2025年度特色民宿短租管理服务合同关于房屋出租3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿短租管理服务合同关于房屋出租合同编号_________一、合同主体甲方地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：_________（如有）二、合同前言2.1背景本合同系根据我国相关法律法规及市场实际情况，为规范特色民宿短租管理服务市场秩序，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色民宿短租管理服务过程中的权利义务，确保服务质量和双方权益，促进特色民宿短租行业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.特色民宿：指具有独特文化、风格、主题等特色的民宿，包括但不限于农家乐、古村落民宿、主题民宿等。2.短租：指民宿业主将房屋出租给消费者，租赁期限一般不超过30天的租赁形式。3.2关键词解释1.管理服务：指乙方为甲方提供的特色民宿短租管理服务，包括但不限于房屋出租、预订管理、客户接待、设施维护等。2.住宿服务：指甲方提供给消费者的住宿服务，包括但不限于客房、餐饮、休闲娱乐等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供特色民宿短租管理服务。2.甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。3.甲方应确保所提供房屋符合国家相关安全标准，并承担因房屋安全导致的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的特色民宿短租管理服务。3.乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同项下的特色民宿短租管理服务，由乙方在甲方提供的房屋所在地履行。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，通过线上、线下等多种渠道为甲方提供特色民宿短租管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同期满自动终止。2.甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。3.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方可以协商终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签订终止协议。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：1.管理服务费：甲方应向乙方支付管理服务费，具体金额根据实际提供的服务内容和标准确定。2.佣金：乙方应按照实际成交金额的约定比例收取佣金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账、现金或其他双方约定的支付方式进行支付。2.乙方应向甲方提供正规发票或收据。7.3支付时间1.管理服务费：甲方应在每个服务周期结束后的一定时间内支付当期的管理服务费。2.佣金：乙方应在每个服务周期结束后的一定时间内向甲方支付佣金。3.其他费用：根据双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项安全、及时到达乙方指定账户。2.乙方收到费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.若乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约程度和损失情况，向守约方支付赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的甲方商业秘密、乙方管理服务流程、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订后，双方应保守保密，保密期限为合同有效期届满后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震导致房屋损坏，影响合同履行。2.政府发布新的民宿管理政策，导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及商业秘密的，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及法律责任的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权。2.乙方保留对管理服务流程和客户信息的知识产权。13.2特殊权力保留1.双方同意，在合同有效期内，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.双方同意，在合同有效期内，任何一方不得自行解除本合同，但不可抗力除外。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.任何修改和补充均不得违反法律法规和本合同的基本原则。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护合同项下的合法权益。2.双方应积极配合，共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时通报相关信息。2.双方应按照约定的方式，提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或变更。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋设施清单3.客户信息保密协议4.管理服务标准及流程5.不可抗力事件证明材料6.费用支付凭证7.违约赔偿协议8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.协助与配合协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用。乙方未按约定提供管理服务。甲方违反合同约定，导致乙方损失。乙方泄露甲方商业秘密。未经对方同意，任何一方转让本合同项下的权利和义务。2.违约行为的认定：违约行为的具体事实和证据。违约行为对合同履行造成的影响。违约行为的责任主体。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等因素，导致合同无法履行或履行困难。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.法律适用：指合同履行过程中，适用的法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供管理服务。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方违反合同约定，导致乙方损失。解决办法：乙方应及时向甲方提出赔偿要求，甲方应按照约定进行赔偿。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方有权要求乙方承担法律责任，并赔偿因此造成的损失。5.问题：未经对方同意，任何一方转让本合同项下的权利和义务。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：第三方作为甲方与乙方之间的协调者，负责监督合同的履行情况。第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行调查和处理。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。第三方有权对甲乙双方的争议进行调解。第三方有权根据合同约定对违约方进行处罚。4.第三方义务：第三方应保持中立，公正处理甲乙双方的争议。第三方应妥善保管甲乙双方的资料和信息，不得泄露。第三方应按照合同约定履行自己的职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋和设施。乙方有权要求甲方按照约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合理的佣金。乙方有权获得甲方提供的客户信息。乙方有权获得甲方提供的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋和设施，乙方有权要求赔偿。若甲方未按时支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。甲方不得将乙方提供的客户信息用于其他用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供管理服务。甲方有权要求乙方按照约定支付费用。甲方有权要求乙方提供必要的支持和服务。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的专业管理服务。甲方有权获得乙方提供的客户资源。甲方有权获得乙方提供的市场推广支持。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供管理服务，甲方有权要求赔偿。若乙方未按时支付费用，甲方有权要求支付滞纳金。乙方不得将甲方提供的客户信息用于其他用途。全文完。2025年度特色民宿短租管理服务合同关于房屋出租1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同目的及适用范围二、房屋出租信息1.房屋基本情况2.房屋权属证明3.房屋租赁用途4.房屋租赁面积5.房屋租赁价格及支付方式三、租金及费用1.租金计算方式2.租金支付时间及方式3.房屋维修费用承担4.物业管理费5.其他相关费用四、房屋使用规定1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.房屋设施设备使用规定4.房屋内部装修限制5.房屋使用安全五、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的责任5.合同解除及终止后的房屋返还六、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约金的计算及支付3.违约责任的承担方式4.违约责任的争议解决七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、其他约定1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同附件及补充协议4.合同解释及适用5.合同生效及终止九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.附属设施使用说明4.合同签订证明文件5.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署见证人十一、合同备案及登记1.合同备案机构2.合同登记程序3.合同备案期限4.合同登记费用5.合同备案及登记后的责任十二、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋返还及清理2.租金及费用结算3.违约责任承担4.争议解决5.其他后续事宜十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效后的权利义务十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的责任2.合同解除及终止后的处理程序3.合同解除及终止后的争议解决4.合同解除及终止后的其他事宜5.合同解除及终止后的合同终止日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度特色民宿短租管理服务合同2.合同双方基本信息：a.出租方（甲方）：[甲方全称]b.承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自2025年[起始月份]日起至2025年[终止月份]日止5.合同目的及适用范围：本合同旨在规范甲方将其特色民宿房屋出租给乙方，乙方租赁该房屋用于短租经营。二、房屋出租信息1.房屋基本情况：a.房屋地址：[房屋地址]b.房屋结构：[房屋结构]c.房屋面积：[房屋面积]2.房屋权属证明：[房屋权属证明文件编号]3.房屋租赁用途：短租经营4.房屋租赁面积：[房屋租赁面积]5.房屋租赁价格及支付方式：a.租金：[租金金额]元/晚b.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]三、租金及费用1.租金计算方式：按实际入住天数计算2.租金支付时间及方式：a.每月[日期]前支付下月租金b.支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.房屋维修费用承担：a.乙方负责日常维护及小额维修b.大额维修由甲方承担，但乙方需提前告知甲方4.物业管理费：[物业管理费金额]元/月5.其他相关费用：[列出其他相关费用及承担方]四、房屋使用规定1.房屋使用范围：仅限于短租经营2.房屋使用限制：a.不得用于任何非法活动b.不得改变房屋结构及用途3.房屋设施设备使用规定：a.乙方应妥善使用房屋内的设施设备b.不得损坏或擅自拆卸4.房屋内部装修限制：未经甲方同意，乙方不得进行任何装修5.房屋使用安全：a.乙方应确保房屋内使用安全b.发现安全隐患应及时通知甲方五、合同解除及终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约b.甲方房屋权属发生变化c.国家政策调整导致合同无法继续履行2.合同终止条件：a.合同期限届满b.双方协商一致解除合同3.合同解除及终止的程序：a.提前[天数]天书面通知对方b.约定解除或终止合同的具体日期4.合同解除及终止后的责任：a.乙方应立即搬离房屋b.甲方退还乙方已支付租金5.合同解除及终止后的房屋返还：a.乙方应将房屋恢复原状b.甲方负责房屋的清理及维修六、违约责任1.租赁双方的违约责任：a.甲方未按时交付房屋或提供相关设施，应承担违约责任b.乙方未按时支付租金或违反使用规定，应承担违约责任2.违约金的计算及支付：a.违约金按每日租金的[百分比]计算b.违约金应在违约行为发生后[天数]内支付3.违约责任的承担方式：a.违约方应承担违约责任b.双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼4.违约责任的争议解决：a.双方协商解决b.协商不成可向法院提起诉讼七、争议解决方式1.争议解决途径：a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.[仲裁机构名称]b.[法院名称]3.争议解决程序：a.双方协商b.仲裁或诉讼4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.诉讼费用按法律规定承担5.争议解决期限：a.争议发生后[天数]内解决b.未在规定期限内解决，可向法院提起诉讼八、其他约定1.不可抗力条款：a.发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题b.不可抗力事件解除合同或变更合同条款，应提供相关证明文件2.合同变更及补充：a.合同的任何变更或补充均应以书面形式进行b.变更或补充的文件作为合同附件3.合同附件及补充协议：a.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力b.附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施设备清单等4.合同解释及适用：a.本合同以中文文本为准b.合同条款如有歧义，以有利于保护非起草方权益的解释为准5.合同生效及终止：a.本合同自双方签字盖章之日起生效b.合同期满或双方协商一致解除后终止九、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.附属设施使用说明4.合同签订证明文件5.其他相关文件十、合同签署1.合同签署人：a.甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]b.乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]2.合同签署日期：[签署日期]3.合同签署地点：[签署地点]4.合同签署手续：[签署手续说明]5.合同签署见证人：[见证人姓名]十一、合同备案及登记1.合同备案机构：[备案机构名称]2.合同登记程序：[登记程序说明]3.合同备案期限：[备案期限]4.合同登记费用：[登记费用]5.合同备案及登记后的责任：[责任说明]十二、合同解除及终止后的后续事宜1.房屋返还及清理：a.乙方应在合同解除或终止后[天数]内将房屋返还给甲方b.乙方应将房屋及附属设施恢复至原有状态2.租金及费用结算：a.合同解除或终止后，双方应进行租金及费用的结算b.结算后的剩余款项应按约定方式退还或支付3.违约责任承担：a.合同解除或终止后，违约方应承担相应的违约责任b.违约责任的具体承担方式按合同约定执行4.争议解决：a.合同解除或终止后的争议解决方式同第七章约定5.其他后续事宜：a.双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决十三、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同条款完整、清晰2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地点：[生效地点]4.合同生效证明：[生效证明文件]5.合同生效后的权利义务：a.双方应按照合同约定行使权利、履行义务b.合同生效后，双方应遵守合同约定十四、合同解除及终止后的处理1.合同解除及终止后的责任：a.双方应按照合同约定承担相应的责任b.合同解除或终止后，双方应立即采取措施处理相关事宜2.合同解除及终止后的处理程序：a.双方应按照合同约定或协商一致的处理程序进行b.处理程序应合理、公正3.合同解除及终止后的争议解决：a.争议解决方式同第七章约定4.合同解除及终止后的其他事宜：a.双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决b.协商不成，可依法提起诉讼甲方（出租方）签字：____________________日期：_______________乙方（承租方）签字：____________________日期：_______________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方经营管理权条款：a.甲方有权对民宿进行整体经营管理，包括但不限于品牌定位、营销策略等。b.甲方有权对乙方经营过程中出现的问题提出整改要求，乙方应在规定时间内予以整改。c.甲方有权对民宿内部装修、设施设备更新进行决策。2.甲方收益分配条款：a.甲方从乙方经营收入中提取一定比例的管理费，具体比例由双方协商确定。b.甲方有权对乙方经营成果进行考核，并据此调整管理费比例。c.乙方应保证甲方从经营收入中获得合理的收益。3.甲方品牌宣传条款：a.甲方有权使用乙方的经营成果进行品牌宣传，包括但不限于宣传材料、网络平台等。b.甲方应保证在宣传过程中真实、客观地反映乙方经营情况。c.乙方有权对甲方的宣传内容进行审核，如有异议，双方应协商解决。4.甲方合同解除权条款：a.甲方在乙方严重违约的情况下，有权解除合同。b.甲方解除合同需提前[天数]天书面通知乙方。c.甲方解除合同后，有权收回房屋及设施设备。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款：a.乙方有权自主经营民宿，包括但不限于定价、服务内容等。b.甲方应尊重乙方的经营决策，不得干涉乙方正常经营。c.乙方有权对民宿进行必要的装修和改造。2.乙方收益分配条款：a.乙方从经营收入中扣除必要开支后，剩余部分归乙方所有。b.乙方有权根据经营情况调整租金价格，但需提前[天数]天通知甲方。c.甲方不得在乙方经营过程中收取额外费用。3.乙方品牌宣传条款：a.乙方有权使用甲方的品牌进行宣传，包括但不限于宣传材料、网络平台等。b.乙方应保证在宣传过程中真实、客观地反映甲方品牌形象。c.甲方有权对乙方的宣传内容进行审核，如有异议，双方应协商解决。4.乙方合同解除权条款：a.乙方在甲方严重违约的情况下，有权解除合同。b.乙方解除合同需提前[天数]天书面通知甲方。c.乙方解除合同后，有权收回房屋及设施设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲乙双方共同承担，具体比例由双方协商确定。b.中介服务费用应在合同签订后[天数]内支付。2.中介责任条款：a.中介应保证提供的房源信息真实、准确，如因信息错误导致合同解除，中介应承担相应责任。b.中介应协助甲乙双方履行合同，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介变更条款：a.若甲乙双方需更换中介，应提前[天数]天书面通知原中介。b.新中介的介入不影响原中介的权利义务。4.中介争议解决条款：a.中介与甲乙双方之间发生争议，应协商解决。b.协商不成，可向法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋设施设备清单3.附属设施使用说明4.合同签订证明文件5.房屋权属证明文件6.合同变更及补充协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.中介服务合同及费用收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：a.未按时交付房屋或提供相关设施。b.未按约定支付管理费。c.未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约行为：a.未按时支付租金。b.违反房屋使用规定，损坏房屋或设施。c.未按约定进行装修或改造。3.违约行为的认定：a.甲方违约行为的认定：以甲方未履行合同义务的事实为准。b.乙方违约行为的认定：以乙方未履行合同义务的事实为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏，责任归属不明。解决办法：及时沟通，根据合同约定及损坏原因确定责任方。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。3.问题：房屋权属问题。解决办法：在合同签订前核实房屋权属，确保合法合规。五、所有应用场景：1.特色民宿短租经营。2.房屋出租管理服务。3.房屋租赁合同签订。4.争议解决及违约责任承担。全文完。2025年度特色民宿短租管理服务合同关于房屋出租2本合同目录一览1.合同订立与生效2.房屋信息与权属3.租赁期限与租金4.租赁用途与禁止事项5.房屋维修与保养6.物业管理与服务7.租金支付方式与违约责任8.房屋占用与使用规则9.合同解除与终止10.争议解决方式11.法律适用与合同份数12.附件与补充条款13.签署与生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1本合同由甲方（房屋所有者）与乙方（房屋承租者）于2025年月日签订。1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，乙方对此予以认可。2.房屋信息与权属2.1甲方出租的房屋位于____地址，房屋编号为____。2.2房屋面积为____平方米，建筑结构为____，房屋用途为特色民宿短租。2.3甲方保证房屋权属归其所有，并有权进行出租。3.租赁期限与租金3.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金总额为人民币____元，分____期支付，每期租金为人民币____元。3.3乙方应于每月____日前支付当月租金。4.租赁用途与禁止事项4.1乙方仅能将房屋用于合法的民宿短租业务，不得改变房屋用途。4.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何方式将使用权转让给他人。4.3乙方不得在房屋内进行违法活动，如赌博、卖淫等。5.房屋维修与保养5.1在租赁期间，房屋的正常维修由甲方负责，乙方不得自行进行维修。5.2乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应保持房屋的整洁，不得在房屋内乱丢垃圾，保持公共区域的清洁。6.物业管理与服务6.1甲方应提供房屋所在小区的物业管理服务，包括安全保障、清洁卫生等。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活，不得损害公共设施。7.租金支付方式与违约责任7.1乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。7.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。8.房屋占用与使用规则8.1.1乙方不得改变房屋的结构和内部布局，未经甲方同意不得进行任何改造。8.1.2乙方在使用房屋时应保持房屋的整洁和完好，不得故意损坏或污损房屋及其附属设施。8.1.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，需事先征得甲方同意，并承担相应责任。9.合同解除与终止9.1.1甲方出售房屋或因房屋权属问题无法继续出租；9.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并承担至搬离之日止的租金。9.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，包括设备清单、钥匙交付等。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.法律适用与合同份数11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.附件与补充条款12.1本合同附件包括房屋清单、租赁协议等。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.签署与生效日期13.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1乙方在租赁期间应遵守国家的相关法律法规，不得从事任何违法活动。14.2乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，需提前告知甲方并征得甲方同意。14.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、保险方、维修服务方等，在合同履行过程中提供相关服务的主体。16.第三方责任与权利16.1第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，并承担相应的义务和责任。16.1.1第三方的权利：a)按照合同约定提供相关服务；b)获取甲方或乙方的合理报酬；c)在其职责范围内对房屋及相关设施进行必要的检查和维护。16.1.2第三方的义务：a)按照合同约定提供优质、高效的服务；b)对其提供服务过程中产生的任何损害承担相应的赔偿责任；c)保守合同双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的赔偿限额。17.1.1赔偿限额的确定：a)由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在合同中自行设定；b)赔偿限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度及市场价格等因素综合确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入合同履行过程中，其责任、权利和义务仅限于其提供服务的内容，不涉及合同其他条款的履行。18.1.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响；18.1.2第三方不得干涉甲方与乙方之间的合同履行，不得要求甲方或乙方放弃其对对方的权利；18.1.