二零二五年度社区电梯加装及管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社区电梯加装及管理服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，社区住宅楼层数逐渐增高，居民出行对电梯的需求日益增加。为提升居民生活质量，满足社区居民出行需求，甲方决定在社区内加装电梯。在此背景下，甲方与乙方达成共识，签订本合同。2.2目的本合同的签订旨在明确双方在社区电梯加装及管理服务过程中的权利、义务，确保电梯加装及管理服务工作顺利进行，为社区居民提供安全、便捷的出行环境。三、定义与解释3.1专业术语1.电梯加装：指在原有建筑物基础上，增设电梯设备，以满足居民出行需求。2.管理服务：指乙方在电梯加装后，对电梯进行日常维护、保养、维修等管理工作。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中提出加装电梯的社区业主委员会或物业管理公司。2.乙方：指承接电梯加装及管理服务的电梯安装公司或物业管理公司。3.电梯：指本合同中加装至社区内的垂直运输设备。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成电梯加装及管理服务工作。2.甲方应提供电梯加装所需的场地、通道等条件，确保电梯加装工作的顺利进行。3.甲方应配合乙方进行电梯的日常维护、保养、维修等工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时、保质、保量地完成电梯加装及管理服务工作。2.乙方应确保电梯加装及管理服务过程中的安全，避免对社区居民造成影响。3.乙方应定期对电梯进行保养、维修，确保电梯正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至电梯加装及管理服务工作完成之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方社区内。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在甲方提供的场地内进行电梯加装工作。2.乙方应负责电梯的日常维护、保养、维修等工作，确保电梯正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，电梯加装及管理服务工作达到合同约定的标准。2.双方协商一致，决定终止合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，书面通知对方终止合同。2.乙方在接到终止合同通知后，应立即停止电梯加装及管理服务工作。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。2.双方应相互配合，确保电梯加装及管理服务工作的顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.电梯加装费用：包括电梯设备购置费、安装费、调试费、相关审批手续费等。2.管理服务费用：包括电梯日常维护、保养、维修、年检等费用。3.其他费用：包括但不限于设计费、改造费、临时停梯期间的补偿费等。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，向乙方支付费用。2.甲方支付费用时，应通过银行转账的方式进行。7.3支付时间1.电梯加装费用：在电梯安装完毕并验收合格后30日内支付。2.管理服务费用：按月支付，每月支付上一个月的管理服务费用。3.其他费用：根据实际情况，双方另行约定支付时间。7.4支付条款1.甲方应在支付款项前，向乙方提供发票或其他有效凭证。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具相应发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的1%计算。2.甲方未能提供电梯加装所需场地或通道，导致电梯加装工作延误的，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定时间完成电梯加装及管理服务工作的，应向甲方支付违约金，违约金按延误工期总金额的1%计算。2.乙方未按约定标准进行电梯维护、保养、维修的，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.双方违约责任的具体赔偿金额，应根据实际情况协商确定。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、服务赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、业务秘密等。2.有关本合同内容及双方合作的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容采取保密措施，防止泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策变动、法律法规修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策变动、法律法规修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方协商不成的，可提交第三方调解。2.调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的国家秘密、商业秘密等。2.本合同约定的权利和义务涉及双方特殊关系或利益的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对电梯加装及管理服务工作的监督权。2.乙方保留对电梯加装及管理服务过程中涉及的技术秘密、商业秘密的保密权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对电梯加装及管理服务工作提出合理改进建议的权利。2.乙方保留在紧急情况下，为了保障电梯安全运行而采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保电梯加装及管理服务工作的顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时提供所需资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的期限和方式，完成各自承担的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于电梯加装及管理服务工作的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.任何增减条款均应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的场地、通道等相关证明文件。2.电梯加装设计图纸及审批文件。3.电梯加装及管理服务费用明细表。4.电梯安装、调试、验收报告。5.电梯日常维护、保养、维修记录。6.争议解决相关文件，包括调解书、仲裁裁决书或法院判决书。7.双方签订的其他补充协议或附件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为甲方违约。未提供电梯加装所需场地或通道，导致延误工期，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间完成电梯加装及管理服务工作的，认定为乙方违约。未按约定标准进行电梯维护、保养、维修的，认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁委员会进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理并作出判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供场地或通道。解决办法：甲方应立即提供相关证明文件，如土地使用证、物业管理合同等，以证明其已履行提供场地或通道的义务。2.问题：乙方未按约定时间完成电梯加装及管理服务工作。解决办法：乙方应向甲方提供延误的原因说明，并协商确定新的完成时间。如延误原因属不可抗力，乙方无需承担责任。3.问题：电梯加装及管理服务过程中发生安全事故。解决办法：乙方应立即采取措施，排除安全隐患，并通知甲方。双方应共同分析事故原因，采取措施防止类似事故再次发生。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方负责提供电梯加装所需的设计方案，并保证设计方案符合国家相关标准和规范。第三方负责监督电梯加装工程的质量，确保工程质量达到合同约定标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的资料和条件。第三方有权对电梯加装工程的质量进行检验，并提出整改意见。4.第三方义务：第三方应按时提交设计方案，并对设计方案负责。第三方应配合甲方和乙方进行电梯加装工程的监督和验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在电梯加装工程中提供必要的施工条件，如水电供应、安全通道等。乙方有权要求甲方在电梯加装工程中提供必要的协助，如办理相关审批手续等。2.乙方利益条款：乙方有权获得电梯加装工程的设计费、安装费、调试费等费用。乙方有权获得电梯管理服务的年费收入。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供施工条件或协助，应向乙方支付违约金。甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金。甲方不得将电梯加装工程转包给其他单位或个人。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对电梯加装工程的质量进行监督，并提出整改意见。甲方可要求乙方在电梯加装工程中采取必要的安全措施。2.甲方的利益条款：甲方可享受电梯加装工程完成后带来的交通便利和生活质量提升。甲方可享受电梯管理服务的便利。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成电梯加装工程，应向甲方支付违约金。乙方未按约定标准进行电梯管理服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自更改电梯加装工程的设计方案。全文完。二零二五年度社区电梯加装及管理服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方信息第二章电梯加装工程2.1加装电梯的位置2.2加装电梯的类型2.3加装电梯的技术参数2.4加装工程进度安排2.5加装工程验收标准第三章电梯设备供应3.1设备供应商信息3.2设备质量保证3.3设备运输及安装3.4设备售后服务第四章电梯安装施工4.1施工单位信息4.2施工人员资质4.3施工工艺及规范4.4施工进度安排4.5施工安全措施第五章电梯使用管理5.1使用规则5.2日常维护保养5.3故障处理5.4电梯年检5.5电梯安全责任第六章合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务6.3双方共同责任第七章费用及支付方式7.1加装工程费用7.2日常维护保养费用7.3其他费用7.4费用支付方式7.5费用结算第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序9.4解除或终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容11.4合同变更生效日期第十二章合同附件12.1附件一：电梯加装工程合同附件12.2附件二：电梯设备供应合同附件12.3附件三：电梯安装施工合同附件12.4附件四：其他相关附件第十三章合同其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数13.4合同签署第十四章合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度社区电梯加装及管理服务合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同双方信息甲方（社区）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方（电梯加装及管理服务提供商）：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第二章电梯加装工程2.1加装电梯的位置甲方指定的加装电梯位置为_______。2.2加装电梯的类型加装电梯的类型为_______。2.3加装电梯的技术参数详见附件一：电梯技术参数表。2.4加装工程进度安排详见附件二：加装工程进度计划表。2.5加装工程验收标准详见附件三：加装工程验收标准。第三章电梯设备供应3.1设备供应商信息设备供应商为_______。3.2设备质量保证乙方保证提供的电梯设备符合国家标准和合同约定。3.3设备运输及安装设备运输及安装由乙方负责，具体安排详见附件四：设备运输及安装计划。3.4设备售后服务乙方提供设备售后服务，具体内容详见附件五：售后服务条款。第四章电梯安装施工4.1施工单位信息施工单位为_______。4.2施工人员资质施工人员具备相应的资质证书。4.3施工工艺及规范施工工艺及规范符合国家标准和行业规范。4.4施工进度安排详见附件六：施工进度计划表。4.5施工安全措施详见附件七：施工安全措施。第五章电梯使用管理5.1使用规则详见附件八：电梯使用规则。5.2日常维护保养详见附件九：日常维护保养计划。5.3故障处理详见附件十：故障处理流程。5.4电梯年检电梯年检由乙方负责，具体安排详见附件十一：年检计划。5.5电梯安全责任详见附件十二：电梯安全责任划分。第六章合同双方的权利与义务6.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供电梯加装及管理服务。甲方有义务配合乙方进行电梯加装及管理服务。6.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。乙方有义务按照合同约定提供电梯加装及管理服务。6.3双方共同责任双方共同负责确保电梯加装及管理服务的质量和安全。第七章费用及支付方式7.1加装工程费用加装工程费用总额为_______元。7.2日常维护保养费用日常维护保养费用按年度支付，每年_______元。7.3其他费用其他费用包括但不限于_______。7.4费用支付方式费用支付方式为_______。7.5费用结算费用结算时间为_______。第八章违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定提供电梯加装及管理服务；（2）甲方未按合同约定支付费用；（3）任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。8.3违约赔偿违约方应按照实际损失赔偿对方，包括直接损失和间接损失。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3解除或终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理善后事宜。9.4解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照合同约定结算费用；（2）解除或终止合同后，双方应相互返还已提供的财产或支付相应的费用。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起_______日内。第十一章合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体，包括但不限于变更事项、变更日期等。11.4合同变更生效日期合同变更自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1附件一：电梯加装工程合同附件12.2附件二：电梯设备供应合同附件12.3附件三：电梯安装施工合同附件12.4附件四：设备运输及安装计划12.5附件五：售后服务条款12.6附件六：施工进度计划表12.7附件七：施工安全措施12.8附件八：电梯使用规则12.9附件九：日常维护保养计划12.10附件十：故障处理流程12.11附件十一：年检计划12.12附件十二：电梯安全责任划分第十三章合同其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式为_______。13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。13.4合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明13.1.1甲方主导权（1）甲方有权决定电梯加装及管理服务的整体方案和实施计划。（2）甲方有权对乙方的服务进行监督和指导，确保服务符合合同要求。13.1.2甲方责任承担（1）甲方负责提供电梯加装所需的场地和基础设施。（2）甲方负责协调相关政府部门和居民委员会，确保加装工程顺利进行。13.1.3甲方决策程序（1）甲方在做出重大决策前，应征求乙方意见，并给予乙方合理的时间进行反馈。（2）甲方应确保决策过程的透明度和公正性。13.1.4甲方信息提供（1）甲方应及时向乙方提供与电梯加装及管理服务相关的所有必要信息。（2）甲方保证提供的信息真实、准确、完整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.2.1乙方主导权（1）乙方有权根据合同约定，制定电梯加装及管理服务的具体实施方案。（2）乙方有权对甲方提供的场地和基础设施提出改进建议。13.2.2乙方责任承担（1）乙方负责电梯加装及管理服务的全部实施过程，包括设计、施工、维护等。（2）乙方保证提供的服务符合国家标准和合同要求。13.2.3乙方决策程序（1）乙方在做出重大决策前，应通知甲方，并给予甲方合理的时间进行审查。（2）乙方应确保决策过程的科学性和合理性。13.2.4乙方信息提供（1）乙方应及时向甲方提供电梯加装及管理服务的相关进度报告和费用清单。（2）乙方保证提供的信息真实、准确、完整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明13.3.1第三方中介机构（1）第三方中介机构为_______。（2）第三方中介机构的职责是监督合同的履行，确保双方权益。13.3.2第三方中介职责（1）第三方中介机构负责审查合同条款，确保其合法性和可行性。（2）第三方中介机构负责监督乙方履行合同义务，包括质量、进度、费用等方面。（3）第三方中介机构负责协调甲方和乙方之间的争议，并提出解决方案。13.3.3第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲乙双方按照合同约定分摊。（2）第三方中介费用支付方式为_______。13.3.4第三方中介报告（1）第三方中介机构应定期向甲乙双方提交工作报告，报告内容包括但不限于合同履行情况、争议处理进展等。（2）第三方中介机构的工作报告应真实、客观、公正。13.3.5第三方中介更换（1）如第三方中介机构无法履行职责或出现重大失误，甲乙双方有权更换中介机构。（2）更换中介机构的程序和费用由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：电梯加装工程合同附件2.附件二：电梯设备供应合同附件3.附件三：电梯安装施工合同附件4.附件四：设备运输及安装计划5.附件五：售后服务条款6.附件六：施工进度计划表7.附件七：施工安全措施8.附件八：电梯使用规则9.附件九：日常维护保养计划10.附件十：故障处理流程11.附件十一：年检计划12.附件十二：电梯安全责任划分13.附件十三：甲方主导权相关条款14.附件十四：乙方主导权相关条款15.附件十五：第三方中介机构相关条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供电梯加装及管理服务。甲方未按合同约定支付费用。任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约行为的认定：乙方未按时完成加装工程，或提供的设备不符合约定。甲方未按时支付相关费用。违反合同约定的任何其他行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定所应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同执行过程中产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的，由当事人协议选择的，专门负责仲裁活动的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：要求乙方提供详细的进度计划，并定期报告实际进度；必要时，可要求乙方增加人力或设备以加快施工进度。2.问题：甲方支付费用不及时。解决办法：建立严格的费用支付流程，确保甲方在规定时间内支付费用；对于延迟支付，可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：电梯出现故障。解决办法：乙方应立即响应，按照故障处理流程进行维修；维修期间，应保障电梯的正常使用。五、所有应用场景：1.社区电梯加装工程。2.电梯设备供应与安装。3.电梯日常维护保养。4.电梯故障处理。5.电梯年检。全文完。二零二五年度社区电梯加装及管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.5合同双方授权代表2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据3.电梯加装及管理服务内容3.1电梯加装工程范围3.2电梯加装工程进度3.3电梯加装工程验收3.4电梯管理服务内容3.5电梯管理服务标准4.电梯加装工程费用4.1电梯加装工程费用总额4.2电梯加装工程费用构成4.3电梯加装工程费用支付方式4.4电梯加装工程费用结算5.电梯管理服务费用5.1电梯管理服务费用总额5.2电梯管理服务费用构成5.3电梯管理服务费用支付方式5.4电梯管理服务费用结算6.电梯加装工程进度及验收6.1电梯加装工程进度要求6.2电梯加装工程验收标准6.3电梯加装工程验收程序6.4电梯加装工程验收不合格处理7.电梯管理服务要求7.1电梯日常维护保养7.2电梯故障处理7.3电梯安全检查7.4电梯应急预案8.电梯使用安全管理8.1电梯使用规范8.2电梯使用培训8.3电梯使用安全责任8.4电梯使用安全事故处理9.电梯设备维护保养9.1电梯设备维护保养内容9.2电梯设备维护保养周期9.3电梯设备维护保养记录9.4电梯设备维护保养费用10.电梯设备更新改造10.1电梯设备更新改造条件10.2电梯设备更新改造程序10.3电梯设备更新改造费用10.4电梯设备更新改造验收11.合同履行及违约责任11.1合同履行期限11.2合同履行地点11.3合同履行方式11.4违约责任12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效条件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1加装方：电梯有限公司1.1.2管理服务方：物业管理公司1.2合同双方地址1.2.1加装方地址：市区路号1.2.2管理服务方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人1.4.1加装方法定代表人：1.4.2管理服务方法定代表人：1.5合同双方授权代表1.5.1加装方授权代表：1.5.2管理服务方授权代表：赵六2.合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.1.1本合同旨在明确双方在2025年度社区电梯加装及管理服务中的权利、义务和责任。2.2合同签订依据2.2.1《中华人民共和国合同法》2.2.2《中华人民共和国特种设备安全法》2.2.3《电梯安装及改造工程施工及验收规范》3.电梯加装及管理服务内容3.1电梯加装工程范围3.1.1电梯加装工程包括电梯设备采购、安装、调试、验收等。3.2电梯加装工程进度3.2.1电梯加装工程自合同签订之日起30天内完成设备采购。3.2.2电梯加装工程自设备采购完毕之日起60天内完成安装、调试。3.2.3电梯加装工程自安装、调试完毕之日起10天内完成验收。3.3电梯加装工程验收3.3.1验收标准：符合《电梯安装及改造工程施工及验收规范》的要求。3.3.2验收程序：由加装方组织验收，管理服务方参与。3.4电梯管理服务内容3.4.1电梯日常维护保养3.4.2电梯故障处理3.4.3电梯安全检查3.4.4电梯应急预案3.5电梯管理服务标准3.5.1电梯日常维护保养：每月至少一次。3.5.2电梯故障处理：24小时内响应，48小时内维修完成。3.5.3电梯安全检查：每季度至少一次。3.5.4电梯应急预案：制定并实施。4.电梯加装工程费用4.1电梯加装工程费用总额：人民币万元整。4.2电梯加装工程费用构成4.2.1电梯设备费用：人民币万元整。4.2.2安装工程费用：人民币万元整。4.2.3调试费用：人民币万元整。4.3电梯加装工程费用支付方式4.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。4.3.2中期付款：设备采购完毕后5个工作日内支付总额的40%。4.3.3尾款：验收合格后5个工作日内支付剩余的30%。4.4电梯加装工程费用结算4.4.1费用结算：以发票为准，双方核对无误后进行结算。5.电梯管理服务费用5.1电梯管理服务费用总额：人民币万元整。5.2电梯管理服务费用构成5.2.1日常维护保养费用：人民币万元整。5.2.2故障处理费用：人民币万元整。5.2.3安全检查费用：人民币万元整。5.3电梯管理服务费用支付方式5.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%。5.3.2年度付款：每年初支付总额的70%。5.3.3尾款：合同期满后5个工作日内支付剩余的30%。5.4电梯管理服务费用结算5.4.1费用结算：以发票为准，双方核对无误后进行结算。6.电梯加装工程进度及验收6.1电梯加装工程进度要求6.1.1设备采购：自合同签订之日起30天内完成。6.1.2安装调试：自设备采购完毕之日起60天内完成。6.1.3验收：自安装调试完毕之日起10天内完成。6.2电梯加装工程验收标准6.2.1符合《电梯安装及改造工程施工及验收规范》的要求。6.2.2电梯运行平稳，无异常响声。6.2.3电梯控制系统能够正常工作。6.3电梯加装工程验收程序6.3.1加装方组织验收，管理服务方参与。6.3.2验收合格后，双方签署验收报告。6.4电梯加装工程验收不合格处理6.4.1验收不合格，加装方应在接到通知后10个工作日内进行整改。6.4.2整改后重新进行验收，直至合格。8.电梯管理服务要求8.1电梯日常维护保养8.1.1每月至少进行一次全面检查和保养。8.1.2保养记录需详细记录保养日期、项目、结果等。8.1.3发现问题及时报修，确保电梯安全运行。8.2电梯故障处理8.2.1故障发生后，管理服务方应在24小时内响应。8.2.2故障处理需遵循快速、准确、安全的原则。8.2.3处理结果需及时通知使用方。8.3电梯安全检查8.3.1每季度至少进行一次安全检查。8.3.2安全检查包括但不限于电梯设备、控制系统、紧急装置等。8.3.3安全检查记录需详细记录检查日期、项目、结果等。8.4电梯应急预案8.4.1制定详细的电梯紧急救援预案。8.4.2定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。8.4.3确保所有相关人员熟悉应急预案。9.电梯使用安全管理9.1电梯使用规范9.1.1使用者需遵守电梯使用说明书和安全须知。9.1.2严禁超载使用电梯。9.1.3严禁在电梯内嬉戏打闹。9.2电梯使用培训9.2.1对新入住居民进行电梯使用安全培训。9.2.2定期对居民进行电梯安全知识普及。9.3电梯使用安全责任9.3.1加装方和管理服务方对电梯安全使用承担连带责任。9.3.2使用方应合理使用电梯，避免安全事故发生。9.4电梯使用安全事故处理9.4.1事故发生后，立即启动应急预案。9.4.2及时上报相关部门，配合事故调查。9.4.3对事故原因进行分析，采取预防措施。10.电梯设备维护保养10.1电梯设备维护保养内容10.1.1定期检查电梯设备，确保其正常运行。10.1.2更换磨损件，修复损坏件。10.1.3保持电梯清洁，防止污染。10.2电梯设备维护保养周期10.2.1日常维护保养：每月至少一次。10.2.2大修：每五年进行一次。10.3电梯设备维护保养记录10.3.1维护保养记录需详细记录保养日期、项目、结果等。10.3.2记录需妥善保存，以备查验。10.4电梯设备维护保养费用10.4.1维护保养费用由管理服务方承担。10.4.2费用标准参照行业规范和实际情况。11.电梯设备更新改造11.1电梯设备更新改造条件11.1.1电梯设备达到报废标准或无法满足使用需求。11.1.2经专业评估，更新改造后可提高使用效率和安全性。11.2电梯设备更新改造程序11.2.1由加装方提出更新改造申请。11.2.2经双方协商一致后，启动更新改造程序。11.3电梯设备更新改造费用11.3.1更新改造费用由加装方承担。11.3.2费用标准参照行业规范和实际情况。11.4电梯设备更新改造验收11.4.1更新改造完成后，由加装方组织验收。11.4.2验收合格后，双方签署验收报告。12.合同履行及违约责任12.1合同履行期限12.1.1合同有效期为2025年度。12.2合同履行地点12.2.1合同履行地点为加装电梯的社区。12.3合同履行方式12.3.1加装方负责电梯加装工程。12.3.2管理服务方负责电梯管理服务。12.4违约责任12.4.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.4.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照法定程序进行争议解决。13.4争议解决费用13.4.1争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于电梯加装工程图纸、设备清单、费用清单等。14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同生效日期14.4.1本合同生效日期为2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、确保工程质量、保障各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商引入：经甲乙双方协商一致，引入第三方参与合同履行。15.3.1.2法定要求：根据法律法规规定，必须引入第三方进行监督或评估。16.第三方责权利16.1第三方责任16.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对自身行为负责。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。16.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。16.3第三方义务16.3.1第三方应客观、公正地履行职责。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方负责，但甲乙双方应共同承担第三方介入产生的费用。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方负责，但乙方可要求甲方承担第三方介入产生的费用。17.3第三方与使用方的划分17.3.1第三方对使用方的权益负责，但使用方应遵守电梯使用规范。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。18.1.2第三方责任限额按合同约定或法律法规规定执行。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致合同履行受到影响，第三方不承担责任。18.2.2因甲乙双方原因导致合同履行受到影响，第三方不承担责任。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.1.