二零二五年度农村房屋转让及装修工程服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农村房屋转让及装修工程服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：2.乙方（受让方及装修方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其农村房屋转让给乙方，并委托乙方进行装修工程服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村房屋转让及装修工程服务过程中的权利、义务及责任，确保合同双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括平房、楼房等。2.装修工程：指对农村房屋进行室内外装饰、改造等工程活动。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将其拥有的农村房屋所有权及使用权转让给乙方。2.装修：指乙方对农村房屋进行室内外装饰、改造等工程活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修工程服务。2.甲方有权监督乙方在装修过程中的施工质量及进度。3.甲方有权要求乙方在装修过程中遵守相关法律法规及政策规定。4.甲方应按照合同约定支付乙方装修工程款项。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款项。2.乙方应按照合同约定进行装修工程服务，确保施工质量及进度。3.乙方应遵守相关法律法规及政策规定，确保装修工程安全、环保。4.乙方应按照甲方要求，提供装修工程所需的相关材料及设备。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至装修工程完工并验收合格之日止。5.2合同履行地点：农村房屋所在地。5.3合同履行方式：1.乙方负责农村房屋的装修工程服务。2.甲方负责提供装修工程所需的材料及设备。3.双方应按照合同约定的时间、地点及方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同约定的装修工程完工并验收合格。2.双方协商一致，同意终止合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.甲方应退还乙方已支付的装修工程款项。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应妥善处理剩余的装修工程款项及材料设备。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：包括农村房屋的所有权及使用权转让费用。2.装修工程费用：包括装修设计费、材料费、人工费、机械设备使用费等。3.其他费用：包括税费、保险费、押金等。7.2支付方式1.转让费用支付：甲方应在合同签订后5个工作日内，将转让费用一次性支付给乙方。2.装修工程费用支付：装修工程分为预付款、进度款和竣工款三个阶段支付。a.预付款：合同签订后，乙方提供装修方案及预算，甲方应在3个工作日内支付30%的预付款。b.进度款：装修过程中，乙方每月提供工程进度报告及发票，甲方应在收到报告后5个工作日内支付当月工程进度款的50%。c.竣工款：装修工程完工并验收合格后，甲方应在收到乙方提供的竣工报告及发票后5个工作日内支付剩余的20%工程款。7.3支付时间1.转让费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.预付款应在合同签订后3个工作日内支付。3.进度款应在每月工程进度报告及发票提供后5个工作日内支付。4.竣工款应在装修工程完工并验收合格后5个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付转让费用及装修工程款项时，应将款项支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付转让费用或装修工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.甲方未能按时提供装修工程所需的材料及设备，导致装修工程延期，应向乙方支付违约金，违约金为延期天数按日计算，每天为工程总价的0.5%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间完成装修工程，应向甲方支付违约金，违约金为延期天数按日计算，每天为工程总价的0.5%。2.乙方在装修过程中，因施工质量问题导致工程返工，应承担相应的返工费用。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：违约金=应付款项（或工程总价）×违约比例（或违约天数）。2.赔偿方式：违约金及赔偿金额应一次性支付给受损方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的所有技术秘密、商业秘密及其他保密信息。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，合同双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，合同双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律修改等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。2.合同约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农村房屋的所有权及使用权。2.乙方在装修工程服务期间，不得擅自改变房屋结构及用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对装修工程设计方案及施工标准的最终审批权。2.乙方在装修过程中，如需对设计方案进行修改，应提前通知甲方并获得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署。2.任何修改和补充内容，均应视为合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自签署之日起生效，对双方具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就装修工程进度、质量等问题进行及时沟通。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。2.双方应指定专人负责合同履行的日常管理工作。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式签署，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）签字：____________________乙方（受让方及装修方）签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.农村房屋转让及装修工程服务合同附件一：农村房屋转让协议书2.农村房屋转让及装修工程服务合同附件二：农村房屋现状描述3.农村房屋转让及装修工程服务合同附件三：装修工程设计方案4.农村房屋转让及装修工程服务合同附件四：装修工程预算及材料清单5.农村房屋转让及装修工程服务合同附件五：装修工程进度表6.农村房屋转让及装修工程服务合同附件六：装修工程验收报告7.农村房屋转让及装修工程服务合同附件七：付款凭证8.农村房屋转让及装修工程服务合同附件八：违约金支付凭证9.农村房屋转让及装修工程服务合同附件九：其他相关文件及证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付转让费用或装修工程款项。未按约定时间提供装修工程所需的材料及设备。未按约定时间完成装修工程。在装修过程中，因施工质量问题导致工程返工。2.乙方违约：未按约定时间完成装修工程。装修过程中，因施工质量问题导致工程返工。未按约定提供装修工程设计方案及施工标准。三、法律名词及解释：1.转让：指甲方将其拥有的农村房屋所有权及使用权转让给乙方。2.装修：指乙方对农村房屋进行室内外装饰、改造等工程活动。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约金：指合同一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应向对方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：乙方应及时整改，并确保质量符合约定标准。若整改后仍存在问题，甲方有权要求乙方承担相应的返工费用。2.问题：装修工程进度滞后。解决办法：双方应协商解决，如乙方原因导致进度滞后，乙方应承担违约责任，并支付违约金。3.问题：材料供应不及时。解决办法：双方应提前沟通，确保材料供应及时。若材料供应不及时，由责任方承担相应的损失。4.问题：合同变更。解决办法：任何变更应经双方协商一致，并以书面形式签署，确保变更内容合法有效。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可依法提起诉讼或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，因合同履行需要而参与合同关系的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保农村房屋的转让及装修工程顺利进行。第三方应承担因其违约行为导致的甲方或乙方的损失。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方或乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第三方应配合甲方和乙方完成合同履行的相关事宜。5.第三方违约责任：第三方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付装修工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如材料、设备等。乙方有权对装修工程设计方案提出合理修改建议。2.乙方利益条款：乙方有权在装修工程完成后，要求甲方支付剩余的装修工程款项。乙方有权在合同履行过程中，因甲方违约行为而获得违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付装修工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更装修工程设计方案，否则应承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方