2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有创意园区商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营活动。为明确双方权利义务，达成合作共识，经双方友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在2025年度创意园区商铺租赁合作过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创意园区：指甲方拥有的集创意、设计、研发、生产、展示、交易、交流等功能于一体的综合性园区；（2）商铺：指甲方在创意园区内用于租赁的营业场所；（3）租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间至终止时间；（4）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）甲方：指拥有创意园区商铺并出租给乙方的主体；（2）乙方：指租赁甲方商铺并用于经营活动的主体；（3）合同：指本协议；（4）履约保证金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额；（5）违约责任：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本协议约定收取租金；（2）甲方应保证商铺符合租赁条件，确保乙方正常经营；（3）甲方应按照本协议约定提供必要的服务和支持；（4）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定租赁商铺；（2）乙方应按照本协议约定支付租金；（3）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，确保正常经营；（4）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质；（5）乙方应按照本协议约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：乙方租赁的商铺位于甲方创意园区内。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本协议约定支付租金，并保证正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）终止合同后，乙方应按照本协议约定退还商铺；（2）终止合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：根据双方协商确定的租金标准，乙方应在租赁期限内按月支付租金；（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付商铺的物业管理费用；（3）公共设施使用费：乙方使用创意园区内的公共设施，应按照实际使用情况支付相应费用；（4）其他费用：因乙方使用商铺而产生的其他费用，如水电费、网络费等，乙方应自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用直接汇入甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付；（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束时支付物业管理费；（3）公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后按照实际使用情况支付费用。7.4支付条款：（1）乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方有权要求乙方在支付费用前提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定提供符合租赁条件的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%；（2）若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；（3）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本协议约定支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等；（3）社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：如地震、洪水、战争、禁运、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同约定不得转让的；（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对创意园区整体规划、设计、管理等方面的权利；（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自转让、转租、抵押或以其他方式处置商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在商铺租赁期间，对商铺进行必要维修、保养的权利；（2）甲方保留在紧急情况下，为保障园区安全或公共利益，对商铺进行临时封闭或调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应本着互惠互利的原则，在租赁期间相互协作，共同维护创意园区的良好运营环境。15.2协作与配合方式：（1）甲方应积极配合乙方开展经营活动，为乙方提供必要的支持；（2）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，积极配合甲方进行园区管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行任何修改。16.3增减条款：本合同中未列明的条款，双方可另行协商补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件；2.乙方营业执照副本复印件；3.创意园区商铺租赁合同；4.甲方提供的商铺相关证明文件；5.乙方提供的经营许可证明文件；6.甲方与乙方签订的补充协议；7.双方协商达成的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供符合租赁条件的商铺；违反保密条款；未按时收取租金。（2）乙方违约：未按约定支付租金或物业管理费；擅自改变商铺结构或使用性质；违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本合同的相关条款以及双方的协商结果。三、法律名词及解释：1.商铺：指甲方拥有的用于出租的营业场所。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的起始时间至终止时间。3.违约金：指因一方违约行为给对方造成的损失，违约方应支付的一定金额。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。5.仲裁：指双方在争议解决过程中，将争议提交给仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金；如乙方连续两月未支付租金，甲方有权终止合同。2.问题：商铺出现损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，维修费用由乙方承担；如损坏系乙方造成，乙方应赔偿甲方损失。3.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方立即停止泄露保密信息，并可要求乙方承担相应的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的约定，暂停履行合同，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与合同履行相关的第三方主体。2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其行为不损害甲方和乙方的合法权益。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的支持和服务。（2）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议，促进合同更好地履行。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定。（2）第三方应确保其提供的资料真实、准确、完整。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合租赁条件的商铺。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。（3）乙方有权要求甲方对商铺进行必要的维修和保养。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，享有商铺的经营收益。（2）乙方有权要求甲方对商铺进行必要的改造，以适应乙方经营需求。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供商铺或配套设施的，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。（3）甲方不得干涉乙方正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，支付租金及相关费用。（2）甲方有权要求乙方遵守园区管理规定。（3）甲方有权对乙方经营活动进行必要的监督。2.甲方利益条款：（1）甲方在租赁期间，享有商铺租金收益。（2）甲方有权要求乙方对商铺进行必要的维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变商铺结构或使用性质，否则甲方有权解除合同。（3）乙方不得在商铺内进行违法活动。全文完。2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订时间1.4协议生效时间1.5协议期限二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺类型2.4商铺配套设施三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息3.2出租方信息四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制五、租赁费用及支付5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用六、双方权利义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3出租方权利6.4出租方义务七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、协议终止9.1协议终止条件9.2协议终止程序十、不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力处理十一、其他约定11.1协议附件11.2协议解释11.3协议修订十二、协议生效及备案12.1协议生效条件12.2协议备案要求十三、协议解除13.1协议解除条件13.2协议解除程序十四、协议附件14.1租赁商铺平面图14.2其他附件合同编号2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议一、协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议”。1.2协议双方：甲方（出租方）为创意园区管理方，乙方（租赁方）为有意租赁商铺的单位或个人。1.3协议签订时间：____年____月____日。1.4协议生效时间：自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租赁商铺信息2.1商铺位置：位于创意园区____区域，具体地址为____。2.2商铺面积：____平方米。2.3商铺类型：____类型。2.4商铺配套设施：____。三、租赁双方基本信息3.1租赁方信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。3.2出租方信息：名称、地址、法定代表人、联系方式等。四、租赁期限及租金4.1租赁期限：____年。4.2租金金额：每月____元。4.3租金支付方式：每月____日前支付，可采用银行转账或现金支付。4.4租金调整机制：根据市场情况，每____年调整一次租金，调整幅度不超过____%。五、租赁费用及支付5.1水电费：按实际使用量由租赁方支付。5.2物业管理费：每月____元，按月支付。5.3其他相关费用：____。六、双方权利义务6.1租赁方权利：6.1.1按照本协议约定使用商铺。6.1.2享有商铺的合法使用权。6.1.3在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构。6.2租赁方义务：6.2.1按时支付租金及相关费用。6.2.2保持商铺的整洁和安全。6.2.3不得从事违法活动。6.3出租方权利：6.3.1按时交付符合约定的商铺。6.3.2享有租赁方的租金及其他费用的收取权。6.3.3对租赁方的经营活动进行必要的监督。6.4出租方义务：6.4.1保证商铺符合租赁要求。6.4.2为租赁方提供必要的服务。6.4.3不得擅自改变租赁商铺的结构。七、违约责任7.1违约情形：7.1.1租赁方未按时支付租金及相关费用。7.1.2租赁方违反本协议约定，造成出租方损失。7.1.3出租方未按时交付符合约定的商铺。7.1.4出租方未履行本协议约定的义务。7.2违约责任承担：7.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。7.2.2违反本协议约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2.3未按时交付符合约定的商铺的，应向租赁方支付____%的违约金。7.2.4未履行本协议约定的义务的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无。九、协议终止9.1协议终止条件：9.1.1本协议约定的租赁期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止本协议。9.1.3出现本协议约定的不可抗力情况。9.1.4出现法律、法规规定的其他终止情形。9.2协议终止程序：9.2.1双方应提前____日书面通知对方终止本协议。9.2.2双方应在协议终止后____日内完成商铺的交还工作。十、不可抗力10.1不可抗力事件：包括地震、火灾、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力处理：10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。10.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。十一、其他约定11.1协议附件：包括租赁商铺平面图、租赁双方基本信息等。11.2协议解释：本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3协议修订：本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。十二、协议生效及备案12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议备案要求：本协议签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案。十三、协议解除13.1协议解除条件：13.1.1出现本协议约定的解除条件。13.1.2一方违约，另一方有权解除本协议。13.2协议解除程序：13.2.1解除协议的通知：一方提出解除协议的，应书面通知对方。13.2.2解除协议的生效：解除协议的通知送达对方后生效。十四、协议附件14.1租赁商铺平面图14.2其他附件甲方（出租方）签字：（盖章）日期：____年____月____日乙方（租赁方）签字：（盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方作为创意园区管理方，拥有对租赁商铺的全面管理权，包括但不限于商铺的日常维护、安全监管、公共设施维护等。甲方应保证租赁商铺符合国家相关安全标准和行业规范，确保租赁方及公众的安全。1.2商铺使用限制租赁方在使用商铺时，必须遵守甲方的相关规定，不得从事违法活动或影响园区整体形象的经营行为。甲方有权对租赁方的经营内容进行审核，如发现不符合园区定位或法律法规的行为，有权要求租赁方停止或改正。1.3甲方维修责任在租赁期间，商铺的维修责任由甲方承担，包括但不限于屋顶、墙面、门窗等公共设施的维修。租赁方对商铺进行装修或改造时，需事先获得甲方书面同意，并确保装修或改造不影响商铺的结构安全和园区整体规划。1.4甲方监督权甲方有权对租赁方的经营活动进行监督，包括但不限于营业时间、经营范围、环境卫生等。如租赁方违反相关规定，甲方有权采取警告、限制经营等措施，直至解除租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权乙方在租赁商铺内享有经营自主权，包括但不限于经营内容、经营方式、营业时间等。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2商铺装修改造权乙方在租赁期间，有权对商铺进行必要的装修改造，以适应自身经营需求。乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修改造方案，并获得甲方书面同意。2.3乙方优先续租权本协议期满后，乙方有权在同等条件下优先续租商铺。甲方应在协议期满前____日内通知乙方续租事宜，乙方应在接到通知后____日内作出是否续租的决定。2.4乙方商业秘密保护乙方在租赁商铺期间，如拥有商业秘密，甲方应予以保护，不得泄露给第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用本协议中涉及的中介服务费用，由双方协商确定，并在本协议中明确约定。中介服务费用支付方式及时间，由双方与中介机构另行签订服务合同约定。3.2中介责任中介机构在本协议履行过程中，应本着诚实信用的原则，为双方提供专业、高效的服务。如中介机构违反服务合同约定，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务中介机构对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介争议解决如中介机构与一方或双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.5中介费用结算中介服务费用结算方式及时间，由双方与中介机构在服务合同中约定，并确保中介机构在协议履行完毕后及时收到服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.租赁双方基本信息3.租赁合同附件（如有）4.中介服务合同（如有）5.相关法律法规及政策文件6.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及相关费用。乙方违反本协议约定，造成出租方损失。出租方未按时交付符合约定的商铺。出租方未履行本协议约定的义务。任何一方违反本协议约定的其他条款。2.违约行为认定：出现违约行为时，由非违约方提供相关证据，证明违约方的违约事实。争议解决机构或法院根据双方提供的证据，判断违约行为是否存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在履行协议过程中出现的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方可发送书面催款通知，若仍未支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：租赁方应负责修复或赔偿，出租方可要求租赁方在合理期限内修复或赔偿。3.问题：租赁方擅自改变商铺结构。解决办法：出租方有权要求租赁方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.创意园区商铺租赁。2.商业地产租赁。3.政府或企业租赁商铺用于经营活动。4.个人租赁商铺用于经营活动。全文完。2025年度创意园区商铺租赁合作框架协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.2商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.租金调整机制5.1调整频率5.2调整依据5.3调整程序6.使用规范6.1商铺使用范围6.2商铺装修要求6.3商铺维护责任7.物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整机制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件12.3合同份数13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册资本：____________________1.1.4注册地址：____________________1.1.5联系电话：____________________1.1.6电子邮箱：____________________1.2出租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册资本：____________________1.2.4注册地址：____________________1.2.5联系电话：____________________1.2.6电子邮箱：____________________2.租赁标的2.1商铺位置及面积2.1.1商铺所在园区：____________________2.1.2商铺具体位置：____________________2.1.3商铺面积：____________________平方米2.2商铺用途2.2.1商铺主要经营内容：____________________2.2.2商铺经营限制：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2租金支付方式：4.2.1首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.2.2保证金：人民币____元整，于____年____月____日前支付4.2.3月租金：人民币____元整，每月____日前支付4.3逾期支付处理：4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金4.3.2逾期支付超过____日，出租方有权解除本合同5.租金调整机制5.1调整频率：每年____月____日调整一次5.2调整依据：根据市场租金水平和物价上涨指数5.3调整程序：5.3.1出租方于调整前____个工作日通知租赁方5.3.2双方协商确定调整后的租金6.使用规范6.1商铺使用范围：6.1.1商铺仅用于本合同约定的经营用途6.1.2未经出租方同意，不得改变商铺用途6.2商铺装修要求：6.2.1租赁方进行装修前，应向出租方提交装修方案6.2.2装修材料应符合国家相关标准6.2.3装修完成后，租赁方应向出租方提供验收报告6.3商铺维护责任：6.3.1租赁方负责商铺的日常维护和保养6.3.2租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复原状8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金的8.1.2租赁方擅自改变商铺用途的8.1.3租赁方未按约定进行商铺装修的8.1.4租赁方损坏商铺设施设备的8.1.5出租方未按约定提供物业管理服务的8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2违约金金额为违约行为造成的实际损失的一倍8.2.3违约方应承担因违约行为造成的全部损失8.3违约处理程序8.3.1违约方应在接到违约通知后____个工作日内采取补救措施8.3.2若违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，守约方有权解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1仲裁庭应在接到仲裁申请后____个工作日内组成9.2.2仲裁庭应在组成后____个月内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁方严重违约的10.1.2出租方严重违约的10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效11.1.2本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内报相关部门备案11.2合同变更程序11.2.1合同变更应书面通知对方11.2.2合同变更应经双方签字盖章后生效12.其他约定12.1通知送达方式12.1.1通知应以书面形式送达12.1.2通知送达地址为双方在合同中约定的地址12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：12.2.1.1商铺租赁合同12.2.1.2商铺装修方案12.2.1.3物业管理服务协议12.3合同份数12.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方定义13.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。13.1.2第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或指定的，提供专业服务或协助的独立第三方。13.2第三方责任限额13.2.1第三方在履行其职责过程中，因其自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。13.2.2第三方的责任限额应包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。13.3第三方职责13.3.1.1中介方：协助甲方、乙方进行租赁交易，提供市场信息、推荐潜在租赁方等。13.3.1.2监理方：对商铺的装修、维护等过程进行监督，确保工程质量符合约定标准。13.3.1.4咨询方：就商铺的经营、管理等方面提供专业咨询和建议。13.4第三方权利13.4.1.1要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。13.4.1.2依法维护自身合法权益。13.4.1.3根据合同约定，收取相应的服务费用。13.5第三方与其他各方的划分说明13.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的租赁合同关系。13.5.2第三方在履行职责过程中，其行为不代表甲方或乙方，第三方对甲方或乙方的责任由合同约定。13.5.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致第三方损失，甲方或乙方应承担相应的责任。14.1第三方介入程序14.1.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前____个工作日书面通知对方。14.1.2甲方或