2025年度城市更新项目房屋转让方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市更新项目房屋转让方合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于城市更新工作的决策部署，加快城市更新改造步伐，提高城市品质，实现城市可持续发展，甲方决定开展2025年度城市更新项目。在此背景下，甲方与乙方就房屋转让事宜达成一致，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度城市更新项目房屋转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现项目顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.城市更新：指对城市中已经存在的不适应城市发展要求、基础设施老化、环境恶化、功能缺失等问题的城市区域进行改造、提升和更新。2.房屋转让：指甲方将拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方成为该房屋的所有权人。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提供房屋转让的一方。2.乙方：指本合同中接受房屋转让的一方。3.房屋：指甲方拥有的、符合转让条件的建筑物及其附属设施。4.合同履行：指本合同约定的权利、义务及责任在合同履行期间得以实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。2.甲方应保证房屋转让合法、合规，不存在任何权属纠纷。3.甲方应提供房屋转让所必需的资料和证明。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋转让义务。2.乙方应按照合同约定支付房屋转让款。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将房屋转让给乙方。2.乙方应按照合同约定支付房屋转让款。3.双方应按照国家法律法规及政策要求，办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知对方，并按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务；2.合同终止后，双方应按照约定处理合同标的物。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋转让款：指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项。2.过户税费：指乙方在办理房屋过户手续时，依法应缴纳的各项税费。3.其他费用：指合同约定的除房屋转让款和过户税费之外的其他费用。7.2支付方式1.房屋转让款支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋转让款。2.过户税费支付方式：乙方应按照合同约定的时间和方式支付过户税费。3.其他费用支付方式：双方应根据实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间3.其他费用支付时间：双方应根据实际情况协商确定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的房屋转让款后，向乙方提供房屋转让所需的全部文件和资料。2.乙方在支付房屋转让款和过户税费后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.双方在支付过程中应严格按照国家法律法规和合同约定执行。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋转让款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定办理房屋过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：双方应根据实际情况协商确定违约金的金额。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在合同签订、履行、终止过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得以任何方式泄露、使用或允许他人使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解1.双方可向相关调解机构申请调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。2.经双方协商一致，可以将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.法律法规禁止转让的情形。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋转让款。2.乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋转让款的收取权，直至乙方履行完毕所有付款义务。2.乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约时的解除合同权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的文件作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的文件经双方签字（或盖章）后生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同条款的顺利履行。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行中的问题。2.双方应按照合同约定的时间和方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋转让的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________附件：1.房屋转让清单2.付款计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋转让清单2.付款计划3.其他相关文件（如产权证明、房屋现状描述等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供房屋或提供虚假信息：认定违约，乙方有权解除合同。未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续：认定违约，乙方有权解除合同。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋转让款：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.城市更新：指对城市中已经存在的不适应城市发展要求、基础设施老化、环境恶化、功能缺失等问题的城市区域进行改造、提升和更新。2.房屋转让：指甲方将拥有的房屋所有权转让给乙方，乙方成为该房屋的所有权人。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：双方应根据实际情况协商确定违约金的金额。5.赔偿金：违约方应按照合同约定或法律法规的规定，以货币形式支付赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，否则甲方应承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付房屋转让款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款，否则乙方应承担违约责任。3.问题：房屋过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方应积极协商解决权属纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明，必要时可解除合同。5.问题：合同履行过程中出现其他争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的房屋信息、权属证明等文件的准确性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，确保手续的顺利进行。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自的义务。第三方有权在合同履行过程中对双方的行为进行监督。3.第三方义务：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内协助办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方在房屋过户后提供必要的售后服务。2.乙方利益条款：乙方在房屋过户后，有权享受房屋的增值收益。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内承担房屋的维修责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在合同约定的期限内提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。若甲方未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在房屋过户前，不得擅自改变房屋的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋转让款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受房屋转让款，以及房屋过户后的增值收益。甲方可要求乙方在房屋过户后承担房屋的维修责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在合同约定的期限内支付房屋转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。若乙方未在合同约定的期限内办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在房屋过户前，不得擅自改变房屋的结构或用途。全文完。2025年度城市更新项目房屋转让方合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的和依据1.5合同生效条件和期限第二章项目背景2.1项目概况2.2项目立项情况2.3项目相关法律法规第三章房屋转让方信息3.1房屋所有权人信息3.2房屋基本信息3.3房屋权属证书第四章房屋转让条件4.1转让房屋的用途4.2转让房屋的使用年限4.3转让房屋的面积4.4转让房屋的规划用途第五章转让价格及支付方式5.1转让价格5.2付款方式5.3付款时间及期限5.4付款违约责任第六章房屋交接及验收6.1房屋交接时间6.2房屋交接地点6.3房屋交接程序6.4房屋验收标准及程序第七章转让税费及费用7.1转让税费7.2其他相关费用7.3费用承担方第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二章其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同附件及补充协议第十三章合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字盖章合同编号2025年度城市更新项目房屋转让方合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度城市更新项目房屋转让方合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（转让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.4合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市更新项目中房屋转让的相关事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.5合同生效条件和期限本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第二章项目背景2.1项目概况项目名称：2025年度城市更新项目项目地点：_______项目规模：_______2.2项目立项情况项目已获得相关部门的批准，具备合法立项手续。2.3项目相关法律法规本合同涉及的相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。第三章房屋转让方信息3.1房屋所有权人信息房屋所有权人：_______身份证号码：_______3.2房屋基本信息房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______3.3房屋权属证书房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______第四章房屋转让条件4.1转让房屋的用途转让房屋仅用于_______。4.2转让房屋的使用年限转让房屋的使用年限为_______年。4.3转让房屋的面积转让房屋的面积为_______平方米。4.4转让房屋的规划用途转让房屋的规划用途为_______。第五章转让价格及支付方式5.1转让价格转让价格为人民币_______元整。5.2付款方式付款方式为_______。5.3付款时间及期限甲方应在_______日内收到乙方支付的转让款项。5.4付款违约责任若乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付_______的违约金。第六章房屋交接及验收6.1房屋交接时间房屋交接时间为_______。6.2房屋交接地点房屋交接地点为_______。6.3房屋交接程序房屋交接程序如下：_______6.4房屋验收标准及程序房屋验收标准及程序如下：_______第七章转让税费及费用7.1转让税费转让税费包括但不限于_______，由_______承担。7.2其他相关费用其他相关费用包括但不限于_______，由_______承担。7.3费用承担方双方应按照法律法规及合同约定，合理分担相关费用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋；8.1.2乙方未按约定时间支付转让款项；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付_______的违约金；8.2.2乙方违约，应向甲方支付_______的违约金；8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况分别承担相应的违约责任。8.3违约金计算方法违约金按每日_______计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1双方书面通知对方解除合同；10.2.2甲方应将房屋及相关文件交付乙方；10.2.3双方应结清所有款项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担继续履行合同的义务；10.3.2双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满；11.2.2合同解除；11.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。第十二章其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起_______日内送达对方。12.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为_______。14.3合同签署人签字盖章甲方（转让方）：（签字/盖章）乙方（受让方）：（签字/盖章）附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责提供项目所需的所有文件和资料，包括但不限于：城市更新项目的批准文件；房屋权属证明文件；房屋测绘报告；相关政府部门出具的各项许可证明。1.2甲方保证所提供的文件和资料真实、完整、有效，如因文件和资料问题导致合同无法履行，甲方承担全部责任。1.3甲方应确保房屋转让过程中，所有涉及的法律程序和手续合法合规，并承担相应费用。1.4甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋的交付和交接工作，如因甲方原因导致延迟，甲方应向乙方支付_______的违约金。1.5甲方应承担因房屋转让产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。1.6甲方应保证房屋转让过程中，不影响乙方正常使用，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责提供项目所需的所有文件和资料，包括但不限于：购买房屋的资金证明；个人或企业基本信息；相关政府部门出具的各项许可证明。2.2乙方保证所提供的文件和资料真实、完整、有效，如因文件和资料问题导致合同无法履行，乙方承担全部责任。2.3乙方应按照合同约定的时间节点，支付转让款项，如因乙方原因导致延迟，乙方应向甲方支付_______的违约金。2.4乙方应确保购买房屋的资金来源合法，不得使用非法资金购买房屋。2.5乙方在房屋交接前，有权对房屋进行实地查看，并对房屋的实际情况进行确认。2.6乙方在房屋交接后，如发现房屋存在质量问题或安全隐患，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1合同中应明确第三方中介的名称、地址、联系方式等信息。3.2第三方中介在合同履行过程中，应遵守合同约定，协助双方完成合同约定的各项事宜。3.3第三方中介不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用合同双方的信息谋取不正当利益。3.4第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5第三方中介的收费标准及支付方式应在合同中明确约定。3.6第三方中介应在合同履行过程中，监督双方履行合同约定的义务，确保合同双方的权益得到保障。3.7第三方中介在合同履行过程中，如发现合同一方存在违约行为，应及时通知另一方，并协助另一方采取相应措施。3.8第三方中介应在合同履行结束后，向合同双方提交合同履行情况的报告，包括但不限于合同履行情况、费用结算情况等。3.9第三方中介在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知合同双方，并协助双方采取相应措施。3.10第三方中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应向合同双方支付_______的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.城市更新项目批准文件4.相关政府部门出具的各项许可证明5.个人或企业基本信息6.购买房屋的资金证明7.第三方中介的营业执照和资质证书8.合同双方的身份证复印件9.合同履行情况的报告10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；提供的文件和资料不真实、不完整；未按约定时间完成房屋交付和交接；未承担因房屋转让产生的税费；影响乙方正常使用房屋。2.乙方违约行为：未按约定时间支付转让款项；提供的文件和资料不真实、不完整；未按约定时间完成付款；使用非法资金购买房屋；未对房屋进行实地查看。3.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或仲裁委员会的仲裁程序进行认定；双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋转让过程中，买方应缴纳的一种税费。2.印花税：指在签订合同时，买方应缴纳的一种税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立，专门处理合同争议的机构。5.违约金：指在合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额，以弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.问题：乙方未按约定时间支付转让款项。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快完成付款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋，或退还部分转让款项。4.问题：第三方中介泄露商业秘密。解决办法：第三方中介应承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.城市更新项目中的房屋转让。2.房屋买卖合同履行过程中的争议解决。3.第三方中介参与房屋转让合同的履行。4.房屋转让合同涉及的法律问题处理。全文完。2025年度城市更新项目房屋转让方合同2本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.房屋转让方基本信息2.1房屋转让方名称2.2法定代表人或负责人2.3联系方式2.4房屋产权证明3.房屋转让信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.房屋权属变更及登记6.1权属变更6.2登记手续6.3登记费用7.产权过户税费7.1税费承担7.2税费计算7.3税费缴纳8.保修责任8.1保修范围8.2保修期限8.3保修责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.项目概述1.1项目背景1.1.1项目名称：2025年度城市更新项目1.1.2项目发起单位：市城市更新工作领导小组办公室1.1.3项目实施单位：城市更新有限公司1.2项目目标1.2.1提升城市居住环境1.2.2优化城市空间布局1.2.3促进经济发展1.3项目范围1.3.1项目涉及区域：市区1.3.2项目实施范围：街道、社区2.房屋转让方基本信息2.1房屋转让方名称：房地产开发有限公司2.2法定代表人：2.4房屋产权证明：市不动产登记中心出具的房屋所有权证3.房屋转让信息3.1房屋位置：市区街道社区号3.2房屋面积：150平方米3.3房屋结构：多层住宅3.4房屋用途：住宅3.5房屋权属：独立产权4.转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1800000.00）4.2支付方式：一次性支付4.3付款时间：合同签订后5个工作日内4.4付款条件：房屋产权过户手续办理完毕5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后30个工作日内5.2房屋验收标准：符合国家相关建筑质量标准，无质量问题5.3验收程序：双方共同进行现场验收，验收合格后签署验收报告5.4验收结果处理：如验收不合格，转让方应在5个工作日内进行整改，直至合格6.房屋权属变更及登记6.1权属变更：转让方将房屋产权过户至受让方名下6.2登记手续：双方共同办理房屋产权过户登记手续6.3登记费用：双方各自承担相应的登记费用7.产权过户税费7.1税费承担：双方按照国家相关法律法规规定各自承担税费7.2税费计算：按照房屋评估价值计算税费7.3税费缴纳：双方在办理产权过户手续时缴纳税费8.保修责任8.1保修范围：房屋主体结构、基础设施、配套设施等8.2保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，基础设施和配套设施保修期限为2年8.3保修责任：转让方负责在保修期内对房屋进行维修，确保房屋符合合同约定标准9.违约责任9.1违约情形：包括未按时交付房屋、未按约定支付转让价格、房屋不符合验收标准等9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等9.3违约处理：双方协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成则提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行11.合同解除11.1解除条件：包括一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除11.3解除后果：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜12.合同生效及终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2生效日期：年月日12.3终止条件：合同约定的转让价格支付完毕且房屋权属变更登记手续办理完毕12.4终止日期：年月日13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋转让协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同适用于中华人民共和国法律14.5本合同如有修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入原因：包括但不限于房屋评估、产权过户、工程监理、法律咨询等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方书面确认。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，但不得超过服务合同总额的10%。4.第三方权利义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行服务职责。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成服务任务。4.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和效率。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系基于服务合同，独立于本合同。5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在履行服务过程中，如需与其他第三方合作，应取得甲乙双方的书面同意。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成可提交市仲裁委员会仲裁。6.3第三方介入期间，甲乙双方应确保房屋转让交易的顺利进行。7.第三