2025版建筑节能改造施工合同交底规范2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑节能改造施工合同交底规范本合同目录一览1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.2行业标准和规范1.3当地政府政策要求2.合同双方基本信息2.1施工单位基本信息2.2施工单位资质证明2.3工程项目业主基本信息2.4业主单位资质证明3.工程概况3.1工程名称3.2工程地点3.3工程规模3.4工程类别3.5工程建设工期4.工程质量要求4.1节能改造目标4.2质量检验标准4.3质量责任和义务5.工程进度计划5.1施工阶段划分5.2各阶段工期安排5.3进度调整和延误处理6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定依据6.2工程造价组成6.3工程进度款支付方式6.4结算和竣工结算7.安全生产责任7.1安全生产责任主体7.2安全生产管理制度7.3安全生产责任追究8.环境保护与文明施工8.1环境保护措施8.2文明施工要求8.3环境保护责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定事项13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据1.1国家相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国建筑法》1.1.3《中华人民共和国节约能源法》1.2行业标准和规范1.2.1《建筑节能工程施工及验收规范》（GB50411）1.2.2《建筑节能设计标准》（GB50189）1.3当地政府政策要求1.3.1当地政府关于建筑节能的政策文件1.3.2当地政府关于建筑工程施工的规定2.合同双方基本信息2.1施工单位基本信息2.1.1施工单位名称：X建筑有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：1000万元2.1.4营业执照编号：02.2施工单位资质证明2.2.1建筑工程施工总承包资质证书2.2.2节能工程施工专业承包资质证书2.3工程项目业主基本信息2.3.1业主单位名称：X房地产开发有限公司2.3.2法定代表人：2.3.3注册资本：5000万元2.3.4营业执照编号：09876543212.4业主单位资质证明2.4.1房地产开发企业资质证书3.工程概况3.1工程名称：住宅小区节能改造工程3.2工程地点：市区街道3.3工程规模：总建筑面积约10万平方米3.4工程类别：住宅建筑节能改造3.5工程建设工期：自合同签订之日起6个月4.工程质量要求4.1节能改造目标：达到当地政府规定的节能标准4.2质量检验标准：按照《建筑节能工程施工及验收规范》（GB50411）执行4.3质量责任和义务：施工单位应保证工程质量，严格按照施工图纸和规范进行施工5.工程进度计划5.1施工阶段划分：分为设计阶段、施工阶段、验收阶段5.2各阶段工期安排：5.2.1设计阶段：1个月5.2.2施工阶段：4个月5.2.3验收阶段：1个月5.3进度调整和延误处理：因不可抗力等原因导致工期延误，双方协商解决6.工程造价及支付方式6.1工程造价确定依据：按照《建筑节能工程施工及验收规范》（GB50411）及市场行情确定6.2工程造价组成：包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等6.3工程进度款支付方式：6.3.1设计阶段：支付总造价的10%6.3.2施工阶段：按月支付总造价的20%6.3.3验收阶段：支付剩余总造价的70%6.4结算和竣工结算：按合同约定进行结算和竣工结算8.安全生产责任8.1安全生产责任主体8.1.1施工单位为安全生产的第一责任主体8.1.2业主单位对施工现场的安全生产负监督责任8.2安全生产管理制度8.2.1施工单位应建立健全安全生产责任制8.2.2定期进行安全生产检查，及时消除安全隐患8.3安全生产责任追究8.3.1因施工单位责任造成安全事故的，由施工单位承担全部责任8.3.2因业主单位责任造成安全事故的，由业主单位承担相应责任9.环境保护与文明施工9.1环境保护措施9.1.1施工单位应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘、废水等污染9.1.2严格管理施工现场，防止环境污染9.2文明施工要求9.2.1施工现场应保持整洁，不得随意堆放材料9.2.2施工单位应遵守当地政府关于文明施工的相关规定9.3环境保护责任追究9.3.1因施工单位责任造成环境污染的，由施工单位承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序10.2.1提出仲裁申请10.2.2仲裁委员会受理并组成仲裁庭10.2.3仲裁庭进行审理10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行11.1.2一方严重违约11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2双方确认解除合同11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，双方应按照约定处理剩余工程12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1施工图纸12.1.2施工组织设计12.1.3材料设备清单12.2合同附件内容12.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力13.其他约定事项13.1违约责任13.1.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余工程和未支付款项14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1合同双方代表签字盖章14.1.2合同副本一式两份，双方各执一份14.2合同生效日期14.2.1合同自双方代表签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方以外的，为履行合同提供专业服务、监督、咨询、检测等非直接施工主体的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程质量与安全15.2.2优化施工管理流程15.2.3确保工程进度与成本控制15.3第三方介入方式15.3.1聘请专业监理公司进行施工监理15.3.2邀请第三方检测机构进行质量检测15.3.3聘请第三方咨询机构提供专业咨询15.4第三方选择与确定15.4.1第三方由合同双方协商确定，或由甲方推荐，经乙方同意后确定。15.4.2第三方应具备相应的资质和业绩，且应符合国家相关法律法规的要求。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在其职责范围内，对工程质量、安全、进度和成本等方面承担相应责任。16.1.2第三方不承担因甲方或乙方原因导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的5%。16.3责任承担16.3.1第三方在责任限额范围内承担责任，超出部分由合同双方根据实际情况承担。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方应向甲方报告工作，接受甲方监督。17.1.2甲方应提供必要的条件和支持，协助第三方履行职责。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应与乙方密切配合，共同保证工程质量。17.2.2乙方应按照合同约定，提供第三方所需的相关资料和条件。17.3第三方与施工方17.3.1第三方应监督施工方按照合同约定进行施工，确保工程质量。17.3.2施工方应遵守第三方的监督指令，保证施工质量。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.1.2第三方介入费用应计入合同总造价。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限由合同双方协商确定，并在合同中明确。18.2.2第三方介入期限不得超过合同工期。18.3第三方介入变更18.3.1如遇特殊情况，需延长第三方介入期限或增加第三方介入范围，合同双方应协商一致，并书面通知对方。18.4第三方介入终止18.4.1如第三方介入期间出现严重违约行为，合同双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。18.5第三方介入争议解决18.5.1第三方介入过程中出现的争议，按本合同第10条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸详细要求：包含建筑平面图、立面图、剖面图、结构图、设备图等，应符合国家相关标准和规范。说明：施工图纸是施工的重要依据，必须准确无误。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应具有可操作性。3.材料设备清单详细要求：列出所需材料的名称、规格、数量、品牌等信息。4.施工合同详细要求：包括合同双方基本信息、工程概况、质量要求、进度计划、工程造价、支付方式、安全生产责任等。说明：施工合同是双方权利义务的依据，应详细明确。5.安全生产责任制详细要求：明确各级人员的安全职责，制定安全生产规章制度。说明：安全生产责任制是保障施工安全的重要措施。6.环境保护措施详细要求：包括施工现场环境治理、污染防控、废弃物处理等。说明：环境保护措施是履行社会责任的重要体现。7.质量检验报告详细要求：记录质量检验的过程和结果，包括材料、设备、施工过程等。说明：质量检验报告是确保工程质量的重要依据。8.工程进度报告详细要求：记录工程进度情况，包括已完成工程量、剩余工程量、工期延误原因等。说明：工程进度报告是监督工程进度的重要手段。9.工程结算书详细要求：包括工程量清单、工程款支付情况、结算依据等。说明：工程结算书是确定工程款支付的重要文件。10.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序和费用等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为施工单位未按合同约定完成工程量或质量不合格施工单位未按合同约定时间完成工程施工单位未按合同约定支付工程款业主单位未按合同约定提供施工条件业主单位未按合同约定支付工程款2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。责任认定标准根据合同约定和法律法规执行。3.违约责任示例施工单位未按合同约定完成工程量，造成工期延误，应承担违约责任，赔偿业主单位因工期延误造成的损失。业主单位未按合同约定支付工程款，应承担违约责任，支付违约金。全文完。2024版建筑节能改造施工合同交底规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建筑节能改造委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（建筑节能改造施工方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，能源消耗逐年增加，建筑能耗在能源消耗中占有很大比重。为响应国家节能减排政策，提高建筑节能水平，甲方决定对现有建筑进行节能改造。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在建筑节能改造施工过程中的权利、义务及责任，确保施工顺利进行，达到预期节能效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）建筑节能改造：指对现有建筑进行节能性能提升，包括墙体、门窗、屋顶、地面等部位的节能改造。（2）节能材料：指具有良好保温、隔热、隔音等性能的材料。（3）施工质量：指施工过程中，按照国家有关标准和规范，确保工程质量达到预期目标。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托建筑节能改造施工的委托方。（2）乙方：指承担建筑节能改造施工任务的施工方。（3）合同履行：指甲方、乙方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、保质、保量完成建筑节能改造施工。（2）甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督检查。（3）甲方应按照合同约定，及时支付乙方工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，按时、保质、保量完成建筑节能改造施工。（2）乙方应严格按照国家有关标准和规范进行施工，确保工程质量。（3）乙方应配合甲方进行施工过程中的监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为____个月。5.2合同履行地点：建筑节能改造施工地点：_________5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，组织施工队伍，配备施工设备，确保施工顺利进行。（2）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、材料供应等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且双方无异议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应在接到通知之日起____日内，就终止合同事宜进行协商。（3）协商一致后，双方应签订终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算工程款。（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）施工费用：包括人工费、材料费、施工机械使用费、施工管理费等。（2）设计费用：如涉及设计变更或新增设计，需另行支付设计费用。（3）监理费用：如甲方委托第三方进行监理，需支付监理费用。（4）验收费用：包括竣工验收和备案费用。（5）其他费用：如因不可抗力等原因导致的额外费用。7.2支付方式（1）甲方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付给乙方。（2）支付时，乙方应提供相应的发票和收据。7.3支付时间（1）施工开始前，甲方应支付合同总价款的____%作为预付款。（2）施工过程中，甲方应按月支付进度款的____%，直至完成合同约定的施工内容。（3）施工完成后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告和验收合格证明后____日内支付剩余款项。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前对乙方提交的工程量清单和结算报告进行审核。（2）如甲方对结算报告有异议，应在收到报告后____日内提出，否则视为认可。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按合同约定完成施工，应向甲方支付____%的违约金。（2）如乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金应以实际损失为依据，由违约方支付给受害方。（2）赔偿金额应包括直接经济损失和合理费用。九、保密条款9.1保密内容本合同中的技术秘密、商业秘密以及其他未经公开的信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态和军事行动。（3）政府行为：如政策变动、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）地震导致施工中断。（2）战争导致施工材料无法供应。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的国家秘密、商业秘密。（2）合同约定的特殊技术或工艺。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留对该权利的拥有和行使。（2）任何一方未经对方同意，不得转让或以其他方式处置其在合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生法律、法规、政策变动，双方有权根据实际情况调整合同内容。（2）如发生不可抗力事件，双方有权根据不可抗力条款的规定，调整合同履行期限或解除合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____日内，就修改或补充内容进行协商。14.2修改和补充效力（1）经双方协商一致，修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充的合同内容，应与本合同一并保存。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互协作，确保工程顺利进行。（2）如遇特殊情况，双方应积极沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论工程进度、质量、安全等问题。（2）双方应保持信息畅通，及时通报工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，任何与本合同相冲突的文件均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑节能改造施工图纸及设计文件。2.施工合同文本及附件。3.预付款支付凭证。4.施工进度款支付凭证。5.竣工验收报告及验收合格证明。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.协助与配合相关文件。10.其他与合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定为甲方违约。未按合同约定提供施工条件，认定为甲方违约。违反保密条款，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按合同约定完成施工，认定为乙方违约。施工过程中出现质量问题，认定为乙方违约。未按合同约定进行工程量清单和结算报告的审核，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定及国家相关法律法规进行认定。任何一方认为对方违约，应提供相关证据，由合同双方共同认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失，违约方应支付给受害方的赔偿金额。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方对合同内容中的保密信息进行保密的约定。5.不可抗力条款：指合同中对不可抗力事件及其处理方式的规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现材料供应不及时。解决办法：提前与供应商沟通，确保材料供应；必要时，寻找替代材料。2.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，分析原因，采取整改措施，确保质量。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方友好协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致施工进度延误。解决办法：按照不可抗力条款规定，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现分歧。解决办法：双方应保持沟通，协商一致，确保合同修改和补充的效力。多方为主导的条款说明解释一、增加