2025年度农村出租屋租赁与农村电商运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村出租屋租赁与农村电商运营管理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物信息2.1出租房屋的具体位置、面积、结构等2.2出租房屋的附属设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的生效日期6.使用范围及限制6.1出租房屋的使用范围6.2出租房屋的使用限制7.维修与保养7.1出租房屋的维修责任7.2承租方的保养责任7.3维修费用的承担8.电子商务运营管理8.1电商运营的基本要求8.2电商运营的管理责任8.3电商运营的利润分配9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知条款13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：村村民委员会1.1.2出租方地址：省市县镇村1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：农村电商运营有限公司1.2.2承租方地址：省市县镇村1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.租赁物信息2.1出租房屋的具体位置、面积、结构等2.1.1出租房屋地址：省市县镇村号2.1.2出租房屋面积：200平方米2.1.3出租房屋结构：砖混结构，共2层，每层100平方米2.2出租房屋的附属设施及设备2.2.1附属设施：水电供应、燃气供应、网络接入2.2.2设备：货架、办公桌椅、空调、电脑等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金5.租金调整5.1租金调整的条件：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可进行相应调整5.2租金调整的幅度：调整幅度不超过原租金的10%5.3租金调整的生效日期：调整后的租金自调整之日起生效6.使用范围及限制6.1出租房屋的使用范围：仅限用于农村电商运营及相关活动6.2出租房屋的使用限制：禁止用于非法活动，禁止擅自改变房屋结构及用途7.维修与保养7.1出租房屋的维修责任：出租房屋的正常使用范围内的维修责任由出租方承担7.2承租方的保养责任：承租方应负责出租房屋的日常保养，确保房屋及设备处于良好状态7.3维修费用的承担：因承租方使用不当导致的维修费用，由承租方承担8.电子商务运营管理8.1电商运营的基本要求8.1.1承租方需在出租房屋内设立电商运营中心8.1.2运营中心需符合国家电子商务相关法律法规8.1.3运营中心需定期进行卫生清洁和安全检查8.2电商运营的管理责任8.2.1承租方负责电商运营中心的日常管理和运营8.2.2出租方有权对电商运营中心进行监督检查，确保运营规范8.3电商运营的利润分配8.3.1电商运营所得利润，扣除相关运营成本和必要支出后，剩余利润按双方约定的比例进行分配8.3.2利润分配的具体比例由双方在合同中明确约定9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方如未按约定提供租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的10%9.1.2出租方如擅自解除合同，应向承租方支付相当于三个月租金的违约金9.2承租方违约责任9.2.1承租方如未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每逾期一日租金的1%9.2.2承租方如擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任10.争议解决10.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决10.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除的条件：因不可抗力导致合同无法履行，或一方违约严重损害对方利益，经对方通知后30日内未采取补救措施的11.2合同解除的程序：合同解除需书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同13.其他约定13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任13.2通知条款：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址13.3合同附件：本合同附件包括租赁房屋平面图、租金支付计划表等14.合同签署14.1签署日期：2024年12月30日14.2签署地点：省市县镇村14.3签署人员：出租方代表：，承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经租赁双方书面同意，并签订书面协议。15.2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方介入的类型15.3.1中介服务：第三方作为中介，协助租赁双方进行租赁事宜的洽谈和合同签订。15.3.2咨询服务：第三方提供专业咨询，包括市场分析、风险评估等。15.3.3评估服务：第三方对租赁物进行评估，确定租赁物的价值。15.3.4担保服务：第三方提供担保，确保租赁双方履行合同义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供中介服务、咨询服务、评估服务或担保服务而产生的责任，其责任限额由租赁双方在第三方介入协议中约定。16.1.2第三方责任限额不得超过租赁双方因第三方服务产生的直接经济损失。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据租赁双方的要求，提供相应的服务。17.1.2第三方有权要求租赁双方提供必要的资料和信息。17.1.3第三方有权在提供服务的范围内，对租赁双方的行为进行监督。18.第三方义务18.1第三方义务18.1.1第三方应遵守国家法律法规，保证提供的服务合法、合规。18.1.2第三方应保守租赁双方的商业秘密和隐私。18.1.3第三方应按照租赁双方的要求，及时、准确地提供服务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方的关系19.1.1第三方与出租方之间不存在雇佣关系，出租方不对第三方的行为承担责任。19.1.2第三方对出租方的服务仅限于本合同约定的范围内。19.2第三方与承租方的关系19.2.1第三方与承租方之间不存在雇佣关系，承租方不对第三方的行为承担责任。19.2.2第三方对承租方的服务仅限于本合同约定的范围内。19.3第三方与租赁双方的关系19.3.1第三方作为独立第三方，与租赁双方均不存在直接的法律关系。19.3.2第三方应独立承担因其服务而产生的法律责任。20.第三方介入的合同变更20.1当第三方介入时，租赁双方应就本合同的相应条款进行变更，并在变更后的合同中明确第三方的权利、义务和责任。20.2合同变更的生效20.2.1合同变更自租赁双方和第三方签字（或盖章）之日起生效。20.2.2合同变更的生效不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋平面图详细要求：需清晰标注房屋的具体位置、面积、结构、门窗、水电接口等。说明：平面图作为租赁物信息的一部分，用于确认租赁房屋的具体情况。2.租金支付计划表详细要求：需列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：支付计划表用于明确租金支付的时间和方式，确保租金的按时支付。3.电商运营规划书详细要求：需包含电商运营的目标、策略、市场分析、营销计划等。说明：运营规划书是电商运营的指导文件，用于确保运营活动的有序进行。4.电商运营设备清单详细要求：需列出所有电商运营所需的设备名称、型号、数量等。说明：设备清单用于确认租赁房屋内所需设备的配置情况。5.第三方介入协议详细要求：需明确第三方的服务内容、费用、责任限额等。说明：第三方介入协议是第三方服务的基础文件，用于明确各方的权利和义务。6.不可抗力事件证明材料详细要求：需提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明材料用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.争议解决协议详细要求：需明确争议解决的方式、程序和地点。说明：争议解决协议是解决合同争议的指导文件，用于确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。责任认定：出租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：出租方提供的房屋存在严重质量问题，导致承租方无法正常使用，出租方应修复房屋或赔偿相应损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构或用途、违反使用限制等。责任认定：承租方应承担违约金，违约金为每逾期一日租金的1%，并恢复原状或赔偿损失。示例：承租方未按时支付租金，逾期30天，应支付相当于一个月租金的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务、提供虚假信息、泄露商业秘密等。责任认定：第三方应承担违约金，违约金根据第三方介入协议中的约定确定，并赔偿损失。示例：第三方在提供评估服务时提供虚假信息，导致租赁双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2025年度农村出租屋租赁与农村电商运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同目的二、出租屋基本情况1.出租屋位置2.出租屋面积3.出租屋结构4.出租屋设施5.出租屋权属证明三、租赁事项1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.租金押金5.租赁用途四、农村电商运营管理1.运营范围2.运营目标3.运营模式4.运营团队5.运营支持五、租赁双方权利与义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务六、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同解除条件4.合同解除程序5.合同解除后果七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十、合同附件1.出租屋租赁清单2.运营计划书3.相关证件复印件4.其他附件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、其他约定1.不可抗力2.合同保密3.合同解释4.合同签署十三、合同签署1.双方签字2.日期3.附件十四、合同附件清单1.出租屋租赁清单2.运营计划书3.相关证件复印件4.其他附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村出租屋租赁与农村电商运营管理合同2.合同双方：3.合同签订日期：（签订日期）4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同目的：明确双方在农村出租屋租赁及农村电商运营管理中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行。二、出租屋基本情况1.出租屋位置：（出租屋具体地址）2.出租屋面积：（出租屋面积）3.出租屋结构：（出租屋结构描述）4.出租屋设施：（出租屋内配备的设施清单）5.出租屋权属证明：（出租屋权属证明文件的复印件）三、租赁事项1.租赁期限：租赁期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租金及支付方式：a.租金金额：（租金金额）b.支付方式：（租金支付的具体方式，如月付、季付等）c.支付时间：（租金支付的具体时间）3.租金调整：（租金调整的条件、方式和频率）4.租金押金：（押金金额、退还条件及时间）5.租赁用途：乙方租赁该出租屋用于农村电商运营。四、农村电商运营管理1.运营范围：（农村电商运营的具体范围）2.运营目标：（农村电商运营的具体目标）3.运营模式：（农村电商运营的具体模式）4.运营团队：（运营团队的组织结构、人员配置等）5.运营支持：（甲方为乙方提供的运营支持措施）五、租赁双方权利与义务1.出租方权利：a.收取租金及押金b.监督乙方合理使用出租屋c.维护出租屋的正常使用2.出租方义务：a.提供符合约定的出租屋b.保证出租屋的安全c.协助乙方办理相关手续3.承租方权利：a.按约定使用出租屋b.享有运营收益c.对出租屋进行合理装修4.承租方义务：a.按时支付租金及押金b.合理使用出租屋c.维护出租屋的整洁六、合同变更与解除1.合同变更：a.双方协商一致，可对合同内容进行变更b.变更内容应以书面形式确认2.合同解除：a.双方协商一致，可解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同3.合同解除条件：a.乙方未按时支付租金b.乙方违反租赁用途c.出租屋存在安全隐患4.合同解除程序：a.提前通知对方b.书面确认解除事宜5.合同解除后果：a.乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失b.双方应按约定退还押金七、违约责任1.违约情形：a.乙方未按时支付租金b.乙方违反租赁用途c.甲方未提供符合约定的出租屋2.违约责任：a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金b.乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同c.甲方未提供符合约定的出租屋，应向乙方支付违约金3.违约赔偿：a.违约金金额：（违约金具体金额）b.赔偿方式：（赔偿金支付的具体方式）4.违约争议解决：a.双方协商解决b.协商不成，可向人民法院提起诉讼八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：按照我国相关法律程序进行。4.争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定。九、合同终止1.合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，包括但不限于退还押金、结算租金等。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，确保合同的终止不影响双方的合法权益。十、合同附件1.出租屋租赁清单2.运营计划书3.相关证件复印件4.其他附件十一、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：（合同生效日期）3.合同生效程序：合同双方签字盖章后，合同即生效。十二、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同保密：双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。3.合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护非违约方的原则进行解释。十三、合同签署1.双方签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.日期：（签订日期）3.附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.出租屋租赁清单2.运营计划书3.相关证件复印件4.其他附件甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方管理权：a.甲方有权对乙方在农村电商运营过程中的活动进行监督管理。b.甲方应定期对乙方运营情况进行检查，并提出改进建议。2.甲方支持义务：a.甲方应提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、技术支持等。b.甲方应协助乙方解决运营过程中遇到的问题。3.甲方收益分配：a.甲方有权从乙方的运营收益中提取一定比例的管理费用。b.收益分配比例及具体计算方法应在合同中明确约定。4.甲方品牌使用权：a.甲方有权在其宣传材料中使用乙方的运营成果，但需事先获得乙方同意。b.甲方使用乙方品牌时，应遵守相关法律法规。5.甲方违约责任：a.甲方未能提供必要的运营支持，应承担相应的违约责任。b.甲方违反品牌使用权约定，应向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营权：a.乙方有权自主决定农村电商运营的具体策略和方式。b.甲方不得干涉乙方的正常运营活动。2.乙方收益权：a.乙方享有农村电商运营的全部收益，甲方不得无故提取费用。b.乙方收益分配方式应在合同中明确约定。3.乙方品牌使用权：a.乙方有权在其宣传材料中使用甲方品牌，但需事先获得甲方同意。b.乙方使用甲方品牌时，应遵守相关法律法规。4.乙方违约责任：a.乙方未能按约定履行运营义务，应承担相应的违约责任。b.乙方违反品牌使用权约定，应向甲方支付违约金。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介职责：a.中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。b.中介应保证合同的真实性和合法性。2.中介费用：a.中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。b.中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。3.中介违约责任：a.中介未能履行职责，应承担相应的违约责任。b.中介违反合同约定，应向双方支付违约金。4.中介保密义务：a.中介应保守合同内容及双方商业秘密。b.中介未经授权，不得泄露合同内容及双方商业秘密