2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村民宿运营管理）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村民宿运营管理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于农村的房屋及土地，现愿将其出售给乙方；乙方有意购买该房屋及土地，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在农村个人房屋买卖及农村民宿运营管理方面的权利和义务，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农村个人房屋：指甲方拥有的位于农村的合法房屋及附属设施；（2）农村民宿：指乙方在购买甲方房屋后，依法设立、经营的集住宿、餐饮、娱乐等为一体的乡村旅游项目。3.2关键词解释：（1）买卖：指甲方将农村个人房屋及土地使用权转让给乙方；（2）运营管理：指乙方在购买房屋后，对农村民宿进行经营管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付购房款；（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；（3）甲方有义务确保所出售房屋及土地的权属清晰，无任何争议；（4）甲方有义务协助乙方办理房屋及土地的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利在支付购房款后，取得农村个人房屋及土地使用权；（2）乙方有义务按照本协议约定支付购房款；（3）乙方有义务在购买房屋后，依法设立、经营农村民宿；（4）乙方有义务在运营管理过程中，遵守国家法律法规，确保民宿安全、卫生、有序。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：农村个人房屋及土地的交付地点为：____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同生效后____个工作日内，将农村个人房屋及土地使用权交付给乙方；（2）乙方应在合同生效后____个工作日内，支付首期购房款____万元；（3）乙方应在合同生效后____个工作日内，支付剩余购房款____万元；（4）双方应按照本协议约定，共同完成房屋及土地的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议约定的合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照本协议约定，支付或返还相应的款项；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家法律法规，处理农村个人房屋及土地的权属问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋总价款：____万元；（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，由买受方承担；（3）其他费用：包括但不限于房屋过户费、测绘费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的____%作为首付款；（2）尾款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付剩余房屋总价款的____%作为尾款；（3）分期付款：如双方协商一致，乙方可在一定期限内分期支付房屋总价款，具体分期方案由双方另行约定。7.3支付时间：（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；（2）尾款支付时间：甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下之日起____个工作日内。7.4支付条款：（1）支付方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）支付凭证：乙方支付款项后，应妥善保管相关支付凭证，并在支付后____个工作日内将支付凭证复印件交予甲方；（3）逾期支付：如乙方未按时支付款项，甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按约定时间交付房屋及土地使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；（2）若甲方提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷，甲方应承担全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。8.2乙方违约：（1）若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）若乙方未按约定经营农村民宿，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金及赔偿金额的支付方式：通过银行转账或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）违约金及赔偿金额的支付时间：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本协议内容；（2）双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（3）双方在合作过程中所签署的任何补充协议、附件等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限自协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）国家政策调整，如房地产调控政策；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方；（2）如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）本协议中约定的保密条款；（2）本协议中约定的不可抗力条款；（3）本协议中约定的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对农村个人房屋及土地的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款；（2）本协议签订后，乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及土地使用权。13.2特殊权力保留：（1）本协议签订后，甲方保留对农村个人房屋及土地的维修、保养和使用权；（2）本协议签订后，乙方在未支付完毕全部购房款前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何可能损害甲方权益的行为。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本协议具有同等法律效力；（2）修改和补充协议的签订日期晚于本协议签订日期的，应以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同完成房屋及土地的过户手续；（2）双方应相互配合，确保农村民宿的正常运营。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面形式或其他双方认可的方式进行沟通和协作；（2）双方应按照本协议约定的时间、地点和方式履行协作义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于农村个人房屋买卖及农村民宿运营管理的全部协议，具有完整的法律效力。本协议的任何部分不得被视为独立的协议。16.3增减条款：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证及土地使用权证复印件；2.房屋买卖合同；3.房屋及土地测绘报告；4.房屋及土地权属证明文件；5.支付凭证；6.修改和补充协议；7.协助与配合协议；8.其他双方认可的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋及土地使用权；提供的房屋及土地使用权存在权属纠纷；未按约定提供合法、有效的证明文件。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款；未按约定经营农村民宿；擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋及土地使用权。违约行为的认定依据本协议条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及土地权属不清。解决办法：双方应提前核实房屋及土地的权属，确保权属清晰无争议。2.问题：支付过程中出现纠纷。解决办法：双方应严格按照协议约定的支付方式进行支付，如有纠纷，应友好协商解决。3.问题：农村民宿运营管理中出现问题。解决办法：双方应共同制定运营管理规范，确保民宿运营有序、安全。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本协议约定的不可抗力条款处理，如无法履行合同，可协商延期履行或解除合同。5.问题：合同修改和补充过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商，按照本协议约定的修改和补充程序处理争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________5.第三方权利：参与农村民宿的运营管理；对农村民宿的运营提出合理建议；获得农村民宿运营的分红。6.第三方义务：遵守国家法律法规，合法经营；对农村民宿的运营承担连带责任；向甲方和乙方提供必要的协助。7.第三方责任：如因第三方原因导致农村民宿运营出现重大问题，第三方应承担相应的责任；第三方应保证其提供的建议和协助不违反国家法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同履行期间，乙方有权对农村民宿的经营策略进行调整；乙方有权获得农村民宿的盈利分成；乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：甲方应保证农村民宿的设施设备符合国家规定标准；甲方应协助乙方办理相关经营许可手续；甲方应提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未履行协助乙方办理经营许可手续的义务，应向乙方支付违约金；如甲方未提供必要的支持和服务，应向乙方支付违约金；甲方不得擅自改变农村民宿的经营策略。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同履行期间，甲方有权对农村民宿的运营情况进行监督；甲方有权要求乙方按照约定进行运营管理；甲方有权在乙方违约时采取措施。2.甲方的利益条款：乙方应确保农村民宿的运营符合甲方的要求；乙方应保证农村民宿的运营安全，避免发生安全事故；乙方应定期向甲方报告农村民宿的运营情况。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按照约定进行运营管理，应向甲方支付违约金；如乙方发生安全事故，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自改变农村民宿的运营策略。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村民宿运营管理）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间与地点4.合同生效条件5.合同终止条件二、房屋基本信息1.房屋所有权2.房屋坐落位置3.房屋结构及面积4.房屋用途5.房屋权属证书三、房屋买卖条件1.买卖价格及支付方式2.付款期限及违约责任3.交房时间及方式4.房屋过户手续及费用5.房屋瑕疵及责任四、农村民宿运营管理1.民宿经营许可2.民宿经营范围3.民宿经营期限4.民宿设施设备5.民宿服务标准五、租赁条件1.租赁价格及支付方式2.租赁期限3.租赁用途4.租赁合同解除条件5.租赁违约责任六、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业维修责任4.物业纠纷解决5.物业管理期限七、税费承担1.房屋买卖税费2.民宿经营税费3.税费支付方式4.税费缴纳期限5.税费争议解决八、违约责任1.买卖双方违约责任2.租赁双方违约责任3.物业管理违约责任4.税费缴纳违约责任5.违约责任追究程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决机构5.争议解决效力十、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同变更与解除的法律效力十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达期限4.送达效力5.送达变更程序十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.民宿经营许可证复印件4.物业管理协议5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解释4.合同份数5.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署印章5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村民宿运营管理）2.合同双方基本信息：a.买方：姓名、身份证号码、联系方式b.卖方：姓名、身份证号码、联系方式3.合同签订时间与地点：2025年月日，地点：4.合同生效条件：双方签字盖章后生效5.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除二、房屋基本信息1.房屋所有权：卖方为房屋的合法所有者，有权出售该房屋2.房屋坐落位置：具体地址3.房屋结构及面积：房屋结构类型、建筑面积4.房屋用途：居住、民宿运营等5.房屋权属证书：提供房屋所有权证复印件三、房屋买卖条件1.买卖价格及支付方式：a.买卖价格：人民币元b.支付方式：一次性支付或分期支付2.付款期限及违约责任：a.付款期限：自合同签订之日起日内付清b.违约责任：逾期付款，每日按应付金额的万分之五支付滞纳金3.交房时间及方式：合同签订后日内，买方自行办理入住手续4.房屋过户手续及费用：卖方负责办理房屋过户手续，相关费用由买方承担5.房屋瑕疵及责任：卖方保证房屋无任何权属纠纷，如有瑕疵，卖方负责修复或退还购房款四、农村民宿运营管理1.民宿经营许可：卖方提供民宿经营许可证复印件2.民宿经营范围：提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务3.民宿经营期限：自合同签订之日起年4.民宿设施设备：提供符合规定的设施设备清单5.民宿服务标准：按照国家相关标准执行五、租赁条件1.租赁价格及支付方式：a.租赁价格：人民币元/月b.支付方式：每月支付，提前支付一个月租金2.租赁期限：自合同签订之日起年3.租赁用途：仅限民宿经营使用4.租赁合同解除条件：租赁期满或双方协商一致解除5.租赁违约责任：逾期支付租金，每日按租金的万分之五支付滞纳金六、物业管理1.物业管理费：人民币元/月2.物业服务内容：提供清洁、安保、绿化等服务3.物业维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由卖方负责4.物业纠纷解决：协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼5.物业管理期限：自合同签订之日起年七、税费承担1.房屋买卖税费：按照国家相关政策规定，由买方承担2.民宿经营税费：按照国家相关政策规定，由民宿经营方承担3.税费支付方式：按照国家相关政策规定，在规定期限内支付4.税费缴纳期限：按照国家相关政策规定5.税费争议解决：协商解决，协商不成可依法向税务机关提出申诉八、违约责任1.买卖双方违约责任：a.买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金为应付金额的10%。b.卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%。2.租赁双方违约责任：a.租赁期内，租赁方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的10%。b.出租方未按时提供租赁物，应向租赁方支付违约金，违约金为租赁物价值的1%。3.物业管理违约责任：a.物业管理方未按约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为物业服务费总额的10%。b.业主未按时支付物业管理费，应向物业管理方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。4.税费缴纳违约责任：a.任何一方未按时缴纳相关税费，应向税务机关支付滞纳金，滞纳金按税务机关规定执行。5.违约责任追究程序：a.违约方应在收到违约通知后日内，采取补救措施或支付违约金。b.若违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权依法追偿。九、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：a.争议发生后，双方应在日内达成协议。b.若协商不成，应在日内向人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：a.诉讼费用由败诉方承担。b.协商解决费用由双方协商分担。4.争议解决机构：a.争议解决机构为合同签订地人民法院。b.双方可协商选择其他争议解决机构。5.争议解决效力：a.争议解决结果对双方具有法律约束力。b.任何一方不得就同一争议向其他机构提起诉讼。十、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致。b.变更内容不违反法律法规。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就。b.双方协商一致解除合同。3.合同变更程序：a.双方签署书面变更协议。b.变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序：a.双方签署书面解除协议。b.解除协议经双方签字盖章后生效。5.合同变更与解除的法律效力：a.变更或解除后的合同具有同等法律效力。b.变更或解除后的合同条款，双方应严格遵守。十一、通知与送达1.通知方式：a.以书面形式发送至对方约定的地址。b.通过电话、电子邮件等方式通知对方。2.送达地址：a.买方地址：_________b.卖方地址：_________3.送达期限：a.书面通知应在发出后日内送达。b.电话、电子邮件等通知应在发出后日内送达。4.送达效力：a.送达后的通知对双方具有法律效力。b.未送达的通知，不影响合同效力。5.送达变更程序：a.双方可随时书面通知对方变更送达地址。b.变更后的送达地址自通知之日起生效。十二、合同附件1.房屋权属证书复印件2.房屋买卖合同3.民宿经营许可证复印件4.物业管理协议5.其他相关文件十三、其他约定1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除。3.合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。4.合同份数：一式两份，双方各执一份。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署时间：2025年月日2.合同签署地点：_________3.合同签署人员：a.买方代表（签字）：_________b.卖方代表（签字）：_________4.合同签署印章：a.买方印章：_________b.卖方印章：_________5.合同签署效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。买方签字：_________卖方签字：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在房屋买卖及民宿运营管理过程中，甲方享有主导权，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。2.甲方责任承担条款说明：本条款规定，甲方应对房屋买卖及民宿运营管理的合法性、合规性承担主要责任，确保买卖双方及民宿运营符合国家法律法规。3.甲方收益分配条款说明：本条款规定，在民宿运营过程中，甲方享有优先收益权，具体收益分配比例由双方协商确定。4.甲方信息披露条款说明：本条款规定，甲方应向乙方及时、准确、完整地提供房屋及民宿运营的相关信息，包括但不限于房屋权属、设施设备、运营状况等。5.甲方管理费用承担条款说明：本条款规定，甲方承担房屋及民宿运营过程中产生的管理费用，如物业管理费、税费等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在房屋买卖及民宿运营管理过程中，乙方享有主导权，包括但不限于决策权、管理权、监督权等。2.乙方责任承担条款说明：本条款规定，乙方应对房屋买卖及民宿运营管理的合法性、合规性承担主要责任，确保买卖双方及民宿运营符合国家法律法规。3.乙方收益分配条款说明：本条款规定，在民宿运营过程中，乙方享有优先收益权，具体收益分配比例由双方协商确定。4.乙方信息披露条款说明：本条款规定，乙方应向甲方及时、准确、完整地提供房屋及民宿运营的相关信息，包括但不限于房屋权属、设施设备、运营状况等。5.乙方管理费用承担条款说明：本条款规定，乙方承担房屋及民宿运营过程中产生的管理费用，如物业管理费、税费等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定，中介机构在房屋买卖及民宿运营管理过程中提供的服务内容、服务费用及支付方式。2.中介责任条款说明：本条款规定，中介机构应保证其提供的服务符合国家法律法规，对因中介机构原因造成的损失承担赔偿责任。3.中介保密条款说明：本条款规定，中介机构对在服务过程中获取的买卖双方及民宿运营的敏感信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。4.中介费用结算条款说明：本条款规定，中介机构的服务费用在房屋买卖及民宿运营管理过程中产生，具体结算时间及方式由双方协商确定。5.中介争议解决条款说明：本条款规定，若中介机构与买卖双方或民宿运营方发生争议，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.民宿经营许可证复印件4.物业管理协议5.房屋买卖税费缴纳凭证6.民宿运营相关费用缴纳凭证7.双方身份证复印件8.中介服务协议（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买方未按时付款。b.卖方未按时交付房屋。c.租赁方未按时支付租金。d.出租方未按时提供租赁物。e.物业管理方未按约定提供服务。f.业主未按时支付物业管理费。g.任何一方未按时缴纳相关税费。2.违约行为认定：a.以合同约定或法律法规为准。b.由双方协商认定，协商不成可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.物权：指权利人对特定物享有的支配权。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.民宿：指利用依法建设的房屋，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如提起诉讼或仲裁。2.问题：房屋设施设备不符合要求。解决办法：要求卖方或承揽方修复或更换。3.问题：民宿运营管理不善。解决办法：加强管理，提高服务质量。4.问题：税费缴纳问题。解决办法：按照国家相关政策规定，按时足额缴纳税费。五、所有应用场景：1.农村个人房屋买卖。2.农村民宿运营管理。3.房屋租赁。4.物业管理。5.税费缴纳。全文完。2025年度农村个人房屋买卖协议书（含农村民宿运营管理）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用承担5.3过户手续办理流程6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式6.2房屋权属转移时间6.3房屋权属转移费用7.房屋租赁与使用7.1房屋租赁期限7.2房屋租赁用途7.3房屋租赁费用7.4房屋租赁双方权利义务8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.2房屋维修费用8.3房屋保养要求9.房屋抵押与担保9.1房屋抵押情况9.2抵押权人权利9.3抵押权人义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同生效13.3合同变更与解除14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1101011990030756781.1.3联系电话：138001380001.1.4地址：省市县镇村号1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030756791.2.3联系电话：139001390001.2.4地址：省市县镇村号2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋位于省市县镇村，具体位置为路号。2.1.2房屋所在区域为农村地区，周边环境良好，交通便利。2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权为出售方个人所有，无任何抵押、查封等情况。2.2.2房屋产权证号为：省房权证市字第0000200号。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋占地面积为100平方米，建筑面积为80平方米。2.3.2房屋为砖混结构，共两层，一层为客厅、厨房、卫生间，二层为卧室、阳台。2.4房屋附属设施2.4.1房屋内配备有家具、家电等生活设施，包括床、衣柜、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、电视等。2.4.2房屋周边设施完善，有自来水、电网、燃气等生活必需设施。3.房屋买卖价格3.1房屋总价3.1.1房屋总价为人民币100万元整。3.2付款方式3.2.1买受方应分两次支付房屋总价，首次支付人民币50万元，剩余50万元在房屋过户后30日内支付完毕。3.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3付款时间3.3.1首次付款时间为合同签订之日起10日内。3.3.2第二次付款时间为房屋过户手续办理完毕后。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1出售方应在合同签订之日起30日内将房屋交付给买受方。4.2房屋验收标准4.2.1房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况，无损坏、漏雨、漏水等情况。4.2.2房屋交付时，买受方有权对房屋进行验收，如有不符合约定的情形，应及时通知出售方进行修复。4.3验收程序4.3.1买受方在房屋交付前应向出售方提出验收要求。4.3.2出售方应在买受方提出验收要求之日起3日内完成房屋验收工作。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.1.1房屋过户手续应在房屋交付后30日内办理完毕。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户相关费用由买受方承担。5.2.2具体费用标准参照当地相关规定执行。5.3过户手续办理流程5.3.1买受方应向出售方提供相关证件，包括身份证、户口本、产权证等。5.3.2出售方协助买受方办理过户手续，包括填写申请表、提交材料等。6.房屋权属转移6.1房屋权属转移方式6.1.1房屋权属转移采用房屋买卖合同的方式。6.2房屋权属转移时间6.2.1房屋权属转移时间为房屋过户手续办理完毕后。6.3房屋权属转移费用6.3.1房屋权属转移相关费用由买受方承担。7.房屋租赁与使用7.1房屋租赁期限7.1.1房屋租赁期限为自房屋过户手续办理完毕之日起，租赁期限为10年。7.2房屋租赁用途7.2.1房屋租赁用途为自住或经营民宿。7.3房屋租赁费用7.3.1房屋租赁费用为每年人民币10万元，一次性支付。7.3.2租赁费用支付时间为每年1月1日前。7.4房屋租赁双方权利义务7.4.1出售方保证房屋的合法使用权，不得擅自改变房屋用途。7.4.2买受方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，保持房屋完好。7.4.3买受方在租赁期间，有权对房屋进行必要的装修，但需提前告知出售方并获得同意。8.房屋维修与保养8.1房屋维修责任8.1.1房屋在租赁期间发生的正常磨损，由买受方自行承担维修责任。8.1.2房屋在租赁期间因自然原因或不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。8.2房屋维修费用8.2.1房屋维修费用由维修责任方承担。8.3房屋保养要求8.3.1买受方应定期对房屋进行清洁和保养，确保房屋处于良好状态。9.房屋抵押与担保9.1房屋抵押情况9.1.1房屋在租赁期间不得抵押给第三方。9.2抵押权人权利9.2.1抵押权人有权在抵押期间对房屋进行监督，确保抵押物的安全。9.3抵押权人义务9.3.1抵押权人应遵守相关法律法规，不得擅自处置抵押物。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按约定履行合同义务的行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准10.3.1违约金为合同总价款的10%，最高不超过人民币10万元。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决应遵循法定程序，双方应积极配合。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除情形。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止前，双方应提前30日书面通知对方。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房屋产权证复印件、付款凭证等。13.2合同生效13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同变更与解除13.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关手续办理，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务或办理相关手续时，应遵循相关法律法规和行业标准，保证其工作的准确性和及时性。15.4第三方费用15.4.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用支付方式及时间。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和约定行事。16.2第三方不得超越甲乙双方授权范围，不得单独与甲乙任何一方进行交易或达成任何协议。16.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应由第三方承担相应责任。17.第三方责