二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.乙方（受让方）：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________3.其他相关方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于________的具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.产权转移：指甲方将房产的产权转移给乙方，乙方取得房产的完全所有权。3.2关键词解释1.甲方：指在本次房产转让中作为转让方的一方。2.乙方：指在本次房产转让中作为受让方的一方。3.房产转让：指甲方将房产的产权转让给乙方，乙方取得房产的完全所有权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让款。2.甲方应保证房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应在合同约定的期限内将房产的产权转移给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。2.乙方应在合同约定的期限内支付转让款。3.乙方应在甲方将房产的产权转移后，依法办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将房产的产权转移给乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，房产的产权转移给乙方；2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2.任何一方因违约导致合同解除，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让款：包括房产的购买价格、税费、中介服务费等。2.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费、搬迁费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款。2.乙方支付转让款时，应在转账备注中注明“房产转让款”。7.3支付时间1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内支付全部转让款。2.甲方收到乙方支付的转让款后，应向乙方出具收据。7.4支付条款1.乙方支付转让款前，应核实甲方提供的房产产权证明文件的真实性。2.甲方收到转让款后，应立即向乙方提供房产的产权证书及相关文件。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定履行房产转让义务，应向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。2.甲方故意隐瞒房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付转让款总额的____%作为违约金。2.乙方在未履行合同约定的付款义务前，不得要求甲方办理房产过户手续。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应根据实际情况计算，并按照合同约定方式支付。2.如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的地点为________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。2.经双方同意，可转让合同权利义务。12.2不得转让的情形1.甲方不得将房产转让给具有关联关系的第三方；2.乙方不得将合同权利义务转让给不具备购房资格的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的最终决定权，包括但不限于房产的用途、改造等。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房产的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要的维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对房产进行必要的改动，但不得影响乙方正常使用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对合同的修改和补充，应由双方协商一致后，以书面形式进行。2.任何修改和补充的书面文件，均构成合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的书面文件与原合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照对方的合理要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议，均视为无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致后，以书面形式进行。2.增减条款与原合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：________日期：________盖章：________乙方（受让方）：签字：________日期：________盖章：________见证人：签字：________日期：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产测绘图3.房产交易税费计算清单4.中介服务合同5.乙方身份证明文件6.修改和补充合同文件7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定履行房产转让义务。故意隐瞒房产存在瑕疵。未按时提供房产产权证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付转让款。在未履行付款义务前，要求甲方办理房产过户手续。擅自改变房产的结构和用途。违约行为的认定：根据合同约定和法律法规，双方在合同履行过程中出现的违反合同约定的行为，均构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会事件等。2.房产：指具有独立产权的建筑物及其附属设施。3.产权转移：指房产的所有权从甲方转移至乙方。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的补偿。5.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产产权证明文件存在瑕疵。解决办法：双方协商解决，甲方提供有效的产权证明文件。2.问题：乙方未按合同约定支付转让款。解决办法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：房产过户过程中出现意外情况。解决办法：双方协商解决，必要时寻求专业机构协助。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：________第三方主体地址：________第三方主体联系人：________第三方主体联系电话：________2.第三方责任第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因自身原因导致的服务质量问题承担相应责任。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付其提供服务的费用。第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的履约情况进行监督。4.第三方义务第三方应按照合同约定的时间和标准提供相关服务。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供完整的房产产权证明文件。乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和质量标准完成房产转让。2.乙方利益条款乙方有权在合同履行期间，要求甲方对房产进行必要的维修和保养。乙方有权在合同终止后，要求甲方返还已支付的转让款。3.甲方的违约及限制条款甲方未按合同约定提供房产产权证明文件，应向乙方支付转让款总额的____%作为违约金。甲方故意隐瞒房产存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自改变房产的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方按照合同约定支付转让款。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定的使用规则。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同终止后，将房产恢复至合同签订前的状态。甲方可要求乙方在合同履行期间，对房产进行必要的维护。3.乙方的违约及限制条款乙方未按合同约定支付转让款，应向甲方支付转让款总额的____%作为违约金。乙方在未履行付款义务前，不得要求甲方办理房产过户手续。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房产的结构和用途。全文完。二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间与地点第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质2.4房产权属2.5房产用途第三章转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款违约责任第四章附加条件及特殊条款4.1产权过户4.2交易税费4.3房屋交接4.4附属设施及配套设施4.5争议解决4.6合同解除4.7不可抗力4.8保密条款4.9合同生效第五章房产验收及质量保证5.1房产验收标准5.2质量保证期限5.3质量保证责任5.4质量问题处理第六章房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产维修费用6.4房产装修及改造第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3违约金计算方法7.4违约金支付方式第八章合同变更及终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理第九章合同附件9.1房产证复印件9.2付款凭证9.3其他相关证明材料第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理11.2合同终止后的处理第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效条件12.2合同法律适用第十三章其他13.1合同份数13.2合同附件13.3合同解释权第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在房产转让过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。1.3合同主体1.4合同签订时间与地点本合同于2025年______月______日在______签订。第二章房产基本信息2.1房产地址房产位于______，具体地址为______。2.2房产面积房产总面积为______平方米，其中建筑面积______平方米，使用面积______平方米。2.3房产性质房产性质为______，土地性质为______。2.4房产权属房产权属清晰，甲方对该房产拥有完全的处分权。2.5房产用途房产用途为______。第三章转让价格及支付方式3.1转让价格本合同房产转让价格为人民币______元整。3.2支付方式1.本合同签订后______日内，乙方支付人民币______元作为定金；2.房产过户手续办理完毕后______日内，乙方支付剩余房款。3.3付款时间节点如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.4付款违约责任乙方逾期支付房款的，应向甲方支付______的违约金。第四章附加条件及特殊条款4.1产权过户甲方应在______日内协助乙方办理房产过户手续，并将房产证原件交付乙方。4.2交易税费房产交易税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。4.3房屋交接甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产及相关附属设施交付乙方。4.4附属设施及配套设施房产所附带的附属设施及配套设施清单如下：1.______2.______3.______4.5争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。4.6合同解除1.甲方未按约定时间办理房产过户手续；2.乙方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致解除本合同。4.7不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。4.8保密条款甲乙双方对本合同的签订、履行及解除情况负有保密义务。4.9合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第五章房产验收及质量保证5.1房产验收标准乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。5.2质量保证期限房产质量保证期限为______年，自房产交付乙方之日起计算。5.3质量保证责任在质量保证期限内，如因甲方原因导致房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿损失。5.4质量问题处理乙方发现房产质量问题后，应及时通知甲方，甲方应在______日内予以处理。第六章房产使用及维护6.1房产使用范围乙方应按照房产用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构及用途。6.2房产维护责任乙方应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。6.3房产维修费用房产日常维修费用由乙方承担，大修费用由甲乙双方协商解决。6.4房产装修及改造乙方如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应责任。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房产；2.乙方未按约定时间支付房款；3.双方协商一致解除本合同。7.2违约责任承担1.逾期支付房款的，应向守约方支付______的违约金；2.未按约定时间办理房产过户手续的，应向守约方支付______的违约金；3.未按约定时间交付房产的，应向守约方支付______的违约金。7.3违约金计算方法违约金按逾期天数计算，每日违约金为______元。7.4违约金支付方式违约金应在违约事实发生后______日内支付给守约方。第八章合同变更及终止8.1合同变更条件本合同经甲乙双方协商一致，可以变更。任何变更需以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。8.2合同终止条件1.合同约定的转让条件全部履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的终止条件成就；4.法律法规规定的其他终止情形。8.3合同终止后的处理1.甲方应将房产证原件及相关文件退还乙方；2.双方应结清所有相关费用；3.合同终止不影响双方根据合同已发生的权利和义务。第九章合同附件9.1房产证复印件甲方应在本合同签订后______日内向乙方提供房产证的复印件。9.2付款凭证乙方应在本合同签订后______日内向甲方提供付款凭证。9.3其他相关证明材料甲乙双方应按照合同约定提供其他相关证明材料。第十章合同争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起______个月内。第十一章合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理1.甲方应将房产证原件及相关文件退还乙方；2.双方应结清所有相关费用；3.合同解除不影响双方根据合同已发生的权利和义务。11.2合同终止后的处理合同终止后的处理参照本章第11.1条执行。第十二章合同生效及法律适用12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三章其他13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十四章合同签署14.1签署日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章甲方（卖方）：____________________签署日期：____________________乙方（买方）：____________________签署日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款1.1.1在本合同约定的房产转让过程中，甲方享有优先购买权。1.1.2如乙方在合同约定的期限内未履行付款义务，甲方有权以原转让价格收回房产。1.1.3甲方行使优先购买权时，乙方应在本合同约定的期限内作出答复，否则视为放弃优先购买权。1.2甲方信息披露义务1.2.1甲方应在本合同签订前，向乙方提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、产权证明、维修记录等。1.2.2甲方保证所提供的信息真实、准确、完整，如因信息不实导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。1.3甲方协助义务1.3.1甲方应在本合同签订后，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、协助乙方办理贷款等。1.3.2甲方应在乙方提出要求后______日内，完成协助义务。1.4甲方违约责任1.4.1甲方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应向乙方支付______元的违约金。1.4.2甲方违约行为给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先权条款2.1.1在本合同约定的房产转让过程中，乙方享有优先购买权。2.1.2如甲方在合同约定的期限内未履行交付房产义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付______元的违约金。2.2乙方支付义务2.2.1乙方应按照本合同约定的付款时间节点，向甲方支付房款。2.2.2乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付______的违约金。2.3乙方验收义务2.3.1乙方应在收到房产后______日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。2.3.2乙方验收合格后，应在本合同约定的期限内签署验收报告。2.4乙方违约责任2.4.1乙方如违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲方支付______元的违约金。2.4.2乙方违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构应在本合同签订前，对房产进行尽职调查，确保房产信息的真实性。3.1.2中介机构应在本合同签订后，协助甲乙双方办理房产过户手续。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用为房产转让价格的______%，由甲乙双方各承担一半。3.2.2中介机构的服务费用在本合同签订后______日内支付。3.3中介机构违约责任3.3.1中介机构如违反本合同约定，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付______元的违约金。3.3.2中介机构违约行为给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4.2中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.房产信息明细表4.房产验收报告5.中介机构服务协议6.不可抗力事件证明7.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续。乙方未按约定时间支付房款。甲方未按约定时间交付房产。乙方未按约定时间进行房产验收。中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经对方催告后______日内仍未履行。甲方或乙方故意隐瞒房产信息，导致对方遭受损失。中介机构未履行尽职调查义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.优先购买权：指在同等条件下，特定人（如本合同中的甲方或乙方）享有优先购买某项财产的权利。2.尽职调查：指中介机构在提供中介服务过程中，对房产及相关信息进行详细调查，以确保信息的真实性。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延办理房产过户手续。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间办理过户手续，如甲方仍拖延，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方应及时催告乙方支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求支付违约金。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内发现质量问题，并及时通知甲方，甲方应在______日内予以处理。五、所有应用场景：1.适用于房产买卖双方在特定条件下进行的房产转让。2.适用于房产买卖过程中存在特殊条款和附加条件的协议。3.适用于房产买卖过程中涉及第三方中介机构的服务。4.适用于房产买卖过程中可能出现的违约行为及解决机制。全文完。二零二五年度房产转让合同中的特殊条款及附加条件协议2本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产坐落地址1.2房产产权性质1.3房产面积及结构1.4房产权证编号2.转让双方信息2.1转让方基本信息2.2受让方基本信息3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式及时间3.3付款方式变更4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间约定5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付方式5.3房产验收标准5.4验收争议解决6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵定义6.2瑕疵责任承担6.3瑕疵处理方式7.房产维修及保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修及保养费用8.房产相关税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例8.3税费缴纳方式9.房产贷款及还款9.1贷款情况9.2还款责任9.3还款方式10.房产租赁情况10.1租赁情况说明10.2租赁合同关系10.3租赁合同解除11.房产用途限制11.1房产用途定义11.2用途限制条款11.3违约责任12.房产保险12.1保险种类12.2保险责任12.3保险费用13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任承担13.3违约金计算14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产坐落地址：本房产位于市区路号，具体楼层为层，门牌号为室。1.2房产产权性质：本房产为独立产权，具备完整的土地使用权和房屋所有权。1.3房产面积及结构：本房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米，房屋结构为。1.4房产权证编号：本房产产权证编号为。2.转让双方信息2.1转让方基本信息：转让方为公司，注册号为，法定代表人为，住所地为市区路号。2.2受让方基本信息：受让方为个人，身份证号码为，住址为市区路号。3.转让价格及支付方式3.1转让价格：本房产转让价格为人民币万元整。3.2付款方式及时间：受让方应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让款项。3.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致并签订书面协议。4.产权过户手续及费用4.1过户手续办理：双方应按照国家法律法规及当地政府相关规定办理房产过户手续。4.2过户费用承担：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，均由受让方承担。4.3过户时间约定：双方应在合同签订之日起个工作日内完成房产过户手续。5.房产交付及验收5.1房产交付时间：受让方应在支付全部转让款项后个工作日内接收房产。5.2房产交付方式：转让方应将房产交付给受让方，并确保房产处于可交付状态。5.3房产验收标准：受让方应在接收房产时对房产进行验收，如发现房屋质量问题，应在验收之日起个工作日内通知转让方。5.4验收争议解决：如双方对验收结果存在争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵定义：本合同所指的房产瑕疵是指房产在交付时存在的、影响房屋正常使用的缺陷。6.2瑕疵责任承担：转让方应保证房产在交付时无瑕疵，如存在瑕疵，转让方应承担修复或赔偿责任。6.3瑕疵处理方式：如发现房产存在瑕疵，受让方应在验收之日起个工作日内通知转让方，转让方应在接到通知后个工作日内进行修复或赔偿。7.房产维修及保养7.1维修责任：本合同签订后，房产的维修责任由受让方承担。7.2保养责任：受让方应按照房产保养规范对房产进行保养，确保房产处于良好状态。7.3维修及保养费用：维修及保养费用由受让方承担，具体费用按照实际发生计算。8.房产相关税费承担8.1税费种类：本房产转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。8.2税费承担比例：除法律法规另有规定外，本房产转让过程中的税费由受让方承担。8.3税费缴纳方式：受让方应在办理房产过户手续时，依法缴纳相关税费。9.房产贷款及还款9.1贷款情况：如房产存在未结清的贷款，受让方应继续履行原贷款合同，并承担相应的还款责任。9.2还款责任：受让方应按原贷款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额进行还款。9.3还款方式：还款方式为银行转账，具体操作由受让方按照银行规定执行。10.房产租赁情况10.1租赁情况说明：本房产在转让前如存在租赁关系，转让方应将租赁情况告知受让方。10.2租赁合同关系：受让方在取得房产所有权后，原租赁合同继续有效，受让方应继续履行租赁合同。10.3租赁合同解除：如受让方因特殊原因需要解除租赁合同，应提前天书面通知承租方，并承担相应的违约责任。11.房产用途限制11.1房产用途定义：本房产用途限于居住，不得用于商业、办公等非居住用途。11.2用途限制条款：如受让方违反本条款，转让方有权解除合同，并要求受让方承担违约责任。11.3违约责任：受让方违反用途限制条款，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的%。12.房产保险12.1保险种类：本房产转让前，转让方应确保房产已投保房屋保险，保险期限至少至房产过户完毕。12.2保险责任：房屋保险应涵盖火灾、自然灾害等风险，具体保险责任以保险合同为准。12.3保险费用：保险费用由转让方承担，受让方取得房产后，可根据自身需求自行续保。13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件：如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。13.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为转让价格的%。13.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过转让价格的%。14.争议解决及法律适用14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决程序：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、合同起草、法律咨询、贷款办理、过户手续办理等。2.第三方介入的同意及选择2.2第三方选择：第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐，另一方同意。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因提供专业服务而导致的甲乙双方损失的赔偿上限。3.2责任限额约定：第三方责任限额为本合同转让价格的%。4.第三方介入后的额外条款4.1第三方介入通知：甲乙双方应在引入第三方前，以书面形式通知对方，并明确第三方的服务内容和责任范围。4.2第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.3第三方服务期限：第三方服务期限应与合同履行期限相一致，或根据实际需要另行约定。5.第三方责任界定5.1第三方责任范围：第三方仅对其提供的服务内容承担责任，对甲乙双方因合同履行而产生的其他损失不承