2024版土地抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地抵押借款合同本合同目录一览第一条土地抵押借款合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合同主体2.1借款人2.2出借人2.3抵押人2.4抵押权人第三条贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途第四条贷款期限4.1贷款期限的约定4.2贷款期限的延长第五条贷款利率5.1贷款利率的确定5.2贷款利率的调整第六条还款方式6.1还款方式的约定6.2还款计划的制定第七条抵押物的设定与价值7.1抵押物的设定7.2抵押物的价值评估第八条抵押权的设立与效力8.1抵押权的设立8.2抵押权的效力第九条抵押物的管理与处置9.1抵押物的管理9.2抵押物的处置第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条出借人的权利与义务11.1出借人的权利11.2出借人的义务第十二条抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利12.2抵押人的义务第十三条合同的变更与解除13.1合同的变更13.2合同的解除第十四条违约责任与争议解决14.1违约责任14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条土地抵押借款合同的定义与范围1.2本合同所涉及的抵押土地使用权，应符合国家法律法规的规定，具备合法的权属证明和使用权证书。第二条合同主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，持有合法的土地使用权证，同意将土地使用权抵押给乙方。2.2乙方为合法成立的金融机构，具备放贷资质，同意向甲方提供贷款。2.3丙方为甲方的关联企业或个人，同意为甲方提供抵押担保。2.4丁方为抵押权的享有者，同意在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿。第三条贷款金额与用途3.2甲方应按照约定的用途使用贷款，如改变用途应取得乙方的书面同意。第四条贷款期限4.2在贷款期限内，甲方如需延长贷款期限，应提前____个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后方可延长。第五条贷款利率5.1本合同的贷款利率为____%（年利率），自贷款发放之日起计算。5.2在贷款期限内，如遇国家利率政策调整，本合同的贷款利率可相应调整，具体调整方式由甲乙双方协商确定。第六条还款方式6.1本合同的还款方式为____期还款，具体还款计划由甲乙双方协商确定。6.2甲方应按照约定的还款计划按时还款，如甲方未按期还款，乙方有权按约定的违约金比例向甲方追收违约金。第八条抵押物的设定与价值8.1甲方同意将位于____市____区（县）____街道（镇）____号土地使用权（土地使用权证号：____）设定为抵押物，抵押物的范围包括土地及地上建筑物、附属设施等。第九条抵押权的设立与效力9.1甲方在签署本合同时，应向乙方和丁方提交土地使用权证等相关文件，以设立抵押权。9.2抵押权的效力自本合同签订之日起生效，至甲方偿还完毕全部贷款本息及相关费用时终止。第十条抵押物的管理与处置10.1抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害，如有损害应及时修复或赔偿。10.2如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权要求丙方履行担保责任，或直接处置抵押物以优先受偿。第十一条借款人的权利与义务11.1甲方有权按约定使用贷款，并在贷款期限内按约定还款。11.2甲方应承担的义务包括：11.2.1提供真实、完整、有效的个人信息及抵押物权属证明；11.2.2按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用；11.2.3按照约定的还款计划及时还款；11.2.4配合乙方及丁方对抵押物的管理与监督。第十二条出借人的权利与义务12.1乙方有权按照本合同约定收取贷款利息，并在甲方未按约定还款时要求丙方履行担保责任或直接处置抵押物。12.2乙方应承担的义务包括：12.2.1按照约定时间发放贷款；12.2.2按照约定的贷款利率收取利息；12.2.3维护甲方的合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息。第十三条合同的变更与解除13.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。13.2如甲方未按约定还款，乙方有权解除本合同，并按照约定追收贷款本息及违约金。第十四条违约责任与争议解决14.1甲方未按约定还款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额×日违约金比例。14.2因本合同引起的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：贷款申请表附件三：贷款合同协议书附件四：抵押物评估报告附件五：担保协议书附件六：还款计划表附件七：违约金计算公式说明附件八：抵押物管理协议附件九：抵押物处置协议附件的详细要求和说明：附件一：土地使用权证要求：须为原件，且证号、面积等信息清晰可辨。说明：作为抵押物的权属证明，须在合同签订前提交给乙方审核。附件二：贷款申请表要求：填写完整、字迹清晰，且有甲方签字或盖章。说明：记录贷款申请的基本信息，包括甲方个人信息、贷款用途等。附件三：贷款合同协议书要求：正本一份，副本若干，所有签字盖章齐全。说明：本合同的主要内容，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。附件四：抵押物评估报告要求：由双方认可的第三方评估机构出具，评估价值与合同约定一致。说明：对抵押物价值的评估，作为确定贷款额度和抵押权的依据。附件五：担保协议书要求：正本一份，副本若干，所有签字盖章齐全。说明：丙方为甲方提供担保的协议，约定担保方式和责任。附件六：还款计划表要求：填写完整，明确每期还款金额、日期等信息。说明：甲方按照约定的还款计划进行还款的依据。附件七：违约金计算公式说明要求：清晰明确地说明违约金的计算方式。说明：用于计算甲方违约时应支付的违约金。附件八：抵押物管理协议要求：正本一份，副本若干，所有签字盖章齐全。说明：约定甲方对抵押物的管理和维护责任，以及乙方和丁方的监督权。附件九：抵押物处置协议要求：正本一份，副本若干，所有签字盖章齐全。说明：约定抵押物处置的条件、程序和分配方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款计划及时还款。2.甲方未按约定用途使用贷款。3.甲方未妥善保管抵押物，导致其价值受损。4.丙方未按约定履行担保责任。5.乙方未按约定时间发放贷款或调整贷款利率。责任认定：1.甲方违约时，应支付违约金，违约金计算方式见附件七。2.甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。3.丙方未履行担保责任的，应按照约定向乙方和丁方承担赔偿责任。4.乙方未按约定发放贷款或调整贷款利率的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未按约定的还款计划及时还款，那么甲方需要按照逾期天数支付违约金，具体计算方式见附件七。如果甲方未按约定用途使用贷款，那么乙方有权解除本合同，并按照约定追收贷款本息及违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.乙方：指出借人，合法成立的金融机构，具备放贷资质。3.丙方：指抵押人，甲方的关联企业或个人，为甲方提供抵押担保。4.丁方：指抵押权人，享有抵押权的权利人，有权在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法优先受偿。5.抵押物：指甲方用于抵押的土地使用权及地上建筑物、附属设施等。6.抵押权：指丁方在甲方未按约定偿还贷款本息时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。7.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额，为本合同的借款本金。8.贷款期限：指本合同约定的借款期限，自贷款