二零二五年度二手房买卖合同样本正本（含交易安全保障）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同样本正本（含交易安全保障）本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明文件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2交易价格支付方式3.3交易款项支付时间3.4交易款项支付方式4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担比例4.3税费缴纳义务人4.4税费缴纳时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.交易安全保障6.1交易安全保障措施6.2交易安全保障责任6.3交易安全保障期限6.4交易安全保障违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任承担期限7.4违约责任承担比例8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同附件10.1房屋产权证明文件10.2房屋交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更情形11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更后果12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3违约责任承担13.4其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同签订地点：北京市朝阳区大厦。1.3合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元室。2.2房屋产权状况：房屋产权清晰，为出卖人所有，无任何抵押、查封等限制。2.3房屋面积：房屋实际使用面积100平方米。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋权属证明文件：出卖人提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币100万元整。3.2交易价格支付方式：买受人应在合同签订后5个工作日内，将交易款项汇入出卖人指定的银行账户。3.3交易款项支付时间：2024年1月6日前。3.4交易款项支付方式：银行转账。4.交易税费承担4.1税费种类：契税、个人所得税、印花税等。4.2税费承担比例：买受人承担契税、个人所得税，出卖人承担印花税。4.3税费缴纳义务人：买受人负责缴纳契税、个人所得税，出卖人负责缴纳印花税。4.4税费缴纳时间：买受人应在交易款项支付前，将税费缴纳完毕。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：买受人应在交易款项支付完毕后5个工作日内，取得房屋钥匙。5.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号栋单元室。5.3房屋验收标准：房屋应具备居住条件，无结构性缺陷。5.4房屋验收程序：买受人应在房屋交付时，对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起3个工作日内提出。6.交易安全保障6.1交易安全保障措施：双方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策，确保交易安全。6.2交易安全保障责任：出卖人保证房屋权属真实、合法，买受人保证支付交易款项。6.3交易安全保障期限：自合同签订之日起至交易款项支付完毕止。6.4交易安全保障违约责任：如一方违反交易安全保障义务，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交北京市朝阳区仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点：北京市朝阳区。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及北京市朝阳区仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议。9.合同解除9.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；9.1.2买受人未按约定时间支付交易款项；9.1.3双方协商一致，决定解除合同；9.1.4出现其他依法或根据合同约定应当解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。10.合同附件10.1房屋产权证明文件：房屋所有权证、土地使用权证等。10.2房屋交易税费缴纳凭证：契税完税证明、个人所得税完税证明、印花税完税证明等。10.3其他相关文件：房屋买卖合同、房屋交接清单、付款凭证等。11.合同变更11.1合同变更情形：在合同履行过程中，如遇法律法规、政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同变更通知：变更合同的通知应以书面形式送达对方。11.4合同变更后果：合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自义务。12.合同终止12.1合同终止情形：合同因履行完毕、解除、终止或其他原因终止。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理善后事宜。12.3合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式送达对方。12.4合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.合同解除后的处理13.1房屋返还：合同解除后，出卖人应将房屋返还给买受人。13.2交易款项返还：合同解除后，买受人已支付的款项应返还给买受人。13.3违约责任承担：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。13.4其他处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理其他相关事项。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同签订日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入范围1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于房屋交易过程中的信息提供、评估、法律咨询、公证等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其违约或疏忽行为对合同各方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额设定：第三方责任限额由合同各方在签订合同时约定，并在合同中明确。3.第三方责任界定3.1责任界定原则：第三方在履行其职责过程中，如因违约或疏忽行为导致合同各方遭受损失，应根据法律规定和合同约定承担相应责任。3.2责任界定依据：3.2.1法律法规：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规。3.2.2合同约定：依据本合同及相关附件的约定。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙方责任：4.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并经双方同意。4.1.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行的安全和效率。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规，独立履行其职责，不受甲乙双方干预。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.3第三方义务：4.3.1第三方应按照合同约定和法律法规，履行其职责，确保服务质量。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方为甲乙双方提供专业服务，与甲乙双方之间为委托与被委托关系。5.2第三方与房屋交易的关系：第三方在房屋交易过程中，为甲乙双方提供辅助性服务，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方在履行其职责过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的同意，并确保不损害甲乙双方的利益。6.第三方责任赔偿6.1赔偿原则：第三方在履行其职责过程中，如因违约或疏忽行为导致合同各方遭受损失，应按照合同约定和法律规定承担赔偿责任。6.2赔偿范围：赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。6.3赔偿方式：赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、排除妨碍等。7.第三方责任限制7.1第三方责任限制：第三方责任限额按照合同约定执行，如无约定，参照相关法律法规执行。7.2第三方责任免除：如第三方因不可抗力等客观原因导致违约或疏忽，经证明后，可以免除或部分免除其责任。8.第三方变更及退出8.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可以变更，但应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方退出：第三方在履行其职责过程中，如因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋权属的合法性和有效性。2.土地使用权证：证明房屋所占用土地的权属。3.房屋买卖合同：本合同的原件。4.房屋交接清单：记录房屋交付时的情况，包括设施、设备等。5.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等。6.税费缴纳凭证：包括契税、个人所得税、印花税等完税证明。7.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。8.法律意见书：由律师出具的关于合同合法性的法律意见。9.公证文书：由公证机构出具的公证文书。10.其他相关文件：如房屋租赁合同、物业服务协议等。详细要求和说明：附件1至4应在合同签订时提交，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。附件5应在交易款项支付完毕后提交。附件6应在税费缴纳完毕后提交。附件7应在房屋交易过程中提交，由甲乙双方共同确认。附件8应在合同签订前提交，并由甲乙双方共同确认。附件9应在合同签订后提交，并由甲乙双方共同确认。其他附件根据实际情况提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按约定时间交付房屋。1.2买受人未按约定时间支付交易款项。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4一方违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定应根据合同约定和法律法规执行。2.3违约金的计算标准：按照违约金额的百分比计算。简要示例说明：示例1：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住。出卖人应支付违约金，金额为交易金额的1%。示例2：买受人未按约定时间支付交易款项，导致交易无法继续进行。买受人应支付违约金，金额为交易金额的1%。示例3：第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行。第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同样本正本（含交易安全保障）2本合同目录一览1.合同签订1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同签订方式2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与节点4.交易税费与费用承担4.1税费计算与承担4.2其他费用承担5.交易安全保障5.1房屋产权核实5.2交易资金监管5.3房屋交付前的检查与验收6.房屋交付与占有6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序6.4房屋占有权转移7.房屋产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间与节点8.违约责任8.1违约情形与责任8.2违约金计算与支付8.3违约争议解决9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解释13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3税费缴纳凭证14.合同签署与日期第一部分：合同如下：1.合同签订1.1合同双方基本信息a.甲方（出卖方）名称：________________________b.甲方（出卖方）地址：________________________c.甲方（出卖方）法定代表人：____________________d.甲方（出卖方）联系电话：____________________e.乙方（买受方）名称：________________________f.乙方（买受方）地址：________________________g.乙方（买受方）法定代表人：____________________h.乙方（买受方）联系电话：____________________1.2合同签订时间与地点a.签订时间：____年____月____日b.签订地点：________________________1.3合同签订方式本合同以书面形式签订，并由双方签字或盖章确认。2.房屋基本情况2.1房屋权属a.房屋所有权证号：________________________b.房屋所有权人：________________________2.2房屋地址与面积a.房屋地址：________________________b.房屋建筑面积：____平方米c.房屋使用面积：____平方米2.3房屋用途与结构a.房屋用途：________________________b.房屋结构：________________________2.4房屋配套设施a.配套设施清单：1.空调2.热水器3.燃气灶4.洗衣机5.冰箱6.其他：________________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格a.房屋成交价格：人民币____元整3.2付款方式a.付款方式：分期付款b.首付款：人民币____元整，于合同签订当日支付c.余款：人民币____元整，于房屋交付前支付3.3付款时间与节点a.首付款支付时间：____年____月____日b.余款支付时间：____年____月____日4.交易税费与费用承担4.1税费计算与承担a.交易税费按国家相关政策计算b.甲方承担：________________________c.乙方承担：________________________4.2其他费用承担a.房屋维修基金转移手续费：人民币____元整，由____方承担b.其他费用：________________________5.交易安全保障5.1房屋产权核实a.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷b.乙方有权在合同签订前核实房屋产权5.2交易资金监管a.交易资金由第三方监管机构进行监管b.监管账户信息：________________________5.3房屋交付前的检查与验收a.乙方有权在房屋交付前进行检查与验收b.检查与验收标准：________________________6.房屋交付与占有6.1房屋交付时间a.房屋交付时间：____年____月____日6.2房屋交付条件a.房屋权属清晰b.房屋无债务纠纷c.房屋设施齐全，符合交付条件6.3房屋交付程序a.甲方将房屋交付给乙方b.乙方验收房屋c.双方签署房屋交付确认书7.房屋产权过户7.1过户手续办理a.甲方协助乙方办理房屋产权过户手续b.过户手续办理费用由____方承担7.2过户税费承担a.过户税费按国家相关政策计算b.甲方承担：________________________c.乙方承担：________________________7.3过户时间与节点a.过户时间：____年____月____日b.过户手续办理完成后，甲方将房屋产权证交付给乙方8.违约责任8.1违约情形与责任a.甲方违约：1.未能按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。2.房屋权属存在问题，导致无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付____%的违约金。b.乙方违约：1.未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。2.乙方擅自解除合同，应支付____元违约金。8.2违约金计算与支付a.违约金应以人民币计算，支付方式为一次性支付。8.3违约争议解决a.双方应友好协商解决违约争议。b.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件a.任何一方违约，守约方有权解除合同。b.发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序a.解除合同应书面通知对方，并说明理由。b.解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。9.3合同解除后的处理a.解除合同后，已支付的款项不予退还。b.乙方应将房屋返还给甲方。10.争议解决10.1争议解决方式a.争议通过双方协商解决。b.协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构a.争议解决机构：合同签订地仲裁委员会。10.3争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a.双方签字或盖章后，合同生效。11.2合同终止条件a.房屋交付完毕，合同终止。b.合同解除后，合同终止。11.3合同终止程序a.双方签署合同终止确认书。12.其他约定事项12.1合同附件a.房屋权属证明b.付款凭证c.税费缴纳凭证12.2通知与送达a.任何通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。b.送达方式包括邮寄、专人送达等。12.3合同解释a.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1房屋权属证明13.2付款凭证13.3税费缴纳凭证14.合同签署与日期14.1合同签署a.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同日期a.本合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请，为合同履行提供专业服务、监管或咨询的独立实体，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入情形a.房屋交易过程中，如需对房屋价值进行评估，可聘请评估机构进行评估。b.交易资金监管，可委托第三方支付平台或银行进行资金监管。c.法律咨询、纠纷调解等，可聘请律师事务所或调解机构。15.3第三方责任限额a.第三方因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。b.第三方责任限额不得超过合同总价的____%。c.第三方责任限额的计算方式为：损失金额×责任限额百分比。15.4第三方选择与更换a.甲乙双方有权选择合适的第三方，并有权更换第三方。b.第三方更换需提前____个工作日通知甲乙双方。16.第三方权利与义务16.1第三方权利a.第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展工作，提供专业服务。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。c.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，按时、保质完成工作任务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系a.第三方应积极配合甲方的工作，提供必要的服务。b.甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.2第三方与乙方的关系a.第三方应积极配合乙方的工作，提供必要的服务。b.乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。17.3第三方与甲乙双方的关系a.第三方应公平、公正地为甲乙双方提供服务。b.第三方在履行职责过程中，应确保甲乙双方的合法权益。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙双方根据合同约定支付。18.2第三方服务费用支付方式为一次性支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入