物业管理服务合同。附件说明：此附件用于明确物业管理公司的服务内容、费用及双方的权利义务。4.写字楼租赁合同样本详细要求：甲乙双方拟定的写字楼租赁合同模板。5.第三方协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的各类协议，如中介协议、评估协议、担保协议等。附件说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责、权利和义务。6.合同履行过程中的各类通知和函件详细要求：合同履行过程中，甲乙双方及第三方发出的各类通知、函件等。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中的沟通和通知，确保各方了解合同进展。7.合同履行过程中的各类费用单据详细要求：合同履行过程中产生的各类费用单据，如付款凭证、发票等。附件说明：此附件用于证明费用支付情况，确保合同履行过程中的费用合理。8.合同履行过程中的各类报告和审计报告详细要求：合同履行过程中产生的各类报告和审计报告。附件说明：此附件用于证明合同履行过程中的运营情况和财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：合伙人未按约定出资责任认定标准：根据合同约定，未按约定出资的合伙人应承担违约责任。示例说明：若甲方未在约定时间内出资，应向乙方支付违约金人民币万元。2.违约行为：合伙人未按约定承担亏损责任认定标准：根据合同约定，未按约定承担亏损的合伙人应承担违约责任。示例说明：若乙方未在约定时间内承担亏损，应向甲方支付违约金人民币万元。3.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据合同约定，违反合同约定的其他行为，违约方应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方违反合同约定，导致写字楼购置受阻，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.违约行为：第三方在提供专业服务过程中存在严重违约行为责任认定标准：根据第三方协议，第三方在提供专业服务过程中存在严重违约行为，应承担相应责任。示例说明：若评估机构在评估过程中存在严重失误，导致评估结果与实际价值偏差较大，评估机构应承担相应责任。全文完。2024有关合伙购置写字楼合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.合伙双方的基本情况2.1合伙方的名称、地址、法定代表人2.2合伙方的注册资本、经营范围3.写字楼的购置情况3.1写字楼的基本情况3.2写字楼的购置价格及支付方式3.3写字楼的购置税费及承担方4.购置款的分期支付及利息4.1购置款的分期支付计划4.2分期支付的具体时间及金额4.3利息计算及支付方式5.写字楼的权属及登记5.1写字楼的权属划分5.2写字楼的登记手续及费用6.写字楼的维修保养6.1维修保养责任的划分6.2维修保养费用的承担6.3维修保养的具体内容7.写字楼的经营管理7.1经营管理机构的设立7.2经营管理机构的职责7.3经营管理机构的决策程序8.写字楼的收益分配8.1收益分配的原则8.2收益分配的具体比例8.3收益分配的时间及方式9.合伙双方的违约责任9.1违约责任的认定及承担9.2违约金的计算及支付9.3违约纠纷的解决方式10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3合同解除后的处理11.合同的生效、终止及争议解决11.1合同生效的条件及时间11.2合同终止的条件及程序11.3争议解决方式及管辖法院12.其他约定事项12.1合同附件及补充协议12.2合同的签署及生效日期12.3合同的备案及存档13.合同解释及适用法律13.1合同解释的原则13.2合同适用的法律14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的基本原则本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合伙双方的基本情况2.1合伙方的名称、地址、法定代表人甲方：公司地址：省市区路号法定代表人：乙方：YY公司地址：省市区路号法定代表人：2.2合伙方的注册资本、经营范围甲方注册资本：1000万元经营范围：房地产开发、物业管理等。乙方注册资本：800万元经营范围：商业管理、市场营销等。第三条写字楼的购置情况3.1写字楼的基本情况写字楼位于省市区路，总建筑面积为10000平方米，共计20层，每层面积为500平方米。3.2写字楼的购置价格及支付方式写字楼购置价格为1亿元，支付方式为分期支付，具体如下：首次支付：合同签订后5个工作日内支付5000万元；第二次支付：写字楼交付后3个月内支付3000万元；第三次支付：写字楼交付后6个月内支付2000万元。3.3写字楼的购置税费及承担方购置税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方承担。第四条购置款的分期支付及利息4.1购置款的分期支付计划具体支付时间及金额如第三条所述。4.2分期支付的具体时间及金额首次支付：合同签订后5个工作日内支付5000万元；第二次支付：写字楼交付后3个月内支付3000万元；第三次支付：写字楼交付后6个月内支付2000万元。4.3利息计算及支付方式如甲方未按时支付购置款，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息，并承担违约责任。第五条写字楼的权属及登记5.1写字楼的权属划分写字楼购置后，甲方享有写字楼的全部产权。5.2写字楼的登记手续及费用写字楼购置后，甲方负责办理产权登记手续，相关费用由甲方承担。第六条写字楼的维修保养6.1维修保养责任的划分写字楼在正常使用期间的维修保养责任由甲方承担。6.2维修保养费用的承担维修保养费用由甲方承担，乙方应配合甲方进行维修保养工作。6.3维修保养的具体内容维修保养内容包括但不限于房屋主体结构、设备设施、公共区域等。第七条写字楼的经营管理7.1经营管理机构的设立写字楼购置后，设立写字楼管理有限公司，负责写字楼的经营管理。7.2经营管理机构的职责写字楼管理有限公司的职责包括但不限于：（1）制定写字楼的管理制度；（2）负责写字楼的日常运营；（3）维护写字楼的公共秩序；（4）协调业主与租户的关系。7.3经营管理机构的决策程序写字楼管理有限公司的决策程序为：（1）董事会负责制定公司重大决策；（2）总经理负责公司日常运营；（3）各部门负责人负责本部门的业务。第八条写字楼的收益分配8.1收益分配的原则收益分配遵循公平、合理、公开的原则，按合伙双方出资比例进行分配。8.2收益分配的具体比例甲方出资比例为50%，乙方出资比例为50%，收益分配比例亦为50%。8.3收益分配的时间及方式收益分配时间为每年1月1日，采用银行转账方式支付。第九条合伙双方的违约责任9.1违约责任的认定及承担任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。9.2违约金的计算及支付违约金按未履行部分的实际损失计算，每日按未履行部分金额的0.1%支付。9.3违约纠纷的解决方式发生违约纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.2合同解除的条件及程序有下列情形之一的，任何一方可解除合同：（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）办理产权变更登记；（3）承担违约责任。第十一条合同的生效、终止及争议解决11.1合同生效的条件及时间本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件及程序合同终止的条件包括但不限于：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）写字楼全部产权转移。11.3争议解决方式及管辖法院发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：（1）写字楼购置协议；（2）写字楼租赁合同；（3）其他相关协议。12.2合同的签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的备案及存档本合同签订后，双方应及时向相关部门备案，并妥善存档。第十三条合同解释及适用法律本合同的解释以本合同为准，适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署日期及地点本合同于2024年2月1日在省市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币100万元，超过此限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。第三条第三方选择与授权3.1甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。3.2第三方在介入本合同前，需获得甲乙双方的书面授权，明确其权利和义务。第四条第三方职责（1）提供专业咨询、评估、监理等服务；（2）协助甲乙双方完成合同约定的相关事项；（3）对项目进度、质量、安全等方面进行监督；（4）根据合同约定，对甲乙双方提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得违反甲乙双方的合同约定。5.3第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入时的额外条款（1）第三方介入的具体时间及期限；（2）第三方