2025年农村宅基地租赁合同（农村旅游与文化体验）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农村宅基地租赁合同（农村旅游与文化体验）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同目的与原则第二章房地产信息2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3房屋结构及设施2.4土地性质与用途2.5房屋产权状况第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务3.3双方的合作与协调第四章租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整机制4.4租金缴纳时间与违约责任第五章保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式5.2保证金退还条件5.3押金金额及缴纳方式5.4押金退还条件第六章房屋及设施维护6.1房屋及设施维修责任6.2维修费用承担6.3报修流程及时限6.4房屋及设施使用限制第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3双方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限第十章法律法规10.1适用法律10.2司法管辖10.3争议解决依据第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同附件效力11.4合同生效第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的效力第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充内容13.3合同变更与补充的效力第十四章合同附件14.1附件一：房屋及设施清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：租赁双方签字确认页合同编号2025年农村宅基地租赁合同（农村旅游与文化体验）第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2025年农村宅基地租赁合同（农村旅游与文化体验）”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方信息：出租方：姓名/名称：________________________联系电话：________________________地址：________________________承租方：姓名/名称：________________________联系电话：________________________地址：________________________1.4合同签订地点：________________________1.5合同目的与原则：本合同旨在明确双方在农村宅基地租赁事宜中的权利和义务，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。第二章房地产信息2.1宅基地位置：________________________2.2宅基地面积：________________________平方米2.3房屋结构及设施：________________________2.4土地性质与用途：________________________2.5房屋产权状况：________________________第三章租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务：a)提供符合合同约定的宅基地及房屋；b)保障房屋及设施的安全；c)遵守国家有关法律法规；d)接受承租方的合理建议。3.2承租方的权利与义务：a)按时支付租金；b)保管和使用房屋及设施；c)遵守国家有关法律法规；d)维护房屋及设施的良好状态。第四章租赁期限与租金4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式：租金为人民币____元/月，支付方式为______。4.3租金调整机制：______4.4租金缴纳时间与违约责任：a)租金应于每月____日前缴纳；b)违约方应向守约方支付______的违约金。第五章保证金及押金5.1保证金金额及缴纳方式：保证金为人民币____元，于签订合同当日缴纳。5.2保证金退还条件：______5.3押金金额及缴纳方式：押金为人民币____元，于签订合同当日缴纳。5.4押金退还条件：______第六章房屋及设施维护6.1房屋及设施维修责任：______6.2维修费用承担：______6.3报修流程及时限：______6.4房屋及设施使用限制：______第七章违约责任7.1出租方违约责任：a)未按约定提供宅基地及房屋的，应向承租方支付______的违约金；b)未履行维修责任的，应承担由此产生的全部费用；c)违反国家有关法律法规的，应承担相应的法律责任。7.2承租方违约责任：a)未按约定支付租金的，应向出租方支付______的违约金；b)损坏房屋及设施的，应赔偿相应的损失；c)违反国家有关法律法规的，应承担相应的法律责任。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)出租方未按约定提供宅基地及房屋；c)承租方严重违约；d)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：a)租赁期限届满；b)房屋及设施被依法征收；c)双方约定的终止条件成就。8.3合同解除与终止的程序：a)提前____天书面通知对方；b)双方协商确定解除或终止的具体事宜；c)编制合同解除或终止协议书。8.4合同解除与终止后的处理：a)清理房屋及设施；b)退还保证金及押金；c)解除合同后，双方无权追究对方违约责任。第九章争议解决9.1争议解决方式：a)友好协商；b)仲裁；c)诉讼。9.2争议解决机构：a)双方协商确定的仲裁机构；b)人民法院。9.3争议解决费用：a)仲裁费由败诉方承担；b)诉讼费用由败诉方承担。9.4争议解决期限：a)争议发生后____日内提交争议解决机构；b)争议解决机构应在____日内作出裁决。第十章法律法规10.1适用法律：中华人民共和国有关法律法规。10.2司法管辖：合同签订地人民法院。10.3争议解决依据：本合同及中华人民共和国有关法律法规。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款：a)因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；b)不可抗力事件发生后____日内，双方应书面通知对方。11.2合同附件：a)房屋及设施清单；b)租赁双方身份证复印件；c)其他双方认为必要的文件。11.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件：见第八章合同解除与终止。第十三章合同变更与补充13.1合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同补充内容：见合同附件。13.3合同变更与补充的效力：变更或补充内容与本合同具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：房屋及设施清单14.2附件二：租赁双方身份证复印件14.3附件三：租赁双方签字确认页出租方（签字）：________________________日期：________________________承租方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的房屋管理与维护说明：甲方作为主导方，负责房屋及设施的管理和维护，包括日常清洁、绿化、安全保障等。1.2甲方提供的文化体验活动说明：甲方应按照合同约定，定期组织或提供农村旅游与文化体验活动，包括但不限于农耕体验、民俗表演、手工艺制作等。1.3甲方对房屋及设施的更新改造权说明：甲方有权对房屋及设施进行必要的更新改造，以提升旅游与文化体验质量，但需提前通知乙方并取得书面同意。1.4甲方对租赁用途的监管权说明：甲方有权对租赁用途进行监管，确保乙方按照约定用途使用房屋，如发现违规行为，有权要求乙方改正或解除合同。1.5甲方对乙方的培训与指导说明：甲方应向乙方提供必要的培训与指导，帮助乙方了解农村文化、提升服务质量，以提升游客体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的经营活动说明：乙方作为主导方，负责租赁房屋的经营活动，包括但不限于餐饮服务、住宿安排、旅游导览等。2.2乙方对房屋及设施的改造权说明：乙方有权对房屋及设施进行必要的改造，以适应经营活动需要，但需提前通知甲方并取得书面同意。2.3乙方对游客的管理与服务2.4乙方对房屋及设施的维护责任说明：乙方应承担房屋及设施的日常维护责任，确保设施的正常运行和使用。2.5乙方对租赁用途的遵守义务说明：乙方应遵守合同约定的租赁用途，不得擅自改变房屋用途，如发现违规行为，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构的基本信息说明：合同中应明确中介机构的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。3.2中介机构的职责说明：中介机构应负责协助双方签订合同、办理相关手续、监督合同履行等。3.3中介机构的佣金说明：中介机构应明确佣金金额及支付方式，通常在合同签订后由甲方支付。3.4中介机构的保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和个人信息。3.5中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行职责或违反保密义务，应承担相应的违约责任。3.6中介机构的解除合同权利说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方存在重大违约行为，有权解除合同。3.7中介机构的争议解决方式说明：中介机构与双方发生争议时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及设施清单2.租赁双方身份证复印件3.其他双方认为必要的文件4.中介机构基本信息及协议5.文化体验活动安排及说明6.房屋及设施维修记录7.租金支付凭证8.合同变更及补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定提供宅基地及房屋；b)乙方未按约定支付租金；c)乙方损坏房屋及设施；d)乙方擅自改变房屋用途；e)中介机构泄露双方商业秘密或个人信息。2.违约行为的认定：a)甲方提供证据证明乙方未按约定支付租金；b)乙方提供证据证明甲方未按约定提供宅基地及房屋；c)双方协商确认房屋及设施损坏情况；d)甲方或乙方提供证据证明对方擅自改变房屋用途；e)受害方提供证据证明中介机构泄露商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村村民依法取得的，用于建造住宅的集体土地使用权。2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介机构：指在合同订立、履行过程中提供服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按