2025版二手房交易全程经纪服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房交易全程经纪服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、经纪服务内容1.房源信息搜集2.房源实地勘察3.房源评估4.房源发布5.房源推广6.谈判协调7.签署买卖合同8.过户手续办理9.银行贷款服务10.产权过户手续办理三、经纪服务费用及支付方式1.服务费用总额2.费用支付比例3.支付时间4.支付方式5.违约责任四、双方权利与义务1.经纪公司权利2.经纪公司义务3.房源所有人权利4.房源所有人义务5.买方权利6.买方义务7.卖方权利8.卖方义务五、合同期限及终止条件1.合同期限2.终止条件3.终止程序4.终止后的责任六、保密条款1.保密信息范围2.保密期限3.违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、解除合同1.解除合同的条件2.解除合同程序3.解除合同后的责任九、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力处理3.不可抗力责任十、其他约定1.其他条款2.附件十一、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更效力十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达效力十三、合同解除后的处理1.解除合同后的财产处理2.解除合同后的责任承担3.解除合同后的债权债务十四、合同附件1.房源信息2.服务费用明细3.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版二手房交易全程经纪服务合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：经纪公司名称：_______经纪公司地址：_______经纪公司联系电话：_______房源所有人姓名：_______房源所有人地址：_______房源所有人联系电话：_______买方姓名：_______买方地址：_______买方联系电话：_______卖方姓名：_______卖方地址：_______卖方联系电话：_______二、经纪服务内容1.房源信息搜集：经纪公司负责搜集符合买方需求的房源信息，并确保信息的真实性、准确性和完整性。2.房源实地勘察：经纪公司安排专业人员对房源进行实地勘察，评估房源的实际情况。3.房源评估：经纪公司根据市场行情和房源实际情况，对房源进行合理评估。4.房源发布：经纪公司通过线上线下渠道发布房源信息，扩大房源曝光度。5.房源推广：经纪公司通过广告、推荐会等方式，推广房源，吸引潜在买方。6.谈判协调：经纪公司协助买方与卖方进行谈判，协调双方达成一致意见。7.签署买卖合同：经纪公司协助买卖双方签署买卖合同，确保合同内容合法、合规。8.过户手续办理：经纪公司协助买卖双方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。9.银行贷款服务：经纪公司提供银行贷款咨询服务，协助买方申请贷款。10.产权过户手续办理：经纪公司协助办理产权过户手续，确保产权顺利转移。三、经纪服务费用及支付方式1.服务费用总额：_______元2.费用支付比例：_______%3.支付时间：合同签订后____个工作日内4.支付方式：_______5.违约责任：如买方或卖方未按约定支付费用，应向经纪公司支付_______元违约金。四、双方权利与义务1.经纪公司权利：收取经纪服务费用要求买方或卖方提供必要的信息和文件对房源信息进行保密2.经纪公司义务：为买方或卖方提供专业服务保证服务质量和效率在合同规定范围内履行职责3.房源所有人权利：要求经纪公司提供真实、准确的房源信息要求经纪公司保密房源信息在合同规定范围内选择经纪服务4.房源所有人义务：向经纪公司提供真实、准确的房源信息配合经纪公司进行房源推广按约定支付经纪服务费用5.买方权利：要求经纪公司提供真实、准确的房源信息要求经纪公司保密房源信息在合同规定范围内选择经纪服务6.买方义务：向经纪公司提供真实、准确的个人信息配合经纪公司进行谈判和交易按约定支付经纪服务费用7.卖方权利：要求经纪公司提供真实、准确的房源信息要求经纪公司保密房源信息在合同规定范围内选择经纪服务8.卖方义务：向经纪公司提供真实、准确的房源信息配合经纪公司进行房源推广按约定支付经纪服务费用五、合同期限及终止条件1.合同期限：自____年____月____日至____年____月____日2.终止条件：双方协商一致合同约定的服务内容已完成出现不可抗力因素3.终止程序：双方协商一致后，签署终止协议，并办理相关手续。4.终止后的责任：合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务，并承担相应的责任。六、保密条款1.保密信息范围：包括但不限于房源信息、交易信息、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起____年。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：双方各自承担。八、解除合同1.解除合同的条件：经纪公司违反合同约定，严重影响买方或卖方权益买方或卖方有正当理由认为经纪公司无法履行合同出现不可抗力因素，导致合同无法履行2.解除合同程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方双方应在接到通知后____个工作日内达成解除协议解除协议应明确解除合同的具体事宜3.解除合同后的责任：解除合同后，双方应按照约定退还已收取的费用因解除合同产生的其他损失，由责任方承担九、不可抗力1.不可抗力事件范围：地震、火灾、洪水、战争等不可预见、不可避免且无法克服的事件。2.不可抗力处理：发生不可抗力事件后，应及时通知对方双方应协商解决合同履行中的问题如不可抗力事件导致合同无法履行，可部分或全部免除责任3.不可抗力责任：不可抗力事件导致的损失，由双方协商分担十、其他约定1.其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充本合同未尽事宜，应遵循相关法律法规的规定十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签署本合同合同经双方签字盖章后生效2.合同变更程序：双方协商一致签署变更协议变更协议与本合同具有同等法律效力十二、通知与送达1.通知方式：以书面形式通知对方通过邮寄、电子邮件、短信等方式通知对方2.送达地址：经纪公司地址：_______房源所有人地址：_______买方地址：_______卖方地址：_______3.送达效力：通知自送达对方之日起生效十三、合同解除后的处理1.解除合同后的财产处理：双方应按照约定退还已收取的费用合同解除后，剩余服务费用不予退还2.解除合同后的责任承担：双方应按照约定承担相应的责任如有违约行为，应承担违约责任3.解除合同后的债权债务：合同解除后，双方应按照约定结算债权债务十四、合同附件1.房源信息2.服务费用明细3.其他附件买方（或卖方）签字（或盖章）：________________日期：________________经纪公司（或经纪人）签字（或盖章）：________________日期：________________见证人（如有）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款明确约定在交易过程中，甲方享有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签署等环节。内容：本合同签订后，甲方对交易决策享有最终决定权，乙方应充分尊重甲方的意愿，并积极配合甲方的决策。2.甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在同等条件下享有优先购买权，以保障甲方的权益。内容：如乙方在合同期内发现其他更符合甲方需求的房源，甲方在同等条件下享有优先购买权。3.甲方违约责任条款说明：本条款明确约定甲方在合同履行过程中的违约责任，以约束甲方行为。内容：若甲方违反合同约定，导致交易，甲方应向乙方支付_______元违约金。4.甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对交易过程中获取的乙方信息进行保密，以保护乙方隐私。内容：甲方承诺对乙方提供的信息保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款明确约定在交易过程中，乙方享有最终决策权，包括但不限于房源选择、价格谈判、合同签署等环节。内容：本合同签订后，乙方对交易决策享有最终决定权，甲方应充分尊重乙方的意愿，并积极配合乙方的决策。2.乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在同等条件下享有优先购买权，以保障乙方的权益。内容：如甲方在合同期内发现其他更符合乙方需求的房源，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方违约责任条款说明：本条款明确约定乙方在合同履行过程中的违约责任，以约束乙方行为。内容：若乙方违反合同约定，导致交易，乙方应向甲方支付_______元违约金。4.乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对交易过程中获取的甲方信息进行保密，以保护甲方隐私。内容：乙方承诺对甲方提供的信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与条款说明：本条款明确约定第三方中介在交易过程中的参与方式及职责。内容：本合同签订后，第三方中介可参与交易过程，协助双方完成交易，但不得干预双方的自主决策。2.第三方中介费用条款说明：本条款明确约定第三方中介的服务费用及支付方式。内容：第三方中介的服务费用为_______元，由买方和卖方各自承担_______%。3.第三方中介责任条款说明：本条款明确约定第三方中介在交易过程中的责任，以保障交易双方的权益。内容：第三方中介应严格遵守合同约定，确保交易过程顺利进行，如因第三方中介原因导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易过程中获取的双方信息进行保密，以保护双方隐私。内容：第三方中介承诺对交易过程中获取的双方信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款说明：本条款明确约定第三方中介在交易过程中产生的争议解决方式。内容：如第三方中介与交易双方产生争议，应友好协商解决，协商不成可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.服务费用明细表3.买卖合同4.房产过户相关文件5.第三方中介服务协议（如有）6.争议解决相关文件7.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按约定支付服务费用经纪公司未按约定提供真实、准确的房源信息买方或卖方在合同期内单方面解除合同第三方中介泄露交易双方信息任何一方未按约定履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方达成的一致意见如有争议，可提交合同签订地的人民法院审理三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定应向对方支付的一定数额的金钱。3.保密义务：指合同一方对另一方的商业秘密、个人信息等承担保密的义务。4.争议解决：指在合同履行过程中，合同双方就合同条款或履行合同过程中产生的争议进行协商或诉讼解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在交易过程中对房源信息存在争议。解决办法：双方应重新核实房源信息，必要时可聘请第三方专业机构进行评估。2.问题：交易过程中，第三方中介泄露交易双方信息。解决办法：要求第三方中介立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。3.问题：合同履行过程中，一方未按约定支付费用。解决办法：违约方应立即支付费用，并按合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房交易双方直接通过经纪公司进行交易。2.二手房交易双方委托第三方中介进行交易。3.二手房交易中涉及贷款，需要经纪公司提供贷款咨询服务。4.二手房交易过程中，涉及复杂的交易条款和流程，需要经纪公司提供专业服务。全文完。2025版二手房交易全程经纪服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方2.2乙方3.服务内容3.1交易咨询3.2挂牌与推广3.3看房与谈判3.4合同签订3.5验房与过户3.6其他服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用限制9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同变更13.4合同补充14.合同签署及日期14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2025版二手房交易全程经纪服务合同》。1.1.2“甲方”指委托方，即二手房卖方。1.1.3“乙方”指受托方，即提供经纪服务的房地产经纪机构。1.1.4“经纪服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于房源信息收集、交易咨询、看房陪同、谈判协商、合同起草、签订、过户手续办理等全程服务。1.1.5“房源”指甲方拟出售的二手房。1.1.6“交易”指甲方与买方之间的房产买卖行为。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，如未在本条中定义，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全称：2.1.2甲方住所地：2.1.3甲方联系电话：2.1.4甲方身份证号码：2.2乙方2.2.1乙方全称：2.2.2乙方住所地：2.2.3乙方联系电话：2.2.4乙方营业执照号码：3.服务内容3.1交易咨询3.1.1乙方提供房源市场分析、交易政策解读、交易流程指导等服务。3.2挂牌与推广3.2.1乙方负责在合理范围内对房源进行挂牌，并在乙方渠道进行推广。3.3看房与谈判3.3.1乙方协助甲方安排看房事宜，陪同买方看房。3.3.2乙方参与交易谈判，协助双方达成一致意见。3.4合同签订3.4.1乙方协助甲方起草、修改交易合同，并确保合同条款的合法性。3.5验房与过户3.5.1乙方协助甲方安排验房，并确保验房结果符合约定。3.5.2乙方协助甲方办理过户手续，确保过户流程的顺利进行。3.6其他服务3.6.1根据甲方需求，乙方提供其他相关服务。4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1乙方服务费用为交易额的百分比，具体比例由双方另行协商确定。4.2支付方式4.2.1甲方应在合同签订后支付乙方一定比例的定金。4.2.2交易完成后，甲方应支付剩余的服务费用。4.3付款时间4.3.1定金应在合同签订后五个工作日内支付。4.3.2剩余服务费用应在交易完成后十个工作日内支付。5.服务期限5.1服务起始时间5.1.1服务期限自合同签订之日起计算。5.2服务结束时间5.2.1服务期限至交易过户手续办理完毕之日止。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房源信息。6.1.2甲方应按照约定支付服务费用。6.1.3甲方应配合乙方完成相关手续办理。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.2.2乙方应提供优质、专业的经纪服务。6.2.3乙方应保守甲方商业秘密。7.保密条款7.1保密信息7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术信息、客户信息等均为保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同及交易过程中所获取的保密信息负有保密义务。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。8.知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有。8.2使用限制8.2.1未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同的约定履行义务，均构成违约。9.2违约责任9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失。9.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决应遵循法律规定和双方协商一致的原则。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定结算已支付的费用和未支付的费用。12.合同生效及终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同因履行完毕、解除、终止等原因而终止。13.其他13.1通知方式13.1.1本合同涉及的通知应以书面形式进行。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。13.4合同补充13.4.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1定义1.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同交易的其他个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、银行、保险公司等。1.1.2“介入”指第三方在本合同交易过程中提供专业服务或参与特定环节。1.2介入条件1.2.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并在本合同中明确约定。1.2.2第三方介入的目的是为了保障交易安全、提高交易效率或满足特定法律要求。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额是指第三方在本合同项下因自身过错造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度和风险等因素。2.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知甲方和乙方。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务。3.1.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的服务建议。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照约定提供专业、高效的服务。3.2.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务不违反本合同约定。3.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，不承担甲方和乙方之间的交易责任。4.1.2甲方和乙方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应予以回应。4.2利益划分4.2.1第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定承担。4.2.2第三方服务的收益归第三方所有。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构5.1.1甲方和乙方同意引入评估机构对房源进行评估。5.1.2评估机构应在约定的时间内完成评估，并将评估报告提交给甲方和乙方。5.2律师事务所5.2.1甲方和乙方同意引入律师事务所提供法律咨询和合同审核服务。5.2.2律师事务所应在约定的时间内完成服务，并将法律意见书提交给甲方和乙方。5.3银行5.3.1甲方和乙方同意引入银行提供资金监管服务。5.3.2银行应在约定的时间内完成资金监管，并确保交易资金的合法安全。5.4保险公司5.4.1甲方和乙方同意引入保险公司提供交易风险保障服务。5.4.2保险公司应在约定的时间内完成风险评估，并根据评估结果提供相应的保险产品。6.第三方介入的变更与解除6.1变更6.1.1如第三方介入的内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除6.2.1如第三方无法履行其服务义务，甲乙双方有权解除第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，争议可提交至合同签订地人民法院解决。8.第三方介入的生效与终止8.1生效8.1.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止8.2.1第三方介入协议因服务完成